के एक 40-वर्ष धितो राम्रो विचार छ?
यस लेखलाई प्रमाणीकरणको लागि थप उद्धरणहरू चाहिन्छ। कृपया विश्वसनीय स्रोतहरूबाट उद्धरणहरू थपेर यो लेख सुधार गर्न मद्दत गर्नुहोस्। स्रोत नभएको सामग्रीलाई चुनौती दिन र हटाउन सकिन्छ। स्रोतहरू खोज्नुहोस्: "गृह ऋण" - समाचार - समाचार पत्रहरू - पुस्तकहरू - विद्वान - JSTOR (अप्रिल २०२०) (टेम्प्लेटबाट यो पोस्ट कसरी र कहिले हटाउने भन्ने जान्नुहोस्)
धितो ऋण लिने व्यक्तिहरू आफ्नो घर धितो राख्ने व्यक्तिहरू हुन सक्छन् वा तिनीहरू व्यावसायिक सम्पत्तिहरू धितो राख्ने कम्पनीहरू हुन सक्छन् (उदाहरणका लागि, तिनीहरूको आफ्नै व्यवसाय परिसर, भाडामा लिइएका आवासीय सम्पत्तिहरू, वा लगानी पोर्टफोलियो)। ऋणदाता सामान्यतया एक वित्तीय संस्था हो, जस्तै बैंक, क्रेडिट युनियन वा धितो कम्पनी, प्रश्नमा रहेको देशको आधारमा, र ऋण सम्झौताहरू प्रत्यक्ष वा अप्रत्यक्ष रूपमा बिचौलियाहरू मार्फत गर्न सकिन्छ। धितो ऋणको विशेषताहरू, जस्तै ऋणको रकम, ऋणको परिपक्वता, ब्याज दर, ऋण फिर्ता गर्ने विधि र अन्य विशेषताहरू, धेरै फरक हुन सक्छ। सुरक्षित सम्पत्तिमा ऋणदाताको अधिकारले उधारकर्ताको अन्य ऋणदाताहरू भन्दा प्राथमिकता लिन्छ, जसको मतलब यो हो कि यदि उधारकर्ता दिवालिया वा दिवालिया भएमा, अन्य लेनदारहरूले सम्पत्ति बेचेर मात्र उनीहरूलाई तिर्न बाँकी ऋणहरू प्राप्त गर्नेछन्। यदि धितो ऋणदाताले ग्यारेन्टी गरेको छ। पहिले पूर्ण भुक्तान गरिन्छ।
40 वर्ष धितो
हामी एक स्वतन्त्र, विज्ञापन-समर्थित तुलना सेवा हौं। हाम्रो लक्ष्य भनेको अन्तरक्रियात्मक उपकरणहरू र वित्तीय क्यालकुलेटरहरू उपलब्ध गराएर, मौलिक र वस्तुगत सामग्री प्रकाशित गरेर, र अनुसन्धान सञ्चालन गर्न र निःशुल्क जानकारी तुलना गर्न अनुमति दिएर तपाईंलाई स्मार्ट वित्तीय निर्णयहरू गर्न मद्दत गर्नु हो, ताकि तपाईं आत्मविश्वासका साथ वित्तीय निर्णयहरू गर्न सक्नुहुन्छ।
यस साइटमा देखा पर्ने प्रस्तावहरू हामीलाई क्षतिपूर्ति दिने कम्पनीहरूबाट हुन्। यस क्षतिपूर्तिले यस साइटमा उत्पादनहरू कसरी र कहाँ देखा पर्छन् भन्ने कुरालाई प्रभाव पार्न सक्छ, उदाहरणका लागि, तिनीहरू सूचीबद्ध कोटिहरूमा देखा पर्न सक्ने क्रममा। तर यो क्षतिपूर्तिले हामीले प्रकाशित गर्ने जानकारीलाई प्रभाव पार्दैन, न त तपाईंले यस साइटमा देख्नुभएको समीक्षाहरूलाई। हामी कम्पनीहरूको ब्रह्माण्ड वा तपाइँलाई उपलब्ध हुन सक्ने वित्तीय प्रस्तावहरू समावेश गर्दैनौं।
हामी एक स्वतन्त्र, विज्ञापन-समर्थित तुलना सेवा हौं। हाम्रो लक्ष्य भनेको अन्तरक्रियात्मक उपकरणहरू र वित्तीय क्यालकुलेटरहरू उपलब्ध गराएर, मौलिक र वस्तुगत सामग्री प्रकाशित गरेर, र अनुसन्धान सञ्चालन गर्न र निःशुल्क जानकारी तुलना गर्न अनुमति दिएर तपाईंलाई स्मार्ट वित्तीय निर्णयहरू गर्न मद्दत गर्नु हो, ताकि तपाईं आत्मविश्वासका साथ वित्तीय निर्णयहरू गर्न सक्नुहुन्छ।
40 वर्ष धितो कैलकुलेटर
ओह, 50 वर्ष पहिले। ती अन्य पटक थिए, हैन? मानिसहरू अझै चन्द्रमामा अवतरण गरेका थिएनन्, बीटल्सहरू संगीतमा सबै क्रोधित थिए, ग्यासको एक ग्यालन 25 सेन्ट थियो, र मानिसहरूले उभिएर फोन कल गरे जबसम्म तिनीहरूसँग धेरै, धेरै लामो डोरी थिएन।
५० वर्षको धितो (भयानक घरबाट डरलाग्दो सङ्गीत, गर्जन, र चिच्याउनुहोस्) एक निश्चित दर र कम मासिक भुक्तानीहरू सहितको गृह ऋण हो जुन 50 वर्षमा चुक्ता गरिन्छ। अर्थात् ६०० महिना ! यो मोर्टगेजको राक्षस हो, ऋण दिने मोबी डिक, र धितो जसले तपाइँ तपाइँको बाँकी वयस्क जीवनको लागि ऋणमा हुनुहुनेछ भन्ने ग्यारेन्टी दिन्छ।
चिनियाँ पानी यातना जस्तै, 50-वर्ष धितो तपाईंको घर भुक्तान गर्न एक धेरै लामो र धेरै ढिलो तरिका हो। 50-वर्षको धितो पहिलो पटक दक्षिणी क्यालिफोर्नियामा आयो, जहाँ घरहरू महँगो हुँदै गइरहेका थिए र मानिसहरूले मासिक धितो भुक्तानी कम गर्न रचनात्मक तरिकाहरू खोजिरहेका थिए।
15-वर्ष र 30-वर्षको धितोमा यसको प्रिमियमहरू जस्तै, 50-वर्षको धितो एक निश्चित-दर धितो हो, जसको अर्थ ऋणको (लामो) जीवनमा ब्याज दर समान रहन्छ। तपाईंले प्रत्येक महिना साँवा र ब्याज दुवै तिर्नुहुनेछ र... यदि तपाईं 50-वर्षको ऋण अवधिको अन्त्यमा अझै जीवित हुनुहुन्छ भने, तपाईंले आधिकारिक रूपमा घर पाउनुहुनेछ।
40-वर्ष बंधक को प्रकार
धितो छनोट गर्नु घर खरीद प्रक्रियाको अभिन्न अंग हो। परम्परागत 15-वर्षको अवधिको सट्टा 30-वर्ष धितोको लागि छनौट गर्नु एक स्मार्ट चाल जस्तो लाग्छ, हैन? जरूरी छैन। छोटो धितो अवधिको लागि छनौट गर्दा केही ब्याज बचत फाइदाहरू छन्। यद्यपि, यदि तपाइँको आम्दानी 15-वर्षको अवधिको लागि धेरै कम छ भने, 30-वर्षको धितो मासिक आधारमा सस्तो हुनेछ। यदि तपाइँ कुन प्रकारको धितो छनोट गर्ने बारे अनिश्चित हुनुहुन्छ भने, तपाइँको लागि कुन सही छ भनेर पत्ता लगाउन तल हेर्नुहोस्।
15-वर्ष र 30-वर्ष धितो सर्तहरू बीचको मुख्य भिन्नता भनेको भुक्तानी र ब्याज कसरी संचित गरिन्छ। 15-वर्षको धितोको साथ, तपाईंको मासिक भुक्तानीहरू उच्च छन्, तर तपाईंले समग्रमा ब्याजमा कम तिर्नुहुनेछ। 30-वर्ष बंधक संग, विपरित अक्सर मामला छ। तपाईंले ब्याजको कारणले तपाईंको घरको लागि थप भुक्तानी गर्नुहुनेछ। तर धितो भुक्तानी सामान्यतया कम हुन्छ।
धितोको अवधिमा निर्णय गर्ने प्रयास गर्दा, तपाईंको बजेटको लागि उत्तम के हो भनेर सोच्नुहोस्। कुल लागत तौलने प्रयास गर्नुहोस्। उदाहरण को लागी, मानौं कि तपाई घर किन्न $150.000 उधारो लिन चाहानुहुन्छ। तपाईं 15% मा 4,00-वर्ष धितो दर वा 30% मा 4,50-वर्ष धितो दर बीच छनौट गर्न सक्नुहुन्छ। 15-वर्षीय योजनामा, तपाईंको भुक्तानी प्रति महिना $1.110 हुनेछ, बीमा र करहरू समावेश गर्दैन। तपाईंले ऋणको जीवनमा ब्याजमा $ 50.000 नजिकै भुक्तान गर्नुहुनेछ।
