ဝယ်ယူရန်ရွေးချယ်ခွင့်ဖြင့် ပေါင်နှံထားသော တိုက်ခန်းကို ငှားရမ်းရန် ဖြစ်နိုင်ပါသလား။

ဝယ်ရန်ရွေးချယ်ခွင့်ရှိသော ငှားရန်အိမ်များ

2007-08 ဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းကို ဦးတည်လာခဲ့သည့် နှစ်များတွင် ငှားရမ်းသူ/ဝယ်သူများသည် ၎င်း၏ပိုင်ရှင်/ရောင်းချသူထံမှ ငှားရမ်းထားသော အိမ် သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုကို ဝယ်ယူရန် ရွေးချယ်ခွင့်ရှိသည့် ငှားရမ်းသူမှ ကိုယ်ပိုင်ပုံစံ- ပိုင်ရှင်တစ်ဦးချင်းမှ ကမ်းလှမ်းခဲ့သည်၊ .

အကျပ်အတည်းဖြစ်ပြီးနောက်နှစ်များတွင်၊ ကြီးမားသောအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီများသည်နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိအလုံပိတ်အိမ်များကိုဝယ်ယူပြီးပိုမိုကြီးမားသောအတိုင်းအတာဖြင့်ငှားရမ်းခြင်းမှကိုယ်ပိုင်ပုံစံကိုထုတ်ပြခြင်းဖြင့်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီများသည်အကျပ်အတည်းပြီးနောက်နှစ်များတွင်ပိုမိုကျယ်ပြန့်သောရွေးချယ်စရာဖြစ်လာခဲ့သည်။

နေထိုင်ရန်နေရာရှာနေပါက ယနေ့ ငှားရန်စီစဉ်ထားသော်လည်း နောက်ဆုံးတွင် သင့်ကိုယ်ပိုင်အိမ် သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုကို ဝယ်ယူလိုပြီး သင်ငှားရမ်းလိုသည့်နေရာမှ ပြောင်းရွှေ့ရန် မစီစဉ်ထားပါက အငှားချထားခြင်းသည် ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။ မင်းအတွက်။ သင့်တွင် ကြယ်ပွင့်ခရက်ဒစ်ထက်နည်းပြီး ငှားရမ်းစဉ်တွင် ကောင်းမွန်သောအကြွေးမှတ်တမ်းတစ်ခုကို တည်ဆောက်ရန် အချိန်လိုအပ်ပါက ၎င်းသည် ကောင်းသောရွေးချယ်မှုတစ်ခုလည်းဖြစ်သည်။

Rent-to-own ဆိုသည်မှာ အိမ်ငှားသည် သုံးနှစ်အတွင်း အိမ် သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုကို နောက်ပိုင်းတွင် ဝယ်ယူရန် ရွေးချယ်ခွင့်ရှိသော အငှား သို့မဟုတ် အငှားစာချုပ်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးသောအခါတွင် ဖြစ်သည်။ အိမ်ငှား၏လစဉ်ပေးချေမှုတွင် အိမ်ငှားခနှင့် အိမ်တွင်ဆင်းပေးချေရမည့် နောက်ထပ်ပေးချေမှုများ ပါဝင်သည်။ အငှားစာချုပ်တွင် အိမ်ငှားခ၏ ငှားရမ်းခ၊ အိမ်ငှားခအတွက် ပေးချေရမည့် ပမာဏနှင့် အိမ်ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းတို့ကို ဖော်ပြပါမည်။

အငှားရွေးချယ်မှု

သမိုင်းကြောင်းအရ နိမ့်ကျသော အတိုးနှုန်းများနှင့် စတော့ဈေးကွက် မငြိမ်မသက်မှုများကြောင့် အငှားအိမ်ခြံမြေများသည် အလွန်ဆွဲဆောင်မှုရှိသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အရာဝတ္ထုများ ဖြစ်လာခဲ့သည်။ ဂျာမနီတွင် အငှားအိမ်ခြံမြေ ၀ယ်လိုအား တိုးလာခြင်းကြောင့် အိမ်ခြံမြေ အငှားသည် ဝင်ငွေ၏ အရင်းအမြစ် ဖြစ်လာသည်။ ထို့အပြင် ဘာလင်၊ ဖရန့်ဖတ်နှင့် မြူးနစ်ကဲ့သို့သော မြို့ကြီးများတွင် ဝန်ဆောင်မှုကဏ္ဍတွင် အလုပ်အကိုင်များ အားကောင်းလာပြီး မြို့ပြများတွင် ငှားရမ်းခများ တိုးမြင့်လာစေသည်။ ဂျာမန်ပေါင်နှံမှုအကြံပေး LoanLink တွင်၊ သင်သည် ဂျာမန်မြို့ကြီးများရှိ အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းတိုးတက်မှုများ၏ ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်ကို သင်တွေ့နိုင်သည်။

Buy to Let ပေါင်နှံခြင်းဆိုသည်မှာ အိမ်ပိုင်ရှင်တစ်ဦးအား အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူပြီးနောက် ပြင်ပအိမ်ငှားများထံ ငှားရမ်းရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားပြီး အိမ်ပိုင်ရှင်အား ငှားရမ်းခငွေပမာဏကို အသုံးပြု၍ ပေါင်နှံပေးချေမှုကို ကူညီဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်ရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည်။ LoanLink သည် အကောင်းဆုံးချေးငွေရွေးချယ်ခွင့်များကို အကြံပေးနိုင်ပြီး ခွဲခြားသတ်မှတ်နိုင်သည်။

အိမ်ပိုင်ရှင်အနေဖြင့် သင်သည် ဂျာမန်ဥပဒေနှင့်အညီ ငှားရမ်းခဝင်ငွေအပေါ် အခွန်ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ ဂျာမနီတွင်၊ ပိုင်ရှင်ပိုင်အိမ်များအတွက် ပေါင်နှံမှုအတိုးသည် အခွန်နုတ်ယူ၍မရပါ။ သို့သော်၊ သင့်တွင် ဂျာမနီတွင် အငှားအိမ်များရှိပါက သို့မဟုတ် အငှားဝယ်ယူမှုတစ်ခုတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါက၊ သင်၏အခွန်ဆောင်သော ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေဖြင့် ငှားရမ်းခမှ ဖြစ်ပေါ်လာသည့် အသုံးစရိတ်များကို ထေမိနိုင်ပါသည်။ ၎င်းတွင် အပေါင်ခံစရိတ်များ၊ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု၊ မြှင့်တင်မှုနှင့် ပြုပြင်မှုများအတွက် ကုန်ကျစရိတ်များ ပါဝင်သည်။

ဂျာမနီတွင် ငှားရန်ရှိသည်။

မကောင်းတဲ့အကြွေးနဲ့ဝယ်ခြင်း- အပေါင်ခံချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းမပြည့်မီသောဝယ်သူများသည် အငှားစာချုပ်ဖြင့် အိမ်တစ်လုံးကို စတင်ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်။ အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ ၎င်းတို့သည် ၎င်းတို့၏ ခရက်ဒစ်ရမှတ်များကို ပြန်လည်တည်ဆောက်ရန် လုပ်ဆောင်နိုင်ပြီး နောက်ဆုံးတွင် အိမ်ဝယ်ရန်အချိန်ရောက်သည်နှင့် ချေးငွေရနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

Assured Purchase Price- အိမ်စျေးနှုန်းများမြင့်တက်နေသော Texas ၏ဒေသများတွင် Texas အိမ်ဝယ်သူများသည် ယနေ့ပေါက်ဈေးဖြင့် ဝယ်ယူရန် သဘောတူညီချက်တစ်ခုရနိုင်သည် (သို့သော် ဝယ်ယူမှုသည် နောင်နှစ်ပေါင်းများစွာတွင် ဖြစ်လိမ့်မည်)။ တက္ကဆက်အိမ်ဝယ်သူများသည် ယခုအခါ တက္ကဆက်အိမ်ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းပါက နောက်ပြန်ဆုတ်ရန် ရွေးချယ်ခွင့်ရှိသော်လည်း၊ ၎င်းသည် ငွေကြေးသဘောအရ ငှားရမ်းမှုရွေးချယ်မှု သို့မဟုတ် ငှားရမ်းသူမှပိုင်ဆိုင်သည့် သဘောတူညီချက်အရ ၎င်းတို့ပေးချေမှုအပေါ်တွင် ငွေကြေးမည်မျှပေးချေမည်ဆိုသည့်အပေါ် မူတည်မည်ဖြစ်သည်။

Texas ရှိ သင့်အိမ်ကို စမ်းသပ်မောင်းနှင်ပါ- Texas အိမ်ဝယ်သူများသည် ၎င်းကိုဝယ်ယူရန် မဆုံးဖြတ်မီ အိမ်တွင်နေထိုင်နိုင်သည်။ ရလဒ်အနေဖြင့် အိမ်တွင်းပြဿနာများ၊ အိမ်နီးနားချင်းများနှင့် အချိန်မနှောင်းမီ အခြားပြဿနာများအကြောင်း သင်ယူနိုင်သည်။

၎င်းတို့သည် ပြောင်းရွှေ့မှု နည်းပါးသည်- အိမ်တစ်အိမ်နှင့် အနီးနားပတ်ဝန်းကျင်တွင် ကတိကဝတ်ပြုသော ဝယ်သူများသည် (သို့သော် မဝယ်နိုင်) ၀ယ်ပြီးသည့် အိမ်သို့ လျှောက်သွားနိုင်သည်။ ၎င်းသည် နှစ်အနည်းငယ်ကြာပြီးနောက် ပြောင်းရွှေ့ရာတွင် ကုန်ကျစရိတ်နှင့် အဆင်မပြေမှုများကို လျော့နည်းစေသည်။

သုညဆင်း

သင်သည် အိမ်ဝယ်သူအများစုကဲ့သို့ဖြစ်ပါက အိမ်အသစ်ဝယ်ယူရန်အတွက် ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် ပေါင်နှံရန် လိုအပ်ပါသည်။ အရည်အချင်းပြည့်မီရန် သင့်တွင် အကြွေးရမှတ်နှင့် ငွေသားပါရှိရမည်။ ၎င်းတို့မပါဘဲ၊ အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်သို့ ရိုးရာလမ်းကြောင်းသည် ရွေးချယ်စရာတစ်ခုဖြစ်မည်မဟုတ်ပေ။

သို့သော်၊ အခြားရွေးချယ်စရာတစ်ခုရှိပါသည်- စာချုပ်သက်တမ်းမကုန်မီတွင် ၎င်းကိုဝယ်ယူရန်ရွေးချယ်ခွင့်နှင့်အတူ အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ အိမ်တစ်လုံးအား ငှားရမ်းရန် ကိုယ်ပိုင်သဘောတူညီချက်တစ်ခုရှိသည်။ ငှားရမ်းခြင်းစာချုပ်များတွင် အပိုင်းနှစ်ပိုင်းပါဝင်သည်- စံငှားရမ်းမှုစာချုပ်နှင့် ဝယ်ယူရန် ရွေးချယ်မှုတစ်ခုတို့ဖြစ်သည်။

အောက်တွင် သင်ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည့်အရာများနှင့် ငှားရမ်းခြင်းမှ ပိုင်ဆိုင်သည့်လုပ်ငန်းစဉ် မည်သို့လုပ်ဆောင်ကြောင်းကို ကျွန်ုပ်တို့ရှင်းပြထားပါသည်။ ငှားရမ်းခြင်းထက် ပိုမိုရှုပ်ထွေးပြီး သင့်အကျိုးစီးပွားများကို ကာကွယ်ရန် ပိုမိုသတိထားရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ထိုသို့ပြုလုပ်ခြင်းဖြင့် အိမ်ဝယ်လိုပါက သဘောတူညီချက်သည် ကောင်းသောရွေးချယ်မှုဖြစ်မဖြစ် သိနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ငှားရမ်းသူမှပိုင်ဆိုင်သည့်သဘောတူညီချက်တွင်၊ သင်သည် (ဝယ်သူအနေဖြင့်) သည် ရွေးချယ်မှုအခကြေးငွေ၊ ရွေးချယ်ခွင့်ငွေ သို့မဟုတ် ရွေးချယ်မှုထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းဟုခေါ်သော ပုံမှန်အားဖြင့် ပြန်မအမ်းနိုင်သော၊ ကြိုတင်အခကြေးငွေကို တစ်ကြိမ်တည်းပေးဆောင်သည်။ ဤအခကြေးငွေသည် သင့်အား အနာဂတ်ရက်စွဲတွင် အိမ်ဝယ်ရန် ရွေးချယ်ခွင့်ပေးသည့်အရာဖြစ်သည်။ စံအတိုးနှုန်းမရှိသောကြောင့် ရွေးချယ်မှုအခကြေးငွေကို အများအားဖြင့် ညှိနှိုင်းနိုင်သည်။ သို့တိုင် ကော်မရှင်သည် ဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်း၏ 1% နှင့် 5% ကြားတွင် ရှိတတ်သည်။