Qué gastos son deducibles al vender una casa
Pedir un préstamo hipotecario no está exento de gastos. El prestamista y otros terceros cobran comisiones por el cierre del préstamo, costes que pueden suponer miles de dólares. Pero, ¿tendrá al menos algún alivio a la hora de pagar los impuestos? ¿Puede deducir estos costes de cierre en sus impuestos federales?
F'ħafna każijiet, it-tweġiba hija "le." L-uniċi spejjeż tal-għeluq tal-ipoteki li tista’ titlob fuq id-dikjarazzjoni tat-taxxa tiegħek għas-sena tat-taxxa li fiha tixtri dar huma l-punti li tħallas biex tnaqqas ir-rata tal-imgħax u t-taxxi fuq il-proprjetà li tista’ tħallas bil-quddiem.
Il-kodiċi tat-taxxa tal-Istati Uniti joffri lis-sidien tad-dar żewġ vantaġġi fiskali kbar: Huma jistgħu jnaqqsu l-imgħax li jħallsu fuq is-self għad-dar tagħhom kull sena u t-taxxi fuq il-proprjetà li jħallsu lill-muniċipalitajiet lokali. Dik hija l-aħbar it-tajba. Il-ħażin? Ix-xerrejja ma jistgħux inaqqsu l-biċċa l-kbira tat-tariffi li s-selliefa tagħhom jitolbu meta jagħlqu s-self b'ipoteka tagħhom.
Meta x-xerrejja tad-dar jieħdu self b'ipoteka, iridu jħallsu l-ispejjeż tal-għeluq. Dawn l-ispejjeż huma kif is-selliefa u partijiet terzi oħra, bħal fornituri tal-assigurazzjoni tat-titolu, jagħmlu l-flus. Ix-xerrejja jistgħu jistennew li jħallsu bejn 3 u 6% tal-ammont tas-self tagħhom fl-ispejjeż tal-għeluq. Pereżempju, fuq ipoteka ta’ $200.000, ix-xerrejja jistgħu jistennew li jħallsu bejn $6.000 u $12.000 fi spejjeż tal-għeluq. Ix-xerrejja tad-dar se jirċievu Żvelar tal-Għeluq mill-inqas 3 ijiem tax-xogħol qabel l-għeluq li jagħti dettalji tal-ispejjeż tal-għeluq tagħhom.
L-ispejjeż tal-għeluq jistgħu jitnaqqsu mill-qligħ kapitali?
Puede deducir el coste de los gastos de oficina. Estos incluyen pequeños artículos como bolígrafos, lápices, clips, material de papelería y sellos. Los gastos de oficina no incluyen los gastos de capital para adquirir bienes de capital como calculadoras, archivadores, sillas y un escritorio. Estos son artículos de capital.
También puede deducir los gastos que tuvo por servicios de contabilidad, auditorías de sus registros y preparación de estados financieros. Puede deducir los honorarios y gastos de asesoramiento y ayuda para preparar su impuesto sobre la renta y cualquier declaración informativa relacionada.
Si pagó comisiones a un agente inmobiliario al vender su propiedad de alquiler, inclúyalas como desembolsos y gastos en el Anexo 3, Ganancias (o Pérdidas) de capital, cuando informe de la enajenación de su propiedad.
También puede deducir los importes de las indemnizaciones por accidentes de trabajo que se pagan por la remuneración de los empleados y las primas del Plan Provincial de Seguro Parental (PPIP). El PPIP es un plan de sustitución de ingresos para los residentes en Quebec. Para más detalles, póngase en contacto con Revenu Québec.
Puede deducir los impuestos sobre la propiedad en los que haya incurrido por su propiedad alquilada durante el periodo en que estuvo disponible para el alquiler. Por ejemplo, puede deducir los impuestos sobre la propiedad del terreno y del edificio en el que se encuentra su propiedad de alquiler. Para obtener más información, vaya a Terrenos vacíos y Costes blandos de la construcción.
L-assigurazzjoni tat-titolu hija deduċibbli?
Cuando usted paga un préstamo hipotecario, los pagos están compuestos casi por completo de intereses en lugar de capital en los primeros años. Incluso más adelante, la parte de los intereses puede seguir siendo una parte importante de sus pagos. Sin embargo, puede deducir los intereses que paga si el préstamo cumple los requisitos hipotecarios del IRS.
Sabiex il-pagamenti tal-ipoteki tiegħek ikunu soġġetti għal tnaqqis tal-imgħax, is-self irid ikun garantit mid-dar tiegħek, u d-dħul mis-self irid ikun intuża biex tixtri, tibni, jew ittejjeb ir-residenza primarja tiegħek, kif ukoll dar oħra li int. stess li inti stess tuża wkoll għal skopijiet personali.
Jekk tikri t-tieni dar tiegħek lill-kerrejja matul is-sena, allura ma tkunx qed tintuża għal skopijiet personali u m'intix intitolat għat-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki. Madankollu, id-djar tal-kiri jistgħu jitnaqqsu jekk tużahom ukoll bħala residenza għal minimu ta’ 15-il jum fis-sena jew għal aktar minn 10% tal-ġranet li tikrihom lill-inkwilini, skont liema jkun l-akbar.
El IRS pone varios límites a la cantidad de intereses que puedes deducir cada año. Para los ejercicios fiscales anteriores a 2018, los intereses pagados hasta un millón de dólares de deuda de adquisición son deducibles si se detallan las deducciones. Los intereses de una deuda adicional de 100.000 dólares pueden ser deducibles si se cumplen ciertos requisitos.
¿Son deducibles las comisiones de suscripción?
It-Tnaqqis tal-Imgħax tal-Ekwità tad-Dar (HMID) huwa wieħed mill-aktar tnaqqis fit-taxxa apprezzat fl-Istati Uniti. Realtors, sidien ta 'darhom, sidien ta' darhom prospettivi, u anke accountants tat-taxxa tout u l-valur tagħha. Fir-realtà, il-ħrafa ħafna drabi hija aħjar mir-realtà.
L-Att dwar il-Qtugħ tat-Taxxa u l-Impjiegi (TCJA) li għadda fl-2017 biddel kollox. Naqqas il-prinċipal massimu ta 'ipoteka eliġibbli għal imgħax deduċibbli għal $750,000 (minn $1 miljun) għal self ġdid (jiġifieri s-sidien tad-dar jistgħu jnaqqsu l-imgħax imħallas sa $750,000 f'dejn ipotekarju). Iżda kważi rdoppja wkoll it-tnaqqis standard billi elimina l-eżenzjoni personali, u b'hekk ma kienx meħtieġ għal ħafna kontribwenti li jagħtu dettalji, peress li ma setgħux jibqgħu jieħdu l-eżenzjoni personali u jelenkaw it-tnaqqis fl-istess ħin.
Għall-ewwel sena wara li t-TCJA ġiet implimentata, madwar 135,2 miljun persuna taxxabbli kienu mistennija li jieħdu t-tnaqqis standard. B'paragun, 20,4 miljun kienu mistennija li jelenkaw it-taxxi tagħhom, u minn dawk, 16,46 miljun kienu jitolbu t-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki.
