के यो धितो संग घर बीमा अनिवार्य छ?

एक व्यक्ति जसले सम्पत्ति बीमा लिनु हुँदैन।

गृह बीमा (गृह बीमा पनि भनिन्छ) विलासिता होइन; यो एक आवश्यकता हो। र मात्र होइन किनभने यसले तपाईंको घर र सम्पत्तिलाई क्षति वा चोरीबाट जोगाउँछ। लगभग सबै धितो कम्पनीहरूले उधारकर्ताहरूलाई सम्पत्तिको पूर्ण वा उचित मूल्य (सामान्यतया खरिद मूल्य) को लागी बीमा कभरेज चाहिन्छ र प्रमाण बिना आवासीय रियल इस्टेट लेनदेन ऋण वा वित्तपोषण गर्दैन।

बीमाको आवश्यकताको लागि तपाई घरधनी हुनु पनि पर्दैन; धेरै घरमालिकहरूले आफ्ना भाडामा लिने व्यक्तिहरूलाई भाडामा लिने बीमा चाहिन्छ। तर यो आवश्यक छ वा छैन, यो यस्तो प्रकारको सुरक्षा हुनु स्मार्ट छ। हामी गृह बीमा नीतिहरूको आधारभूत कुराहरू व्याख्या गर्नेछौं।

आगो, तूफान, चट्याङ, तोडफोड वा अन्य ढाकिएको प्रकोपको कारणले क्षति भएको अवस्थामा, तपाईंको बीमाकर्ताले तपाईंलाई क्षतिपूर्ति दिनेछ ताकि तपाईंको घर मर्मत गर्न वा पूर्ण रूपमा पुनर्निर्माण गर्न सकोस्। बाढी, भूकम्प र घरको कमजोर मर्मतसम्भारको कारणले हुने विनाश वा विकृति सामान्यतया कभर हुँदैन र यदि तपाइँ त्यस प्रकारको सुरक्षा चाहनुहुन्छ भने तपाइँलाई थप सवारहरू चाहिन्छ। पृथक ग्यारेज, शेड वा सम्पत्तीमा अन्य संरचनाहरूलाई पनि मुख्य घरको लागि समान दिशानिर्देशहरू पछ्याएर छुट्टै कभरेज चाहिन्छ।

बीमा बिना घर बेच्न सकिन्छ?

यदि तपाइँ घरमा 20% डाउन भुक्तानी गर्दै हुनुहुन्छ भने, यो निजी धितो बीमा (PMI) को लागी तपाइँको विकल्पहरू बुझ्न आवश्यक छ। केही मानिसहरूले 20% तल भुक्तानी खर्च गर्न सक्दैनन्। अरूले सानो डाउन भुक्तानी गर्न छनौट गर्न सक्छन् ताकि तिनीहरूसँग मर्मत, पुन: निर्माण, फर्निचर, र आपतकालिनहरूको लागि थप नगद छ।

निजी मोर्टगेज इन्स्योरेन्स (PMI) एक प्रकारको बीमा हो जुन एक उधारकर्ताले पारंपरिक धितो ऋणको शर्तको रूपमा खरिद गर्न आवश्यक हुन सक्छ। अधिकांश ऋणदाताहरूलाई PMI आवश्यक हुन्छ जब घर खरिदकर्ताले घरको खरिद मूल्यको २०% भन्दा कमको डाउन पेमेन्ट गर्छ।

जब एक ऋणीले सम्पत्तिको मूल्यको 20% भन्दा कमको डाउन पेमेन्ट गर्छ, धितोको ऋण-देखि-मूल्य (LTV) अनुपात 80% भन्दा बढी हुन्छ (LTV अनुपात उच्च, धितोको जोखिम प्रोफाइल उच्च हुन्छ। ऋणदातालाई धितो)।

धेरै प्रकारको बीमाको विपरीत, नीतिले घरमा ऋणदाताको लगानीलाई सुरक्षित गर्दछ, बीमा खरिद गर्ने व्यक्ति (उधारकर्ता) होइन। यद्यपि, PMI ले केही मानिसहरूलाई चाँडै घरमालिक बन्न सम्भव बनाउँछ। निवासको लागतको 5% र 19,99% बीचमा राख्न छनौट गर्ने व्यक्तिहरूका लागि, PMI ले उनीहरूलाई वित्तपोषण प्राप्त गर्ने क्षमता दिन्छ।

यदि तपाइँसँग धितो छ र घर बीमा छैन भने के हुन्छ?

आफ्नो खरिद वित्तपोषण गर्न खोज्ने घर खरीददारहरूले चाँडै नै धितो राख्नेहरूलाई के थाहा छ भनेर थाहा पाउनेछन्: तपाईंको बैंक वा धितो कम्पनीले सम्भवतः घर मालिकहरूको बीमा चाहिन्छ। यो किनभने ऋणदाताहरूले आफ्नो लगानी सुरक्षित गर्न आवश्यक छ। दुर्भाग्यपूर्ण घटनामा तपाईंको घर जलेर वा आँधी, आँधी वा अन्य प्रकोपबाट गम्भीर रूपमा क्षतिग्रस्त भएको अवस्थामा, घरधनीहरूको बीमाले तिनीहरूलाई (र तपाईंलाई) आर्थिक क्षतिबाट जोगाउँछ।

यदि तपाइँ बाढीको सम्भावना भएको क्षेत्रमा बस्नुहुन्छ भने, तपाइँको बैंक वा धितो कम्पनीले तपाइँलाई बाढी बीमा खरिद गर्न आवश्यक हुनेछ। यदि तपाईं भूकम्पीय गतिविधिको जोखिममा रहेको क्षेत्रमा बस्नुहुन्छ भने केही वित्तीय संस्थाहरूलाई भूकम्पको कभरेज पनि आवश्यक हुन सक्छ।

यदि तपाइँ एक को-अप वा कन्डो किन्नुहुन्छ भने, तपाइँ ठूलो संस्थामा वित्तीय चासो खरीद गर्दै हुनुहुन्छ। तसर्थ, तपाइँको को-अप वा कन्डोमिनियम बोर्ड अफ डाइरेक्टरले तपाइँलाई प्रकोप वा दुर्घटनाको घटनामा सम्पूर्ण कम्प्लेक्सलाई आर्थिक रूपमा सुरक्षित गर्न मद्दत गर्न घरमालिकहरूको बीमा खरिद गर्न आवश्यक हुनेछ।

एक पटक तपाईंको घरको धितो भुक्तान भइसकेपछि, कसैले पनि तपाईंलाई घर बीमा लिन बाध्य पार्दैन। तर तपाईंको घर तपाईंको सबैभन्दा ठूलो सम्पत्ति हुन सक्छ, र मानक घर मालिकको नीतिले संरचनाको मात्रै बीमा गर्दैन; यसले प्रकोपको घटनामा तपाईंको सामानहरू पनि समेट्छ र चोटपटक वा सम्पत्ति क्षतिको मुद्दामा दायित्व सुरक्षा प्रदान गर्दछ।

घर बीमा कहिले गर्नुपर्छ?

जब कुनै विपत्ति आइपर्छ, यो महत्त्वपूर्ण छ कि तपाईं सुरक्षित हुनुहुन्छ, विशेष गरी जब यो तपाईंको घर जस्तै ठूलो लगानीको कुरा आउँछ। तपाईंले नयाँ घर बन्द गर्नु अघि, सम्भावित क्षतिको लागि आफ्नो सम्पत्ति कभर गर्नको लागि तपाईंले सम्भवतः गृह बीमा लिन आवश्यक छ।

यद्यपि तपाईले सहज रूपमा बुझ्नुहुन्छ कि गृह बीमा महत्त्वपूर्ण छ, तपाईसँग अझै पनि यो के हो र यसलाई कसरी प्राप्त गर्ने बारे धेरै प्रश्नहरू हुन सक्छ। यस लेखले घर बीमा के कभर गर्दछ र यसको लागत कति छ भन्ने बारे गहिरो हेरचाह गर्दछ, ताकि तपाइँ तपाइँलाई उपलब्ध सुरक्षा को प्रकार राम्रोसँग बुझ्न सक्नुहुन्छ।

गृह बीमा, वा केवल घर मालिकहरूको बीमा, तपाईंको घरमा हुने नोक्सान र क्षति, साथै भित्रका वस्तुहरू समावेश गर्दछ। बीमाले सामान्यतया क्षतिको घटनामा घरको मूल मूल्य पुनर्स्थापना गर्न आवश्यक लागतहरू समावेश गर्दछ।

यो बीमाले तपाईंलाई मात्र होइन, तपाईंको ऋणदातालाई पनि सुरक्षा दिन्छ। यसैले, यदि तपाइँ धितो प्राप्त गर्न चाहानुहुन्छ भने, तपाइँको ऋणदातालाई तपाइँको रकम पहुँच गर्नु अघि तपाइँले घर बीमा लिनुभएको प्रमाण चाहिन्छ, र तपाइँ सम्भावित घटना पछि कुनै पनि मर्मत बिलहरू कभर गर्न सक्षम हुनुहुनेछ भनेर सुनिश्चित गर्न।