Hoe koop je meerdere huizen met één hypotheek?
Een huis kopen wordt vaak gezien als een goede investering. Een stap verder gaan en meerdere woningen bezitten als huurwoningen kan ook een geweldige manier zijn om uw vermogen te vergroten en geld te verdienen. Houd echter rekening met enkele fundamentele verschillen tussen het kopen van een vastgoedbelegging zoals uw huis en het kopen van een huurwoning.
Als dit uw eerste vastgoedbelegging is, moet u uw niet-huurinkomsten gebruiken om in aanmerking te komen. Dit komt bovenop een eventuele andere hypotheek die u op dit moment heeft. Als u al huurwoningen heeft en kunt aantonen dat u minimaal twee jaar ervaring in de branche heeft, mag u huurinkomsten uit andere panden meetellen.
U kunt giftgelden niet gebruiken voor een aanbetaling, tenzij de persoon wordt vermeld op de eigendomstitel of is geclassificeerd als een belanghebbende, zoals een mede-aanvrager. U kunt boedelfondsen gebruiken voor een aanbetaling zolang het geld kan worden getraceerd.
Wat zijn de redenen waarom u een woning zou willen kopen en verhuren? Voor velen is er de aantrekkingskracht van een inkomen na pensionering. De huur van uw huurder kan de maandelijkse hypotheekbetaling dekken totdat deze is afbetaald, waarna de betalingen een bron van extra inkomsten worden.
Huur- of koopcalculator
Hoewel investeren in een huurwoning zijn financiële voordelen heeft, heeft het ook zijn risico's: niet-betalende huurders en de hoofdpijn van het bezitten. U moet belastingen, waardestijging van onroerend goed, hypotheek- en onderhoudskosten, evenals uw wens om te bezitten, afwegen wanneer u besluit of het bezitten van een huurwoning een slimme financiële beslissing is.
De aftrek is in feite een slijtagevergoeding voor 27,5 jaar, te beginnen in 2021. U kunt een huurwoning verkopen en de opbrengst overhevelen naar een andere huurwoning zonder vermogensrendementsheffing te betalen.
Vergeet niet dat een goedbetaalde huurder het recht heeft om een vrijwel onmiddellijke reactie te verwachten op elk probleem, groot of klein. Huurders die weten dat ze iets onder de marktprijs betalen, zullen over het algemeen iets minder veeleisend zijn. Het helpt als u kleine reparaties zelf kunt uitvoeren. Ook moet je huur innen en zorgen voor achterstallige huurders.
Als het vooruitzicht om uw eigen huurwoningen te beheren ontmoedigend lijkt, vraag dan uw makelaar om een vastgoedbeheerder of conciërge aan te bevelen of zoek op internet. Houd er natuurlijk rekening mee dat het inhuren van een vastgoedmanager uw winstgevendheid zal verminderen.
Is het beter om een hypotheek te nemen op een huurwoning?
Een huis kopen is een belangrijk onderdeel van de Amerikaanse droom. Kiezen om te kopen of te huren is echter een belangrijke beslissing die van invloed is op uw financiële gezondheid, uw levensstijl en uw persoonlijke doelen. Welke optie u kiest, hangt helemaal af van uw levensstijl en uw financiële situatie. Beide vereisen een regelmatig inkomen (om de betalingen en bijbehorende uitgaven te kunnen voldoen) en kunnen ook een zekere mate van inspanning vergen om te onderhouden.
Maar er zijn verschillende verschillen die huren en bezitten duidelijk verschillend maken. Het huren van een woning brengt niet alle verantwoordelijkheden met zich mee die horen bij het bezitten van een woning en u heeft meer flexibiliteit omdat u niet noodzakelijkerwijs gebonden bent aan uw woning. Het bezit van een huis is een aanzienlijke investering, maar brengt hoge kosten met zich mee, zowel vooraf als op de lange termijn.
De grootste mythe over huur is dat er elke maand geld wordt verspild. Dat is niet waar. Je hebt immers woonruimte nodig en dat kost op de een of andere manier altijd geld. Hoewel het waar is dat u geen rijkdom opbouwt met uw maandelijkse huurbetalingen, gaan niet alle kosten van het eigenwoningbezit altijd naar het opbouwen van rijkdom.
huur hypotheken
Centraal in de Amerikaanse droom staat vaak de wens om een eigen huis te bezitten. Eigenwoningbezit betekent dat u de muren in elke gewenste kleur kunt schilderen, de vloer kunt aanpassen aan uw behoeften en die keuken kunt renoveren zoals u het zich had voorgesteld. Maar als u huurt, kunnen de kosten van eigenwoningbezit ontmoedigend lijken. Laten we, voordat we dat doen, eens kijken hoe de kosten van huren zich verhouden tot die van kopen. Je zult misschien verbaasd zijn over wat je aantreft.
Het is belangrijk om te onthouden dat het bezitten van een huis een verplichting is. U moet jaren in een woning kunnen doorbrengen om rendement op uw investering te zien. Weet je dus dat je verblijf in een bepaalde stad van korte duur zal zijn, kies dan voor huren. Maar als u van plan bent een tijdje te blijven, winkel dan om meer geld te besparen.
Austin groeit elk jaar met 2,9%. In feite verhuizen elke dag 159 mensen naar de regio Austin. Dit betekent dat de omliggende voorstedelijke gebieden Cedar Park, Leander, Round Rock en Pflugerville ook booming zijn. Als u ervoor kiest om in een dergelijke buitenwijk te kopen, stelt u een huis veilig en doet u tegelijkertijd een investering voor de toekomst. Door de snelle groei van Texas stijgen de vastgoedwaarden. Onze kantoren zijn gevestigd in veel van deze groeiende gemeenschappen in de staat Texas. Wij helpen u graag bij het beoordelen van de voordelen van het bezitten van een woning. Onze ervaren leningteams kunnen een hypotheekproduct selecteren dat bij u past en u op weg helpen naar een eigen huis. Ga vandaag nog aan de slag.
