ပေါင်နှံမှုကုန်ကျစရိတ်များကို သင်တောင်းဆိုနိုင်ပါသလား။

အပေါင်အာမခံသည် နုတ်ယူနိုင်ပါသလား။

Home Equity Interest Deduction (HMID) သည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် တန်ဖိုးအရှိဆုံးအခွန်အခများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များ၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များ၊ အလားအလာရှိသော အိမ်ပိုင်ရှင်များနှင့် အခွန်စာရင်းကိုင်များပင်လျှင် ၎င်း၏တန်ဖိုးကို ထုတ်ဖော်ပြောဆိုကြသည်။ လက်တွေ့မှာတော့ ဒဏ္ဍာရီက လက်တွေ့ထက် ပိုကောင်းလေ့ရှိပါတယ်။

2017 ခုနှစ်တွင် အတည်ပြုခဲ့သော အခွန်ဖြတ်တောက်မှုနှင့် အလုပ်များဥပဒေ (TCJA) သည် အရာအားလုံးကို ပြောင်းလဲစေခဲ့သည်။ ချေးငွေအသစ်အတွက် နုတ်ယူနိုင်သောအတိုးအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီသော အမြင့်ဆုံးပေါင်နှံငွေရင်းကို $750,000 (ဒေါ်လာ 1 သန်းမှ) သို့ လျှော့ချလိုက်သည် (ဆိုလိုသည်မှာ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ချေးငွေတွင် $750,000 အထိပေးဆောင်ထားသော အတိုးကို နုတ်ယူနိုင်သည်)။ ဒါပေမယ့်လည်း ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဆိုင်ရာ ကင်းလွတ်ခွင့်ကို ဖယ်ထုတ်ခြင်းအားဖြင့် စံနုတ်ဖြတ်တောက်ခြင်းကိုလည်း နှစ်ဆနီးပါး တိုးစေပြီး အခွန်ထမ်းများစွာအတွက် သီးသန့်ကင်းလွတ်ခွင့်ကို မယူနိုင်တော့တဲ့အတွက် တစ်ချိန်တည်းမှာ နုတ်ယူငွေတွေကို ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာဖို့ မလိုအပ်ပါဘူး။

TCJA ကို အကောင်အထည်ဖော်ပြီးနောက် ပထမနှစ်တွင် အခွန်ထမ်း 135,2 သန်းခန့်သည် စံနုတ်ယူရန် မျှော်လင့်ထားသည်။ နှိုင်းယှဥ်အားဖြင့် ၂၀.၄ သန်းသည် နုတ်ယူမှုကို အမျိုးအစားခွဲရန် မျှော်လင့်ထားပြီး ၎င်းတို့အနက် ၁၆.၄၆ သန်းသည် အပေါင်ခံအတိုးဖြတ်ခြင်းကို တောင်းဆိုမည်ဖြစ်သည်။

အရင်းအနှီးအမြတ်များမှ ဖြတ်တောက်စရိတ်များကို နုတ်ယူနိုင်ပါသလား။

အကယ်၍ သင်သည် အိမ်ခြံမြေတစ်ခုထက်ပို၍ ငှားရမ်းပါက သင့်အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းအတွက် အမြတ်အစွန်းတစ်ခုတည်းကို ရရှိရန် အဆိုပါအိမ်ခြံမြေများပေါ်ရှိ အမြတ်အစွန်းဆုံးရှုံးမှုများကို ပေါင်းထည့်ပါသည်။ သို့သော် နိုင်ငံရပ်ခြား ပိုင်ဆိုင်မှုမှ အမြတ်များ ဆုံးရှုံးမှုများကို UK ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် သီးခြားခွဲထားရမည်။

သင်သည် အခြားသူများနှင့် ငှားရမ်းထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုကို မျှဝေနိုင်ပြီး ငှားရမ်းခအတွက် သင်ခွန်ပေးဆောင်ရမည့် ပမာဏသည် သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ် သင့်စိတ်ဝင်စားမှုပေါ် မူတည်ပါသည်။ ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်သောအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် သင်၏ပါဝင်မှုသည် သင်ပိုင်ဆိုင်နိုင်သောအိမ်ခြံမြေများနှင့် သီးခြားစီးပွားရေးမဟုတ်ပါ။

အကယ်၍ သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှု မညီမျှသော အစုရှယ်ယာများဖြင့် ပိုင်ဆိုင်ပြီး တူညီသော မညီမျှသော အစုရှယ်ယာများတွင် ဝင်ငွေရပိုင်ခွင့်ရှိပါက ဝင်ငွေကို ထိုအခြေခံပေါ်တွင် အခွန်ကောက်ခံမည်ဖြစ်ပါသည်။ နှစ်ဦးနှစ်ဘက်စလုံးသည် အိမ်ခြံမြေနှင့် ပူးတွဲ၀င်ငွေတွင် အမှန်တကယ် အကျိုးစီးပွားများကို ကြေငြာရမည်။

အကယ်၍ သင်သည် သင့်အိမ်ထောင်ဖက် သို့မဟုတ် အိမ်ဖော်မဟုတ်သော အခြားသူတစ်ဦးနှင့် ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်ပါက၊ ငှားရမ်းခြင်းအကျိုးအမြတ် သို့မဟုတ် ဆုံးရှုံးမှု၏ဝေစုသည် မတူညီသောကွဲပြားမှုကို သင်သဘောတူခြင်းမရှိပါက သင်ပိုင်ဆိုင်သည့်ပိုင်ဆိုင်မှု၏အပိုင်းအပေါ်တွင် အခြေခံထားမည်ဖြစ်သည်။

IRS ပေါင်နှံခြင်း အတိုးဖြတ်ခြင်း။

၎င်းသည် ကျွန်ုပ်တို့အမေးအများဆုံးမေးခွန်းများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး အဘယ်ကြောင့်ဆိုသည်ကို နားလည်နိုင်ပါသည်။ အရင်းအနှီးကုန်ကျစရိတ်နှင့် ၀င်ငွေစရိတ်တို့ကြား ခြားနားချက်ကို မသိမသာစွာ ဇဝေဇဝါဖြစ်နေသော အိမ်ပိုင်ရှင်များစွာ။ အထူးသဖြင့်၊ ပြုပြင်ခြင်းနှင့် တိုးတက်မှုကြားတွင် ခွဲခြားပြီး ချေးငွေအတွက် အတိုးကိုသာ တောင်းခံပြီး ငွေရင်းပြန်မဆပ်ပါ။

ဝယ်ယူမှုနှင့်ဆက်စပ်သော ကုန်ကျစရိတ်များနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များကို ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်း၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ် သတ်မှတ်ပြီး ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေအတွက် ကောက်ခံ၍မရပါ။ အောက်တွင်ဖော်ပြထားသည့်အတိုင်း ကုန်ကျစရိတ်အားလုံး၏ ရိုးရှင်းသောကြေငြာချက်ကို ပြင်ဆင်ရန် သင့်အား ကျွန်ုပ်တို့ အကြံပြုအပ်ပါသည်။

ပိုင်ဆိုင်မှုကို သင်ရောင်းသောအခါတွင် ၎င်းတို့ကို အမြတ် (သို့မဟုတ် အရှုံးထဲသို့ ထည့်သည်) မှ နုတ်ယူနိုင်သည်။ သင်ပိုင်ဆိုင်မှုကိုရောင်းသည့်အခါအရင်းအနှီးအမြတ်အခွန်သက်သာခွင့်တောင်းဆိုရန်အတွက်သက်ဆိုင်ရာပြေစာများနှင့်အတူကုန်ကျစရိတ်အားလုံးကိုမှတ်တမ်းတင်ထားရန်လိုအပ်သည်။

ဒါကြောင့် အိမ်ခြံမြေဝယ်ပြီး ရှေ့နေငှားပြီး စုံစမ်းရေးကော်မရှင်ဖွဲ့ပြီး ပိုက်ဆံကုန်ဖို့ စဉ်းစားနေတယ်ဆိုရင် ရှေ့မဆက်ဖို့ ဒါမှမဟုတ် ပိုဆိုးတာက ရောင်းသူက ခေါက်လိုက်၊ ကုန်ကျစရိတ်တွေအတွက် အခွန်သက်သာခွင့်မရှိပါဘူး။

ချေးငွေမူရင်းကော်မရှင်သည် အခွန်နုတ်ယူနိုင်သည်။

ဘယ်လုပ်ငန်းသုံးစရိတ်တွေကို ခွင့်ပြုလဲ။ အပ်ဒိတ်လုပ်ထားသော ဧပြီလ 5 ရက်၊ 2022 ကိုယ်ပိုင်အလုပ်ဖြင့် လုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်များကို တောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။ ဤကဏ္ဍတွင် မည်သည့်လုပ်ငန်းသုံးစရိတ်များ အကျုံးဝင်ကြောင်း ရှင်းပြထားပါသည်။ လုပ်ငန်းအသုံးစရိတ်များကို "ခွင့်ပြုနိုင်သည်" ဟုဆိုသောအခါ၊ သင်သည် ဝင်ငွေခွန်နှင့် လူမှုဖူလုံရေးပံ့ပိုးမှုများပေးဆောင်ရမည့် လုပ်ငန်းအမြတ်ငွေများကို တွက်ချက်ရာတွင် လုပ်ငန်းဝင်ငွေမှ အမှန်တကယ်အသုံးစရိတ်ကို နုတ်ယူခွင့်ပြုသည်ဟု ဆိုလိုသည်။

အခွန်ရည်ရွယ်ချက်များအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီစေရန် လုပ်ငန်းလည်ပတ်ရန်အတွက် ဝင်ငွေ (လုပ်ငန်း) ကုန်ကျစရိတ်အားလုံးကို "လုံးလုံးနှင့် သီးသန့်" ပေးရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်စဉ် သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းပိုမိုဆွဲဆောင်ရန် ကြိုးပမ်းနေချိန်တွင် ကုန်ကျစရိတ်များ ကုန်ကျရမည်ဖြစ်သည်။ လုပ်ငန်းအကြိုကုန်ကျစရိတ်များအတွက် အထူးစည်းမျဉ်းများ ရှိပါသည်။

အရင်းအနှီး အသုံးစရိတ်သည် ပုံမှန်အားဖြင့် လုပ်ငန်းတွင် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော အချိန်ကာလတစ်ခုအတွင်း အသုံးပြုရန် မျှော်လင့်ထားသည့် ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုကို ဝယ်ယူရန် ဖြစ်ပေါ်လာသည့် အဓိကကုန်ကျစရိတ်တစ်ခုဖြစ်ပြီး လုပ်ငန်းအတွက် ရေရှည်အကျိုးရှိမည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။ ဥပဒေတွင် သတ်မှတ်ထားသောအချိန်မရှိသော်လည်း ထိုပိုင်ဆိုင်မှုသည် ဥပမာအားဖြင့် ကွန်ပျူတာ သို့မဟုတ် ရုံးခန်းစင်တစ်ခုထက် တစ်နှစ်ထက်ပို၍ ကြာရှည်မည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။