Contrato de préstamo hipotecario pdf
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La Divulgación de Cierre es un formulario de cinco páginas que describe los aspectos críticos de su préstamo hipotecario, incluyendo el precio de compra, las comisiones del préstamo, el tipo de interés, los impuestos inmobiliarios estimados, el seguro, los costes de cierre y otros gastos. Es importante que lo revise a fondo; de hecho, es uno de los pasos más importantes que puede dar al comprar una casa.
Si va a comprar una casa nueva o a refinanciar su préstamo actual, es imprescindible que entienda todas las condiciones de su préstamo antes de firmar en la línea de puntos. El motivo es que, una vez que firma, se está comprometiendo con las condiciones presentadas.
Eso significa que es crucial que lea detenidamente la Divulgación de Cierre que su prestamista le envía una vez que está listo para el cierre. Como uno de los últimos formularios que recibe antes de cerrar su nuevo préstamo, la Divulgación de Cierre le permite comparar las condiciones y los costos de su préstamo con las condiciones que figuran en el formulario de Estimación de Préstamo que se le entregó al comienzo del proceso.
Cómo pagar la hipoteca por Internet
Cuando un prestamista le preaprueba para una hipoteca, no es una garantía de que vaya a firmar un contrato hipotecario con usted. Una preaprobación significa que el prestamista está interesado en ofrecerle una hipoteca. Un prestamista puede decidir no ofrecerle la hipoteca después de evaluar detenidamente a usted y/o la propiedad.
El coste total de la hipoteca depende de las condiciones de pago, como el tipo de interés y el tiempo que se tarda en pagar toda la hipoteca o «periodo de amortización». El coste total puede ser mucho mayor que la cantidad que se pide prestada. Tienes que determinar si el tipo de interés, el periodo de amortización y el coste total de la hipoteca son adecuados para ti.
Se le debe proporcionar una estimación del coste total del préstamo para el plazo. En la mayoría de las provincias, esta información se la proporcionará la persona que toma la solicitud de crédito, como un agente hipotecario. En Quebec, o si no recurre a un agente hipotecario, esta información debe proporcionarla el prestamista.
Las hipotecas pueden pagarse cada semana, cada dos semanas, una vez al mes o dos veces al mes. Asegúrese de que puede hacer frente a la frecuencia, el calendario y el importe de los pagos de la hipoteca. ¿Puede permitírselos y entiende cómo afectarán al coste total de la hipoteca? Si los pagos son más elevados, podrá liquidar la hipoteca más rápidamente y reducir el coste total de la misma. Pero asegúrate de que puedes permitirte los pagos, además de todos los demás gastos.
Qué es un contrato de compraventa de préstamo hipotecario
Jekk qed taħseb dwar is-sjieda tad-dar u tistaqsi kif tibda, ġejt fil-post it-tajjeb. Hawnhekk ser inkopru l-baŜi kollha ta 'ipoteki, inklużi tipi ta' self, lingwaġġ ta 'ipoteki, il-proċess tax-xiri tad-dar, u ħafna aktar.
Hemm xi każijiet fejn jagħmel sens li jkollok ipoteka fuq id-dar tiegħek anki jekk ikollok il-flus biex tħallasha. Pereżempju, il-proprjetajiet kultant jiġu ipotekati biex jinħelsu fondi għal investimenti oħra.
L-ipoteki huma self "iggarantit". B'self garantit, min jissellef iwiegħed kollateral lil min isellef f'każ li jonqos milli jħallas. Fil-każ ta 'ipoteka, il-garanzija hija d-dar. Jekk tonqos mill-ipoteka tiegħek, min jislef jista’ jieħu pussess tad-dar tiegħek, fi proċess magħruf bħala esklużjoni.
Meta tieħu ipoteka, min isellef jagħtik ċertu ammont ta’ flus biex tixtri d-dar. Inti taqbel li tħallas lura s-self - bl-imgħax - fuq diversi snin. Id-drittijiet ta' min jislef għad-dar ikomplu sakemm l-ipoteka titħallas għal kollox. Self kompletament amortizzat għandu skeda ta' ħlas stabbilita, għalhekk is-self jitħallas fi tmiem it-terminu tiegħu.
Ejemplos de hipotecas a pagar
Hay varios tipos de gastos que se pagan al contratar una hipoteca. Algunos de estos gastos están directamente relacionados con la hipoteca y, en conjunto, constituyen el precio del préstamo. Estos gastos son los que debes tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca.
Spejjeż oħra, bħat-taxxi fuq il-proprjetà, huma tipikament imħallsa bl-ipoteka, iżda fil-fatt huma spejjeż tas-sjieda tad-dar. Ikollok tħallashom kemm jekk kellek ipoteka jew le. Dawn l-ispejjeż huma importanti meta tiddeċiedi kemm tista' tħallas. Madankollu, is-selliefa ma jikkontrollawx dawn l-ispejjeż, għalhekk m'għandekx tiddeċiedi liema sellief tagħżel abbażi tal-istimi tagħhom ta 'dawn l-ispejjeż. Meta tagħżel ipoteka, huwa importanti li jitqiesu ż-żewġ tipi ta 'spejjeż. Ipoteka bi ħlas fix-xahar aktar baxx jista' jkollha spejjeż ogħla bil-quddiem, jew ipoteka bi spejjeż baxxi bil-quddiem jista' jkollha ħlas ta' kull xahar ogħla. Spejjeż ta' kull xahar. Il-ħlas ta 'kull xahar normalment fih erba' elementi: Barra minn hekk, jista 'jkollok tħallas miżati ta' assoċjazzjoni ta 'darha jew condo. Dawn l-ispejjeż normalment jitħallsu separatament mill-miżata ta’ kull xahar. Spejjeż inizjali. Minbarra l-ħlas parzjali, għandek tħallas diversi tipi ta 'spejjeż fl-għeluq.
