kalkolatur tal-assigurazzjoni tal-ħajja b'ipoteka
¿Está pensando en comprar una casa nueva? Es posible que su prestamista le ofrezca la opción de contratar un seguro hipotecario (también conocido como seguro de acreedores). Pero, ¿realmente lo necesita? ¿O, en cambio, necesitas un seguro de protección hipotecaria?
L-assigurazzjoni għall-protezzjoni tal-ipoteki hija assigurazzjoni tal-ħajja li tipprovdi lill-familja jew lill-benefiċjarji tiegħek b'ċertu ammont ta' flus jekk tmut. F'dak il-każ, b'assigurazzjoni tal-ħajja attiva, il-benefiċjarji tiegħek jirċievu ammont ta' flus mingħajr taxxa, imsejjaħ benefiċċju tal-mewt. (L-ammont eżatt li se jirċievu jiddependi fuq il-kopertura li għandek.)
Tista' tintuża biss biex tħallas parti jew l-ammont kollu li jifdal tal-ipoteka tiegħek fil-każ tal-mewt tiegħek. Iżda l-flus mhux se jmorru għall-ebda benefiċjarju. Minflok, tmur direttament għand il-bank jew is-sellief tal-ipoteki tiegħek.
L-assigurazzjoni fuq l-ipoteka tħallas id-dejn ipotekarju kollu jew parti minnu, iżda ma tħalli l-ebda flus għall-familja tiegħek. Ukoll, il-bżonnijiet finanzjarji tal-familja tiegħek jistgħu jmorru lil hinn mill-ipoteka. Jista' jkollhom ukoll spejjeż oħra x'jkopru. Għal din ir-raġuni, tista 'tkun trid tikkunsidra li tieħu assigurazzjoni għall-protezzjoni ta' ipoteki.
Kemm tiswa l-assigurazzjoni tal-ħajja b'ipoteka fix-xahar?
Una hipoteca es un tipo de préstamo que suele utilizarse para comprar una casa u otra propiedad. Una hipoteca permite al prestamista tomar posesión de la propiedad si usted no devuelve el préstamo a tiempo. La propiedad es la garantía del préstamo. Normalmente, una hipoteca es un préstamo grande y se paga a lo largo de muchos años.
En una hipoteca, eres responsable de hacer pagos regulares al prestamista. Los pagos cubren los intereses del préstamo más una parte del capital (el importe del préstamo). Los pagos también pueden incluir los impuestos sobre la propiedad, el seguro y otros gastos similares.
Cuando usted hace un pago de la hipoteca, el prestamista lo utiliza primero para cubrir los intereses. Luego, lo que queda se destina al principal y, en algunos casos, a los impuestos y al seguro. Al principio, sólo se destina una pequeña cantidad al principal, pero poco a poco se va destinando una mayor parte del pago al principal hasta que se liquida por completo. La parte de la propiedad que se paga -tanto con el pago inicial como con los pagos de la hipoteca- se denomina patrimonio neto de la propiedad.
Iċ-ċavetta biex tiffranka l-flus fuq l-ipoteka tiegħek hija li tħallas il-prinċipal kemm jista 'jkun malajr. Jekk tista' tagħmel ħlasijiet addizzjonali taħt it-termini tal-ipoteka tiegħek, min jislef japplikahom direttament lill-prinċipal. Billi tnaqqas il-kapital, tista 'tiffranka eluf, jew saħansitra għexieren ta' eluf, ta 'dollari fi ħlasijiet ta' imgħax. Imma jekk għandek dejn b'imgħax ogħla, bħal dejn ta' karta ta' kreditu, jew investimenti oħra li jistgħu jagħtu qligħ ogħla, tista' tkun f'qagħda aħjar li tuża flusek għal dawk l-affarijiet qabel ma tagħmel xi pagamenti ta' ipoteki żejda. .
Seguro de protección hipotecaria para personas mayores
Si es propietario de una vivienda y recibe determinadas prestaciones relacionadas con los ingresos, puede obtener una ayuda para el pago de los intereses hipotecarios. Esto se llama Ayuda para los Intereses de la Hipoteca (SMI). El SMI es un préstamo que tendrá que devolver con intereses cuando venda o transfiera la propiedad de su vivienda.
Es posible que aún pueda obtener el SMI si solicita una de las prestaciones que reúnen los requisitos pero no puede obtenerla porque sus ingresos son demasiado elevados. En este caso, se considerará que obtiene la prestación que solicitó.
El tipo de interés utilizado para calcular la cuantía del SMI es actualmente del 2,09%. Si tiene un tipo de interés inferior a éste, recibirá más SMI del necesario para hacer frente a sus pagos. Estos pagos sólo pueden abonarse en su cuenta hipotecaria.
Puede seguir recibiendo ayuda económica para los gastos de vivienda si su ayuda a los ingresos, la prestación por búsqueda de empleo basada en los ingresos o la prestación de empleo y apoyo relacionada con los ingresos va a cesar porque está a punto de hacerlo:
L-aħjar assigurazzjoni għall-protezzjoni ta 'ipoteki
Konsulent dwar l-ipoteki se jkun jista’ jevalwa l-finanzi tiegħek u jesplora prodotti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik. Jekk isibu self li tista' tikkwalifika għalih, jistgħu jgħinuk tapplika.
Bħal kull ipoteka, is-selliefa huma primarjament interessati fil-ħila tiegħek li tħallas lura. Is-selliefa jkunu jridu jaraw prova tad-dħul u l-ispejjeż tiegħek, kif ukoll jekk għandekx xi dejn. Is-selliefa jridu wkoll evidenza li tkun tista' żżomm il-ħlasijiet lura jekk jogħlew ir-rati tal-imgħax.
Jekk kont qed tirċievi benefiċċju eliġibbli - inkluż Sussidju u Assistenza għall-Impjiegi, Appoġġ għad-Dħul jew il-Kreditu Universali - għal 39 ġimgħa (madwar disa' xhur) jew aktar, tista' tkun tista' tapplika għal għajnuna għall-ħlas tal-imgħax tal-ipoteka tiegħek.
