Kan ik een hypotheek krijgen zonder baan als ik spaargeld heb?
De arbeidsparticipatie, die het aantal mensen in de werkende leeftijd (15-64) meet dat deel uitmaakt van de beroepsbevolking, staat op het laagste niveau sinds de jaren 1970. In augustus verlieten 4,3 miljoen Amerikanen hun baan, het hoogste aantal in 21 jaar, toen het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics in 2000 begon met het volgen van deze gegevens.
Maar wat als mensen die hun baan hebben opgezegd de komende maanden of jaren een huis willen kopen, zeker als de prijzen op de huizenmarkt blijven stijgen? Hoewel de verhalen van mensen die hun baan hebben verlaten om verschillende redenen zijn, van het moe zijn om in restaurants te werken voor een minimumloon, eindelijk besluiten met pensioen te gaan, een beterbetaalde carrière vinden of een nieuw bedrijf willen starten. Niet alle ontheffingen zijn echter gelijk gemaakt in de ogen van hypotheekverstrekkers.
Sommige thuiswerkers hoeven niet langer in een kantoor in een grote stad te werken en zijn uit de grootstedelijke gebieden verhuisd om meer ruimte (en soms goedkoper) te vinden in voorstedelijke en landelijke gebieden. Anderen hebben misschien gewoon besloten dat het tijd was om hun droom van het bezitten van een huis na te jagen toen ze werden geconfronteerd met een levensveranderende pandemie.
Hoe lang moet je in dienst zijn om een hypotheek te krijgen?
Als uw hypotheekaanvraag wordt afgewezen, zijn er een aantal dingen die u kunt doen om uw kansen om de volgende keer te worden goedgekeurd te vergroten. Haast u niet naar een andere geldschieter, aangezien elke aanvraag in uw kredietdossier kan verschijnen.
Alle betaaldagleningen die u de afgelopen zes jaar heeft gehad, worden in uw dossier weergegeven, zelfs als u ze op tijd hebt afbetaald. Het kan nog steeds tegen je werken, omdat geldschieters misschien denken dat je de financiële verantwoordelijkheid van het hebben van een hypotheek niet kunt betalen.
Kredietverstrekkers zijn niet perfect. Velen van hen voeren uw aanvraaggegevens in op een computer, waardoor het mogelijk is dat de hypotheek niet is toegekend door een fout in uw kredietdossier. Het is onwaarschijnlijk dat een kredietverstrekker u een specifieke reden geeft voor het niet slagen voor een kredietaanvraag, behalve dat dit verband houdt met uw kredietdossier.
Kredietverstrekkers hebben verschillende acceptatiecriteria en houden rekening met een aantal factoren bij het beoordelen van uw hypotheekaanvraag. Ze kunnen gebaseerd zijn op een combinatie van leeftijd, inkomen, arbeidsstatus, lening-tot-waarderatio en locatie van het onroerend goed.
Hypotheek met minder dan 1 jaar dienstverband
Als je een seizoensbaan hebt en maar een deel van het jaar werkt, kan het lastig zijn om een hypotheek te krijgen om een huis te kopen of te herfinancieren. Of uw werk nu echt seizoensgebonden is, zoals tuinieren of sneeuwruimen, of tijdelijk werk dat u af en toe doet, dit soort werk kan worden geclassificeerd als incidenteel.
U moet documentatie overleggen, zoals W-2-formulieren en belastingaangiften, om aan de verzekeraar te bewijzen dat u de afgelopen twee jaar voor dezelfde werkgever hebt gewerkt - of op zijn minst in dezelfde branche hebt gewerkt. Uw werkgever moet ook documentatie overleggen waaruit blijkt dat zij u tijdens het volgende seizoen opnieuw in dienst nemen.
Het hebben van de juiste documentatie kan het verschil zijn tussen recht hebben op een hypotheek of niet. Voordat u met uw hypotheekaanvraag begint, moet u ervoor zorgen dat u W-2's van de afgelopen 2 jaar, belastingaangiften, loonstroken, bankafschriften en andere betalingsbewijzen heeft. U moet ook een bewijs van uw werkgever overleggen dat u volgend seizoen in dienst zult zijn.
Kan ik een hypotheek krijgen als ik net een nieuwe baan ben begonnen?
Voor de meeste kredietverstrekkers is een van de eerste vereisten een consistent arbeidsverleden van twee jaar, of twee jaar in uw bedrijf voor zelfstandige kredietnemers. Als je nog geen twee jaar arbeidsverleden hebt en je bent op zoek naar een hypotheek, zul je merken dat maar weinig kredietverstrekkers je kunnen helpen.
De vereiste werkgeschiedenis wordt bepaald door de richtlijnen van Fannie Mae en Freddie Mac om in aanmerking te komen voor een conventionele lening. Traditionele kredietverstrekkers, zoals de bank die u mogelijk bij u in de buurt vindt, volgen die richtlijnen.
Als je geen volledige werkgeschiedenis van twee jaar hebt, kun je een hypotheek krijgen om je droomhuis te kopen. Het zal echter via een programma zijn dat niet traditioneel is. U moet kunnen aantonen dat u in loondienst bent en een vast inkomen heeft. Laat ons u helpen een geldschieter te vinden die een hypotheek goedkeurt zonder twee jaar werkverleden.
De meeste kredietverstrekkers staan niet toe dat je een vacature hebt zonder een aanvaardbare schriftelijke verklaring. Het gat kan ontstaan door het verlies van een baan en de tijd die het kostte om een nieuwe baan te vinden. Dit kan komen door ziekte of de zorg voor een familielid. In sommige gevallen is de breuk ontstaan nadat een pasgeboren kind ter wereld was gekomen. Vaak wordt de leningaanvraag afgewezen wegens gebrek aan werk. Wij zijn in staat om dit probleem op te lossen en uw leningaanvraag goedgekeurd te krijgen.
