चर दर धितो
एक निश्चित-दर धितो र एक चल-दर धितो बीचको भिन्नता अनिवार्य रूपमा एक धितो ऋणको बीचमा छनोट गर्न समावेश गर्दछ जसमा उही रकम सधैं भुक्तान गरिनेछ (यद्यपि ब्याज दर सुरुमा उच्च हुन सक्छ) वा एक जुन सूचकांकको आधारमा भिन्न हुन्छ। जसमा यो जोडिएको छ (सामान्यतया एक वर्षको युरिबोर)।
निश्चित दर धितो नियमित भुक्तानीको निश्चित रकमद्वारा छुट्याइन्छ, तर यसमा ढिलो दरमा मूल फिर्ता समावेश हुन्छ र सुरुमा चर दर धितोको तुलनामा उच्च ब्याज दर तिर्न सक्छ। मासिक किस्ताको स्थायित्व र ऋणको सम्पूर्ण अवधिमा के भुक्तान गरिने कुल निश्चितता यस प्रकारको सम्झौताको आधार हो, जुन बजारको उतारचढावको अधीनमा हुँदैन।
निश्चित-दर धितो विशेष गरी छोटो अवधिको लागि उपयुक्त छ, 20 वर्ष भन्दा बढी छैन, यद्यपि यो 30 वर्ष सम्म लामो चुक्ता अवधि संग निश्चित दर धितो पाउन सम्भव छ। निश्चित-दर धितोले ब्याज दरमा भएको वृद्धिको जोखिमबाट बच्न लाभ प्रदान गर्दछ, यसरी ऋणको जीवनभर समान मासिक किस्ता सुनिश्चित गर्दछ।
चर दर धितो
चर-दर बंधकहरूले सामान्यतया कम दरहरू र थप लचिलोपन प्रदान गर्दछ, तर यदि दरहरू बढ्यो भने, तपाईंले अवधिको अन्त्यमा थप भुक्तानी गर्न सक्नुहुन्छ। निश्चित-दर धितोहरूमा उच्च दरहरू हुन सक्छ, तर तिनीहरू ग्यारेन्टीको साथ आउँछन् कि तपाईंले सम्पूर्ण अवधिको लागि प्रत्येक महिना समान रकम तिर्नुहुनेछ।
जब पनि धितो सम्झौता गरिन्छ, पहिलो विकल्पहरू मध्ये एक निश्चित वा परिवर्तनीय दरहरू बीचको निर्णय हो। यो सजिलैसँग तपाईंले लिने सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण निर्णयहरू मध्ये एक हो, किनकि यसले तपाईंको मासिक भुक्तानीहरू र समयसँगै तपाईंको धितोको कुल लागतलाई असर गर्नेछ। जबकि यो प्रस्ताव गरिएको न्यूनतम दर संग जान प्रलोभन हुन सक्छ, यो त्यति सरल छैन। दुबै प्रकारका धितोहरूका फाइदा र बेफाइदाहरू छन्, त्यसैले तपाईंले निर्णय गर्नु अघि निश्चित-दर र चर-दर धितोले कसरी काम गर्छ भनेर बुझ्नुपर्छ।
निश्चित-दर धितोहरूमा, ब्याज दर अवधिभर समान हुन्छ। ब्याजदर माथि जान्छ वा तल जान्छ भन्ने फरक पर्दैन। तपाईंको धितोको ब्याज दर परिवर्तन हुने छैन, र तपाईंले प्रत्येक महिना उही रकम तिर्नुहुनेछ। स्थिर दर धितोहरूमा सामान्यतया चर दर धितो भन्दा उच्च ब्याज दर हुन्छ किनभने तिनीहरू स्थिर दरको ग्यारेन्टी गर्छन्।
चर र निश्चित दरहरूको उदाहरणहरू
ब्याज समान भएको हुनाले, तपाईले आफ्नो धितो कहिले तिर्नु हुन्छ भन्ने कुरा तपाईलाई सधैं थाहा हुनेछ यो परिवर्तनशील दर धितो भन्दा बुझ्न सजिलो छ तपाई आफ्नो धितो भुक्तानीको लागि बजेट कसरी गर्ने भनेर जान्न निश्चित हुनुहुनेछ प्रारम्भिक ब्याज दर सामान्यतया A भन्दा कम हुन्छ। कम डाउन भुक्तानीले तपाईंलाई ठूलो ऋण प्राप्त गर्न मद्दत गर्न सक्छ यदि मूल दर तल जान्छ र तपाईंको ब्याज दर घट्यो भने, तपाईंको धेरै भुक्तानीहरू मूल तिर जानेछन् तपाईं कुनै पनि समयमा निश्चित-दर धितोमा स्विच गर्न सक्नुहुन्छ।
प्रारम्भिक ब्याज दर सामान्यतया चर दर धितोको भन्दा बढी हुन्छ। ब्याज दर धितो अवधिभर स्थिर रहन्छ। यदि तपाईंले कुनै पनि कारणले धितो तोड्नुभयो भने, दण्डहरू चर दर धितोको तुलनामा उच्च हुनेछ।
धितो चर वा स्थिर छ
धितो छनोट गर्दा, मासिक किस्ताहरू मात्र नहेर्नुहोस्। यो बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ कि तपाइँको ब्याज दर भुक्तानीहरूले तपाइँलाई कति खर्च गर्दैछ, तिनीहरू कहिले बढ्न सक्छन्, र तपाइँको भुक्तानीहरू त्यसपछि के हुनेछ।
जब यो अवधि समाप्त हुन्छ, यो एक मानक चर दर (SVR) मा जान्छ, जबसम्म यो remortgaged छैन। मानक चल दर निश्चित दर भन्दा धेरै उच्च हुन सक्छ, जसले तपाइँको मासिक किस्ताहरूमा धेरै थप्न सक्छ।
धेरैजसो धितोहरू अब "पोर्टेबल" भइसकेका छन्, जसको अर्थ उनीहरूलाई नयाँ सम्पत्तिमा सार्न सकिन्छ। यद्यपि, यो कदमलाई नयाँ धितो आवेदन मानिन्छ, त्यसैले तपाईंले ऋणदाताको किफायती जाँचहरू र धितोको लागि स्वीकृत हुन अन्य मापदण्डहरू पूरा गर्न आवश्यक हुनेछ।
धितो बोक्नु भनेको प्रायः हालको छुट वा निश्चित सम्झौतामा अवस्थित ब्यालेन्स राख्नु हो, त्यसैले तपाईंले कुनै पनि अतिरिक्त चल्ने ऋणको लागि अर्को सम्झौता रोज्नुपर्छ, र यो नयाँ सम्झौता नयाँ सम्झौतासँग मिल्ने सम्भावना छैन। अवस्थित सम्झौताको तालिका।
यदि तपाईंलाई थाहा छ कि तपाईं कुनै पनि नयाँ सम्झौताको प्रारम्भिक भुक्तानी अवधि भित्र जान सक्नुहुन्छ भने, तपाईंले कम वा कुनै प्रारम्भिक चुक्ता शुल्कको साथ प्रस्तावहरू विचार गर्न सक्नुहुन्छ, जसले तपाईंलाई समय आउँदा ऋणदाताहरू बीच वरपर किनमेल गर्न थप स्वतन्त्रता दिनेछ। चल्नु
