ချေးငွေလျှောက်ထားရန် အချိန်ကောင်းဖြစ်ပါသလား။

နန်းတက်ပွဲအတွင်း အိမ်ဝယ်ရန် အချိန်ကောင်းလား။

လာမည့်နှစ်တွင် ကနေဒါဘဏ်၏ တရားဝင်ဘဏ်အတိုးနှုန်းသည် 2,50% ထိ ရောက်မည်ဟု မျှော်လင့်ထားသဖြင့် Capital Economics မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Stephen Brown က "အိမ်ယာဈေးကွက်သည် ကပ်ရောဂါမဖြစ်ပွားမီ အပေါင်ခံနှုန်းထားများကို ခံနိုင်ရည်ရှိနိုင်သလား၊ ဒီကြားထဲမှာ အဖြေကတော့ 'မဟုတ်ဘူး' လို့ ပြန်ဖြေပါတယ်။

အကယ်၍ အတိုးနှုန်းကို လွှမ်းမိုးပြီး အတိုးနှုန်းကို လွှမ်းမိုးသည့် ညအိပ်ချေးငွေများတွင် အတိုးနှုန်းသည် 2% သို့ ရောက်ရှိမည်ဆိုပါက အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်မှု နှေးကွေးသင့်သည်ဟု Brown မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ တရားဝင်အတိုးနှုန်းက အိမ်ဈေးတွေကို ကျဆင်းစေတယ်။

“ဘဏ်အနေနဲ့ အိမ်ဈေးတွေ ကုန်ကျစရိတ်အားလုံး ကျဆင်းမှုကို ရှောင်ရှားလိုတယ်လို့ ကျွန်တော်တို့ မယူဆသင့်ပါဘူး” ဟု ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။ "အိမ်ရာစျေးနှုန်းများသည် အိမ်ရာငွေကြေးဖောင်းပွမှု၏ အဓိကမောင်းနှင်အားဖြစ်သည်၊ ထို့ကြောင့် အနည်းငယ်ကျဆင်းမှုသည် စီးပွားရေးကို ဆိုးရွားစွာထိခိုက်စေခြင်းမရှိဘဲ စားသုံးသူစျေးနှုန်းဖောင်းပွမှုကို ထိန်းချုပ်ရန် အထောက်အကူဖြစ်စေပါသည်။"

သို့သော် လက်ရှိတွင် စျေးနှုန်းများသည် ရိုးရာတန်ဖိုးသတ်မှတ်မှုများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အလွန်မြင့်မားနေသဖြင့်၊ ဖြစ်နိုင်ခြေမှာ ကနဦးကျဆင်းမှုသည် အိမ်နိမ့်စျေးနှုန်းများနှင့် အိမ်စျေးနှုန်းနိမ့်နိမ့်များ၏ မျှော်လင့်ချက်များကို ဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သည်ဟု Brown မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

ပထမဆုံး အိမ်ဝယ်မယ့်သူအတွက် အိမ်ဝယ်ဖို့ အချိန်ကောင်းလား။

အိမ်ခြံမြေတစ်ခုတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများသည် ချေးငွေအတိုးနှုန်းကို စောင့်ကြည့်နေချိန်တွင် အိမ်၏တန်ဖိုးသည် အတက်အကျရှိမရှိ ခန့်မှန်းရန် ကြိုးစားကြသည်။ ဤအရာများသည် အိမ်ဝယ်ရန် အချိန်မှန်ကို ဆုံးဖြတ်ရန် ခြေရာခံရန် အရေးကြီးသော မက်ထရစ်များဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် တတ်နိုင်ရင် အကောင်းဆုံးအချိန်ပါပဲ။

အိမ်ဝယ်သူရွေးချယ်သော ချေးငွေအမျိုးအစားသည် အိမ်၏ရေရှည်ကုန်ကျစရိတ်အပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသည်။ အိမ်ချေးငွေရွေးချယ်ခွင့် အမျိုးမျိုးရှိသော်လည်း နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းသည် အိမ်ဝယ်သူများအတွက် အတည်ငြိမ်ဆုံးရွေးချယ်မှုဖြစ်သည်။ အတိုးနှုန်းသည် 15 နှစ်ချေးငွေထက် ပိုများမည် (ပြန်လည်ငွေချေရန် အလွန်ရေပန်းစားသည်)၊ သို့သော် နှစ် 30 ပုံသေသည် အနာဂတ်အတိုးနှုန်းပြောင်းလဲမှုများ၏ အန္တရာယ်ကို မဖော်ပြပါ။ အခြားချေးငွေအမျိုးအစားများမှာ အတိုးနှုန်းချေးငွေ၊ subprime mortgage နှင့် "Alt-A" mortgage တို့ဖြစ်သည်။

Federal Reserve အရ အတိုးနှုန်းအကောင်းဆုံးလူနေအိမ်ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန်၊ ချေးယူသူတစ်ဦးသည် မြင့်မားသောခရက်ဒစ်ရမှတ်ရှိရမည်ဖြစ်ပြီး ပုံမှန်အားဖြင့် 740 နှင့်အထက်ရှိရမည်ဖြစ်ပြီး ဗဟိုဘဏ်၏အဆိုအရ အကြွေးကင်းစင်ရမည်ဖြစ်သည်။ ဤချေးငွေအမျိုးအစားသည် 10-20% ပေးချေမှုလည်း လိုအပ်ပါသည်။ အကြွေးရမှတ်များနှင့် အကြွေးအနည်းငယ်ရှိသော ငွေချေးသူများသည် အန္တရာယ်နည်းပါးသည်ဟု ယူဆသောကြောင့် ဤချေးငွေအမျိုးအစားသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ချေးယူသူအား ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက် ဒေါ်လာထောင်ပေါင်းများစွာကို သက်သာရာရစေမည့် အတိုးနှုန်းကို ပေးဆောင်သည်။

အခု အိမ်ဝယ်သင့်လား ဒါမှမဟုတ် 2022 ခုနှစ်အထိ စောင့်သင့်လား။

ဤစာမျက်နှာတွင် ကမ်းလှမ်းမှုများ ပေါ်လာသည့် လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်အချို့ထံမှ လျော်ကြေးငွေကို ကျွန်ုပ်တို့ လက်ခံရရှိပါသည်။ ရရှိနိုင်သောထုတ်ကုန်များ သို့မဟုတ် ကမ်းလှမ်းချက်များအားလုံးကို ကျွန်ုပ်တို့ မစစ်ဆေးရသေးပါ။ လျော်ကြေးငွေသည် စာမျက်နှာပေါ်ရှိ ကမ်းလှမ်းမှုများတွင် ပေါ်လာသည့်အစီအစဥ်အပေါ် လွှမ်းမိုးနိုင်သော်လည်း ကျွန်ုပ်တို့၏ အယ်ဒီတာ၏ ထင်မြင်ယူဆချက်များနှင့် အဆင့်သတ်မှတ်ချက်များသည် လျော်ကြေးငွေအပေါ် သက်ရောက်မှုမရှိပါ။

ဤနေရာတွင် ဖော်ပြထားသော ထုတ်ကုန်အများအပြား သို့မဟုတ် အားလုံးကို ကော်မရှင်တစ်ခုပေးဆောင်သော ကျွန်ုပ်တို့၏လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များမှဖြစ်သည်။ ဒါက ကျွန်တော်တို့ ငွေရှာနည်းပါ။ သို့သော် ကျွန်ုပ်တို့၏ အယ်ဒီတာ့အာဘော်သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ ကျွမ်းကျင်သူများ၏ ထင်မြင်ယူဆချက်များကို လျော်ကြေးပေးခြင်းဖြင့် လွှမ်းမိုးမှုမရှိကြောင်း သေချာစေသည်။ ဤစာမျက်နှာပေါ်ရှိ ကမ်းလှမ်းမှုများတွင် အခြေအနေများ သက်ရောက်နိုင်သည်။

အတိုးနှုန်းနည်းသော ချေးငွေအတိုးနှုန်းများသည် အိမ်တစ်လုံးကို ပိုမိုတတ်နိုင်၍ ဆွဲဆောင်မှုဖြစ်စေသောကြောင့် ဝယ်သူဝယ်လိုအားသည် 2021 ခုနှစ်တွင် တိုးလာသည်။ ဒါပေမယ့် 2021 မှာ လှေကိုလွတ်သွားခဲ့ရင် 2022 ဟာ အိမ်ဝယ်ဖို့ အချိန်ကောင်းပဲလား။ ဤသည်မှာ အကြံကောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

2022 မှာ အိမ်ဝယ်ခြင်းရဲ့ အားသာချက်များ 2022 မှာ ဝယ်ယူခြင်းရဲ့ အဓိကအားသာချက်များ အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခြင်း၏ အကျိုးကျေးဇူးများကို အချိန်တိုအတွင်း ခံစားလိုက်ပါ။ ၎င်းသည် သင့်အသားတင်တန်ဖိုးကို တိုးစေပြီး လိုအပ်ပါက ချေးငွေရွေးချယ်ခွင့်များ ပေးနိုင်ပါသည်။

အခုပဲ အိမ်ဝယ်သင့်လား ဒါမှမဟုတ် စီးပွားပျက်ကပ်ကို စောင့်ရမလား ။

ဤဆိုက်ရှိ ကမ်းလှမ်းချက်အများအပြား သို့မဟုတ် အားလုံးကို Insiders မှ လျော်ကြေးငွေရရှိသည့် ကုမ္ပဏီများမှ လာပါသည် (စာရင်းအပြည့်အစုံအတွက်၊ ဤနေရာတွင် ကြည့်ပါ)။ ကြော်ငြာထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းသည် ဤဆိုက်တွင် ထုတ်ကုန်များပေါ်လာပုံနှင့် နေရာဒေသတို့ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည် (ဥပမာ၊ ၎င်းတို့ပေါ်လာသည့်အစီအစဥ်အပါအဝင်)၊ သို့သော် ကျွန်ုပ်တို့ရေးသားသည့် ထုတ်ကုန်များနှင့် ၎င်းတို့ကို ကျွန်ုပ်တို့အကဲဖြတ်ပုံကဲ့သို့သော အယ်ဒီတာ့အာဘော်ဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များအပေါ် သက်ရောက်မှုမရှိပါ။ Personal Finance Insider သည် အကြံပြုချက်များပြုလုပ်သည့်အခါ ကမ်းလှမ်းချက်များစွာကို သုတေသနပြုပါသည်။ သို့သော်လည်း၊ ထိုအချက်အလက်များသည် စျေးကွက်တွင်ရရှိနိုင်သော ထုတ်ကုန်များ သို့မဟုတ် ကမ်းလှမ်းချက်များအားလုံးကို ကိုယ်စားပြုသည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့အာမမခံနိုင်ပါ။

ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် သာတူညီမျှမှုများစွာရခဲ့ပြီး ငွေသားပြန်ထုတ်ပေးခြင်းမှာ အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် အကျိုးရှိနိုင်ဆဲဖြစ်သည့် အဓိကအကြောင်းရင်းမှာ အိမ်တန်ဖိုးများ လျင်မြန်စွာမြင့်တက်လာပြီးနောက် နှစ်နှစ်ကြာပြီးနောက် ဤအုပ်စုတွင် အစုရှယ်ယာများစွာရှိသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ စျေးကွက်အခြေအနေများသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များအား အလကားရသည့်ငွေပမာဏကို ပံ့ပိုးပေးသောကြောင့်၊ ထိုစည်းစိမ်ဥစ္စာအချို့ကို ရယူပြီး သင့်အိမ်တွင် ပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းဖြင့်ဖြစ်စေ သို့မဟုတ် အတိုးမြင့်အကြွေးများကို စုစည်းခြင်းဖြင့်ဖြစ်စေ သင့်ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေတိုးတက်စေရန်အတွက် ၎င်းကိုအသုံးပြုခြင်းသည် အဓိပ္ပာယ်ရှိပေမည်။ Sonu Citizens Bank မှ ငွေချေးသူများ၏ အကြီးအကဲ Mittal က လူများသည် အိမ်မွမ်းမံပြင်ဆင်ခြင်း၊ အကြွေးများစုစည်းခြင်း သို့မဟုတ် ကြီးမားသောဝယ်ယူမှုများကို ကာမိရန်ကဲ့သို့သော အရာများအတွက် ငွေသားအထွက်ငွေပြန်ထုတ်ပေးခြင်းကို မကြာခဏမြင်တွေ့နေရသည်ဟု ဆိုသည်။ “လူတွေက သူတို့ရဲ့ ငွေကြေးလိုအပ်ချက်အတွက် ငွေသားကို သုံးနိုင်တယ်” ဟု Mittal က ဆိုသည်။ ပိုက်ဆံကို ဘယ်လိုသုံးရမလဲဆိုတဲ့ စည်းမျဉ်းတွေ မရှိပါဘူး။