कसरी राम्रो धितो प्राप्त गर्ने?

धितो को सबै भन्दा राम्रो प्रकार

यदि तपाईंको धितो आवेदन अस्वीकृत भयो भने, अर्को पटक स्वीकृत हुने सम्भावनाहरू सुधार गर्न तपाईंले गर्न सक्ने थुप्रै कुराहरू छन्। अर्को ऋणदातामा जानको लागि धेरै छिटो नहुनुहोस्, किनकि प्रत्येक अनुप्रयोगले तपाइँको क्रेडिट फाइलमा देखाउन सक्छ।

तपाईंले गत छ वर्षमा गर्नुभएको कुनै पनि वेतन दिन ऋणहरू तपाईंको रेकर्डमा देखा पर्नेछ, तपाईंले तिनीहरूलाई समयमै भुक्तान गर्नुभयो भने पनि। यो तपाईंको विरुद्धमा गणना हुन सक्छ, किनकि ऋणदाताहरूले सोच्न सक्छन् कि तपाईंले धितो राख्ने वित्तीय जिम्मेवारी वहन गर्न सक्नुहुन्न।

ऋणदाताहरू सिद्ध छैनन्। तिनीहरूमध्ये धेरैले कम्प्युटरमा तपाईंको आवेदन डेटा प्रविष्ट गर्छन्, त्यसैले तपाईंको क्रेडिट फाइलमा त्रुटिको कारणले तपाईंलाई धितो प्रदान नगरिएको हुन सक्छ। एक ऋणदाताले तपाइँलाई तपाइँको क्रेडिट फाइल संग सम्बन्धित बाहेक, एक क्रेडिट आवेदन असफल को लागी एक विशेष कारण दिन को संभावना छैन।

ऋणदाताहरूसँग विभिन्न अन्डरराइटिङ मापदण्डहरू छन् र तपाईंको धितो आवेदन मूल्याङ्कन गर्दा धेरै कारकहरूलाई ध्यानमा राख्नुहोस्। तिनीहरू उमेर, आय, रोजगारी स्थिति, ऋण-देखि-मूल्य अनुपात, र सम्पत्ति स्थानको संयोजनमा आधारित हुन सक्छन्।

नो डिपोजिट मोर्टगेज कसरी प्राप्त गर्ने

तपाईंले आफ्नो जीवनमा गर्नुहुने सबैभन्दा रोमाञ्चक चीजहरू मध्ये एउटा घर किन्नु हो। यो सायद सबैभन्दा महँगो पनि हो। जबसम्म तपाईंसँग पैसाले भरिएको पोखरी छैन, तपाईंले घर खरिद गर्न वित्तपोषण गर्न धितो लिनुपर्नेछ।

तपाईंले धितो आवेदन प्रक्रियामा प्रवेश गर्नु अघि, यो एक कदम फिर्ता लिन र पहिले आफ्नो क्रेडिट रिपोर्ट जाँच गर्न एक राम्रो विचार हो। तपाईंको क्रेडिट स्वास्थ्यले तपाईंलाई गृह ऋणमा राम्रो सम्झौता प्राप्त गर्न, वा स्वीकृत प्राप्त गर्नमा ठूलो भूमिका खेल्नेछ।

तीन प्रमुख क्रेडिट ब्यूरोहरू मध्ये प्रत्येकमा आफ्नो क्रेडिट रिपोर्टहरू जाँच गरेर सुरु गर्नुहोस्: Experian, Equifax, र TransUnion। यो गर्नको लागि सबैभन्दा सजिलो तरिका वार्षिकक्रेडिटेरिपोर्ट.com मा जानु हो, संघीय कानून द्वारा वर्षमा एक पटक निःशुल्क क्रेडिट रिपोर्टहरू उपलब्ध गराउने एकमात्र वेबसाइट।

अर्को, तपाइँको क्रेडिट बिगार्न सक्ने कुनै त्रुटि वा खाता तपाइँको होइन भनेर सुनिश्चित गर्न तपाइँको रिपोर्टहरूको समीक्षा गर्नुहोस्। उदाहरणका लागि, नाम, ठेगाना, र सामाजिक सुरक्षा नम्बर जस्ता आफ्नो व्यक्तिगत जानकारीको शुद्धता समीक्षा गर्नुहोस्। यो पनि जाँच गर्नुहोस् कि तपाईंको रिपोर्टहरूमा क्रेडिट खाताहरू र ऋणहरू सही रूपमा रिपोर्ट गरिएको छ, ब्यालेन्स र स्थिति सहित। दोहोरो जाँच गर्नुहोस् कि त्यहाँ कुनै खुला रहस्य खाताहरू छैनन्, जसले सम्भावित पहिचान चोरी संकेत गर्दछ।

के म धितो पाउन सक्छु?

कुनै पनि ऋणदाताबाट उत्तम ब्याज दर प्राप्त गर्न, तपाइँसँग राम्रो क्रेडिट स्कोर र कम ऋण-देखि-आय (DTI) अनुपात हुन आवश्यक छ। ऋणदाताहरूले उधारकर्ताहरूलाई सर्वोत्तम दरहरू प्रस्ताव गर्छन् जसले समयमै बिलहरू तिर्न र उनीहरूको ऋण व्यवस्थापन गर्ने इतिहास छ।

तसर्थ, तपाईले सबैभन्दा कम पुनर्वित्त दरहरू खोज्न सुरु गर्नु अघि तपाईको वित्तीय स्थिति ठीक छ भनेर सुनिश्चित गर्न चाहानुहुन्छ। तपाईंको क्रेडिट रिपोर्टको शुद्धता जाँच गर्नुहोस् र तपाईंको DTI गणना गर्नुहोस्। तपाईंको अन्य बिलहरू - विद्यार्थी ऋण र क्रेडिट कार्ड भुक्तानीहरू, उदाहरणका लागि-समयमै भुक्तानी गरिरहनुहोस्।

ध्यान राख्नुहोस् कि आदर्श क्रेडिट स्कोर भन्दा कम वा औसत DTI भन्दा कमले तपाईंलाई धितो पुनर्वित्तबाट अयोग्य बनाउँदैन। तर यसको मतलब तपाईं आफ्नो बचत अधिकतम गर्नको लागि उत्तम दरहरू प्राप्त गर्न सक्षम नहुन सक्नुहुन्छ।

केवल एक ऋणदाताबाट उद्धरण अनुरोध गरेर, तपाईंले बचतमा हजारौं डलर छोड्न सक्नुहुन्छ - यदि दशौं हजार होइन भने - बचतमा। सौभाग्यवश, इन्टरनेटले विभिन्न पुनर्वित्त ऋणदाताहरूबाट उद्धरणहरू प्राप्त गर्न सजिलो बनाउँछ।

तपाईंले ऋण उद्धरणहरू प्राप्त गरेपछि (औपचारिक रूपमा ऋण अनुमानहरू भनेर चिनिन्छ), तपाईंले निर्णय गर्न आवश्यक छ कि कुन प्रस्ताव तपाईंको पुनर्वित्त लक्ष्यहरूमा फिट हुन्छ। तपाईले सोच्न सक्नुहुन्छ कि न्यूनतम दरको साथ ऋणदाता स्पष्ट छनोट हो, तर त्यो सधैं मामला होइन।

तपाईं स्व-रोजगार भएको बेला धितो प्राप्त गर्दै

फ्ल्याश बिक्रीको लागि तयारी गर्नुहोस्, जहाँ ऋणदाताहरूले एक दिन भन्दा कमको लागि 90% ऋण प्रस्ताव गर्छन्, तर सम्भावित रूपमा आमाबाबुको योगदानमा सीमा, लामो निश्चित दरहरू, वा कन्डो वा नयाँ निर्माणमा कुनै ऋण नदिने जस्ता प्रतिबन्धहरू सहित।

आफ्नो धितो आवेदन पेश गर्नु अघि तीन प्रमुख क्रेडिट रिपोर्टिङ एजेन्सीहरूसँग आफ्नो क्रेडिट इतिहास जाँच गर्नुहोस् - तपाईंको वित्तीय व्यवहारको इतिहास र ऋण तिर्न सक्ने क्षमता। एक राम्रो विचार कुनै पनि समस्याहरू समाधान गर्नु अघि तिनीहरूले ऋणदाताबाट सभ्य ब्याज दर प्राप्त गर्ने वा धितो प्राप्त गर्ने मौकाहरू बर्बाद गर्नु अघि हुनेछ।

तपाईंको क्रेडिट स्कोर सुधार गर्न द्रुत चरणहरूमा, तपाईंले पहिले नै त्यसो गर्नुभएको छैन भने, मतदान गर्न दर्ता गर्ने, तपाईंको नाम र ठेगाना सबै क्रेडिट प्रदायकहरूसँग सही छ भनी सुनिश्चित गर्ने, र समयमै उपयोगिताहरू जस्ता घरायसी बिलहरू भुक्तानी गर्ने समावेश छन्।

जब तपाइँ धितोको लागि आवेदन गर्नुहुन्छ, ऋणदाताहरूले तपाइँलाई धितो भुक्तानी सहज रूपमा वहन गर्न सक्नुहुन्छ भनेर सुनिश्चित गर्न तपाइँको आम्दानी र खर्चहरू जाँच गर्न चाहन्छन्, त्यसैले तपाइँले ल्याउनुभएको तुलनामा तपाइँको खर्चलाई सकेसम्म कम राख्न प्रयास गर्नुहोस्; कम्तिमा तपाइँको धितो आवेदन सम्मको महिनाहरूमा, आवश्यक नभएको सबै कुरामा नगद बर्बाद गर्न रोक्नुहोस्।