ချေးငွေဖြင့် အိမ်အာမခံရှိရန် မဖြစ်မနေလိုအပ်ပါသလား။

ပစ္စည်းအာမခံကို မယူသင့်ပါ။

အိမ်အာမခံ (အိမ်အာမခံဟုလည်းခေါ်သည်) သည် ဇိမ်ခံပစ္စည်းမဟုတ်ပါ။ မရှိမဖြစ်လိုအပ်ပါသည်။ ၎င်းသည် သင့်အိမ်နှင့် ပစ္စည်းများကို ပျက်စီးခြင်း သို့မဟုတ် ခိုးယူခြင်းမှ ကာကွယ်ပေးသောကြောင့်သာ မဟုတ်ပါ။ အပေါင်ခံကုမ္ပဏီများအားလုံးနီးပါးသည် ပိုင်ဆိုင်မှု၏ အပြည့်အဝ သို့မဟုတ် သင့်တင့်မျှတသောတန်ဖိုးအတွက် အာမခံအကျုံးဝင်ရန် လိုအပ်ပြီး ငွေချေးခြင်း သို့မဟုတ် အထောက်အထားမရှိဘဲ နေထိုင်သည့်အိမ်ခြံမြေအရောင်းအ၀ယ်တစ်ခုအား ငွေကြေးထောက်ပံ့ပေးမည်မဟုတ်ပါ။

အာမခံလိုအပ်ရန် သင်သည် အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်ရန်ပင်မလိုအပ်ပါ။ အိမ်ရှင်အများစုသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ငှားများအား ငှားရမ်းသူ၏အာမခံထားရှိရန် လိုအပ်သည်။ ဒါပေမယ့် လိုအပ်သည်ဖြစ်စေ မလိုအပ်သည်ဖြစ်စေ ဒီလိုအကာအကွယ်မျိုးရှိဖို့က စမတ်ကျပါတယ်။ အိမ်အာမခံမူဝါဒများ၏ အခြေခံများကို ရှင်းပြပါမည်။

မီး၊ ဟာရီကိန်း၊ မိုးကြိုး၊ ပြိုကျပျက်စီးမှု သို့မဟုတ် အခြားဘေးဥပဒ်များကြောင့် ပျက်စီးမှုများရှိခဲ့ပါက သင့်အိမ်ကို ပြန်လည်ပြုပြင်နိုင်သည် သို့မဟုတ် လုံးဝပြန်လည်တည်ဆောက်နိုင်စေရန် သင့်အာမခံမှ သင့်အား လျော်ကြေးပေးမည်ဖြစ်သည်။ ရေကြီးခြင်း၊ ငလျင်လှုပ်ခြင်းနှင့် နေအိမ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု ညံ့ဖျင်းခြင်းတို့ကြောင့် ပျက်စီးခြင်း သို့မဟုတ် ပြိုကျပျက်စီးခြင်းများကို ပုံမှန်အားဖြင့် မဖုံးကွယ်နိုင်ဘဲ ထိုသို့သော အကာအကွယ်မျိုးကို လိုချင်ပါက နောက်ထပ်စီးနင်းသူများ လိုအပ်နိုင်ပါသည်။ ခွဲထားသော ကားဂိုဒေါင်များ၊ တဲများ သို့မဟုတ် အိမ်ခန်းရှိ အခြားအဆောက်အဦများသည် ပင်မအိမ်အတွက် တူညီသောလမ်းညွှန်ချက်များအတိုင်း သီးခြား အကျုံးဝင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

အာမခံမပါဘဲ အိမ်ရောင်းနိုင်ပါသလား။

အကယ်၍ သင်သည် အိမ်တွင် 20% အောက်ငွေပေးချေပါက၊ ပုဂ္ဂလိက ချေးငွေအာမခံ (PMI) အတွက် သင်၏ရွေးချယ်မှုများကို နားလည်ရန် အရေးကြီးပါသည်။ တချို့လူတွေက 20% down payment မတတ်နိုင်ဘူး။ ပြုပြင်ရန်၊ ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း၊ ပရိဘောဂများနှင့် အရေးပေါ်အခြေအနေများအတွက် ငွေသားပိုမိုရရှိရန် အခြားသူများမှ လျှော့စျေးပေးချေရန် ရွေးချယ်နိုင်သည်။

ပုဂ္ဂလိက ချေးငွေအာမခံ (PMI) သည် သမားရိုးကျ အပေါင်ခံချေးငွေ၏ အခြေအနေတစ်ရပ်အဖြစ် ငွေချေးသူမှ ဝယ်ယူရန် လိုအပ်သည့် အာမခံအမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်သည်။ အိမ်ဝယ်သူသည် အိမ်ဝယ်သည့်စျေးနှုန်း၏ 20% အောက်ငွေပေးချေသောအခါ ငွေချေးသူအများစုသည် PMI လိုအပ်သည်။

ချေးယူသူတစ်ဦးသည် ပစ္စည်းတန်ဖိုး၏ 20% အောက်ကို ပေးချေသောအခါ၊ ချေးငွေမှတန်ဖိုး (LTV) သည် 80% ထက် ပိုများသည် (LTV ပိုမြင့်လေ၊ ပေါင်နှံမှု၏ အန္တရာယ်ပရိုဖိုင်ကို ပိုမြင့်လေ)။ ငွေချေးသူအတွက် ပေါင်နှံခြင်း)။

အာမခံအမျိုးအစားအများစုနှင့်မတူဘဲ၊ မူဝါဒသည် အာမခံ (ချေးယူသူ) ကိုဝယ်ယူသူတစ်ဦးမဟုတ်ဘဲ အိမ်တွင်ငွေချေးသူ၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ကာကွယ်ပေးပါသည်။ သို့သော်လည်း PMI သည် အချို့သောလူများကို အိမ်ပိုင်ရှင်များထံ မြန်မြန်ဆန်ဆန် ဖြစ်လာနိုင်စေသည်။ နေထိုင်စရိတ်၏ 5% နှင့် 19,99% ကြားတွင် ထားလိုသူများအတွက် PMI သည် ၎င်းတို့အား ဘဏ္ဍာငွေရရှိရန် အလားအလာကို ခွင့်ပြုပေးပါသည်။

အပေါင်ခံပြီး အိမ်အာမခံမရှိရင် ဘယ်လိုလုပ်မလဲ။

၎င်းတို့၏ဝယ်ယူမှုကို ဘဏ္ဍာငွေရှာဖွေနေသည့် အိမ်ဝယ်သူများသည် အပေါင်ခံကိုင်ဆောင်ထားသူများ သိထားပြီးဖြစ်သည့်အရာကို လျင်မြန်စွာ လေ့လာနိုင်လိမ့်မည်- သင့်ဘဏ် သို့မဟုတ် အပေါင်ခံကုမ္ပဏီသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် အာမခံကို အများဆုံး လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ အကြောင်းမှာ ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ကာကွယ်ရန် လိုအပ်သောကြောင့် ဖြစ်သည်။ ဟာရီကိန်း၊ လေဆင်နှာမောင်း သို့မဟုတ် အခြားကပ်ဘေးကြောင့် သင့်အိမ်မီးလောင်ပျက်စီးခြင်း သို့မဟုတ် ဆိုးရွားသောဖြစ်ရပ်မျိုးတွင်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်အာမခံသည် ၎င်းတို့ (နှင့် သင့်) အား ငွေကြေးဆုံးရှုံးမှုမှ ကာကွယ်ပေးပါသည်။

အကယ်၍ သင်သည် ရေလွှမ်းမိုးနိုင်သည့် ဧရိယာတွင် နေထိုင်ပါက သင့်ဘဏ် သို့မဟုတ် အပေါင်ခံကုမ္ပဏီမှ သင့်အား ရေလွှမ်းမိုးမှုအာမခံကို ဝယ်ယူရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ ငလျင်လှုပ်ခတ်မှုဒဏ်ခံနိုင်သော ဒေသတွင် သင်နေထိုင်ပါက အချို့သောဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းများသည် ငလျင်လွှမ်းခြုံမှု လိုအပ်ပါသည်။

သမဝါယမ သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုမီနီယံကို သင်ဝယ်ပါက၊ ကြီးမားသောလုပ်ငန်းတစ်ခုအတွက် ငွေကြေးအကျိုးအမြတ်ကို သင်ဝယ်ယူနေပါသည်။ ထို့ကြောင့်၊ သင့်သမဝါယမ သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုမီနီယံ၏ ဒါရိုက်တာဘုတ်အဖွဲ့သည် ကပ်ဘေး သို့မဟုတ် မတော်တဆမှုဖြစ်ပွားချိန်တွင် အဆောက်အအုံတစ်ခုလုံးကို ငွေကြေးအရကာကွယ်ရန် သင့်အား အိမ်ပိုင်ရှင်အာမခံကို ဝယ်ယူရန် သင့်အား တောင်းဆိုလိမ့်မည်ဖြစ်သည်။

သင့်အိမ်တွင် အပေါင်ခံငွေကို ပေးချေပြီးသည်နှင့် သင့်အား အိမ်အာမခံကို မည်သူမျှ ထုတ်ယူရန် အတင်းအကျပ် တွန်းအားပေးမည်မဟုတ်ပါ။ သို့သော် သင့်အိမ်သည် သင်၏အကြီးဆုံးပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်နိုင်ပြီး စံအိမ်ပိုင်ရှင်၏မူဝါဒသည် ဖွဲ့စည်းပုံကို အာမခံရုံသာမက၊ ၎င်းသည် ဘေးအန္တရာယ်တစ်ခုဖြစ်ပွားသည့်အခါတွင် သင့်ပစ္စည်းများကို ဖုံးအုပ်ထားပြီး ထိခိုက်ဒဏ်ရာရမှု သို့မဟုတ် ပစ္စည်းပျက်စီးမှုတရားစွဲဆိုမှုတွင် တာဝန်ရှိကြောင်း အကာအကွယ်ပေးထားသည်။

ဘယ်အချိန်မှာ အိမ်အာမခံ ရှိသင့်လဲ။

ကပ်ဆိုးတစ်ခုကြုံလာသောအခါ၊ အထူးသဖြင့် သင့်အိမ်ကဲ့သို့ ကြီးမားသောရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဆီသို့ ရောက်ရှိလာသောအခါတွင် သင့်အား ကာကွယ်ရန် အရေးကြီးပါသည်။ အိမ်အသစ်မပိတ်မီ၊ ပျက်စီးနိုင်ခြေရှိသော သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုကို ကာမိစေရန် အိမ်အာမခံကို ထုတ်ယူရန် လိုအပ်ပါသည်။

အိမ်အာမခံသည် အရေးကြီးကြောင်း အလိုလိုနားလည်သော်လည်း ၎င်းသည် အဘယ်အရာဖြစ်သည်နှင့် ၎င်းကို မည်သို့ရယူရမည်နှင့်ပတ်သက်၍ သင့်တွင် မေးခွန်းများစွာရှိနေနိုင်သည်။ ဤဆောင်းပါးတွင် အိမ်အာမခံသည် မည်သည့်အာမခံအကျုံးဝင်သည်နှင့် ကုန်ကျစရိတ်မည်မျှရှိသည်တို့ကို နက်နက်နဲနဲလေ့လာကြည့်သောကြောင့် သင့်အတွက်ရရှိနိုင်သောအကာအကွယ်အမျိုးအစားကို ကောင်းစွာနားလည်နိုင်သည်။

အိမ်အာမခံ သို့မဟုတ် ရိုးရိုးအိမ်ရှင်အာမခံသည် သင့်အိမ်၏ ဆုံးရှုံးမှုနှင့် ပျက်စီးမှုအပြင် ၎င်းအတွင်းရှိပစ္စည်းများကိုပါ ကာမိပါသည်။ အာမခံသည် အများအားဖြင့် ပျက်စီးသွားသောအခါတွင် နေအိမ်၏ မူလတန်ဖိုးကို ပြန်လည်ရယူရန် လိုအပ်သော ကုန်ကျစရိတ်များကို အကျုံးဝင်ပါသည်။

ဤအာမခံသည် သင့်အားသာမက သင့်ငွေချေးသူကိုပါ ကာကွယ်ပေးပါသည်။ ထို့ကြောင့်၊ သင်သည် ပေါင်နှံမှုတစ်ခုရလိုပါက၊ သင့်ငွေများမဝင်ရောက်မီ အိမ်အာမခံကို ထုတ်ယူခဲ့ကြောင်းနှင့် ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သည့် အဖြစ်အပျက်တစ်ခုပြီးနောက် ပြုပြင်စရိတ်များကို ကာမိနိုင်စေရန်အတွက် သင့်ငွေချေးသူသည် မကြာခဏဆိုသလို လိုအပ်ပါလိမ့်မည်။