ချေးငွေဖြင့် အိမ်အာမခံရှိရန် မဖြစ်မနေလိုအပ်ပါသလား။

ပစ္စည်းအာမခံကို မယူသင့်ပါ။

အဆောက်အဦး အာမခံသည် ပျက်စီးသွားပါက သို့မဟုတ် ပျက်စီးသွားပါက သင့်အိမ်ကို ပြန်လည်တည်ဆောက်ရန် ကုန်ကျစရိတ် အကျုံးဝင်ပါသည်။ သင့်အိမ်အား အပေါင်ခံကာ ဝယ်ယူရန် စီစဉ်ထားပါက အများအားဖြင့် လိုအပ်ပြီး အဆောက်အအုံ အာမခံမရှိဘဲ အိမ်တစ်လုံးကို သင်ရရှိနိုင်မည်မဟုတ်ပေ။

အဆောက်အဦအာမခံသည် အိမ်၏ဖွဲ့စည်းပုံပျက်စီးမှုကို ပြုပြင်ခြင်းကုန်ကျစရိတ်ကို အကျုံးဝင်သည်။ ပိုက်များ၊ ကေဘယ်ကြိုးများနှင့် ရေမြောင်းများ ကဲ့သို့သော ပစ္စည်းများ အစားထိုး လဲလှယ်ရန် ကုန်ကျစရိတ်များ နည်းတူ ကားဂိုဒေါင်များ၊ တဲများနှင့် ခြံစည်းရိုးများကိုလည်း ဖုံးအုပ်ထားသည်။

အဆောက်အဦအာမခံသည် ချေးငွေ၏အခြေအနေတစ်ခုဖြစ်ပြီး ကျန်ရှိသောပေါင်နှံမှုကို ကာမိရန် အနည်းဆုံး လုံလောက်မှုရှိရမည်။ ငွေချေးသူသည် သင့်အား အာမခံသူ၏ရွေးချယ်မှုကို ပေးဆောင်ရမည် သို့မဟုတ် သင့်အား သင်ကိုယ်တိုင်ရွေးချယ်ခွင့်ပေးရပါမည်။ သင့်အာမခံသူရွေးချယ်မှုကို သင်ငြင်းပယ်နိုင်သော်လည်း သင့်ပေါင်နှံမှုတွင် အာမခံမပါဝင်ပါက သင့်ကိုယ်ပိုင်အာမခံပေါ်လစီကို အသုံးပြုရန် ၎င်းတို့အား အတင်းအကြပ်မလုပ်ဆောင်နိုင်ပါ။

အိမ်ဝယ်ရင် အဆောက်အအုံ အာမခံကို စာချုပ်ချုပ်တဲ့ အချိန်မှာ ထုတ်ယူရမယ်။ အိမ်တစ်လုံးရောင်းရင်၊ ရောင်းပြီးမချင်း ထိန်းဖို့တာဝန်ရှိတာမို့ အဲဒီအချိန်အထိ အာမခံ အကျုံးဝင်ရမယ်။

အိမ်အာမခံသည် ပေါင်နှံမှုတွင် ပါဝင်သည်။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာများကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို အခမဲ့ သုတေသနနှင့် နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချနိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချမှတ်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ဤ site တွင်ပေါ်လာသောကမ်းလှမ်းချက်များသည်ကျွန်ုပ်တို့ကိုလျော်ကြေးပေးသောကုမ္ပဏီများမှဖြစ်သည်။ ဤလျော်ကြေးငွေသည် ဤဆိုက်တွင် ထုတ်ကုန်များ ပေါ်လာပုံနှင့် နေရာဒေသတို့ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်၊ ဥပမာ၊ စာရင်းတင်သည့် အမျိုးအစားများအတွင်း ၎င်းတို့ပေါ်လာနိုင်သည့် အမှာစာအပါအဝင်၊ သို့သော် ဤလျော်ကြေးငွေသည် ကျွန်ုပ်တို့ထုတ်ဝေသည့် အချက်အလက်နှင့် ဤဆိုက်ပေါ်တွင် သင်မြင်ရသည့် သုံးသပ်ချက်များကို လွှမ်းမိုးမှုမရှိပါ။ သင့်အတွက်ရရှိနိုင်မည့် ကုမ္ပဏီများ၏ စကြာဝဠာ သို့မဟုတ် ငွေကြေးကမ်းလှမ်းမှုများ မပါဝင်ပါ။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

ပေါင်နှံမှုအတွက် အိမ်အာမခံအထောက်အထား

အကယ်၍ သင်သည် အိမ်တွင် 20% အောက်ငွေပေးချေပါက၊ ပုဂ္ဂလိက ချေးငွေအာမခံ (PMI) အတွက် သင်၏ရွေးချယ်ခွင့်များကို နားလည်ရန် အရေးကြီးပါသည်။ တချို့လူတွေက 20% down payment မတတ်နိုင်ဘူး။ ပြုပြင်ရန်၊ ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း၊ ပရိဘောဂများနှင့် အရေးပေါ်အခြေအနေများအတွက် ငွေပိုရှိရန် အခြားသူများမှ လျှော့စျေးပေးချေရန် ရွေးချယ်နိုင်သည်။

ပုဂ္ဂလိက ချေးငွေအာမခံ (PMI) သည် သမားရိုးကျ အပေါင်ခံချေးငွေ၏ အခြေအနေတစ်ရပ်အဖြစ် ငွေချေးသူမှ ဝယ်ယူရန် လိုအပ်သည့် အာမခံအမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်သည်။ အိမ်ဝယ်သူသည် အိမ်ဝယ်သည့်စျေးနှုန်း၏ 20% အောက်ငွေပေးချေသောအခါ ငွေချေးသူအများစုသည် PMI လိုအပ်သည်။

ချေးယူသူတစ်ဦးသည် ပစ္စည်း၏တန်ဖိုး၏ 20% ထက်နည်းသောငွေကိုချသောအခါ၊ ပေါင်နှံမှု၏ချေးငွေ-တန်ဖိုး (LTV) အချိုးသည် 80% ထက် ကြီးသည် (LTV ပိုမြင့်လေ၊ ပေါင်နှံမှု၏အန္တရာယ်ပရိုဖိုင်ကို ပိုမြင့်လေဖြစ်သည်။) ပေါင်နှံခြင်း ငွေချေးသူအတွက်)။

အာမခံအမျိုးအစားအများစုနှင့်မတူဘဲ၊ မူဝါဒသည် အာမခံ (ချေးယူသူ) ကိုဝယ်ယူသူတစ်ဦးမဟုတ်ဘဲ အိမ်တွင်ငွေချေးသူ၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ကာကွယ်ပေးပါသည်။ သို့ရာတွင်၊ PMI သည် အချို့လူများအား အိမ်ပိုင်ရှင်များ အမြန်ဖြစ်လာစေသည်။ နေထိုင်စရိတ်၏ 5% နှင့် 19,99% ကြားတွင် ထားရန်ရွေးချယ်သူများအတွက် PMI သည် ၎င်းတို့အား ဘဏ္ဍာငွေရရှိရန် ဖြစ်နိုင်ချေကို ခွင့်ပြုပေးပါသည်။

အပေါင်ခံပြီး အိမ်အာမခံမရှိရင် ဘယ်လိုလုပ်မလဲ။

ငွေချေးသူက သင့်အား အိမ်သော့များပေးပြီး ချေးငွေမပေးမီ၊ သင့်တွင် အိမ်အာမခံရှိကြောင်း သက်သေပြရန် လိုအပ်သည်။ အိမ်ရာကို အပြည့်အ၀ပေးချေသည့်အချိန်အထိ၊ ငွေချေးသူသည် ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် ချေးငွေတစ်ခု ရှိသည်၊ ထို့ကြောင့် အပေါင်ခံထားချိန်တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုကို အာမခံထားရန် ၎င်းတို့၏အတိုးနှုန်းမှာ အာမခံထားရန်ဖြစ်သည်။

သင့်အိမ်အသစ်ကို ငွေသားဖြင့်ဝယ်ပါက သို့မဟုတ် လုံခြုံသောအကြွေး (ခရက်ဒစ်ကတ် သို့မဟုတ် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာချေးငွေ) ကို မပိတ်မီ အိမ်အာမခံအထောက်အထားပြရန် မလိုအပ်ပါ။ အိမ်ပိုင်ရှင်များ အာမခံသည် မည်သည့်ပြည်နယ်တွင်မှ မလိုအပ်သော်လည်း သင့်အိမ်၏တန်ဖိုးကို ကာကွယ်ရန်အတွက် ၎င်းကို ဝယ်ယူရန် စဉ်းစားသင့်သည်။

အပေါင်ခံခွင့်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်အတွင်း၊ သင့်ချေးငွေကျွမ်းကျင်သူသည် အိမ်အာမခံကို မည်သည့်အချိန်တွင် ဝယ်ယူရမည်ကို သင့်အား ပြောပြလိမ့်မည်။ သို့သော် သင့်လိပ်စာအသစ်သတ်မှတ်ပြီးသည်နှင့် သင်သည် မူဝါဒတစ်ခုကို စတင်ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်။ အိမ်အာမခံကို ကြိုတင်ဝယ်ယူခြင်းသည် သင့်အား မှန်ကန်သောမူဝါဒကိုရွေးချယ်ရန်နှင့် ချွေတာရန်နည်းလမ်းများကိုရှာဖွေရန် အချိန်ပိုပေးသည်။

သင့်ငွေချေးသူသည် မူဝါဒတစ်ခုအား အကြံပြုနိုင်သော်လည်း အပြီးသတ်ဆုံးဖြတ်ချက်မချမီ စျေးနှုန်းများ၊ အကျုံးဝင်မှုနှင့် စားသုံးသူသုံးသပ်ချက်များကို နှိုင်းယှဉ်ရန် အလေ့အကျင့်ကောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ သင့်အိမ်နှင့် မော်တော်ယာဥ်အာမခံကို တူညီသောအာမခံသူ သို့မဟုတ် အိမ်အာမခံကိုပြောင်းခြင်းဖြင့် မကြာခဏ ငွေစုနိုင်သည်။ အသက်သာဆုံးအိမ်အာမခံကို ဘယ်လိုရနိုင်မလဲဆိုတာ လေ့လာပါ။