खराब क्रेडिट संग घर ऋण कसरी प्राप्त गर्ने
पछ्याउने सर्तहरू र परिभाषाहरू शब्दहरू र वाक्यांशहरूलाई सरल र अनौपचारिक अर्थ दिनको लागि हो जुन तपाईंले हाम्रो वेबसाइटमा देख्न सक्नुहुन्छ र जुन तपाईंलाई अपरिचित हुन सक्छ। कुनै शब्द वा वाक्यांशको विशिष्ट अर्थ यो कहाँ र कसरी प्रयोग गरिन्छ भन्ने कुरामा निर्भर हुन्छ, हस्ताक्षर गरिएका सम्झौताहरू, ग्राहक खुलासाहरू, आन्तरिक कार्यक्रम नीति पुस्तिकाहरू, र उद्योगको प्रयोगलगायतका सान्दर्भिक कागजातहरूले कुनै विशेष सन्दर्भमा अर्थलाई नियन्त्रण गर्नेछन्। पालना गरिएका सर्तहरू र परिभाषाहरूले हामीसँग कुनै पनि सम्झौता वा अन्य लेनदेनको उद्देश्यका लागि कुनै बाध्यकारी प्रभाव पार्दैन। तपाईंको क्याम्पस हाउजिङ प्रोग्राम प्रतिनिधि वा लोन प्रोग्राम अफिसका कर्मचारीहरू तपाईंसँग हुन सक्ने कुनै पनि विशेष प्रश्नहरूको जवाफ दिन खुसी हुनेछन्।
आवेदन चेकलिस्ट: कागजातहरूको वस्तुबद्ध सूची जुन उधारकर्ता र क्याम्पसले पूर्व-अनुमोदन वा ऋण स्वीकृतिको लागि ऋण कार्यक्रम कार्यालयलाई प्रदान गर्न आवश्यक छ। यसलाई OLP-09 फारम पनि भनिन्छ।
स्वचालित क्लियरिङ हाउस (ACH): एक इलेक्ट्रोनिक कोष स्थानान्तरण नेटवर्क जसले सहभागी बैंक खाताहरू र ऋणदाताहरू बीच पैसाको प्रत्यक्ष स्थानान्तरण गर्न अनुमति दिन्छ। यो सुविधा हाल सक्रिय पेरोल स्थितिमा नभएका उधारकर्ताहरूलाई मात्र उपलब्ध छ।
घर धितो - deutsch
यसले तपाईंले ऋण बाँकी नभएसम्म (अन्तिम भुक्तानी बाँकी हुँदा) पूरै अवधिको लागि ऋण होल्ड गरेको मानिन्छ र सबै प्रिपेड ऋण शुल्कहरू समावेश गर्दछ। ऋण शुल्कहरू समावेश छन्: तपाईंले आफ्नो वित्तीय शुल्क क्लोजिङ डिस्क्लोजरको पृष्ठ 5 मा फेला पार्न सक्नुहुन्छ। "ऋण गणना" खण्ड। यदि तपाईंले अक्टोबर 3, 2015 अघि धितोको लागि आवेदन गर्नुभयो भने, वा यदि तपाईं रिभर्स मोर्टगेजको लागि आवेदन गर्दै हुनुहुन्छ भने तपाईंले बन्द खुलासा प्राप्त गर्नुहुने छैन। ती ऋणहरूका लागि, तपाईंले बन्द खुलासाको सट्टा दुईवटा फारमहरू प्राप्त गर्नुहुनेछ- HUD-1 सेटलमेन्ट स्टेटमेन्ट र अन्तिम ट्रुथ-इन-लेन्डिङ डिस्क्लोजर। यदि तपाइँ HELOC को लागी आवेदन गर्दै हुनुहुन्छ, एक निर्मित घर ऋण जुन घर जग्गा द्वारा सुरक्षित छैन, वा केहि प्रकार को homebuyer सहायता कार्यक्रमहरु मार्फत ऋण, तपाइँ एक HUD-1 वा बन्द खुलासा प्राप्त गर्नुहुने छैन, तर तपाइँले एक सत्य प्राप्त गर्नुपर्छ। ऋण खुलासा।
कसरी कम आय घर ऋण प्राप्त गर्ने
यदि तपाइँ 62 वा माथिको हुनुहुन्छ - र तपाइँको धितो तिर्न पैसा चाहानुहुन्छ, तपाइँको आय को पूरक हो, वा स्वास्थ्य हेरचाह को लागी भुक्तान गर्नुहोस् - तपाइँ एक उल्टो धितो विचार गर्न सक्नुहुन्छ। यसले तपाइँलाई तपाइँको घरको केहि इक्विटीलाई नगदमा बदल्न अनुमति दिन्छ यसलाई बेच्न वा थप मासिक बिलहरू तिर्न बिना। तर आफ्नो समय लिनुहोस्: रिभर्स मोर्टगेज जटिल हुन सक्छ र तपाईंको लागि सही नहुन सक्छ। रिभर्स मोर्टगेजले तपाईंको घरको इक्विटीलाई घटाउन सक्छ, जसको मतलब तपाईं र तपाईंको उत्तराधिकारीको लागि कम सम्पत्ति हो। यदि तपाइँ वरपर किनमेल गर्ने निर्णय गर्नुहुन्छ भने, विभिन्न प्रकारका रिभर्स मोर्टगेजहरू समीक्षा गर्नुहोस् र एक विशेष कम्पनीमा बसोबास गर्नु अघि वरपर किनमेल गर्नुहोस्।
जब तपाईंसँग नियमित धितो हुन्छ, तपाईंले समयसँगै आफ्नो घर किन्नको लागि प्रत्येक महिना ऋणदातालाई भुक्तानी गर्नुहुन्छ। रिभर्स मोर्टगेजमा, तपाईंले ऋण लिनुहुन्छ जसमा ऋणदाताले तपाईंलाई भुक्तानी गर्छ। रिभर्स मोर्टगेजहरूले तपाईंको घरको केही इक्विटी लिन्छ र यसलाई तपाईंलाई भुक्तानीमा परिणत गर्दछ, तपाईंको घरको मूल्यमा एक प्रकारको डाउन पेमेन्ट। तपाईंले प्राप्त गर्ने पैसा सामान्यतया कर-मुक्त हुन्छ। सामान्यतया, तपाईंले घरमा बस्दासम्म पैसा फिर्ता गर्नुपर्दैन। जब तपाइँ मर्नुहुन्छ, तपाइँको घर बेच्नुहोस्, वा सार्नुहोस्, तपाइँ, तपाइँको पति वा तपाइँको सम्पत्तिले ऋण तिर्न आवश्यक पर्दछ। कहिलेकाहीँ यसको अर्थ ऋण तिर्न पैसा प्राप्त गर्न घर बेच्नु हो।
FHA ऋण
यदि तपाईं घरको स्वामित्वको बारेमा सोच्दै हुनुहुन्छ र कसरी सुरु गर्ने भनेर सोच्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईं सही ठाउँमा आउनुभएको छ। यहाँ हामी ऋणका प्रकारहरू, मोर्टगेज शब्दजाल, घर खरीद प्रक्रिया, र थप धेरै सहित धितोका सबै आधारभूत कुराहरू समावेश गर्नेछौं।
त्यहाँ केहि केसहरू छन् जहाँ तपाइँसँग यसलाई भुक्तान गर्न पैसा छ भने पनि तपाइँको घरमा धितो राख्नु अर्थपूर्ण हुन्छ। उदाहरणका लागि, सम्पत्तिहरू कहिलेकाहीं अन्य लगानीहरूको लागि कोष खाली गर्न धितो राखिन्छ।
बंधकहरू "सुरक्षित" ऋणहरू हुन्। सुरक्षित ऋणको साथ, उधारकर्ताले भुक्तानीमा पूर्वनिर्धारित भएमा ऋणदातालाई संपार्श्विक प्रतिज्ञा गर्दछ। धितोको अवस्थामा, ग्यारेन्टी घर हो। यदि तपाइँ तपाइँको धितोमा पूर्वनिर्धारित हुनुहुन्छ भने, ऋणदाताले तपाइँको घरको कब्जा लिन सक्छ, फोरक्लोजर भनेर चिनिने प्रक्रियामा।
जब तपाइँ धितो लिनुहुन्छ, तपाइँको ऋणदाताले तपाइँलाई घर किन्नको लागि निश्चित रकम दिन्छ। तपाईं ऋण तिर्न सहमत हुनुहुन्छ - ब्याज सहित - धेरै वर्षहरूमा। धितो पूर्ण भुक्तान नभएसम्म घरमा ऋणदाताको अधिकार जारी रहन्छ। पूर्ण रूपमा परिशोधित ऋणहरूको एक सेट भुक्तानी तालिका छ, त्यसैले ऋण यसको अवधिको अन्त्यमा भुक्तान गरिन्छ।
