के मैले मेरो धितो तिर्नुपर्छ?
"यदि तपाईं आर्थिक स्वतन्त्रता खोज्न चाहनुहुन्छ भने, तपाईंले सबै ऋण हटाउनु पर्छ, र हो, यसमा तपाईंको धितो पनि समावेश छ," व्यक्तिगत वित्त लेखक र ABC को "Shark Tank" को सह-होस्ट CNBC मेक इट भन्छन्। लक्ष्य भनेको उमेर अनुसार। 45, विद्यार्थी ऋण देखि क्रेडिट कार्ड ऋण सबै भुक्तान गरिएको छ, O'Leary भन्छन्।
के तपाइँ 30 वर्षको धितो ऋण पाउन सक्नुहुन्छ जब तपाइँ पुरानो हुनुहुन्छ? पहिलो, यदि तपाईंसँग साधन छ भने, कुनै पनि उमेर घर किन्न वा पुनर्वित्त गर्न धेरै पुरानो छैन। समान क्रेडिट अवसर ऐनले उधारदाताहरूलाई उमेरको कारणले धितो प्राप्त गर्नबाट कसैलाई रोक लगाउन वा निरुत्साहित गर्न निषेध गर्दछ।
तपाईंले आफ्नो घर किन चाँडै तिर्नुहुन्न? आफ्नो धितो परिशोधन गरेर, तपाईले आफ्नो लगानीमा लगभग ऋणको ब्याज दर बराबरको प्रतिफल सुनिश्चित गर्दै हुनुहुन्छ। आफ्नो धितो चाँडै भुक्तान गर्नु भनेको तपाईंले धितोको बाँकी जीवन, ३० वर्षसम्मको लागि अन्यत्र लगानी गर्न सक्ने पैसा प्रयोग गरिरहनुभएको हो।
आफ्नो धितो चाँडै भुक्तान गर्नु मासिक तरलता खाली गर्न र कम ब्याज तिर्न राम्रो तरिका हो। तर तपाईले धितो ब्याज कर कटौती गुमाउनुहुनेछ, र तपाईले यसको सट्टामा लगानी गरेर धेरै कमाउनुहुनेछ। निर्णय गर्नु अघि, तपाइँ प्रत्येक महिना अतिरिक्त पैसा कसरी प्रयोग गर्नुहुन्छ भन्ने बारे सोच्नुहोस्।
धितो तिरेर जीवन
Di Johnson ले यसअघि फाइनान्सियल प्लानिङ एजुकेशन काउन्सिल (FPEC) बाट अनुसन्धान कोष प्राप्त गरिसकेका छन् र वित्तीय योजना उद्योग साझेदारहरूद्वारा आंशिक रूपमा वित्त पोषित वा समर्थित परियोजनाहरूमा योगदान गरेका छन्। उहाँ उच्च शिक्षा प्रतिष्ठानका सदस्य हुनुहुन्छ, वित्तीय योजना संघ (FPA) को एक शैक्षिक सदस्य, FPEC (अष्ट्रेलिया), संयुक्त राज्य अमेरिकाको एकेडेमी अफ फाइनान्सियल सर्भिस (AFS) र अस्ट्रेलियाको अर्थशास्त्र समाज (ESA) का सदस्य हुनुहुन्छ। , महिला अर्थशास्त्र नेटवर्क (WEN) सहित। यो लेख Ecstra फाउन्डेसन द्वारा वित्त पोषित वित्तीय र आर्थिक शिक्षा मा एक श्रृंखला को एक हिस्सा हो।
यदि तपाईको आकस्मिक नगद रिजर्भ ठीक देखिन्छ र तपाईले आफ्नो जागिर गुमाउनु भयो भने तपाईलाई तीन देखि छ महिना सम्म कभर गर्न पर्याप्त छ भने, धितो वा सेवानिवृत्तिको प्रश्न सोच्नु राम्रो हो। त्यहाँ कुनै एक-आकार-फिट-सबै जवाफ छैन।
पहिलो नजरमा, त्यहाँ सेवानिवृत्ति संचय को लागी बाध्यकारी तर्कहरु छन्; तपाईले कम्पाउन्ड ब्याजको जादूको फाइदा लिन सक्नुहुन्छ (र सम्भावित रूपमा केही कर छुटहरू पनि), सबै धितो ब्याज दरहरू कम हुँदा।
किन तपाईंले आफ्नो धितो कहिल्यै तिर्नु हुँदैन?
हामी एक स्वतन्त्र, विज्ञापन-समर्थित तुलना सेवा हौं। हाम्रो लक्ष्य भनेको अन्तरक्रियात्मक उपकरणहरू र वित्तीय क्यालकुलेटरहरू उपलब्ध गराएर, मौलिक र वस्तुगत सामग्री प्रकाशित गरेर, र नि:शुल्क जानकारीको अनुसन्धान र तुलना गर्न अनुमति दिएर तपाईंलाई स्मार्ट वित्तीय निर्णयहरू गर्न मद्दत गर्नु हो, ताकि तपाईं आत्मविश्वासका साथ वित्तीय निर्णयहरू गर्न सक्नुहुन्छ।
यस साइटमा देखा पर्ने प्रस्तावहरू हामीलाई क्षतिपूर्ति दिने कम्पनीहरूबाट हुन्। यस क्षतिपूर्तिले यस साइटमा उत्पादनहरू कसरी र कहाँ देखा पर्छन् भन्ने कुरालाई प्रभाव पार्न सक्छ, उदाहरणका लागि, तिनीहरू सूचीबद्ध कोटिहरूमा देखा पर्न सक्ने क्रममा। तर यो क्षतिपूर्तिले हामीले प्रकाशित गर्ने जानकारीलाई प्रभाव पार्दैन, न त तपाईंले यस साइटमा देख्नुभएको समीक्षाहरूलाई। हामी कम्पनीहरूको ब्रह्माण्ड वा तपाइँलाई उपलब्ध हुन सक्ने वित्तीय प्रस्तावहरू समावेश गर्दैनौं।
हामी एक स्वतन्त्र, विज्ञापन-समर्थित तुलना सेवा हौं। हाम्रो लक्ष्य भनेको अन्तरक्रियात्मक उपकरणहरू र वित्तीय क्यालकुलेटरहरू उपलब्ध गराएर, मौलिक र वस्तुगत सामग्री प्रकाशित गरेर, र अनुसन्धान सञ्चालन गर्न र निःशुल्क जानकारी तुलना गर्न अनुमति दिएर तपाईंलाई स्मार्ट वित्तीय निर्णयहरू गर्न मद्दत गर्नु हो, ताकि तपाईं आत्मविश्वासका साथ वित्तीय निर्णयहरू गर्न सक्नुहुन्छ।
घर 45 मा भुक्तान गरिन्छ
यसरी राम्रो ऋणको बारेमा सोच्नुहोस्: तपाईंले गर्नुहुने प्रत्येक भुक्तानीले त्यो सम्पत्तिको तपाईंको स्वामित्व बढाउँछ, यस अवस्थामा तपाईंको घर, अलि बढी। तर खराब ऋण, क्रेडिट कार्ड भुक्तानी जस्तै? त्यो ऋण चीजहरूको लागि हो जुन तपाईंले पहिले नै भुक्तान गर्नुभएको छ र सम्भवतः प्रयोग गर्दै हुनुहुन्छ। उदाहरणका लागि, तपाईंले अब उप्रान्त जीन्सको जोडी "स्वामित्व" गर्नुहुनेछैन।
घर किन्नु र धेरैजसो सामान र सेवाहरू किन्नुमा अर्को मुख्य भिन्नता छ। धेरै पटक, मानिसहरूले कपडा वा इलेक्ट्रोनिक्स जस्ता चीजहरूको लागि नगद तिर्न सक्छन्। "बहुसंख्य मानिसहरूले नगदले घर किन्न सक्दैनन्," गरीब भन्छन्। यसले घर किन्नको लागि लगभग आवश्यक धितो बनाउँछ।
तपाईंले सेवानिवृत्तिको लागि बचत जम्मा गर्दै हुनुहुन्छ। व्याज दर यति कम भएकोले, "यदि तपाईंले सेवानिवृत्ति खातामा धितो तिर्न प्रयोग गर्नुहुने पैसा राख्नुभयो भने, दीर्घकालीन प्रतिफलले धितो तिर्नबाट भएको बचत भन्दा बढी हुन सक्छ," गरीब भन्छन्।
सुझाव: यदि तपाईं आफ्नो धितो छिट्टै भुक्तान गर्न सक्षम हुनको लागि पर्याप्त भाग्यशाली हुनुहुन्छ र यो विचार तपाईंको वित्तसँग मिल्छ भने, द्वि-साप्ताहिक भुक्तानी तालिकामा सार्नुहोस्, तपाईंले तिर्ने कुल रकमलाई राउन्डिङ गर्नुहोस्, वा एक वर्षमा अतिरिक्त भुक्तानी गर्नुहोस्।
