300 हजार डलरको घरको लागि तपाईंले अग्रिम कति तिर्नु पर्छ
अक्टोबर 2019 मा, प्रेतवाधित घर, फाइनान्सर ग्यारी विनिकको बेल-एयर घर — बेल-एयर कन्ट्री क्लबभन्दा माथि रहेको ४०,००० स्क्वायर फुट १९३० को सम्पत्ति — २२ करोड ५० लाख डलरमा बिक्रीको लागि राखिएको थियो। निवासले दुई पटक संयुक्त राज्यमा सबैभन्दा महँगो सार्वजनिक रूपमा व्यापार गरिएको घरको शीर्षक कमाएको छ।
प्रेतवाधित घर 1930 मा वास्तुकार जेम्स ई. डोलेन द्वारा निर्माण गरिएको थियो, जसले कला डेको र आधुनिक शैलीहरु संग एकीकृत परम्परागत जर्जियाई वास्तुकला को समर्थन गर्यो। लस एन्जलस टाइम्सका अनुसार, हवेली 1937 मा आजको पैसामा $ 35 मिलियनको लागतमा पूरा भएको थियो। होटेलियर कोनराड हिल्टनले सन् १९५० मा यो सम्पत्ति $२२५,००० डलरमा किनेका थिए र १९७९ मा उनको मृत्युपछि मिडिया मुगुल रुपर्ट मर्डोकले घरका लागि १२.४ मिलियन डलर तिरेका थिए, जुन त्यसबेला संयुक्त राज्य अमेरिकामा सबैभन्दा बढी तिरेको घरको मूल्य थियो।
यद्यपि संयुक्त राज्यमा औसत घरधनीले एक वर्षमा $1.213 तिर्छन्, बीमा नेता प्रोग्रेसिभका अनुसार, बेल-एयरमा $ 200 मिलियनको घरलाई धेरै बलियो बीमा नीति चाहिन्छ। ठ्याक्कै कति खर्च लाग्छ भन्न अलि गाह्रो छ। घर बीमाको लागत कारकहरूको श्रृंखलाको आधारमा मूल्याङ्कन गरिन्छ, र घरको प्रतिस्थापन मूल्यसँग सम्बन्धित मात्र होइन। बीमा लागतको अंश घरको सामग्रीको मूल्य, बीमाको अतिरिक्त रकम र वांछित कभरेजको प्रकारमा आधारित हुन्छ (उदाहरणका लागि, बाढी, आगो वा भूकम्प विरुद्धको बीमा)।
घरमा डाउन पेमेन्ट कति हुन्छ
LaToya Irby एक क्रेडिट विशेषज्ञ हो जसले एक दर्जन भन्दा बढी वर्ष देखि ब्यालेन्स को लागी क्रेडिट र ऋण व्यवस्थापन कभर गर्दै छ। उनलाई युएसए टुडे, शिकागो ट्रिब्यून र एसोसिएटेड प्रेसमा उद्धृत गरिएको छ, र उनको काम धेरै पुस्तकहरूमा उद्धृत गरिएको छ।
Lea Uradu, JD युनिभर्सिटी अफ मेरील्याण्ड स्कूल अफ लॉ, मेरील्याण्ड राज्य दर्ता गरिएको कर तयारीकर्ता, राज्य प्रमाणित नोटरी पब्लिक, VITA प्रमाणित कर तयारीकर्ता, IRS को वार्षिक फाइलिङ सिजन कार्यक्रमको सहभागी, कर लेखक, र संस्थापक हुनुहुन्छ। कानून कर समाधान सेवाहरूको। Lea ले सयौं विदेशी र व्यक्तिगत संघीय कर ग्राहकहरूसँग काम गरेको छ।
केटी टर्नर एक सम्पादक, तथ्य परीक्षक, र प्रूफरीडर हो। केटीले म्याकिन्सेमा व्यापार, वित्त, र आर्थिक प्रवृत्तिहरूमा सामग्री प्रमाणीकरण गर्ने अनुभव प्राप्त गरे। Dotdash मा, उनले Investopedia को लागि तथ्य परीक्षकको रूपमा सुरु गरे, अन्ततः Investopedia र The Balance मा तथ्य परीक्षकको रूपमा सामेल भइन्, विभिन्न वित्तीय विषयहरूमा जानकारीको शुद्धता सुनिश्चित गर्दै।
यद्यपि तपाईले २०% भन्दा कम तलको घर किन्न सक्नुहुन्छ, त्यसो गर्दा तपाईको स्वामित्वको कुल लागत बढ्न सक्छ। त्यहाँ केही कारकहरू छन् जुन घरमा राख्ने रकम निर्धारण गर्दा ध्यानमा राख्नु पर्छ।
५ लाखको घरका लागि अग्रिम कति तिर्नुपर्छ
अमेरिकाको हरेक सहरमा पाँच मिलियन डलरको घर ठूलो कुरा हो। एकचोटि यसले $ 5 मिलियन अंक पार गरेपछि, यो सान फ्रान्सिस्को र न्यूयोर्क जस्ता शहरहरूको लागि पनि विलासिता क्षेत्रमा स्थान हुन्छ। त्यसैले मैले $ XNUMX मिलियनको घरको स्वामित्व लिनको लागि आवश्यक न्यूनतम आम्दानी पत्ता लगाउन रमाइलो हुनेछ।
घर खरिद गर्दा, एउटा राम्रो नियम भनेको घरको मूल्यमा आफ्नो कुल आयको ३ गुणाभन्दा बढी खर्च गर्नु हुँदैन। यो मेरो 3/30/30 घर खरीदको नियमको अंश हो, मानिसहरूलाई जिम्मेवारीपूर्वक खरिद गर्न मद्दत गर्न।
अर्को शब्दमा, यदि तपाइँ पाँच मिलियन डलरको घर किन्न चाहनुहुन्छ भने, तपाइँ एक वर्षमा लगभग $ 1,67 मिलियन कमाउनुपर्छ। थप रूपमा, तपाईंसँग कम्तिमा $ 1.000.000 तल र आदर्श रूपमा अर्को $ 500.000 नगद वा तरल प्रतिभूतिको रूपमा रिजर्भमा हुनुपर्छ। गद्दा तपाईले आफ्नो जागिर गुमाउनु भयो वा तपाईको घरमा केहि खराब भयो भने मात्र हो।
मैले भर्खरै गणना गरेझैं, $1,67 मिलियनको वार्षिक आम्दानीलाई $5 मिलियनको घर किन्न सिफारिस गरिएको छ। यद्यपि, यो स्थायी रूपमा कम ब्याज दरको वातावरणमा, तपाईंले आफ्नो वार्षिक कुल आम्दानीको ५ गुणासम्म घर किन्न सक्नुहुन्छ।
कार तल भुक्तानी क्यालकुलेटर
डाउन पेमेन्ट भनेको महँगो सामान वा सेवा खरिद गर्ने प्रारम्भिक चरणहरूमा खरिदकर्ताले भुक्तानी गर्ने रकम हो। डाउन पेमेन्टले कुल खरिद मूल्यको एक अंशलाई प्रतिनिधित्व गर्दछ, र खरिदकर्ताले प्राय: बाँकी रकमको लागि ऋण लिन्छ।
डाउन पेमेन्टको सामान्य उदाहरण घरमा डाउन पेमेन्ट हो। घर खरिदकर्ताले घरको कुल मूल्यको 5% र 25% को बीचमा अग्रिम भुक्तानी गर्न सक्छ, जबकि बाँकी कभर गर्नको लागि बैंक वा अन्य वित्तीय संस्थाबाट धितो प्राप्त गर्दछ। कार खरिदमा डाउन पेमेन्ट पनि यस्तै तरिकाले काम गर्दछ।
संयुक्त राज्यमा, घरमा 20% डाउन पेमेन्ट परम्परागत मानक भएको छ। यद्यपि, त्यहाँ 10% वा 15% तलको साथ धितोहरू पनि छन्, र त्यहाँ संघीय आवास प्रशासन (FHA) ऋणको साथ जस्तै 3,5% सम्म कम घर किन्नका तरिकाहरू छन्।
एउटा अवस्था जहाँ ठूलो डाउन पेमेन्ट प्रायः आवश्यक हुन्छ अपार्टमेन्ट सहकारीहरूको मामलामा, जुन केही शहरहरूमा सामान्य छ। धेरै ऋणदाताहरूले 25% डाउनमा जोड दिन्छन्, र केही उच्च-अन्त सह-अपहरूलाई 50% तल आवश्यक हुन सक्छ, यद्यपि यो सामान्य होइन।
