နှစ်မည်မျှ ချေးငွေတောင်းခံနိုင်သနည်း။

ပေါင်နှံခြင်း၏ အတိုဆုံးသက်တမ်း

ပေါင်နှံခြင်းဆိုသည်မှာ အိမ်ခြံမြေကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် အသုံးပြုသည့် ချေးငွေအမျိုးအစားဖြစ်သည်။ အိမ် သို့မဟုတ် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ပိုင်ဆိုင်မှုကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် မကြာခဏ ပေါင်နှံခြင်းကို အသုံးပြုသောကြောင့် ငွေပမာဏကို ကြိုတင်ပေးဆောင်ရန် မလိုအပ်ပါ။ ငွေချေးသူက ချေးငွေကို "ပြန်ဆပ်ခြင်း" ဆက်တိုက်အားဖြင့် အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ အတိုးနှင့်ငွေရင်းဖြင့် ပြန်ဆပ်သည်။ ငွေချေးသူသည် ချေးငွေကို အပြည့်အ၀ပြန်မဆပ်မချင်း အိမ်ခြံမြေခေါင်းစဉ်တွင် စာရင်းပြုစုထားသည်။

ပုံသေနှုန်း- ဤသည်မှာ အများအားဖြင့် တစ်နှစ်မှ ငါးနှစ်ကြား ကာလတစ်ခုအထိ အတိုးနှုန်းကို ပုံသေသတ်မှတ်ထားသည့် ပေါင်နှံမှုအမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် ငွေချေးသူ၏ နှုန်းထားများတက်သည်ဖြစ်စေ ကျသည်ဖြစ်စေ၊ ပုံသေနှုန်းထား သက်တမ်းတစ်ခုလုံးအတွက် တူညီသော ပေါင်နှံချေးငွေပေးချေမှုများကို ပေးချေရမည်ဖြစ်သည်။

ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းသည် ဘတ်ဂျက်ဘေးကင်းစွာ သုံးစွဲလိုသူများအတွက် စံပြရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ချေးငွေပြန်ဆပ်သည့်လုပ်ရိုးလုပ်စဉ်နှင့်အညီ ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများအတွက် ကောင်းမွန်သောရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်နိုင်ပြီး ၎င်းတို့၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေများတွင် အပြုသဘောဆောင်ပြီး အဆက်မပြတ်ငွေသားစီးဆင်းမှုကို သေချာစေရန်အတွက် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက်လည်း ရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်။

ပေါင်နှံမှု၏ပျမ်းမျှကြာချိန်

ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအတွက် ပျမ်းမျှပြန်ဆပ်ရမည့်ကာလမှာ 25 နှစ်ဖြစ်သည်။ သို့သော်၊ အပေါင်ပွဲစား L&C Mortgages ၏လေ့လာမှုတစ်ခုအရ၊ 31- မှ 35 နှစ်အပေါင်ခံသူ၏ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူအရေအတွက်သည် 2005 နှင့် 2015 အကြားနှစ်ဆတိုးလာသည်။

သင်သည် £250.000 ပိုင်ဆိုင်မှုကို 3% နှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူနေပြီး သင့်တွင် 30% စပေါ်ငွေရှိသည်ဆိုကြပါစို့။ 175.000 နှစ်အထက် £25 ချေးငှားခြင်းသည် သင့်အား တစ်လလျှင် £830 ကုန်ကျမည်ဖြစ်သည်။ နောက်ထပ်ငါးနှစ်ထပ်ထည့်ပါက လစဉ်ပေးချေမှုသည် 738 ပေါင်သို့လျှော့ချမည်ဖြစ်ပြီး 35 နှစ်ပေါင်နှံပါက တစ်လလျှင် 673 ပေါင်သာကျသင့်မည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် တစ်နှစ်လျှင် ၁,၁၀၄ ပေါင် သို့မဟုတ် ၁,၈၈၄ ပေါင် လျော့နည်းသည်။

သို့ရာတွင် သင်သည် ငွေပိုပေးချေနိုင်ခြင်းရှိ၊ ပင်နယ်တီမပေးဘဲ လုပ်နိုင်ခြင်းသည် သင့်တွင် တိုးခြင်း သို့မဟုတ် ငွေအမြောက်အများရှိပါက သင့်အား ပိုမိုပျော့ပြောင်းစေသည်။ အချိန်များ ခက်ခဲလာပါက စာချုပ်ပါ ပမာဏကိုလည်း ပေးချေနိုင်ပါသည်။

သင့်ပေါင်နှံမှုတွင် ပုံမှန်လစဉ်ငွေပမာဏထက် အထပ်ထပ်ထည့်ထားသော မည်သည့်အပိုငွေမဆို ချေးငွေ၏စုစုပေါင်းအရှည်ကို တိုစေမည်ဖြစ်ပြီး၊ ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက် သင့်နောက်ထပ်အတိုးကို ချွေတာနိုင်သောကြောင့် စဉ်းစားရန်သင့်သည်။

ပေါင်နှံဂဏန်းတွက်စက်

FHA ချေးငွေလမ်းညွှန်ချက်များအရ လက်ရှိရာထူးတွင် ယခင်သမိုင်းကြောင်း မလိုအပ်ပါ။ သို့သော်လည်း ငွေချေးသူသည် ယခင်အလုပ်ခန့်ထားမှု၊ ကျောင်းတက်ချိန် သို့မဟုတ် စစ်မှုထမ်းခြင်း၏ နှစ်နှစ်မှတ်တမ်းကို မှတ်တမ်းတင်ကာ ကွာဟချက်တစ်စုံတစ်ရာကို ရှင်းပြရမည်ဖြစ်သည်။

လျှောက်ထားသူသည် ယခင်နှစ်နှစ်အတွက် အလုပ်မှတ်တမ်းကို ရိုးရိုးရှင်းရှင်း မှတ်တမ်းတင်ရပါမည်။ ချေးငွေလျှောက်ထားသူသည် အလုပ်ပြောင်းပါက ပြဿနာမရှိပါ။ သို့သော်လည်း လျှောက်ထားသူသည် ကွာဟချက် သို့မဟုတ် သိသာထင်ရှားသော အပြောင်းအလဲများကို ရှင်းပြရပါမည်။

တစ်ဖန်၊ ဤအပိုပေးချေမှုသည် အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ လျော့နည်းသွားပါက၊ ဝင်ငွေသည် နောက်ထပ်သုံးနှစ်ကြာမည်မဟုတ်သောကြောင့် ငွေချေးသူက ၎င်းကို လျှော့စျေးပေးနိုင်သည်။ အချိန်ပိုပေးချေမှု နှစ်နှစ်မှတ်တမ်းမရှိဘဲ၊ ငွေချေးသူသည် သင့်ပေါင်နှံလျှောက်ထားမှုတွင် ၎င်းအား တောင်းဆိုခွင့်မပြုနိုင်ပေ။

ခြွင်းချက်ရှိတယ်။ ဥပမာအားဖြင့် သင်သည် တူညီသောကုမ္ပဏီတစ်ခုအတွက် အလုပ်လုပ်သည်၊ တူညီသောအလုပ်တစ်ခုကိုလုပ်ကာ တူညီသော သို့မဟုတ် ပိုမိုကောင်းမွန်သောဝင်ငွေရှိပါက၊ သင်၏လစာဖွဲ့စည်းပုံမှ လစာအပြည့် သို့မဟုတ် ကော်မရှင်တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းသို့ ပြောင်းလဲခြင်းသည် သင့်အား ထိခိုက်မည်မဟုတ်ပေ။

ယနေ့ ဝန်ထမ်းများသည် တူညီသော ကုမ္ပဏီအတွက် ဆက်လက်လုပ်ကိုင်ပြီး "အတိုင်ပင်ခံများ" ဖြစ်လာကြခြင်းမှာ အဆန်းမဟုတ်တော့ဘဲ၊ ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းတို့သည် ကိုယ်ပိုင်အလုပ်ဖြစ်သော်လည်း တူညီသော သို့မဟုတ် ပိုများသော ဝင်ငွေကို ရရှိနေပါသည်။ ဤလျှောက်ထားသူများသည် နှစ်နှစ်တာ စည်းမျဉ်းအရ ဖြစ်နိုင်သည်။

ကာလတိုချေးငွေဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။

ဤပူးတွဲအဆိုပြုချက်ကို ကြားခံများမှတဆင့်သာ ရရှိနိုင်ပါသည်။ The Mortgage Works နှင့် NFI တစ်ပြိုင်တည်းလျှောက်လွှာတင်နည်းဆိုင်ရာ အချက်အလက်အတွက်၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ Let to Buy စာရွက်စာတမ်းအား ဖတ်ရှုပါ။

သင့်လျှောက်လွှာကို ကျွန်ုပ်တို့အား ကူညီဆောင်ရွက်ပေးရန်၊ ကမ်းလှမ်းချက်မကုန်ဆုံးမီ 15 ရက်ထက် နောက်မကျစေဘဲ ပေးပို့ပါ။ သင့်ဖောက်သည်သည် သက်တမ်းတိုးကာလအတွင်း ကမ်းလှမ်းမှုကို အပြီးသတ်နိုင်မည်မဟုတ်ကြောင်း သင်သိပါက၊ ကျေးဇူးပြု၍ နောက်ထပ် တိုးချဲ့မှုများရရှိနိုင်မည်မဟုတ်သောကြောင့် တောင်းဆိုချက်အသစ်တစ်ခုကို ဖြည့်စွက်ပါ။

လက်ခံတယ်။ လျှောက်ထားသူသည် တူညီသော သို့မဟုတ် ပိုကြီးသောပမာဏအတွက် အတိုးနှုန်းကို စောစီးစွာပြန်ဆပ်ခြင်းအတွက် အခကြေးငွေမပေးဘဲ ချေးငွေအသစ်၏ အဆိုပါအတိုးနှုန်းကို ထိန်းသိမ်းထားသည့် တူညီသော သို့မဟုတ် ပိုများသောပမာဏအတွက် လျှောက်ထားသူသည် တစ်ပြိုင်နက်တည်း အပြီးသတ်သည့်အခါ ၎င်းတွင် အကျုံးဝင်ပါသည်။ လျှောက်ထားချိန်တွင် ကုမ္ပဏီချေးငွေစံနှုန်းများနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိသည်။

အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအသင်း/ကုမ္ပဏီများမှတဆင့်ရရှိသောအိမ်ခြံမြေများဝယ်ယူရန်လျှောက်လွှာများကိုလက်မခံပါ။ များသောအားဖြင့် ၎င်းတို့သည် ရောင်းသူတစ်ဦးထံမှ အိမ်ခြံမြေကို အမြန်ဝယ်ပြီး အခြားဝယ်သူထံ ရောင်းချပေးသည့် ကုမ္ပဏီများဖြစ်သည်။