Cuándo se requiere un seguro hipotecario
El administrador debe garantizar en todo momento que se mantenga cualquier cobertura de seguro de propiedad requerida para proteger el interés de Fannie Mae en el préstamo hipotecario. La siguiente tabla enumera las responsabilidades del administrador aplicables a todos los préstamos hipotecarios de primer grado propiedad de Fannie Mae o titulizados por ella, a menos que se indique lo contrario.
Ponerse en contacto con su representante de servicios de Fannie Mae (véase F-4-02, Lista de contactos) para determinar si se necesita una cobertura adicional si las mejoras asegurables de la propiedad que garantiza un préstamo hipotecario están expuestas a peligros contra los que no protege una póliza de cobertura ampliada.
Cambiar la cobertura de seguro de un préstamo hipotecario cuando sea inadecuada para proteger los intereses de Fannie Mae o, en el caso de un seguro colocado por el prestamista, haga que Fannie Mae esté sobreasegurada. Entre los ejemplos se incluyen las propiedades que quedan vacantes y los préstamos hipotecarios para la renovación o construcción de viviendas en los que las obras de renovación o construcción se han completado o el prestatario ocupa la propiedad. Asimismo, para obtener más información, consulte el documento B-4-01, Riesgo del constructor/seguro de obras de construcción.
Eliminación del seguro hipotecario
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti u appoġġjat minn reklami. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk tirriċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
Compañías de seguros hipotecarios
L-assigurazzjoni fuq l-ipoteka hija polza ta' assigurazzjoni li tipproteġi lil min isellef jew lis-detentur ta' l-ipoteka fil-każ li min jissellef jonqos, imut, jew ma jkunx jista' jissodisfa l-obbligi kuntrattwali ta' l-ipoteka. L-assigurazzjoni ta' ipoteka tista' tirreferi għal assigurazzjoni ta' ipoteka privata (PMI), assigurazzjoni ta' primjum ta' assigurazzjoni ta' ipoteka kwalifikata (MIP), jew assigurazzjoni ta' titolu ta' ipoteka. Dak li għandhom komuni huwa l-obbligu li jindennizza lil min isellef jew lis-sid tal-proprjetà fil-każ ta’ telf speċifiku.
L-assigurazzjoni tal-ħajja b'ipoteka, min-naħa l-oħra, li tinstema' simili, hija mfassla biex tipproteġi lill-werrieta jekk min jissellef imut waqt li jkun dovut ħlasijiet ta' ipoteki. Tista' tħallas lil min isellef jew lill-werrieta, skont it-termini tal-polza.
L-assigurazzjoni ta' ipoteka tista' tiġi b'ħlas ta' primjum tipiku, jew tista' tiġi kkombinata fi ħlas wieħed fiż-żmien li tinħoloq l-ipoteka. Is-sidien tad-dar li huma meħtieġa li jkollhom PMI minħabba r-regola ta’ self għal valur ta’ 80% jistgħu jitolbu li l-polza tal-assigurazzjoni tiġi kkanċellata ladarba 20% tal-bilanċ prinċipali jkun tħallas. Hemm tliet tipi ta 'assigurazzjoni ta' ipoteka:
Seguro hipotecario privado
(a) Hipotecas con compromisos en firme. En el caso de las solicitudes de seguro relativas a hipotecas que no sean elegibles para ser originadas bajo el programa de Endoso Directo según el § 203.5 (cualquier referencia al § 203.255 en el § 203.5 significará el § 206.115 a efectos de esta sección), el Comisionado avalará la hipoteca para el seguro mediante la emisión de un Certificado de Seguro Hipotecario.
(b) Endoso con tramitación de Endoso Directo. En el caso de las solicitudes de seguro relativas a hipotecas originadas en el marco del programa de Endoso Directo conforme a la sección 203.5 (cualquier referencia a la sección 203.255 en la sección 203.5 significará la sección 206.115 a efectos de esta sección), el acreedor hipotecario presentará al Comisionado, en un plazo de 60 días a partir de la fecha de cierre del préstamo o en el plazo adicional que permita el Comisionado, la documentación y las certificaciones debidamente cumplimentadas que se enumeran en este párrafo (b)
(1) La tasación de la propiedad en un formulario que cumpla con los requisitos del Comisionado (incluyendo, si se requiere, cualquier documentación adicional que respalde el valor de tasación de la propiedad según el § 206.52), y un compromiso condicional del HUD, o una Notificación de Valor del Prestamista emitida por el prestamista aprobado por el Programa de Procesamiento de Tasaciones del Prestamista (LAPP) cuando la tasación se completó originalmente para su uso en una solicitud de la VA, pero sólo si el tasador también estaba en la lista de la FHA en la fecha efectiva de la tasación, y todos los documentos adjuntos requeridos por el Comisionado;
