धितो आवश्यकताहरू प्राप्त गर्न?

ऋण-देखि-आय अनुपात

यस प्रश्नको जवाफ दिन, तपाईंले धितो ऋण विकल्पहरू, साथै यसको लागि योग्य हुनको लागि न्यूनतम आवश्यकताहरू जान्नु पर्छ। ऋणदाताहरूले तपाईंको क्रेडिट स्कोर, आम्दानी, बचत, ऋण, र कागजातहरू हेर्नेछन् कि तपाईं धितोको लागि योग्य हुनुहुन्छ कि छैन भनेर हेर्न।

विश्वास गर्नुहोस् वा नगर्नुहोस्, तपाईंलाई धितो प्राप्त गर्न उत्कृष्ट क्रेडिटको आवश्यकता पर्दैन। बिभिन्न गृह खरीदकर्ता कार्यक्रमहरूमा फरक क्रेडिट आवश्यकताहरू हुन्छन्, र कहिलेकाहीँ 580 जति कम क्रेडिट स्कोर पूरा गर्न सकिन्छ।

FHA, VA, र USDA जस्ता केही ऋण कार्यक्रमहरूले धितो आवेदनमा गैर-परम्परागत क्रेडिट प्रयोग गर्न अनुमति दिन्छ। तपाईंले उपयोगिता भुक्तानीहरू, भाडा भुक्तानीहरू, बीमा भुक्तानीहरू, र मोबाइल फोन भुक्तानीहरू जस्ता चीजहरू मार्फत आफ्नो क्रेडिट योग्यता स्थापित गर्न सक्नुहुन्छ।

यो स्व-रोजगारी धितो उधारकर्ताहरूमा पनि लागू हुन्छ, जसमा तपाईंले अघिल्लो दुई वर्षको लागि आफ्नो व्यक्तिगत र व्यापार कर रिटर्नहरू प्रदान गर्न आवश्यक हुनेछ। कर रिटर्नहरूले देखाउनुपर्दछ कि आय विगत 24 महिनाको लागि स्थिर रहेको छ, यसको मतलब यो लगभग उस्तै रह्यो वा बढेको छ।

USDA को मामलामा, उदाहरणका लागि, कुल पारिवारिक आम्दानी क्षेत्रको औसत आयको 115% वा तल हुनुपर्छ। र यदि तपाइँ Fannie Mae's HomeReady वा Freddie Mac's Home Possible कार्यक्रमको लागि आवेदन गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँको आम्दानी तपाइँको क्षेत्रको आय सीमा भन्दा बढी हुनु हुँदैन।

बंधक क्याल्कुलेटर

नेदरल्याण्डमा अन्तर्राष्ट्रियहरूको लागि आधारभूत आवश्यकताहरू डच धितो प्राप्त गर्न, तपाईंसँग BSN नम्बर हुनै पर्छ। नेदरल्याण्ड्स जाने योजना बनाउँदै हुनुहुन्छ र अझै BSN छैन? BSN नम्बर बिना तपाईले कति उधारो लिन सक्नुहुन्छ भनेर हामी तपाईको धितो बजेट गणना गर्न सक्छौं।

यदि मसँग अस्थायी काम छ भने के म नेदरल्याण्डमा धितो पाउन सक्छु? हो, यदि तपाइँसँग अस्थायी काम छ भने तपाइँ एक धितो प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। यदि तपाइँसँग अस्थायी जागिर छ भने तपाइँ नेदरल्याण्डमा धितो प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। धितो प्राप्त गर्नको लागि, तपाईंलाई आशयको घोषणाको लागि सोधिनेछ। अर्को शब्दमा, तपाईंले आफ्नो अस्थायी सम्झौता समाप्त हुने बित्तिकै आफ्नो रोजगारी जारी राख्ने इरादा राख्नुपर्छ। थप रूपमा, तपाईंले धितो आवेदन कागजातहरूको सूची प्रदान गर्नुपर्छ।

नेदरल्यान्ड्समा धितो प्राप्त गर्नको लागि एक आवश्यकता भनेको अनिश्चितकालीन सम्झौता हुनु हो। यदि तपाइँसँग अनिश्चितकालीन सम्झौता छ भने, तपाइँको धितो आवेदन प्रक्रिया छिटो हुनेछ। नेदरल्याण्डमा धितो प्राप्त गर्न आवश्यक थप कागजातहरू निम्न हुन्:

पूर्व स्वीकृति

क्रेडिट स्कोरहरू सबैभन्दा आर्थिक रूपमा जान्ने उपभोक्ताहरूको लागि पनि भ्रामक विषय हुन सक्छ। धेरै मानिसहरूले बुझ्छन् कि राम्रो क्रेडिट स्कोरले धितो प्राप्त गर्ने सम्भावना बढाउँछ किनभने यसले ऋणदातालाई देखाउँछ कि तपाइँ समयमै ऋण तिर्न सक्ने सम्भावना छ।

यसैले धेरै ऋणदाताहरूलाई उनीहरूले प्रस्ताव गर्ने ऋणको लागि न्यूनतम क्रेडिट स्कोर चाहिन्छ। तर के तपाईंलाई थाहा छ कि तपाईंले धितो प्राप्त गर्न र घर किन्न आवश्यक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर के हो? र के तपाईलाई थाहा छ कि तपाईले खोजिरहनु भएको धितोको प्रकारको आधारमा यो न्यूनतम फरक हुन्छ?

सामान्यतया, तपाईंलाई घर किन्न ऋण प्राप्त गर्न कम्तिमा 620 को क्रेडिट स्कोर चाहिन्छ। त्यो न्यूनतम क्रेडिट स्कोर आवश्यकता हो जुन धेरै उधारदायीहरूले पारंपरिक ऋणको लागि छ। उनले भने, 500 को स्कोर सहित कम क्रेडिट स्कोर संग ऋण प्राप्त गर्न सम्भव छ।

2021 मा धितो प्राप्त गर्न आवश्यक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर तपाईले प्राप्त गर्न चाहनु भएको धितोको प्रकारमा निर्भर गर्दछ। यदि तपाइँ संघीय आवास प्रशासन-बीमा गरिएको ऋणको लागि आवेदन गर्दै हुनुहुन्छ भने स्कोर फरक हुन्छ, जसलाई FHA ऋण भनिन्छ; युनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेन्ट अफ वेटरन्स अफेयर्सद्वारा बीमा गरिएको एक, जसलाई VA ऋण भनिन्छ; वा निजी ऋणदाताबाट पारम्परिक धितो ऋण:

रकेट मोर्टगेज

घर किन्न रोमाञ्चक र रमाइलो हुन सक्छ, तर गम्भीर खरीददारहरूले प्रक्रियालाई ऋणदाताको कार्यालयमा सुरु गर्नुपर्छ, खुला घरमा होइन। धेरैजसो बिक्रेताहरूले क्रेताहरूसँग पूर्व-अनुमोदन पत्र पाउने अपेक्षा गर्छन् र उनीहरूले वित्तपोषण प्राप्त गर्न सक्ने देखाउनेहरूसँग सम्झौता गर्न थप इच्छुक हुनेछन्।

कुनै व्यक्तिले घरमा कति खर्च गर्न सक्छ भन्ने अनुमानको रूपमा धितो पूर्वयोग्यता उपयोगी हुन सक्छ, तर पूर्व स्वीकृति धेरै मूल्यवान छ। यसको अर्थ ऋणदाताले सम्भावित क्रेताको क्रेडिट जाँच गरेको छ र निश्चित ऋण रकम स्वीकृत गर्नका लागि कागजातहरू प्रमाणित गरेको छ (अनुमोदन सामान्यतया निश्चित अवधिको लागि रहन्छ, जस्तै 60-90 दिन)।

सम्भावित खरीददारहरूले ऋणदातासँग परामर्श गरेर र पूर्व-अनुमोदन पत्र प्राप्त गरेर धेरै तरिकामा फाइदा लिन्छन्। पहिलो, तिनीहरूसँग ऋण विकल्पहरू र ऋणदातासँग बजेट छलफल गर्ने अवसर छ। दोस्रो, ऋणदाताले खरिदकर्ताको क्रेडिट जाँच गर्नेछ र कुनै पनि समस्याहरू उजागर गर्नेछ। खरिदकर्ताले उनीहरूले उधारो लिन सक्ने अधिकतम रकम पनि थाहा पाउनेछन्, जसले उनीहरूलाई मूल्य दायरा स्थापना गर्न मद्दत गर्नेछ। एक धितो क्याल्कुलेटर प्रयोग गरेर बजेट लागत को लागी एक राम्रो स्रोत हो।