¿Es buena idea una hipoteca a 40 años?
Dan l-artikolu jeħtieġ ċitazzjonijiet addizzjonali għall-verifika. Jekk jogħġbok għin biex ittejjeb dan l-artikolu billi żżid ċitazzjonijiet minn sorsi affidabbli. Materjal mingħajr sorsi jista' jiġi kkontestat u mneħħi. Sib Sorsi: "Self għad-Dar" - Aħbarijiet - Gazzetti - Kotba - Scholar - JSTOR (April 2020) (Tgħallem kif u meta tneħħi din il-kariga mill-mudell)
Dawk li jissellfu b'ipoteka jistgħu jkunu individwi li jipotekaw id-dar tagħhom jew jistgħu jkunu kumpaniji li jipotekaw proprjetà kummerċjali (pereżempju, il-bini tan-negozju tagħhom stess, proprjetajiet residenzjali mikrija lill-kerrejja, jew portafoll ta' investiment). Is-sellief normalment ikun istituzzjoni finanzjarja, bħal bank, unjoni ta’ kreditu jew kumpanija ta’ ipoteki, skont il-pajjiż inkwistjoni, u l-ftehimiet ta’ self jistgħu jsiru direttament jew indirettament permezz ta’ intermedjarji. Il-karatteristiċi tas-self b'ipoteka, bħall-ammont tas-self, il-maturità tas-self, ir-rata tal-imgħax, il-metodu ta 'ħlas lura tas-self u karatteristiċi oħra, jistgħu jvarjaw b'mod konsiderevoli. Id-drittijiet ta’ min jislef għall-proprjetà garantita jieħdu prijorità fuq il-kredituri l-oħra ta’ min jissellef, li jfisser li jekk min jissellef isir falliment jew insolventi, il-kredituri l-oħra jirċievu biss il-ħlas lura tad-djun dovuti lilhom billi jbigħu l-proprjetà garantit jekk min jislef l-ipoteka. jitħallas lura kollu l-ewwel.
40 sena ipoteka
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti u appoġġjat minn reklami. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
Kalkulatur ta' ipoteki ta' 40 sena
Ah, hace 50 años. Eran otros tiempos, ¿no? El ser humano aún no había llegado a la luna, los Beatles estaban de moda en la música, un galón de gasolina costaba 25 centavos y la gente llamaba por teléfono de pie, a menos que tuviera un cable muy, muy largo.
L-ipoteka ta’ 50 sena (mużika ta’ orrur cue, thunder u għajjat tad-dar haunted) hija self għad-dar b’rata ta’ imgħax fissa u ħlasijiet mensili baxxi mħallsa lura fuq 50 sena. Jiġifieri 600 xahar! Huwa l-mostru tal-ipoteki, il-Moby Dick tas-self, u l-ipoteka li jiggarantixxi li tkun dejn għall-bqija tal-ħajja adulta tiegħek.
Bħat-tortura tal-ilma Ċiniża, ipoteka ta' 50 sena hija mod twil ħafna u bil-mod ħafna biex tħallas id-dar tiegħek. L-ipoteka ta’ 50 sena waslet għall-ewwel darba fin-Nofsinhar ta’ Kalifornja, fejn id-djar kienu qed jiswew aktar u n-nies kienu qed ifittxu modi kreattivi biex inaqqsu l-pagamenti ta’ ipoteki ta’ kull xahar.
Bħall-kuġini tagħha, l-ipoteki ta’ 15 u 30 sena, l-ipoteka ta’ 50 sena hija ipoteka b’rata fissa, li jfisser li r-rata tal-imgħax tibqa’ l-istess tul il-ħajja (twila) tas-self. Int tħallas kemm il-kapital kif ukoll l-imgħax kull xahar u... jekk għadek ħaj fi tmiem il-perjodu ta' self ta' 50 sena, uffiċjalment tkun il-proprjetarja ta' dar.
Tipi ta' ipoteki ta' 40 sena
L-għażla ta’ ipoteka hija parti integrali mill-proċess tax-xiri tad-dar. L-għażla għal ipoteka ta’ 15-il sena minflok it-terminu tradizzjonali ta’ 30 sena tidher li hija mossa intelliġenti, hux? Mhux bilfors. L-għażla għal terminu iqsar ta' ipoteki għandha xi vantaġġi li jiffrankaw l-imgħax. Madankollu, jekk id-dħul tiegħek huwa baxx wisq għal terminu ta’ 15-il sena, ipoteka ta’ 30 sena tkun irħas fuq bażi ta’ kull xahar. Jekk m'intix deċiż dwar liema tip ta' ipoteka għandek tagħżel, agħti ħarsa hawn taħt biex issir taf liema waħda hija l-aħjar għalik.
Id-differenza ewlenija bejn termini ta’ ipoteki ta’ 15-il sena u ta’ 30 sena hija kif jiġu akkumulati l-ħlasijiet u l-imgħax. B'ipoteka ta' 15-il sena, il-ħlasijiet mensili tiegħek huma ogħla, iżda inti tħallas inqas fl-imgħax b'mod ġenerali. B'ipoteka ta' 30 sena, ħafna drabi jkun il-każ. Tispiċċa tħallas aktar għad-dar tiegħek minħabba l-imgħax. Iżda l-ħlasijiet ta 'ipoteki huma ġeneralment aktar baxxi.
Meta tkun qed tipprova tiddeċiedi terminu ta' ipoteka, aħseb dwar x'inhu l-aħjar għall-baġit tiegħek. Ipprova iżen l-ispejjeż totali. Pereżempju, ejja ngħidu li trid tissellef $150.000 biex tixtri dar. Tista' tagħżel bejn ipoteka ta' 15-il sena b'4,00% jew ipoteka ta' 30 sena b'4,50%. Fuq il-pjan ta' 15-il sena, il-ħlas tiegħek ikun ta' madwar $1.110 fix-xahar, mingħajr l-assigurazzjoni u t-taxxi. Tispiċċa tħallas madwar $50.000 f'imgħax tul il-ħajja tas-self.
