အပေါင်ခံပြီး တိုက်ခန်းတစ်ခန်းဝယ်ခြင်းသည် အကျိုးရှိပါသလား။

ပေါင်နှံခြင်း သို့မဟုတ် ချေးငွေရယူခြင်းသည် ပိုကောင်းပါသလား။

ဥပမာအားဖြင့်၊ အပေါင်ခံကုမ္ပဏီများနှင့် ဘဏ်များကို အိမ်ခြံမြေဝယ်သူများအား ချေးငွေပေးသည့် ငွေကြေးအဖွဲ့အစည်းများစွာရှိသည်။ အကယ်၍ သင်သည် ချေးငွေထုတ်ယူနိုင်မညကို ရှာဖွေရန် လိုအပ်ပြီး အကယ်၍ ပမာဏမှာ မည်မျှရှိသည် (အပေါင်ခံခြင်းဆိုင်ရာ နောက်ထပ်အချက်အလက်များအတွက်၊ Mortgages ကဏ္ဍကို ကြည့်ပါ)။

အချို့သော အပေါင်ခံကုမ္ပဏီများသည် ပိုင်ဆိုင်မှုအား ကျေနပ်သရွေ့ ချေးငွေရရှိနိုင်မည်ဖြစ်ကြောင်း ဝယ်ယူသူများအား သက်သေခံလက်မှတ်တစ်ခုပေးပါသည်။ အိမ်မရှာမီ ဤလက်မှတ်ကို သင်ရနိုင်သည်။ ဤလက်မှတ်သည် သင့်ကမ်းလှမ်းချက်ကို လက်ခံရန် ရောင်းသူအား သင့်အား ကူညီပေးနိုင်သည်ဟု အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများက တောင်းဆိုကြသည်။

ဝယ်ယူမှုမပြီးမီ ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အလိုတွင် စာချုပ်များလဲလှယ်ချိန်တွင် စပေါ်ငွေပေးချေရမည်ဖြစ်ပြီး ငွေကို ပေါင်နှံသူထံမှ ငွေလက်ခံရရှိမည်ဖြစ်သည်။ အပ်ငွေသည် အများအားဖြင့် အိမ်ဝယ်သည့်စျေးနှုန်း၏ 10% ဖြစ်သော်လည်း ကွဲပြားနိုင်သည်။

အိမ်တစ်လုံးကို သင်ရှာတွေ့သောအခါတွင် သင်လိုအပ်သည့်အရာဖြစ်ကြောင်း သေချာစေရန်နှင့် ပြုပြင်ရန် သို့မဟုတ် အလှဆင်ခြင်းအတွက် ဥပမာအားဖြင့် အိမ်အတွက် နောက်ထပ်ငွေသုံးရဦးမည်လားဆိုသည့် အတွေးအမြင်တစ်ခုရရှိရန် စီစဉ်သင့်သည်။ ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော ဝယ်သူသည် ကမ်းလှမ်းမှုတစ်ခုမဆုံးဖြတ်မီ ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုကို နှစ်ကြိမ် သို့မဟုတ် သုံးကြိမ်လာရောက်လည်ပတ်လေ့ရှိသည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပစ္စည်းကို ငွေသားဖြင့် သို့မဟုတ် ပေါင်နှံထားခြင်းဖြင့် ဝယ်ယူခြင်းသည် ပိုကောင်းပါသလား။

လူတိုင်းလူတိုင်းလုပ်နိုင်တဲ့ အရေးကြီးဆုံးဆုံးဖြတ်ချက်တွေထဲက တစ်ခုက အိမ်ဝယ်ဖို့ပါပဲ။ အချို့သော အိမ်ဝယ်သူများသည် အိမ်ဝယ်ရန် ဆုံးဖြတ်ချက်သည် ၎င်းတို့အတွက် မှန်ကန်သော ဆုံးဖြတ်ချက်ဖြစ်မည်ကို တွေးတောမိကြပေမည်။ ဒီအချက်အလက်တွေအရ အိမ်တစ်လုံးဝယ်တာက သူတို့အတွက် အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုလားလို့ လူအများက တွေးမိကြပါတယ်။ သို့သော် အိမ်ဝယ်ခြင်းသည် အားသာချက်များစွာရှိသည်။ ဒါပေမယ့် အားနည်းချက်တွေလည်း ရှိပါတယ်၊ ဆိုလိုတာကတော့ ငှားရမ်းခြင်းဟာ သူတို့အတွက် အကောင်းဆုံး ရွေးချယ်မှု ဖြစ်နိုင်တယ်။ ဝယ်ရန် သို့မဟုတ် ငှားခြင်းရှိမရှိ သိရန် အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းမှာ အကောင်းဆုံးအခြေအနေဖြစ်သည်။ လူတစ်ဦးချင်းစီသည် မှန်ကန်သော ဆုံးဖြတ်ချက်ချရန် မိမိ၏အခြေအနေကို ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာရပါမည်။

ဝယ်သူသည် ပေါင်နှံပေးချေမှုထက် ပိုတာဝန်ယူပါသည်။ အခွန်၊ အာမခံ၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနှင့် ပြုပြင်မှုများအတွက် စိုးရိမ်စရာလည်း ရှိပါသည်။ ပိုင်ရှင်များ၏အသိုင်းအဝိုင်း၏အခကြေးငွေကိုလည်းထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်လိုသည်။

အိမ်ဈေးနှင့် အိမ်ဈေး အတက်အကျရှိသည်။ အိမ်၏တန်ဖိုးကို ပြန်လည်အကဲဖြတ်ခြင်း သို့မဟုတ် လျှော့စျေးသည် စန်းပွင့်သည့်ကာလ သို့မဟုတ် အကျပ်အတည်းတစ်ခုအတွင်းတွင် ဝယ်ယူခဲ့သည့်အချိန်ပေါ်တွင် မူတည်သည်။ ပိုင်ရှင်မျှော်မှန်းထားသည့်နှုန်းအတိုင်း ပိုင်ဆိုင်မှုသည် တန်ဖိုးမဖြတ်နိုင်သဖြင့် ၎င်းကိုရောင်းရန်စီစဉ်သည့်အခါ သင့်အား အကျိုးအမြတ်မရှိစေပါ။

Austria တွင် ဝယ်လက်စ မော်ဒယ်

1. အငှားဝယ်ခြင်းသည် စိတ်ဖိစီးစေပြီး အချိန်ကုန်စေသည် ၂။ ဘဏ္ဍာရေးစည်းမျဉ်းအသစ်များ သင်ယူရမည် ၃။ အကန့်အသတ်ရှိသော ကုမ္ပဏီတစ်ခု ဖန်တီးခြင်းသည် ကုန်ကျစရိတ်ကို လျှော့ချနိုင်သည်။ ပေါင်နှံရန် ကြီးမားသော အပ်ငွေ လိုအပ်ပါသည်။ ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများသည် အရည်အချင်းမပြည့်မီခြင်း ၆။ ပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံးသည် အကျိုးအမြတ်မရနိုင်ပါ။ အပေါင်ကော်မရှင်များ မြင့်မားနိုင်သည်။ ပင်စင်မစုဆောင်းမီ နှစ်ကြိမ်စဉ်းစားပါ။ ဧရိယာကိုသိတယ်။

အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူရာတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းသည် သိသာထင်ရှားသော အန္တရာယ်များကို သယ်ဆောင်နိုင်ပြီး မထင်မှတ်ထားသော အသုံးစရိတ်များကို ရင်ဆိုင်ရန် ငွေကြေးဆိုင်ရာ အထောက်အကူတစ်ခုရှိသူများအတွက်သာ သင့်လျော်ပါသည်။ ထို့အပြင် အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုသည် အချိန်ကုန်နိုင်ပြီး ရေတိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဟု မယူဆသင့်ပေ။

အချို့သောလူများအတွက် ၎င်းသည် မှားယွင်းသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အမျိုးအစားဖြစ်သည်။ စတော့ရှယ်ယာရန်ပုံငွေများသည် အိမ်ခြံမြေထက် စီမံခန့်ခွဲရန် ပိုမိုလွယ်ကူသည်ဟု ဆိုနိုင်သည်။ သင့်တွင် ငွေအများကြီးမရှိပါက စတော့ဈေးကွက်တွင် မည်ကဲ့သို့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်သည်ကို ကျွန်ုပ်တို့ ရှင်းပြပါသည်။

2020 ခုနှစ် ဧပြီလအထိ၊ ပုဂ္ဂလိကအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ပေါင်နှံအတိုးအခွန်သက်သာမှုဟုသိကြသော ၎င်းတို့၏အခွန်တာဝန်များကို တွက်ချက်သည့်အခါ ၎င်းတို့၏အငှားဝင်ငွေမှ ပေါင်နှံထားသောအတိုးငွေများကို နုတ်ယူနိုင်ပါသည်။

ငွေနည်းနည်းနဲ့ အိမ်ခြံမြေမှာ ဘယ်လိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမလဲ။

အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် နီရဲပူပြင်းလာကာ ကူးစက်ရောဂါနှင့် အိမ်ဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကလည်း မီးတောက်များကို မငြိမ်းသတ်နိုင်ပေ။ နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းတွင် အိမ်ခြံမြေဈေးများ ဆက်လက်တက်နေသဖြင့် မေလမှစတင်၍ အိမ်ဝယ်ယူရန်အတွက် အပေါင်လျှောက်ထားမှုများသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် တိုးလာခဲ့သည်။

Freddie Mac ၏ အဆိုအရ အဆိုပါ မြင့်တက်နေသော စျေးနှုန်းများ နှင့် ယှဉ်ပါက၊ ပေါင်နှံမှု ဆိုင်ရာ အတိုးနှုန်းများ ဆက်လက် ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး ယခု အပတ်တွင် ၎င်းတို့သည် စံချိန်သစ်တစ်ခုကို ထပ်မံချိုးဖျက်သွားခဲ့ပြီ ဖြစ်ကြောင်း Freddie Mac ၏ အဆိုအရ ပျမ်းမျှ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်း ချေးငွေသည် ယခုအခါ 2,72 % တွင် ရပ်တည်နေပါသည်။ မနှစ်က ဒီအချိန်မှာ 3,66% ရှိတယ်။

“အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်ခြင်းသည် အမေရိကန်လူမျိုးအများစု၏ ချမ်းသာမှုကို တည်ဆောက်ပုံဖြစ်သည်။ အိမ်ပိုင်ရှင်မှပေးချေမှုတစ်ခုစီတိုင်း၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို ချေးငွေလက်ကျန် (principal payment) ၏အပေါင်ခံငွေပေးချေမှုတွင် အသုံးချပြီး အိမ်၏ပိုင်ဆိုင်မှုကို တိုးမြင့်စေပြီး အိမ်ပိုင်ရှင်အသားတင်တန်ဖိုးကိုတည်ဆောက်ရာတွင် အထောက်အကူဖြစ်စေသည်။"

“နိုဘယ်ဆုရ စီးပွားရေးပညာရှင်နှင့် ယေးလ်ပါမောက္ခ Robert Shiller သည် အိမ်ခြံမြေ၊ အထူးသဖြင့် လူနေအိမ်ရာသည် စတော့များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အလွန်နိမ့်ကျသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဖြစ်ကြောင်း ခိုင်လုံသော ငြင်းခုံမှုတစ်ခု ပြုလုပ်သည်။ Shiller သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအတွက် ချိန်ညှိထားသော ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းသည် လွန်ခဲ့သောနှစ်ပေါင်း 0,6 အတွင်း တစ်နှစ်လျှင် 100% သာ တိုးလာသည်ကို တွေ့ရှိခဲ့သည်။