धितो दाबी गर्न मलाई काममा कल गर्नुहोस्?

तपाईंको कामलाई कल गर्नबाट ऋण कलेक्टरहरूलाई कसरी रोक्ने

दिग्गजहरू, सेवा सदस्यहरू र राम्रो स्थितिमा बाँचेकाहरूलाई अब $ 144.000 भन्दा बढी ऋणको सीमा छैन। यसको मतलब तपाईंले डाउन पेमेन्ट तिर्नु पर्दैन, र हामी तपाईंको ऋणदातालाई ग्यारेन्टी दिन्छौं कि यदि तपाईंले $144.000 भन्दा बढी ऋणमा पूर्वनिर्धारित गर्नुभयो भने, हामी तपाईंलाई ऋण रकमको 25% सम्म भुक्तानी गर्नेछौं।

यदि तपाईंले बाँकी अधिकार प्रयोग गर्नुभयो र तपाईंको ऋण रकम $144.000 भन्दा बढी छ भने तपाईंले डाउन पेमेन्ट गर्नुपर्ने हुन सक्छ। यो किनभने धेरै ऋणदाताहरूलाई कुल ऋण रकमको कम्तिमा 25% कभर गर्नको लागि तपाईंको हकदारता, डाउन पेमेन्ट, वा दुवैको संयोजन चाहिन्छ।

तपाईंको COE को यो लाइन तपाईंको ऋणदाताको लागि जानकारी हो। यसले संकेत गर्छ कि तपाईंले पहिले नै आफ्नो धितो ऋणको लाभ प्रयोग गरिसक्नुभएको छ र तपाईंसँग कुनै पनि अधिकार बाँकी छैन। यदि तपाइँको COE मा सूचीबद्ध आधारभूत हकदारी 0 भन्दा ठूलो छ भने, तपाइँसँग बाँकी अधिकार हुन सक्छ र तपाइँ तपाइँको लाभ पुन: प्रयोग गर्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ।

के कलेक्टरहरूले मेरो काममा पत्र पठाउन सक्छन्?

जब तपाइँ आफ्नो धितो भुक्तान गर्नुहुन्छ र धितो सम्झौताका सर्तहरू पूरा गर्नुहुन्छ, ऋणदाताले तपाइँको सम्पत्तिको अधिकार स्वतः त्याग्दैन। तपाईंले केही कदम चाल्नुपर्छ। यो प्रक्रियालाई मोर्टगेज सेटलमेन्ट भनिन्छ।

यो प्रक्रिया तपाईको प्रान्त वा क्षेत्र अनुसार फरक हुन्छ। धेरै जसो अवस्थामा, तपाइँ एक वकील, एक नोटरी, वा एक शपथ आयुक्त संग काम गर्नुहुन्छ। केही प्रान्त र क्षेत्रहरूले तपाईंलाई काम आफैं गर्न अनुमति दिन्छ। मनमा राख्नुहोस् कि यदि तपाइँ आफैले यो गर्नुभयो भने, तपाइँले तपाइँको कागजातहरू एक पेशेवर द्वारा नोटरी प्राप्त गर्न आवश्यक पर्दछ, जस्तै वकील वा नोटरी।

सामान्यतया, तपाइँको ऋणदाताले तपाइँलाई धितो पूर्ण रूपमा भुक्तान गरेको पुष्टि प्रदान गर्नेछ। तपाईंले अनुरोध नगरेसम्म धेरै ऋणदाताहरूले यो पुष्टिकरण पठाउँदैनन्। तपाईंको ऋणदातासँग यो अनुरोधको लागि औपचारिक प्रक्रिया छ कि छैन भनेर जाँच गर्नुहोस्।

तपाइँ, तपाइँको वकिल वा तपाइँको नोटरी सबै आवश्यक कागजातहरु संग सम्पत्ति रजिस्ट्री कार्यालय प्रदान गर्नुपर्छ। एक पटक कागजातहरू प्राप्त भएपछि, सम्पत्तिको दर्ताले तपाईंको सम्पत्तिमा ऋणदाताको अधिकारलाई हटाउँछ। यो परिवर्तन प्रतिबिम्बित गर्न तिनीहरूले तपाईंको सम्पत्तीको शीर्षक अपडेट गर्छन्।

ऋण सङ्कलनकर्ताहरूले आफ्ना आफन्तहरूलाई बोलाउनु गैरकानुनी हो?

सङ्कलन कम्पनीलाई एउटा पत्र पठाउनुहोस् र उनीहरूलाई तपाइँसँग सम्पर्क गर्न रोक्न सोध्नुहोस्। आफ्नो लागि एक प्रतिलिपि राख्नुहोस्। प्रमाणित मेल मार्फत पत्र पठाउने र "फिर्ता रसिद" शुल्कको लागि भुक्तान गर्ने विचार गर्नुहोस्। यसरी, तपाईंसँग प्रमाण हुनेछ कि कलेक्टरले यो प्राप्त गरेको छ। एकपटक सङ्कलन कम्पनीले तपाईंको पत्र प्राप्त गरेपछि, उनीहरूले भविष्यमा तपाईंलाई सम्पर्क गर्न छोड्ने वा उनीहरूले मुद्दा दायर गर्ने जस्ता विशेष कारबाही गर्ने योजना बनाएको छ भनी पुष्टि गर्नका लागि मात्र तपाईंलाई सम्पर्क गर्न सक्छन्। यदि तपाइँ एक वकिल द्वारा प्रतिनिधित्व गर्दै हुनुहुन्छ भने, कलेक्टरलाई भन्नुहोस्। कलेक्टरले उचित समय भित्र कलेक्टरको सञ्चारको जवाफ दिन नसकेसम्म कलेक्टरले तपाईको वकिललाई सम्पर्क गर्नुपर्छ, तपाईलाई होइन।

कम्तिमा एक पटक कलेक्टरसँग कुरा गर्ने विचार गर्नुहोस्, यदि तपाइँ सोच्नुहुन्छ कि तपाइँ ऋण तिर्नुहुन्न वा यसलाई तुरुन्तै तिर्न सक्नुहुन्न। यस तरिकाले, तपाइँ ऋणको बारेमा थप जानकारी प्राप्त गर्न र यो साँच्चै तपाइँको हो कि भनेर पुष्टि गर्न सक्षम हुनुहुनेछ। ऋण सङ्कलन स्क्यामरहरूबाट बच्न, आफ्नो व्यक्तिगत वा वित्तीय जानकारी साझा गर्दा सावधान रहनुहोस्, विशेष गरी यदि तपाईं कलेक्टरसँग परिचित हुनुहुन्न भने। तपाईंसँग ऋण छ भनी बोलाउने सबै वास्तविक सङ्कलनकर्ता होइनन्। केही स्क्यामरहरू हुन् जो केवल तपाईंको पैसा लिन चाहन्छन्।

कलेक्टरबाट कति कलहरू उत्पीडन मानिन्छ

धितो घोटालाको प्रभावले घर खरीद प्रक्रियाको हरेक पक्षलाई असर गर्छ। 2021 मा, फेडरल ब्यूरो अफ इन्भेस्टिगेशनको इन्टरनेट क्राइम कम्प्लेन्ट सेन्टरले $11.578 को कुल घाटाको लागि भाडा वा घर जग्गा ठगीका 350.328.166 पीडितहरू रिपोर्ट गरेको छ।

धितो घोटालामा हराएको पैसा उच्च मूल्य र पुन: प्राप्ति गर्न गाह्रो हुन सक्ने हुनाले, शिकारी ऋणदाताहरूले अधिकारीहरूलाई बेवास्ता गर्न र उधारकर्ताहरूलाई फँसाउन निरन्तर रणनीतिहरू विकसित गरिरहेका छन्। चाहे तपाईं एक अवांछनीय वित्तीय स्थितिमा हुनुहुन्छ, घर किन्नु वा पुन: वित्तपोषण, तपाईंले धितो घोटालाहरूबाट बच्नको लागि शिकारी अभ्यासहरूको लागि हेरिरहनुपर्छ।

धितो ऋण आवेदनमा जानकारीको कुनै पनि गलत व्याख्यालाई धितो धोखाधडी मान्न सकिन्छ, वित्तीय संस्था ठगी (FIF) को रूपमा वर्गीकृत। धितो धोखाधडी प्राय: लाभ वा आवास उद्देश्यका लागि गरिन्छ।

नाफाको लागि धितो धोखाधडी मामिलाहरूमा, घोटाला गर्नेहरूले प्रायः पीडितहरूलाई उनीहरूको घरहरू अवधि परिमार्जन र ऋण व्यवस्थापनको साथ फोरक्लोजरबाट बचाउने वा नि:शुल्क सेवाहरू र ब्याज दरहरू घटाएर खरिदकर्ताहरूलाई लोभ्याउने वाचा गर्छन्। घोटाला गर्नेहरूले कमजोर घरमालिकहरू र शिक्षा वा आर्थिक सुरक्षाको अभाव हुने सम्भावित घरमालिकहरूको शिकार गर्छन्।