ငါ့အိမ်ကို ပေါင်နှံထားပြီး ဘာမှ မကြွေးဘူးလား။

norsk ပေါင်နှံခြင်း။

"ပေါင်နှံခြင်း" ဟူသော ဝေါဟာရသည် အိမ်၊ မြေ သို့မဟုတ် အခြားအိမ်ခြံမြေ အမျိုးအစားများကို ဝယ်ယူရန် သို့မဟုတ် ထိန်းသိမ်းရန် အသုံးပြုသည့် ချေးငွေကို ရည်ညွှန်းသည်။ ငွေချေးသူသည် ငွေချေးသူအား အချိန်နှင့်အမျှ ပေးချေရန် သဘောတူသည်၊ အများအားဖြင့် ပုံမှန်ပေးချေမှုများတွင် ငွေရင်းနှင့် အတိုးအဖြစ် ခွဲထားသည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုသည် ချေးငွေရယူရန် အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ဆောင်ရွက်သည်။

ချေးယူသူသည် ၎င်းတို့၏ နှစ်သက်ရာ ငွေချေးသူမှတစ်ဆင့် ပေါင်နှံရန်အတွက် လျှောက်ထားရမည်ဖြစ်ပြီး အနည်းဆုံး ခရက်ဒစ်ရမှတ်များနှင့် ဆင်းပေးချေမှုများကဲ့သို့သော လိုအပ်ချက်များစွာနှင့် ကိုက်ညီကြောင်း သေချာပါစေ။ အပေါင်ခံ လျှောက်လွှာများသည် အပိတ်အဆင့်သို့ မရောက်ရှိမီ ပြင်းထန်သော အတိုးချရေး လုပ်ငန်းစဉ်ကို ဖြတ်သန်းကြသည်။ သမရိုးကျချေးငွေများနှင့် ပုံသေနှုန်းထားချေးငွေများကဲ့သို့ ငွေချေးသူ၏ လိုအပ်ချက်ပေါ်မူတည်၍ ချေးငွေအမျိုးအစားများ ကွဲပြားသည်။

တစ်ဦးချင်းနှင့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသည် ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းကို အပြည့်အဝပေးဆောင်ရန် မလိုအပ်ဘဲ အိမ်ခြံမြေကို ဝယ်ယူရန် ပေါင်နှံခြင်းကို အသုံးပြုကြသည်။ ချေးယူသူသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အခမဲ့မပိုင်ဆိုင်မချင်း သတ်မှတ်နှစ်အလိုက် အတိုးနှင့် ချေးငွေကို ပြန်ဆပ်သည်။ ပေါင်နှံခြင်းများကို ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ် လိမ်ညာခြင်း သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ် အရေးဆိုမှုများဟုလည်း ခေါ်သည်။ ငွေချေးသူသည် အပေါင်ခံရန် ပျက်ကွက်ပါက၊ ငွေချေးသူသည် ပစ္စည်းကို ပြန်လည်သိမ်းယူနိုင်သည်။

hud အိမ်ရာဆိုတာဘာလဲ

အခွန်ဖြတ်တောက်ခြင်းနှင့် အလုပ်များအက်ဥပဒေအရ အတိုးပမာဏအပေါ် ဦးထုပ်ကို ပြောင်းလဲထားသည်။ TCJA အကြိုအတိုးဖြတ်တောက်မှုကို အရည်အချင်းပြည့်မီသော ပေါင်နှံကြွေးမြီ $1 သန်းအထိ (ဒေါ်လာ 500,000 သီးခြားစီ ထိမ်းမြားလက်ထပ်မှု စာရွက်စာတမ်း) အတွက် ရရှိနိုင်ပါပြီ။

2025 ခုနှစ်အထိ TCJA သည် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ပေါင်နှံကြွေးမြီပမာဏကို $750,000 သို့ လျှော့ချခဲ့သည်။ ဒီဇင်ဘာ 15၊ 2017 တွင် သို့မဟုတ် 1 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာ XNUMX ရက်မတိုင်မီ ဖြစ်ပေါ်လာသည့် အရည်အချင်းပြည့်မီသော အပေါင်ခံကြွေးမြီများအတွက်၊ ဒေါ်လာ XNUMX သန်းကန့်သတ်ချက်သည် ဆက်လက်တည်ရှိနေသောကြောင့် လက်ရှိ "ဘိုးဘိုး" ပေါင်နှံမှုကြွေးမြီ။

@NCperson အနေနှင့် ရှင်းရှင်းလင်းလင်းအားဖြင့်၊ ငွေသားထွက်ရှိပြီး ပိုလျှံသောပမာဏကို အရည်အချင်းပြည့်မီသောရည်ရွယ်ချက်များအတွက် အသုံးမပြုပါက၊ ပျမ်းမျှလက်ကျန်ကိုတွက်ချက်ရန် လိုအပ်သောပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများကို ပြုလုပ်ရမည်ဖြစ်ပြီး ဖြတ်တောက်မှုအတွက် ခွင့်ပြုထားသောအတိုးကို ခွဲဝေသတ်မှတ်ရမည်ဖြစ်သည်။

ကိုယ်နဲ့တူတဲ့ပြဿနာရှိတယ်။ ကျွန်ုပ်သည် ငွေမထုတ်ဘဲ ပေါင်နှံခြင်းကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်ခဲ့ပြီး၊ TurboTax ဆော့ဖ်ဝဲလ်သည် ကျွန်ုပ်၏ 1098 ပုံစံများအားလုံးမှ အပေါင်ခံပုဂ္ဂိုလ်များအားလုံးကို ပေါင်းထည့်နေပုံရသည်။ ဘာတွေဖြစ်နေလဲဆိုတာကို ကြည့်ဖို့အတွက် Schedule A အလုပ်စာရွက်ကို ပရင့်ထုတ်ဖို့အတွက် TurboTax ကို ပေးချေပြီး သံသယကို အတည်ပြုလိုက်ပါတယ်။ ၎င်းကို 1098s များထဲမှ တစ်ခု၏ မိဘကိုသာ အသုံးပြုရန် ပြောရန် ရွေးချယ်မှု ပေါင်းစပ်မှုတိုင်းကို ကျွန်တော် ကြိုးစားပြီးသော်လည်း မရခဲ့ပါ။ ဒါက ဆိုးရွားတဲ့ ပိုးကောင်တစ်ခုလိုပါပဲ။ မကြာမီ မပြင်ပါက၊ ကျွန်ုပ်၏ အခွန်များကို ယခုအတိုင်း မတင်ပြနိုင်သောကြောင့် ပြန်အမ်းငွေ တောင်းပါမည်။

ပေါင်နှံငွေချေး

ရောင်းရန်ရှိသော ကျောက်တုံးနှင့် သစ်သားအိမ်ရှေ့တွင် အနီရောင်နှင့် အဖြူရောင် ဆိုင်းဘုတ်ကို ဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းတစ်ခုက တားမြစ်ထားသည်။ စိမ်းလန်းသောမြက်ခင်းများနှင့် ချုံပုတ်များသည် နွေဦး သို့မဟုတ် နွေရာသီကို ညွှန်ပြသည်။ အိမ်ရှေ့မုတ်နှင့် ပြတင်းပေါက်များကို နောက်ခံထားသည်။ စီးပွားရေးကျဆင်းမှု၊ ဆုတ်ယုတ်မှုနှင့် ဒေဝါလီခံမှုဆိုင်ရာ အယူအဆများ။

ပေါင်နှံခြင်းဆိုသည်မှာ အိမ်ဝယ်ရန်အသုံးပြုခဲ့သည့်ငွေကို သင့်အား ချေးငှားရန်အတွက် ငွေချေးသူအား ပေးချေရန် သဘောတူညီချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ပိတ်ချိန်တွင် အပေါင်ခံစာရွက်စာတမ်းများကို လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်းဖြင့်၊ သင်သည် နှစ်အလိုက် ငွေချေးသူအား လစဉ် ငွေပမာဏအချို့ကို ပြန်ဆပ်ရန် သဘောတူပါသည်။

သင့်ပေါင်နှံမှုတွင် သင် ပျက်ကွက်သောအခါ၊ သင်သည် အဆိုပါသဘောတူညီချက်၏ စည်းမျဥ်းများကို ချိုးဖောက်နေပြီး သင့်ငွေချေးသူသည် အယူခံဝင်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ဤကိစ္စတွင်၊ ဆိုလိုသည်မှာ သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ပြန်လည်ရယူရန် ကြိုးစားရန် သင့်အိမ်တွင် တားမြစ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။

အချို့သော ငွေချေးသူများသည် ကိုရိုနာဗိုင်းရပ်ကြောင့် ခေတ္တပိတ်ခြင်းများကို ဆိုင်းငံ့ထားကြောင်း သတိပြုသင့်သည်။ သို့သော်လည်း အဆိုပါ ခေတ္တရပ်နားမှုသည် ယာယီသာဖြစ်သည်။ သင့်ပေါင်နှံမှုကို ပေးဆောင်ခြင်းအား ရပ်တန့်ပါက၊ ခေတ္တပိတ်သိမ်းခြင်းမှာ ထူးခြားသော ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသေးသည်။

Hud မှအိမ်ဘယ်လိုဝယ်မလဲ။

ထုတ်ဖော်ချက်- ဤပို့စ်တွင် တွဲဖက်လင့်ခ်များပါရှိသည်၊ ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် လင့်ခ်တစ်ခုကိုနှိပ်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့အကြံပြုထားသည့်အရာတစ်ခုကို ဝယ်ယူပါက ကော်မရှင်တစ်ရပ်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ အသေးစိတ်အချက်အလက်များအတွက် ကျွန်ုပ်တို့၏ထုတ်ဖော်ရေးမူဝါဒကို ကြည့်ပါ။

သင့်အိမ်ရှာဖွေမှုအတွင်း အချို့သော "အတိုင်း" အိမ်စာရင်းများကို သင်တွေ့နိုင်သည်။ "ရောင်းချထားသည့်အတိုင်း" နေအိမ်များသည် အလားတူအိမ်ခြံမြေများထက် မကြာခဏစျေးနှုန်းနိမ့်သောကြောင့် ဆွဲဆောင်မှုရှိနိုင်ပါသည်။ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ဖို့ မစဉ်းစားခင်မှာ အားသာချက် အားနည်းချက်တွေကို နားလည်အောင် သေချာလုပ်ပါ။

ရောင်းချသူများသည် မပိတ်မီ ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများ မပြုလုပ်လိုသည့်အခါတွင် ၎င်းတို့၏အိမ်များကို "ပုံစံအတိုင်း" စာရင်းပြုစုပါ။ ဆိုလိုသည်မှာ အရာအားလုံးသည် အခြေအနေကောင်းမွန်ကြောင်း ရောင်းချသူထံမှ အာမခံချက်မရှိသည့်အပြင် ရောင်းသူ၏ထုတ်ပြန်ချက်ကို ပေးဆောင်ရန် မလိုအပ်ပါ။ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ပြီးနောက်တွင် ပြဿနာကြီးကြီးမားမားတွေ့ပါက၊ ပြုပြင်မှုအတွက် သင်တာဝန်ယူမည်ဖြစ်သည်။

"အတိုင်း" ဆိုသည်မှာ ပြုပြင်ခြင်းထက် ပျက်သွားသည်ဟု အမြဲမဆိုလိုပါ။ ရောင်းသူသည် အသေးအမွှားပြဿနာများရှိသော်လည်း ပြဿနာမရှိသည့်တိုင် အိမ်တစ်လုံးကို ရောင်းသူစာရင်းတွင် ဖော်ပြနိုင်သည့် အကြောင်းရင်းများစွာရှိသည်။ ရောင်းချသူသည် အကြွေးဆပ်နိုင်ပြီး ပြုပြင်ရန် ငွေမရှိနိုင်ပါ။ ရောင်းချသူသည် အရေးကြီးသော အလုပ်တစ်ခုပြီးမြောက်ရန် ကန်ထရိုက်တာများကို စောင့်ရန် အချိန်မရှိနိုင်ပါ။ ရောင်းသူသည် အခြေအနေအတိုင်း အိမ်တစ်လုံးကို ပြုပြင်မွမ်းမံသည့် အကြောင်းရင်းများစွာလည်း ရှိပါသည်။