Tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki tal-IRS
Menos de la mitad de los contribuyentes estadounidenses están reclamando la deducción de intereses hipotecarios para 2018 que el año anterior. Con un poco de suerte, la reforma fiscal de 2017 resultará ser solo el primer paso para sustituir finalmente la centenaria subvención a la vivienda por un programa más eficaz.
Los contribuyentes reclaman la mayor de las deducciones estándar o la suma de varias deducciones detalladas, incluidos los intereses hipotecarios. La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos de 2017 elevó la deducción estándar, limitó los impuestos estatales y locales deducibles a 10.000 dólares y redujo el capital hipotecario máximo elegible para los intereses deducibles a 750.000 dólares (desde 1 millón) para los nuevos préstamos. Como resultado, según las estimaciones del Centro de Política Fiscal, el número de contribuyentes que se acogen a la deducción de intereses hipotecarios caerá de 34 millones (20% de las declaraciones) en el año fiscal 2017 a 14 millones (8% de las declaraciones) en 2018.
Din hija bidla milqugħa. It-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki ilu jseħħ minn meta nħolqot it-taxxa fuq id-dħul fl-1913, iżda qatt ma kienet faċli li tiġġustifika. Skont it-teorija ekonomika klassika, il-ħlas tal-imgħax fuq investiment għandu jkun deduċibbli, sabiex ikunu intaxxati biss il-profitti, jiġifieri d-dħul li jibqa’ wara l-ħlas tal-ispejjeż. Iżda d-“dħul” ekonomiku mill-okkupazzjoni ta’ dar – il-kera – mhux intaxxat fl-ewwel lok, għalhekk m’hemm l-ebda raġuni għalfejn l-ispiża biex jinkiseb dak id-dħul għandha tkun deduċibbli.
Tnaqqis tat-taxxa tal-imgħax ipotekarju 2022
Id-deċiżjoni li tixtri dar tista’ tkun stressanti, speċjalment jekk tkun l-ewwel darba li tixtriha. Għalkemm ser ikollok ħafna responsabbiltajiet ġodda bħala sid, hemm ukoll ħafna vantaġġi li tkun sid. Il-vantaġġ ewlieni ta 'xiri ta' dar huwa li żżid is-sigurtà finanzjarja. B'self b'rata fissa, tkun taf li, għall-kuntrarju tal-kera, il-pagamenti ta' kull xahar tiegħek (mhux inklużi t-taxxi u l-assigurazzjoni) qatt mhu se jiżdiedu. Int tkun tista 'tibni ekwità fid-dar tiegħek hekk kif tħallas l-ipoteka, u jkollok il-paċi tal-moħħ li l-proprjetà tiegħek x'aktarx se tapprezza fil-valur jekk iżżommha biżżejjed.
Pero eso no es todo lo que le ofrece la propiedad de una vivienda. También ofrece incentivos fiscales a través de la deducción de los intereses hipotecarios. Repasaremos qué es la deducción de los intereses hipotecarios, cuánto puede restar de su renta imponible y qué necesitará para aprovechar este gran incentivo fiscal.
It-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki huwa tnaqqis tat-taxxa dettaljat li jnaqqas mid-dħul taxxabbli tiegħek l-imgħax imħallas fuq kwalunkwe self użat biex tinbena, tixtri jew tirranġa residenza. Dan ifisser li tista’ tnaqqas ċertu ammont ta’ imgħax fuq l-ipoteki kull sena, kemm fuq id-dar prinċipali kif ukoll fuq it-tieni dar tiegħek, u tħallas inqas taxxa fuq id-dħul.
Tnaqqis
La deducción de intereses hipotecarios significa que los intereses hipotecarios pagados por el primer millón de dólares de deuda hipotecaria pueden deducirse de sus impuestos hasta 2025. Sin embargo, si compró su casa después del 15 de diciembre de 2017, su deducción tiene un límite para los intereses de los primeros 750.000 dólares de deuda hipotecaria. Decidir detallar sus impuestos podría suponer un gran beneficio si su hipoteca está cerca del límite, pero es posible que quiera hablar con un asesor financiero para ver si la deducción estándar todavía le beneficia más.
It-tnaqqis tal-imgħax fuq l-ipoteki kien imfassal biex jinkoraġġixxi s-sid tad-dar. Għalkemm jista 'jiġi diskuss jekk jagħmilx hekk, dan ineħħi l-piż tal-ħlasijiet ta' ipoteki minn fuq spallejk. Hekk kif is-sidien jistgħu jnaqqsu l-imgħax fuq l-ipoteki fuq proprjetajiet tal-kiri li huma proprjetarji, kull min għandu dar jista’ jnaqqas l-imgħax fuq l-ipoteki mid-dħul taxxabbli tiegħu, u b’hekk inaqqas il-kont tat-taxxa potenzjali tiegħu.
Is-sidien tad-dar li jelenkaw it-tnaqqis tagħhom jistgħu jnaqqsu l-imgħax fuq l-ipoteki tagħhom sa $750.000 ta’ dejn tax-xiri tad-dar (jew sa $1 miljun jekk id-dejn ikun sar fil-15 ta’ Diċembru 2017 jew qabel). Id-dar tista’ tkun it-tieni dar sakemm ma tikrihiex jew tikriha biss parti mill-ħin. Tista' wkoll titlob it-tnaqqis kemm għal dar prinċipali kif ukoll għal dar sekondarja, sal-limitu.
Għaliex l-imgħax fuq l-ipoteki tiegħi mhuwiex deduċibbli?
También es importante tener en cuenta el motivo por el que se contrae la deuda hipotecaria. La deuda contraída que se considera deuda de origen o de compra tiene intereses deducibles. Sin embargo, si una parte de la hipoteca se utilizó para retirar dinero en efectivo que no se invirtió en mejorar la base de la propiedad, los intereses acumulados en esa parte de la deuda no son deducibles.
También es importante tener en cuenta el motivo por el que se contrae la deuda hipotecaria. La deuda contraída que se considera deuda de origen o de compra tiene intereses deducibles. Sin embargo, si una parte de la hipoteca se utilizó para retirar dinero en efectivo que no se invirtió en la mejora de la base de la propiedad, los intereses acumulados en esa parte de la deuda no son deducibles.
Una de las ventajas de la inversión inmobiliaria es que algunos propietarios pueden tener derecho a deducir los pagos de los intereses hipotecarios de sus ingresos a la hora de declarar sus impuestos. Esta calculadora estima su ahorro fiscal tras la compra de una vivienda. El análisis financiero se proporciona para un período inicial seleccionado por el usuario y los años siguientes a lo largo de la duración del préstamo.
