¿Se puede comprar una casa sin ahorros?
La puntuación crediticia, el patrimonio total y el pago inicial de un solicitante de hipoteca son también criterios clave que los prestamistas tienen en cuenta, pero «los prestatarios necesitan algún tipo de ingresos para pasar el proceso de suscripción de un prestamista», dice Guy Cecala, director ejecutivo y editor de Inside Mortgage Finance. «No puedes decir simplemente: ‘No tengo ninguna fuente de ingresos y quiero comprar una casa’, porque ningún prestamista te ofrecerá un préstamo».
Mod wieħed biex tikkwalifika għal ipoteka mingħajr impjieg huwa li jkollok ko-firmatur ta' ipoteki, bħal ġenitur jew konjuġi, li huwa impjegat jew b'valur nett għoli. Kofirmatur jiffirma fiżikament l-ipoteka tiegħek biex iżid is-sigurtà tad-dħul u l-istorja tal-kreditu tiegħek mas-self. Bażikament, jekk ma tistax tagħmel il-ħlasijiet tal-ipoteki tiegħek, il-kofirmatur tiegħek jieħu ħsiebhom.
Jekk tirċievi somma konsiderevoli ta’ flus kull xahar minn dividendi tal-ishma, qligħ kapitali, jew investimenti oħra, tista’ tkun approvat għal ipoteka. Twissija waħda: Self approvat fuq il-bażi tad-dħul mill-investiment għandu tendenza li jkollu rati ta 'imgħax ogħla, jgħid Todd Sheinin, uffiċjal tas-self ta' Homespire Mortgage f'Gaithersburg, Maryland.
Kif tixtri dar mingħajr flus
Otras opciones, como el préstamo de la FHA, la hipoteca HomeReady y el préstamo convencional 97, ofrecen opciones de bajo pago inicial a partir del 3% de entrada. Las primas del seguro hipotecario suelen acompañar a las hipotecas con cuotas iniciales bajas o sin ellas, pero no siempre.
Jekk trid tixtri dar mingħajr flus, hemm żewġ spejjeż kbar li jkollok tevita: il-ħlas parzjali u l-ispejjeż tal-għeluq. Dan jista' jkun possibbli jekk tikkwalifika għal ipoteka ta' ħlas parzjali żero u/jew programm ta' għajnuna għax-xiri ta' dar.
Hemm biss żewġ programmi ewlenin ta 'self ta' ħlas parzjali żero: is-self USDA u s-self VA. It-tnejn huma disponibbli kemm għal dawk li jixtru dar għall-ewwel darba kif ukoll għal dawk li jirrepetu. Iżda għandhom rekwiżiti speċjali biex jikkwalifikaw.
L-aħbar tajba dwar is-Self tad-Dar Rurali tal-USDA hija li mhuwiex biss "self rurali": huwa wkoll disponibbli għax-xerrejja f'distretti suburbani. L-għan tal-USDA huwa li jgħin lil "xerrejja tad-djar bi dħul baxx għal moderat" fil-biċċa l-kbira tal-Istati Uniti, esklużi l-ibliet il-kbar.
Il-biċċa l-kbira tal-veterani, il-membri tas-servizz ta' dmirijiet attivi, u l-persunal tas-servizz maħruġ b'mod onorevoli huma eliġibbli għall-programm VA. Barra minn hekk, xerrejja tad-dar li qattgħu mill-inqas 6 snin fir-Riżervi jew fil-Gwardja Nazzjonali huma eliġibbli, kif ukoll il-konjuġi ta 'membri tas-servizz maqtula fil-qadi tad-dmir.
Mortgage depożitu baxx
Dan it-tip ta 'self huwa disponibbli biss għal nies li huma f'pożizzjoni finanzjarja soda, jiġifieri, trid tkun kapaċi tlaħħaq mad-djun kollha tiegħek b'rata ta' imgħax mitluba u spejjeż tal-għajxien u jkollok riżerva ta '10%.
Filwaqt li dan se jikkonvinċi lil xi selliefa li int tajjeb bi flushom, hemm oħrajn li se jistaqsu għaliex it-tfaddil tiegħek ma żdiedx jew għaliex somma f'daqqa kbira ġiet iddepożitata fil-kont tiegħek.
» …Kielu malajr u b’ħeġġa minima jsibna self b’rata ta’ imgħax tajba meta ħaddieħor qalilna li jkun diffiċli wisq. Impressjonat ħafna bis-servizz tagħhom u jirrakkomanda ħafna lill-Esperti tas-Self tad-Dar fil-futur.”
“...għamlu l-proċess ta’ applikazzjoni u soluzzjoni oerhört faċli u mingħajr stress. Huma pprovdew informazzjoni ċara ħafna u wieġbu malajr għal kwalunkwe mistoqsija. "Kienu trasparenti ħafna fl-aspetti kollha tal-proċess."
Gvern ebda depożitu ipoteka programm
Għall-ftit self b'ipoteka "bla depożitu" li jeżistu, ġeneralment trid tissodisfa kriterji stretti ħafna biex tikkwalifika, bħal storja ta' kreditu kważi perfetta u storja ta' impjieg stabbli ħafna. Is-self huwa probabbli wkoll li jkollu rata ta 'imgħax ogħla.
Sin embargo, muchos prestamistas ofrecen lo que podría ser la siguiente mejor opción: préstamos hipotecarios con un depósito del 5%. El principal inconveniente de estos préstamos es que casi con toda seguridad se le pedirá que pague el seguro hipotecario de los prestamistas. Pero, bueno, podría ser justo lo que necesitas para poner tu primer pie en la escalera inmobiliaria.
Si está comprando una casa nueva -o una muy reformada-, el FHOG se pagará normalmente en el momento de la liquidación. Si está construyendo una casa nueva, es probable que reciba el FHOG cuando realice el primer pago de su préstamo, que suele ser cuando se coloca la losa.
Huwa importanti li wieħed jinnota li kull stat u territorju għandu rekwiżiti differenti, u xi stati joffru biss l-FHOG lil nies li jixtru djar ġodda. Aqra hawn biex issir taf x'inhu offrut fl-istat jew fit-territorju tiegħek.
