के म बेलायतको जागिर प्रस्ताव पत्रको साथ धितो पाउन सक्छु?
इङ्ल्यान्ड नोभेम्बर ५ देखि डिसेम्बर २ सम्म राष्ट्रव्यापी लकडाउनमा जानेछ । यस कारणले धितो भुक्तानीको बिदा छ महिना थप गरिएको छ। यसअघि यो शासन अक्टोबर ३१ मा समाप्त हुने भनिएको थियो । तर, नयाँ लकडाउनका कारण बिदा पनि लम्बिने भएको छ ।
धितो ऋणदाता र उधारकर्ताहरूको लागि यसको अर्थ के हो? ठिक छ, यदि तपाईंले पहिले छुट्टी लिनुभयो भने, तपाईंलाई सबै विवरणहरू थाहा छ। यद्यपि, सबै मानिसहरूले छुट्टीको फाइदा लिन सक्ने छैनन्। त्यसैले, यो आधारभूत संग सुरु गर्न राम्रो छ।
यसको मतलब तपाईंले पहिले छैन भने छ-महिनाको धितो बिदा लिन सक्नुहुन्छ। यदि तपाइँसँग पहिले नै भुक्तानी स्थगित छ भने, तपाइँ 3-महिना विस्तारको लागि रोज्न सक्नुहुन्छ। साथै, यदि तपाइँसँग स्थगित भएको थियो र भुक्तानी समाप्त भयो भने, तपाइँ तीन महिना सम्मको लागि नयाँ बनाउन सक्नुहुन्छ। अन्तमा, यदि तपाईंले पहिले दुईवटा स्थगित गर्नुभएको छ (अर्थात्, छ महिनाको छुट्टी) तपाईंले नयाँ स्थगितको लागि रोज्न सक्नुहुन्न।
संक्षेपमा, यसको मतलब छ कि धितो छुट्टी नलिने व्यक्तिहरू मात्र छ महिनाको लागि योग्य छन्। पहिले नै स्थगित भएको व्यक्तिहरूले तीन महिना मात्र प्रयोग गर्न सक्छन्। साथै, 6-महिना बिदा लिएका मानिसहरूका लागि तर अझै मद्दत चाहिन्छ, वित्त परिषद् प्राधिकरणले उनीहरूलाई ऋणदाताहरूसँग कुरा गर्नुपर्छ भन्यो। अर्थात्, तिनीहरूले आफ्ना ऋणदाताहरूसँग वैकल्पिक सम्झौतामा पुग्न सक्छन् र यसलाई "अनुकूल समर्थन" भनिन्छ।
धितो प्राप्त गर्नको लागि तपाइँ कति समय सम्म जागिरमा रहनु पर्छ?
धेरै रोमाञ्चक परिवर्तनहरू - नयाँ जागिर, नयाँ घर - सबै कागजी कार्यहरू र गृह ऋणको लागि अनुमोदन प्राप्त गर्न आवश्यक प्रक्रियाहरू सम्झना भारी हुन सक्छ। सौभाग्य देखि, हामी यहाँ जटिल सरल बनाउन को लागी छौं।
रोजगारको प्रमाणीकरण (VOE) नामक प्रक्रियाको क्रममा, तपाइँको मोर्टगेज अन्डरराइटरले तपाइँको रोजगारदातालाई फोन वा लिखित अनुरोध मार्फत सम्पर्क गर्नेछ, तपाइँले उपलब्ध गराउनुभएको रोजगार जानकारी सही र अप-टु-डेट छ भनी पुष्टि गर्न।
यो एउटा महत्त्वपूर्ण कदम हो किनभने तपाईंले उपलब्ध गराउनुभएको जानकारीमा विसंगति, जस्तै हालैको जागिर परिवर्तनले रातो झण्डा उठाउन सक्छ र ऋणको लागि योग्य हुने तपाईंको क्षमतालाई असर गर्न सक्छ। हामी यसको बारेमा पछि कुरा गर्नेछौं।
तपाईंको आम्दानीको समीक्षा गर्नुका साथै, धितो ऋणदाताले क्रेडिट जाँच चलाउनेछ र तपाईंको ऋण-देखि-आय अनुपात (DTI) गणना गर्नेछ ताकि तपाईंले प्रत्येक महिना हालको ऋणमा कति तिर्नुहुन्छ भनेर बुझ्न मद्दत गर्नुहुनेछ। यो प्रक्रिया महत्त्वपूर्ण छ किनभने तपाइँको आयले तपाइँले किन्न सक्ने आवास र तपाइँले ऋणमा तिर्ने ब्याज दर निर्धारण गर्दछ।
धितो प्राप्त गर्नको लागि तपाईलाई कति समयसम्म रोजगारी दिनुपर्छ?
FHA ऋण दिशानिर्देशहरू बताउँछन् कि हालको स्थितिमा पूर्व इतिहास आवश्यक छैन। यद्यपि, ऋणदाताले दुई वर्ष अघिको रोजगारी, शिक्षा, वा सैन्य सेवाको कागजात गर्नुपर्छ, र कुनै पनि खाडलहरू व्याख्या गर्नुपर्छ।
आवेदकले केवल अघिल्लो दुई वर्षको लागि काम इतिहास कागजात गर्नुपर्छ। ऋण आवेदकले जागिर परिवर्तन गरेमा कुनै समस्या छैन। यद्यपि, आवेदकले कुनै पनि अन्तर वा महत्त्वपूर्ण परिवर्तनहरू व्याख्या गर्नुपर्छ।
फेरि, यदि यो अतिरिक्त भुक्तानी समयको साथमा घट्छ भने, ऋणदाताले यसलाई छुट दिन सक्छ, मानिन्छ कि आय अझै तीन वर्षसम्म रहनेछैन। र ओभरटाइम भुक्तान गर्ने दुई वर्षको इतिहास बिना, ऋणदाताले तपाइँलाई तपाइँको धितो आवेदनमा दावी गर्न दिदैन।
त्यहाँ अपवादहरू छन्। उदाहरणका लागि, यदि तपाइँ एउटै कम्पनीमा काम गर्नुहुन्छ, एउटै काम गर्नुहुन्छ, र समान वा राम्रो आम्दानी छ भने, तपाइँको तलब संरचनामा तलबबाट पूर्ण वा आंशिक कमीशनमा परिवर्तनले तपाइँलाई हानि नगर्न सक्छ।
आज कर्मचारीहरूले एउटै कम्पनीको लागि काम जारी राख्नु र "सल्लाहकार" बन्नु असामान्य छैन, अर्थात्, तिनीहरू स्व-रोजगार छन् तर समान वा बढी आम्दानी गर्छन्। यी आवेदकहरूले सम्भवतः दुई वर्षको नियमको वरिपरि प्राप्त गर्न सक्छन्।
3 महिना भन्दा कम रोजगारीको साथ धितो
एक धितो सायद सबैभन्दा ठूलो वित्तीय लगानी र प्रतिबद्धता हो जुन तपाईंले कहिल्यै गर्नुहुनेछ। तपाईंले यो ठूलो कदम चाल्दा, तपाईंले आफ्नो लागि उपयुक्त प्रस्ताव प्राप्त गर्दै हुनुहुन्छ भन्ने कुरा सुनिश्चित गर्न चाहनुहुन्छ। त्यहाँ धेरै कारकहरू छन् जसले तपाईंको योग्यतालाई असर गर्छ, तपाईंले उधारो लिन सक्नुहुने रकम, र तपाईंले प्रस्ताव गर्नुभएका प्रस्तावहरू, जसमध्ये एउटा तपाईंको काम हो। यदि तपाइँ UK धितोको लागि आवेदन गर्ने बारे सोच्दै हुनुहुन्छ तर नयाँ जागिर खोज्ने बारे पनि सोच्दै हुनुहुन्छ भने, यसले तपाइँलाई कसरी असर गर्न सक्छ भनेर पढ्न जारी राख्न निश्चित हुनुहोस्। युके धितो प्राप्त गर्नु अघि तपाईले कति समयसम्म जागिरमा रहनु पर्छदेखि लिएर सम्झौता परिवर्तनका प्रभावहरू सम्म, हामीले तपाईका सबै प्रश्नहरूको जवाफ पाएका छौं।
तपाईंको आवेदन समीक्षा गर्दा, धेरै ऋणदाताहरूले तपाईंलाई धितो प्रस्ताव गर्नु अघि तपाईंसँग ठोस, स्थिर जागिर छ भनी हेर्न चाहन्छन्। यसको मतलब यो हो कि, सामान्य नियमको रूपमा, तपाईले आफ्नो धितो बसोबास नगरुन्जेल जागिर खोज्न छोड्नु राम्रो हुन्छ। यसले लागू गर्न सजिलो मात्र बनाउँदैन, तर यसले तपाइँलाई तपाइँको तलबलाई असर गर्न सक्ने कुनै पनि परिवर्तन गर्नु अघि तपाइँको मासिक भुक्तानीहरू कति हुनेछ भन्ने कुरा थाहा पाउँदा मनको शान्ति पनि दिनेछ।
