¿Puedo asumir la hipoteca de mi casero?
Una hipoteca es un acuerdo entre alguien que toma dinero prestado y alguien que lo presta. En un contrato de hipoteca, el prestatario designa una propiedad que puede ser tomada y vendida por el prestamista si el prestatario no devuelve el dinero prestado.
Si su contrato de crédito o hipoteca está regulado por la ley de crédito al consumo, el prestamista debe enviarle un aviso de impago que le permita disponer de al menos 30 días para arreglar el impago. No permite al prestamista fijar un plazo de preaviso más corto.
La ley de crédito al consumo especifica que el incumplimiento del preaviso de 30 días es un delito. Basándose en recientes decisiones judiciales, es posible que el hecho de no dar el preaviso no invalide, por sí mismo, cualquier acción de ejecución.
En el caso de los contratos hipotecarios, la Ley de Transferencia de Tierras de 1958 (Vic) exige que el prestamista envíe un Aviso de Pago al prestatario antes de que éste pueda emprender cualquier acción para vender el terreno. El prestamista puede enviar el aviso de pago un mes (o menos, si la hipoteca lo permite) después de que el prestatario haya incumplido la hipoteca.
Proċess ta' Esklużjoni ta' Sid
Por lo general, es necesario cambiar a una hipoteca de compra a alquiler para poder alquilar una propiedad, pero eso podría no ser práctico si está en medio de un acuerdo de hipoteca a plazo fijo donde habría que pagar fuertes cargos por reembolso anticipado.
Imma jekk trid tikri d-dar tiegħek, aktar milli taqleb għal ipoteka buy-to-kiri, tista' tapplika għall-kunsens għall-kiri, li jagħtik permess li taċċetta kerrejja fuq l-ipoteka residenzjali tiegħek.
Tista' taħdem x'imkien ieħor għal xi żmien jew tqatta' xi żmien barra. L-awtorizzazzjoni tal-kiri tippermettilek tikri d-dar tiegħek lil kerrej waqt li tkun 'il bogħod, u għalhekk id-dħul jista' jgħin biex ikopri l-ipoteka. Dan ikun ifisser li għandek aktar fondi disponibbli biex tikri x'imkien ieħor.
Jekk trid toqgħod toqgħod mas-sieħeb tiegħek iżda għad m'intix lest li tagħti s-sjieda tad-dar tiegħek, tista' tikseb il-kunsens biex tikriha u tkopri l-ipoteka waqt li t-tnejn jiddeċiedu fejn tgħixu fit-tul.
Jekk inti qiegħed f'nofs ftehim ta' ipoteka għal żmien fiss, jista' jkollok tħallas miżati ta' ħlas lura kmieni jekk trid tbigħ u terġa' lura għall-kiri. Imma jekk ikollok il-kunsens biex tikri, tista 'tikseb kerrej sa tmiem it-terminu fiss tiegħek u mbagħad tbigħ jew timxi għal ftehim ta' xiri għal kiri.
Qué pasa si el propietario deja de pagar la hipoteca
Si tu casero se ha retrasado en los pagos, su prestamista hipotecario podría llevarle a los tribunales para obtener la posesión del inmueble. Por lo general, esto les dará permiso para desalojar a cualquier persona que viva allí.
Si acude al juzgado en persona, tendrá que llevar una máscara o un protector para la boca y la nariz. Si no la llevas, no se te permitirá entrar en el edificio. Algunas personas no están obligadas a llevarla: compruebe quién no tiene que llevar máscara o cubierta facial en GOV.UK.
Jekk ma applikajtx quddiem il-qorti għal ordni ta' pussess, għandek opportunità oħra biex tipprova tdewwem il-qbid tad-dar tiegħek. Dan iseħħ fejn min jislef l-ipoteka jkun applika għal, jew ikollu l-ħsieb li japplika għal, ordni ta’ pussess. L-ordni tal-pussess tagħti lill-marixxall l-awtorità li jkeċċik mid-dar tiegħek.
Antes de que el prestamista pueda desalojarle, tiene que enviar una notificación a su casa diciendo que está solicitando una orden judicial. Esto se llama aviso de ejecución de la orden de posesión. En esta fase, usted puede pedir al prestamista del propietario que retrase la toma de posesión hasta dos meses. Si el prestamista se niega o no responde a su petición, puede solicitarlo al tribunal. Pero debe hacerlo rápidamente porque el tribunal puede emitir una orden de posesión una vez transcurridos 14 días desde la fecha de la notificación que el prestamista envió a su casa.
¿Puedo ser desalojado si mi propietario está en ejecución hipotecaria?
Importante: A partir de las 17 horas del 1 de junio de 2022, los formularios existentes o guardados dejarán de estar disponibles. Asegúrese de descargar copias para sus archivos. ¿Necesita presentar una notificación OR? Espere hasta el 2 de junio para utilizar nuestros formularios actualizados.
Cuando usted se declara en quiebra, su administrador[?] se convierte en el propietario de su parte de cualquier casa o propiedad que usted posea. Esto significa que su administrador tiene ahora el control de la propiedad y puede venderla para ayudar a pagar sus deudas.
Si tiene una hipoteca sobre su casa, ésta es una deuda garantizada. Si se retrasa en los pagos, el acreedor garantizado (su banco o prestamista) puede embargar y vender su casa. Es posible que tengas que ponerte en contacto con el acreedor para discutir tu situación.
Si no tiene un interés financiero en la casa, su administrador no puede reclamarla. Sin embargo, su administrador puede investigar su interés financiero en la casa de su pareja. Esto se aplica incluso si usted no figura en el título. Si tiene un interés económico en la casa, su administrador puede tomar medidas para reclamar su parte.
