Een huis kopen van een aasgierfonds
In juli 2020 maakte het kabinet bekend als onderdeel van het stimuleringspakket het bedrag aan belastingvermindering dat starters op de woningmarkt kunnen krijgen bij het kopen of zelf bouwen van een nieuwbouwwoning in het kader van de afbouwregeling te verhogen.
In dit plan was de maximaal beschikbare aftrek tot 20.000 december 5 tijdelijk verhoogd van € 30.000 of 10% van de woningwaarde naar € 31 of 2020% van de woningwaarde. In de begroting van 2021 is deze verhoging verlengd tot december 31, 2021.
Voor degenen die op de vastgoedladder willen komen, is dit een zeer waardevolle korting die slechts voor een beperkte periode beschikbaar is. Hierdoor hebben we veel vragen gekregen over hoe dit allemaal werkt, dus hebben we enkele van de meest gestelde vragen geselecteerd en hieronder ter referentie beantwoord:
Kortom, de naam geeft het al weg; Dit is een regeling voor belastingteruggave van de overheid, die is ingevoerd om kopers te helpen hun huis te verlaten. Daarnaast stimuleert het ontwikkelaars om nieuwe woningen te bouwen zodat het plan kan blijven functioneren.
Een aasgierfonds kocht mijn hypotheek
In sommige situaties waarin uw huis weer in bezit is genomen of u de sleutels heeft ingeleverd bij uw hypotheekverstrekker, kunt u later te horen krijgen dat u nog steeds geld schuldig bent. Dit gebeurt wanneer het bedrag waarvoor uw huis wordt verkocht niet voldoende is om de uitstaande hypotheek en eventuele gedekte leningen af te betalen.
Er zijn regels over hoe snel de geldverstrekker na de verkoop van de woning contact met u moet opnemen als zij het tekort willen verhalen. Zie de volgende twee secties UK Financial Conduct Authority Rules and Financial Policy.
De FCA's Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB) zegt dat een kredietverstrekker elke klant met een hypotheekschuld eerlijk moet behandelen. De geldschieter is niet verplicht om een oninbare vordering te innen, maar als hij dat wel doet, moet hij u binnen vijf jaar na de verkoopdatum van uw woning schriftelijk op de hoogte stellen. Als dat niet het geval is, kunt u een klacht indienen bij de Financiële Ombudsman (FOS). Zie Handige contactpersonen verderop in deze factsheet.
Het beleid van UK Finance maakt nu deel uit van de MCOB-regels van de FCA. Als uw eigendom meer dan vijf jaar geleden in bezit is genomen en is verkocht, en uw geldschieter heeft geen contact met u opgenomen om eventuele openstaande schulden te innen, hoeft u nu geen tekort te betalen.
Hoeveel betalen aasgierfondsen voor leningen?
Als huurder heb je misschien geen eigendomsrechten, maar wel huurdersrechten. Deze worden meestal op staats- en lokaal niveau gedefinieerd, maar de basisvoorwaarden zijn onder meer de noodzaak van kennisgeving vóór uitzetting, uw recht op borgtocht en uw recht op bewoonbare huisvesting.
Het recht op genot stelt u in staat om te doen wat u wilt terwijl u op uw eigendom bent (nogmaals, zolang het niet tegen de wet is). U kunt feesten, zonnebaden, uw tuin aanleggen: het is uw eigendom om van te genieten.
Eigendomsrechten zijn belangrijk omdat ze een duidelijk begrip van grondbezit mogelijk maken en een bijdrage leveren aan economische ontwikkeling. Als vastgoedeigenaar kunt u uw eigendommen op verschillende manieren beschermen. Kan het doen:
Hoe meer onroerend goed u bezit, hoe moeilijker het kan zijn om uw eigendomsrechten te beschermen, aangezien u misschien niet altijd elke hectare van uw eigendom kunt controleren. Als u echter op een perceel in een onderverdeling woont, hoeft u misschien niet veel te doen om uw eigendom te beschermen. Uw onderverdeling kan zelfs ingebouwde beveiliging hebben.
Is het starten van hypotheken een aasgierfonds
De overheid heeft de rente voor deze lening vastgesteld op 2,5% per jaar en de aflossingstermijn is zes jaar. De eerste 12 maanden hoeft u niets te betalen. Bedrijven blijven 100% verantwoordelijk voor het terugbetalen van het volledige bedrag van de lening, inclusief rente, na het eerste jaar.
De regeling staat open voor de meeste bedrijven, ongeacht de bedrijfsgrootte, die voldoen aan de geschiktheidscriteria en zijn opgericht op of vóór 1 maart 2020[1]. Leners moeten onder meer verklaren dat:
Voor sommige bedrijven, die zichzelf op 31 december 2019 uitroepen als een "onderneming in moeilijkheden", kunnen er beperkingen zijn op het bedrag aan financiering dat ze mogen lenen en wat ze met de lening kunnen doen[2].
Bedrijven die oorspronkelijk minder hebben geleend dan het maximale bedrag dat beschikbaar is in het kader van de regeling, kunnen ervoor kiezen om hun oorspronkelijke lening aan te vullen. Bedrijven moeten een apart aanvraagformulier invullen en de verklaringen op het originele aanvraagformulier opnieuw bevestigen. Bedrijven kunnen slechts één oplaadverzoek indienen.
