စောစီးစွာပေးချေမှုအတွက် ဒဏ်ကြေးအပိုဒ်မရှိပါ။
ယေဘုယျအားဖြင့် သင်သည် အိမ်တစ်လုံး သို့မဟုတ် တိုက်ခန်းဝယ်ရန်၊ သင့်လက်ရှိအိမ်အား ပြန်လည်ပြုပြင်ရန်၊ ချဲ့ထွင်ရန်နှင့် ပြုပြင်ရန်အတွက် ပထမအိမ်ချေးငွေကို ထုတ်ယူနိုင်သည်။ ဘဏ်အများစုတွင် ဒုတိယအိမ်ဝယ်မည့်သူများအတွက် မတူညီသောမူဝါဒရှိသည်။ အထက်ဖော်ပြပါကိစ္စရပ်များနှင့် ပတ်သက်၍ ရှင်းလင်းချက်များအတွက် သင့်ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဘဏ်ကို မေးမြန်းရန် မမေ့ပါနှင့်။
အိမ်ချေးငွေအရည်အချင်းပြည့်မီမှုကို ဆုံးဖြတ်ရာတွင် သင့်ဘဏ်မှ သင့်အား ပြန်ဆပ်နိုင်မှုကို အကဲဖြတ်ပါမည်။ ပြန်ဆပ်နိုင်မှုသည် သင်၏လစဉ် တစ်ခါသုံး/ပိုလျှံသော ၀င်ငွေပေါ်တွင် အခြေခံသည်၊ (ထိုကဲ့သို့သော စုစုပေါင်း/ပိုလျှံလစဉ်ဝင်ငွေ အနှုတ်လစဉ်အသုံးစရိတ်များ) နှင့် အိမ်ထောင်ဖက်၏ ၀င်ငွေ၊ ပိုင်ဆိုင်မှု၊ တာဝန်ခံမှုများ၊ ဝင်ငွေတည်ငြိမ်မှုစသည့် အချက်များပေါ်တွင် အခြေခံထားသည်။ ဘဏ်၏အဓိကစိုးရိမ်မှုသည် သင်ချေးငွေကို အချိန်မီပြန်ဆပ်နိုင်စေရန်နှင့် ၎င်း၏နောက်ဆုံးအသုံးပြုမှုကို သေချာစေရန်ဖြစ်သည်။ လစဉ်ဝင်ငွေ ပိုမြင့်လေ၊ ချေးငွေရနိုင်သော ပမာဏ ပိုများလေဖြစ်သည်။ ပုံမှန်အားဖြင့်၊ ဘဏ်တစ်ခုသည် သင်၏လစဉ် တစ်ခါသုံး/ပိုလျှံသော ၀င်ငွေ၏ 55-60% ခန့်ကို ချေးငွေပြန်ဆပ်ရန်အတွက် ရနိုင်သည်ဟု ယူဆသည်။ သို့သော်၊ အချို့သောဘဏ်များသည် လူတစ်ဦး၏စုစုပေါင်းဝင်ငွေအပေါ်အခြေခံ၍ ၎င်းတို့၏ တစ်ခါသုံးဝင်ငွေမဟုတ်ဘဲ EMI ပေးချေမှုအတွက် တစ်ခါသုံးဝင်ငွေကို တွက်ချက်ပါသည်။
ပေါင်နှံခြင်းတွင် အရှိန်မြှင့်ခြင်းသဘော
ဤလုပ်ငန်းစဉ်တွင် ပြည်နယ်များ ကွဲပြားသည်။ "Lien Theory" ကို လိုက်နာသော နိုင်ငံများတွင် ချေးယူသူသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပိုင်ဆိုင်ထားသော်လည်း ငွေချေးသူသည် ၎င်းအပေါ်တွင် ဝန်ခံထားပြီး ချေးငှားသူမှ မပေးပါက အပိတ်ခံနိုင်သည်။ "အလယ်အလတ်မြေပြင်သီအိုရီ" ဟုသိကြသည့်အတိုင်း လိုက်နာသောပြည်နယ်များတွင် ငွေချေးသူသည် ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် ခေါင်းစဉ်လည်း ရှိသည်၊ သို့သော် မူလအခြေအနေတွင် ငွေချေးသူထံ ခေါင်းစဉ်ပြန်ပြောင်းသည်။
ကျန်ပြည်နယ်များတွင် ငွေချေးသူသည် အပေါင်ခံငွေမရှင်းမချင်း ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုခေါင်းစဉ်ကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားသည့် "ခေါင်းစဉ်သီအိုရီ" ကို လိုက်နာသည်။ ငွေချေးသူသည် ခေါင်းစဉ်ကို ဆက်လက်ကိုင်ဆောင်ထားသည့်ပြည်နယ်များတွင်၊ ပေါင်နှံခြင်းစာချုပ်တွင် ခေတ္တရပ်ဆိုင်းခြင်းဆိုင်ရာ အပိုဒ်တစ်ခုပါရှိသည်။ Expiry clauses များသည် စာချုပ် သို့မဟုတ် စာချုပ်ကို ပျက်ပြယ်စေသည့် သက်တမ်းကုန်ဆုံးခြင်းသဘောတရားအပေါ် အခြေခံထားသည်။
အချို့သောအခြေအနေများတွင်၊ နေဝင်ချိန်အပိုဒ်များကို အစားထိုးစရံလွှဲပြောင်းရန်အတွက်လည်း အသုံးပြုနိုင်သည်။ အထူးသဖြင့်၊ ငွေချေးသူသည် ချေးငွေ၏တစ်ချိန်ချိန်တွင် အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် အိမ်ခြံမြေကို အစားထိုးရန်အတွက် အခြားပိုင်ဆိုင်မှုများကို ပံ့ပိုးပေးနိုင်သည်။
ဤနေဝင်ချိန်အပိုဒ်အမျိုးအစားသည် ငွေချေးသူအား လုံလောက်သောအစားထိုးစရံပေးခြင်းဖြင့် ချေးငွေမပြီးဆုံးမီတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုခေါင်းစဉ်ကို ရယူရန် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသည်။ အစားထိုး အပေါင်ပစ္စည်းတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပိုင်ဆိုင်မှု သို့မဟုတ် အခြားပိုင်ဆိုင်မှုများ ပါဝင်နိုင်သည်။
အိမ်ခြံမြေကြိုတင်ငွေပေးချေတဲ့သဘောပေါ့။
အကယ်၍ သင်သည် သင်၏လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုများ သို့မဟုတ် အခြားအပေါင်ခံတာဝန်ဝတ္တရားများကို ထိန်းညှိရာတွင် အခက်အခဲရှိနေပါက၊ သင်သည် လာမည့်နှစ် 30 အတွင်း ချေးငွေပမာဏအပြည့်ပေးရန် သင့်အား အသိပေးစာတစ်စောင်ကို လက်ခံရရှိမည်ဖြစ်သည်။ သို့မဟုတ်ပါက ပေါင်နှံမှုဟုခေါ်သော အရာတစ်ခုကြောင့် သင်သည် ချေးငွေပမာဏကို အပြည့်အဝပေးရန် ရက်ပေါင်း သို့မဟုတ် ထိုထက်မက၊ acceleration သဘောပေါ့။
Acceleration Clause သည် ချေးငွေအပြည့်အဝပြန်ဆပ်ရမည့်အချိန်နှင့် မည်သို့မည်ပုံ "အရှိန်မြှင့်နိုင်သည်" ကို သတ်မှတ်ပေးသည့် သင်၏ ပေါင်နှံသဘောတူညီချက်တွင် ပြဋ္ဌာန်းချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ အိမ်ပိုင်ရှင်သည် ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံမှုသဘောတူညီချက်ပါ စည်းကမ်းချက်များကို လိုက်နာရန် ပျက်ကွက်ပါက၊ ငွေချေးသူသည် အရှိန်အဟုန်အပိုဒ်ကို အသက်သွင်းထားကြောင်း အသိပေးသည့် အရှိန်မြှင့်စာတစ်စောင်ကို လက်ခံရရှိမည်ဖြစ်သည်။
အပြည့်အဝပြန်ဆပ်ရန် တောင်းဆိုခြင်းသည် ကြမ်းတမ်းသည်ဟု ထင်ရသော်လည်း အခြားနည်းလမ်းမှာ ငွေချေးသူများကို ငွေပေးချေမှု လွဲချော်သွားသောအခါတွင် ချေးငွေသက်တမ်းအတွင်း လစဉ်တရားစွဲဆိုရန် တွန်းအားပေးမည်ဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းသည် ပိုကောင်းသည့်ရလဒ်မဟုတ်ပေ။ ဤအကြောင်းကြောင့်၊ ပြန်လည်ပေးဆပ်ခြင်းဆိုင်ရာ စာချုပ်အားလုံးတွင် အရှိန်အဟုန်အပိုဒ်များ ပါဝင်ပါသည်။
အသုံးအများဆုံးအခြေအနေမှာ ပေါင်နှံပေးချေမှုတွင် ပုံသေဖြစ်သည်။ အထက်ဖော်ပြပါအတိုင်း၊ ငွေချေးသူတစ်ဦးသည် သီအိုရီအရ၊ သင်၏ချေးငွေစာချုပ်၏ စည်းကမ်းချက်များပေါ်မူတည်၍ ပုံသေတစ်ခုတည်းအတွက် သင့်ချေးငွေကို ပယ်ဖျက်နိုင်သည်။ သို့ရာတွင်၊ ဤအဆင့်ကိုဆုံးဖြတ်ရန် ငွေချေးငှားသူအတွက် နှစ်နှစ် သို့မဟုတ် သုံးကြိမ်အရစ်ကျပေးချေခြင်းကို ရပ်တန့်ခြင်းသည် ပုံမှန်ဖြစ်သည်။
ပေါင်နှံခြင်းအတွက် ကြိုတင်ပေးချေမှု ဒဏ်ငွေက ဘယ်လောက်လဲ။
ကြိုတင်ပေးချေမှု ဒဏ်ငွေဆိုသည်မှာ ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ ချေးငွေ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း သို့မဟုတ် အားလုံးကို စောစီးစွာ ပေးဆောင်သော ငွေချေးသူများကို အခကြေးငွေ ပေးဆောင်သည်။ ဤအခကြေးငွေများကို ချေးငွေစာရွက်စာတမ်းများတွင် အသေးစိတ်ဖော်ပြထားပြီး သမားရိုးကျပေါင်နှံမှုများ၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းချေးငွေများနှင့် ကိုယ်ပိုင်ချေးငွေများကဲ့သို့သော ချေးငွေအမျိုးအစားအချို့တွင် ခွင့်ပြုထားသည်။ အခကြေးငွေများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ကျန်ရှိနေသော ငွေရင်းလက်ကျန်၏ 2% ဝန်းကျင်တွင် စတင်ပြီး ချေးငွေ၏ ပထမနှစ်အနည်းငယ်အတွင်း သုညအထိ ကျဆင်းသွားပါသည်။
ကြိုတင်ငွေပေးချေမှု ပြစ်ဒဏ်များသည် ၎င်းတို့၏ကြွေးမြီများကို လျှော့ချရန် သို့မဟုတ် ၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် သာတူညီမျှမှုတည်ဆောက်ရန် ကြိုးပမ်းနေသူများအတွက် မလိုလားအပ်သော အခက်အခဲတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်။ ဤပြစ်ဒဏ်များကို ရှောင်ရှားလိုပါက အချို့သော ချေးငွေအမျိုးအစားများကို ရှောင်ရှားခြင်း၊ အခကြေးငွေများ ဖယ်ရှားပြီးနောက် သင့်ချေးငွေကို ပြန်ဆပ်ခြင်း သို့မဟုတ် မပိတ်မီ သင့်ချေးငွေကို တိုက်ရိုက်ညှိနှိုင်းခြင်းဖြင့် မကြာခဏ ပြုလုပ်နိုင်ပါသည်။
ကြိုတင်ငွေပေးချေမှု ဒဏ်ငွေ သို့မဟုတ် "ကြိုတင်ပေးချေခြင်း" သည် စတင်ဖွဲ့စည်းပြီးနောက် နှစ်များတွင် ချေးငွေပြန်ဆပ်ပါက ငွေချေးသူများအား ကောက်ခံသည့် အခကြေးငွေဖြစ်သည်။ ငွေချေးသူများသည် ချေးငွေကို သုံးနှစ်မှ ငါးနှစ်အထိ စွန့်လွှတ်ပြီးနောက် ပုံမှန်အားဖြင့် ငွေသွင်းခြင်းကို ရပ်တန့်သည်။ ငွေချေးသူများသည် အတိုးဝင်ငွေဆုံးရှုံးစေမည့် ငွေချေးသူများကို ၎င်းတို့၏ပေါင်နှံထားမှုများကို ပြန်ဆပ်ခြင်း သို့မဟုတ် ပြန်မတည်ခြင်းမှ တွန်းအားပေးရန် ဤအခကြေးငွေများကို ကောက်ခံပါသည်။
