¿Puedo comprar dos casas al mismo tiempo?
Għal ħafna nies, ipoteka waħda tirrappreżenta l-akbar self u investiment li qatt ser jagħmlu, iżda hemm ħafna raġunijiet għalfejn inti tista 'tixtieq tixtri t-tieni dar, jew saħansitra t-tielet dar.
Fir-Renju Unit hemm żewġ tipi ta’ ipoteki standard: l-ipoteka residenzjali, li tintuża biex tixtri dar fejn tgħix, u l-ipoteka tad-dar, li hija self biex tixtri proprjetà ta’ investiment.
Din hija sorpriża għal ħafna, iżda m'hemm l-ebda liġi li tipprevjenik milli jkollok ipoteki multipli, għalkemm jista 'jkollok problemi biex issib selliefa lesti li jħalluk tieħu ipoteka ġdida wara l-ewwel ftit.
Kull ipoteka teħtieġ li tgħaddi l-kriterji ta’ min isellef, inkluż screening tal-affordabbiltà u kontroll tal-kreditu. Biex tkun approvat għat-tieni ipoteka, trid turi li għandek il-flus meħtieġa biex tagħmel il-ħlasijiet, l-istess b’terz, u r-raba’, eċċ.
Imma x'jiġri jekk tgħix f'żewġ postijiet? Ħafna nies għandhom dar tal-familja iżda jmorru l-belt matul il-ġimgħa u jgħixu fi flat hemm għax-xogħol; wara kollox, id-deputati jagħmlu dan. F’dawn iċ-ċirkustanzi hemm il-possibbiltà li tingħata ipoteka residenzjali, iżda huwa importanti li wieħed jinnota li min jislef ikun irid ikollu ħafna evidenza li dan huwa l-każ.
Combinar dos hipotecas en una sola uk
¿Te preguntas cuántas hipotecas puedes obtener de forma realista para una sola vivienda? Tanto si quieres financiar tu primera vivienda como si ya tienes una hipoteca y estás buscando la forma de refinanciar tu casa, puede que te preguntes sobre el número de hipotecas que puedes contratar sobre un mismo inmueble.
En este artículo, descubre todo lo que necesitas saber sobre las hipotecas y cómo interactúan las diferentes hipotecas entre sí. Además, aprende cómo obtener varias hipotecas sobre una propiedad y los pros y los contras de tener más de una hipoteca sobre la misma propiedad. Además, compartimos consejos que le ayudarán a decidir si obtener más de una hipoteca es un buen movimiento para usted.
¿Cuántas hipotecas se pueden tener sobre un mismo inmueble al mismo tiempo? Por lo general, puede obtener un máximo de dos hipotecas simultáneas sobre una misma propiedad. Tendrá una primera hipoteca -llamada hipoteca de primera posición- y podrá obtener una segunda hipoteca -llamada hipoteca de segunda posición-.
Las hipotecas sobre su vivienda suelen considerarse préstamos individuales y se analizan en términos de posición. La posición -llamada posición de gravamen- de cada hipoteca es el orden de prioridad con el que la ley reconocerá las reclamaciones de los prestamistas contra la propiedad en la ejecución hipotecaria.
Ikollok żewġ ipoteki u kera waħda
Tener dos hipotecas no es tan raro como podría pensarse. Las personas que acumulan suficiente capital en sus casas suelen optar por pedir una segunda hipoteca. Pueden utilizar este dinero para pagar una deuda, enviar a un hijo a la universidad, financiar la puesta en marcha de un negocio o hacer una gran compra. Otros utilizan una segunda hipoteca para aumentar el valor de su casa o propiedad mediante la remodelación o la construcción de adiciones como una piscina.
Madankollu, li jkollok żewġ ipoteki jista' jkun aktar ikkumplikat milli jkollok wieħed biss. Fortunatament, hemm mekkaniżmi biex jgħaqqdu jew jikkonsolidaw żewġ ipoteki f'self wieħed. Iżda l-proċess ta 'konsolidazzjoni innifsu jista' jkun ikkumplikat, u l-kalkoli jistgħu jispiċċaw ma jiswewx fl-aħħar.
Ejja nħarsu lejn eżempju: Inti ħadt linja ta 'kreditu ta' ekwità tad-dar għaxar snin jew aktar ilu, u matul il-perjodu ta 'tlugħ - iż-żmien li tista' "tiġbed" fuq il-linja ta 'kreditu tiegħek - ħallast ammont maniġġabbli: $275 fix-xahar. xahar għal linja ta’ kreditu ta’ $100.000.
Skont il-kundizzjonijiet ta’ dan is-self, wara għaxar snin il-perjodu tal-ħlas lura sar il-perjodu tal-ħlas lura: il-15-il sena li ġejjin li fihom trid tħallas is-self bħallikieku kien ipoteka. Imma inti probabilment ma stennejtx li l-ħlas ta '$ 275 jinbidel fi ħlas ta' $ 700 li jista 'jogħla saħansitra aktar jekk ir-rata ewlenija tiżdied.
Hipoteca complementaria
Aqra iktarRata tal-imgħax fir-Renju Unit: x'għandek tistenna u kif tipprepara Ir-rata bażi tal-Bank of England hija r-rata uffiċjali tas-self u bħalissa hija ta' 0,1%. Din ir-rata bażi tinfluwenza r-rati tal-imgħax tar-Renju Unit, li jistgħu jżidu (jew inaqqsu) ir-rati tal-imgħax fuq l-ipoteki u l-ħlasijiet mensili.Skopri aktar X'inhu LTV? Kif tikkalkula LTV – Il-Proporzjon ta’ Self għal ValurLTV, jew self għal valur, huwa d-daqs tal-ipoteka meta mqabbel mal-valur tal-proprjetà tiegħek. Għandek biżżejjed kapital biex tikkwalifika għall-aħjar rati ta' ipoteki?
