के अन्तिम धितो रसिद राख्न पर्याप्त छ?

धितो कागजातहरू कसरी बचत गर्ने

बयान र अन्य ऋण कागजातहरू ढेर गर्न सजिलो छ। यी कागजातहरू फ्याँक्न प्रलोभन हुन सक्छ, विशेष गरी यदि धितो परिपक्वताको नजिक छ भने। तर अर्क कति समयसम्म राख्नु पर्छ, र कुन राख्न लायक छ?

एक मोर्टगेज स्टेटमेन्ट, जसलाई बिलिङ स्टेटमेन्ट पनि भनिन्छ, एक कागजात हो जुन तपाइँको ऋणदाताबाट आउँछ जसमा तपाइँको ऋणको स्थिति बारे जानकारी समावेश हुन्छ। धेरै ऋणदाताहरूले महिनामा एक पटक धितो विवरणहरू जारी गर्छन्, तर तिनीहरू सामान्यतया कुनै पनि समयमा अनलाइन पहुँच गर्न सकिन्छ।

तपाईंले ऋण अनुमान र बन्द प्रकटीकरण पनि प्राप्त गर्नुहुनेछ। यी कागजातहरूले तपाइँको ऋणको विवरण देखाउँदछ र तपाइँले ऋणको लागि आवेदन गरेको समयदेखि बन्द हुने समय सम्म तपाइँको ऋणदातालाई जवाफदेही बनाउँदछ। तपाईंले बन्द गरेपछि काम र प्रतिज्ञा नोटको प्रतिलिपि प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। यदि होइन भने, तपाईं आफ्नो काउन्टी डिड अफिसमा जान सक्नुहुन्छ। यी सबै महत्त्वपूर्ण कागजातहरू हुन् जुन प्रत्येक घरमालिकले राख्नुपर्छ।

तपाईंले आफ्नो घरको मर्मत वा थप गर्दा, तपाईंले लागत र सामग्रीहरू बारे विस्तृत रेकर्डहरू पनि राख्नुपर्छ। वारेन्टीहरू, रसिदहरू, र बिक्री रेकर्डहरूले तपाईंलाई आफ्नो घरमा गरेको कुनै पनि कामको ट्रयाक राख्न मद्दत गर्नेछ। यी कागजातहरू महत्त्वपूर्ण हुन सक्छन् यदि तपाइँ पछि तपाइँको ऋण पुन: वित्त पोषण गर्ने निर्णय गर्नुहुन्छ।

म कसरी मेरो धितो विवरण प्राप्त गर्न सक्छु?

धितो ऋण कागजातहरूले गृह ऋण आवेदन प्रक्रियामा महत्त्वपूर्ण भूमिका खेल्छन्। बैंकले ऋण आवेदक र सम्पत्तिको प्रामाणिकता प्रमाणित गर्न KYC, आय र सम्पत्ति कागजातहरू सङ्कलन गर्दछ। तिनीहरू पनि सुनिश्चित गर्छन् कि ऋण प्रक्रियाको लागि सही जानकारी प्रदान गरिएको छ। यद्यपि, सम्पत्ति विरुद्ध ऋणको लागि कागजातहरू विशिष्ट आवश्यकताहरूको आधारमा ऋणदाताहरू बीच भिन्न हुन्छन्। यो तपाईंको सम्पत्ति ऋण आवेदन प्रक्रिया गर्न बैंक वा वित्तीय संस्थाहरू द्वारा आवश्यक महत्त्वपूर्ण भूमि ऋण कागजातहरूको सूची हो।

प्राथमिक उधारकर्ता र सह-उधारकर्ता (हरू) को लागि ठेगानाको प्रमाण - निम्न मध्ये कुनै पनि: राहदानी, आधार कार्ड, मतदाता परिचय पत्र, ल्यान्डलाइन फोन बिल, दर्ता भाडा सम्झौता, चालक अनुमतिपत्र, बैंक स्टेटमेन्ट वा पासबुक बचत वा उपयोगिता बिल। इनभ्वाइस र विवरणहरू 3 महिना भन्दा पुरानो हुनु हुँदैन

एक आवेदकले सम्पत्तिको मूल्यको आधारमा अधिकतम ₹ 10.00.00.000 को लागि घर जग्गा ऋणको लागि आवेदन दिन सक्छ। बैंकहरूले सम्पत्तिको मूल्यको ९० प्रतिशतसम्म ऋण दिन्छन्। यद्यपि, यदि तपाइँ ठूलो ऋण रकम चाहनुहुन्छ भने तपाइँ एक सह-आवेदक थप्न सक्नुहुन्छ किनकि यसले उधारकर्ताको योग्यता बढाउँछ।

के मैले घर बिक्री पछि पुरानो धितो कागजातहरू राख्नु पर्छ?

करको सिजन कागजी कार्यहरू मार्फत क्रमबद्ध गर्न र राख्न र नष्ट गर्न कागजातहरूको थुप्रो बनाउनको लागि उपयुक्त समय हो, तर जब यो धितो कागजातहरूको कुरा आउँछ, तपाईंले कुन र कति लामो समयसम्म राख्नु पर्छ? र कुनलाई तपाईं सुरक्षित रूपमा फ्याँक्न सक्नुहुन्छ?

धितो ऋणमा कर प्रभावहरू हुन सक्ने हुनाले, कर एजेन्सीले तपाईंले राख्नु पर्ने कागजातहरू र कति समयसम्मका लागि निर्देशनहरू प्रदान गर्दछ। तपाईंले फिर्ताको मितिबाट कम्तिमा तीन वर्षको लागि दाबी गरिएको आय, कटौती, वा क्रेडिटहरू देखाउने रेकर्डहरू पेश गर्न आवश्यक हुन सक्छ।

पुँजीगत लाभ भनेको खरिदको लागतभन्दा बढी भएको सम्पत्तिको बिक्रीबाट हुने लाभ हो। तपाईंले आफ्नो घरमा गर्नुभएका कुनै पनि सुधारहरू, साथै यसलाई बेच्ने लागतहरू, मूल खरिद मूल्यमा थपिन्छन्। बिक्री मूल्य र मूल मूल्य बीचको भिन्नता पूंजीगत लाभ हो। यी खर्चहरूको ट्रयाक राख्नाले पूंजीगत लाभ कर कम गर्न मद्दत गर्न सक्छ।

ऋणसँग सम्बन्धित अन्य कागजातहरू, जस्तै पुनर्वित्त सम्झौताहरू, कम्तिमा तीन वर्षको लागि राख्नुपर्छ, यद्यपि केही घरजग्गा व्यवसायीहरूले यो कागजातलाई १० वर्षसम्म राख्न सिफारिस गर्छन्। यो किनभने यदि तपाइँको मासिक धितो विवरणहरू गलत देखिन्छ वा यदि मासिक ब्याज दरमा अचानक र अप्रत्याशित परिवर्तन भएको छ भने, उदाहरणका लागि तपाइँ तिनीहरूलाई सन्दर्भ गर्न चाहनुहुन्छ।

कानून द्वारा आवश्यक धितो बयान

यदि तपाईं हामी मध्ये धेरैजस्तै हुनुहुन्छ भने, तपाईंको घरमा आउने कागजको मात्रा कहिलेकाहीं अनावश्यक हुन्छ। मेल देखि रसिद सम्म कागजात सम्म, यो सबै संगठित राख्न एक चुनौती हो। जब धेरै व्यवसायहरू कागजविहीन प्रणाली तर्फ अघि बढिरहेका छन्, तपाईले आफ्नो घरमा वित्तीय कागजको थुप्रोलाई हेर्नुभयो भने त्यस्तो देखिदैन।

जब तपाईं जीवन र आर्थिक निर्णयहरू गर्नुहुन्छ, त्यहाँ प्रायः कागजको ट्रेल हुन्छ। जब तपाइँ केहि खरिद गर्नुहुन्छ, बेच्नुहुन्छ वा बीमा गर्नुहुन्छ तब पनि यस्तै हुन्छ। र प्रत्येक वर्ष कर समय पछि, तपाईंको फाइलहरूमा थप्नका लागि कागजातहरूको अर्को ढेर छ। तपाईंले यस हप्ता के बचत गर्नुपर्छ र के फ्याँक्न सक्नुहुन्छ, अर्थात् के के टुक्रा-टुक्रा गरी ठीकसँग डिस्पोज गर्न आवश्यक छ?

वित्तीय कागजातहरू फाइल गर्ने मुख्य कारण आवश्यक भएमा तपाइँको वार्षिक कर रिटर्नको रक्षा गर्न सक्षम हुनु हो, तर केहि प्रकारका कागजातहरू राख्ने अन्य कारणहरू छन्। यहाँ वित्तीय कागजातहरूसँग के गर्ने भन्ने बारे द्रुत मार्गनिर्देशन छ: महत्त्वपूर्ण कागजातहरू कति समयसम्म राख्ने, तपाईंले राख्ने कागजातहरू कसरी भण्डारण गर्ने, र बाँकीलाई कसरी सुरक्षित रूपमा डिस्पोज गर्ने।