Cómo calcular el tipo de interés
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti u appoġġjat minn reklami. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
Calculadora de tipos de interés
Ipoteka hija self fit-tul iddisinjat biex jgħinek tixtri dar. Minbarra li tħallas lura l-kapital, trid tħallas ukoll l-imgħax lil min isellef. Id-dar u l-art li jdawruha jservu bħala kollateral. Imma jekk inti tixtieq li tkun proprjetarja ta 'dar, trid tkun taf aktar minn sempliċiment dawn il-ġeneralitajiet. Dan il-kunċett japplika wkoll għan-negozju, speċjalment fejn jidħlu spejjeż fissi u punti tal-għeluq.
Kważi kull min jixtri dar għandu ipoteka. Ir-rati tal-ipoteki jissemmew ta 'spiss fuq l-aħbarijiet ta' filgħaxija, u l-ispekulazzjoni dwar id-direzzjoni tar-rati se timxi saret parti regolari mill-kultura finanzjarja.
L-ipoteka moderna tfaċċat fl-1934, meta l-gvern - biex jgħin lill-pajjiż permezz tad-Depressjoni l-Kbira - ħoloq programm ta 'ipoteki li jimminimizza l-ħlas parzjali meħtieġ fuq dar billi żied l-ammont li s-sidien tad-dar prospettivi setgħu jissellfu. Qabel dan, kien meħtieġ ħlas parzjali ta' 50%.
Fl-2022, ħlas parzjali ta' 20% huwa mixtieq, speċjalment peress li jekk il-ħlas parzjali jkun inqas minn 20%, għandek tieħu assigurazzjoni ta' ipoteka privata (PMI), li tagħmel il-ħlasijiet mensili tiegħek ogħla. Madankollu, dak li hu mixtieq mhux bilfors jintlaħaq. Hemm programmi ta 'ipoteki li jippermettu ħlasijiet parzjali ħafna aktar baxxi, imma jekk tista' tikseb dak l-20%, għandek.
Calculadora del tipo de interés anual
Justin Pritchard, CFP, huwa konsulent tal-ħlas u espert tal-finanzi personali. Ikopri banek, self, investimenti, ipoteki u ħafna aktar għal The Balance. Huwa għandu MBA mill-Università ta 'Colorado u ħadem għal għaqdiet ta' kreditu u kumpaniji finanzjarji kbar, kif ukoll kiteb dwar il-finanzi personali għal aktar minn għoxrin sena.
Khadija Khartit es una experta en estrategia, inversión y financiación, y educadora de fintech y finanzas estratégicas en las mejores universidades. Ha sido inversora, empresaria y asesora durante más de 25 años. Es titular de las licencias FINRA Series 7, 63 y 66.
Katie Turner hija editur, fact checker, u qarrej tal-provi. Katie kisbet esperjenza f'McKinsey li tivverifika kontenut dwar ix-xejriet tan-negozju, il-finanzi u l-ekonomija. F'Dotdash, hija bdiet bħala fact checker għal Investopedia, eventwalment ingħaqdet ma' Investopedia u The Balance bħala fact checker, u tiżgura l-eżattezza tal-informazzjoni dwar varjetà ta 'suġġetti finanzjarji.
Entender tu hipoteca te ayuda a tomar mejores decisiones financieras. En lugar de aceptar las ofertas a ciegas, es aconsejable examinar los números que hay detrás de cualquier préstamo, especialmente de un préstamo importante como el de la vivienda.
Interés principal
Ix-xiri ta' dar b'ipoteka hija l-akbar tranżazzjoni finanzjarja li ħafna minna nagħmlu. Tipikament, bank jew sellief ta' ipoteki jiffinanzja 80% tal-prezz tad-dar, u inti taqbel li tħallasha lura - bl-imgħax - fuq perjodu stabbilit. Meta tqabbel is-selliefa, ir-rati tal-ipoteki, u l-għażliet tas-self, huwa utli li tifhem kif jaħdmu l-ipoteki u liema tip jista’ jkun l-aħjar għalik.
Fil-biċċa l-kbira tal-ipoteki, porzjon tal-ammont misluf (il-prinċipal) flimkien mal-imgħax jitħallas lura kull xahar. Min jislef se juża formula ta 'amortizzazzjoni biex joħloq skeda ta' ħlas li tkisser kull ħlas f'prinċipal u imgħax.
Jekk tagħmel pagamenti skont il-pjan ta' amortizzazzjoni tas-self, dan jitħallas kollu fi tmiem it-terminu stabbilit, pereżempju 30 sena. Jekk l-ipoteka hija rata fissa, kull ħlas ikun ammont ugwali ta’ dollaru. Jekk l-ipoteka hija b'rata varjabbli, il-ħlas jinbidel perjodikament hekk kif tinbidel ir-rata tal-imgħax fuq is-self.
It-terminu, jew it-tul, tas-self tiegħek jiddetermina wkoll kemm se tħallas kull xahar. Iktar ma jkun itwal it-terminu, inqas il-ħlasijiet mensili. Il-kompromess huwa li aktar ma tieħu biex tħallas l-ipoteka, iktar tkun għolja l-ispiża totali tax-xiri tad-dar minħabba li l-imgħax se jitħallas fuq perjodu itwal ta 'żmien.
