Investopedia Collateral
Dan l-artikolu jeħtieġ ċitazzjonijiet addizzjonali għall-verifika. Jekk jogħġbok għin biex ittejjeb dan l-artikolu billi żżid ċitazzjonijiet minn sorsi affidabbli. Materjal mingħajr sorsi jista' jiġi kkontestat u mneħħi. Sib Sorsi: "Home Loan" - Aħbarijiet - Gazzetti - Kotba - Akkademiku - JSTOR (April 2020) (Tgħallem kif u meta tneħħi din il-kariga mill-mudell)
Dawk li jissellfu b'ipoteka jistgħu jkunu individwi li jipotekaw id-dar tagħhom jew jistgħu jkunu kumpaniji li jipotekaw proprjetà kummerċjali (pereżempju, il-bini tan-negozju tagħhom stess, proprjetajiet residenzjali mikrija lill-kerrejja, jew portafoll ta' investiment). Is-sellief normalment ikun istituzzjoni finanzjarja, bħal bank, unjoni ta’ kreditu jew kumpanija ta’ ipoteki, skont il-pajjiż inkwistjoni, u l-ftehimiet ta’ self jistgħu jsiru direttament jew indirettament permezz ta’ intermedjarji. Il-karatteristiċi tas-self b'ipoteka, bħall-ammont tas-self, il-maturità tas-self, ir-rata tal-imgħax, il-metodu ta 'ħlas lura tas-self u karatteristiċi oħra, jistgħu jvarjaw b'mod konsiderevoli. Id-drittijiet ta’ min jislef għall-proprjetà garantita jieħdu prijorità fuq il-kredituri l-oħra ta’ min jissellef, li jfisser li jekk min jissellef isir falliment jew insolventi, il-kredituri l-oħra jirċievu biss il-ħlas lura tad-djun dovuti lilhom billi jbigħu l-proprjetà garantit jekk min jislef l-ipoteka. jitħallas lura kollu l-ewwel.
ipoteka norsk
Meta tkun il-proprjetarja ta' dar, tista' tuża varjetà ta' self b'ipoteka biex tikseb self ta' ekwità tad-dar. Għażliet tajbin biex jiġu sfruttati l-ekwità tad-dar b'rata ta 'imgħax baxxa jinkludu rifinanzjament ta' flus kontanti, self ta 'ekwità tad-dar, u linji ta' kreditu ta 'ekwità tad-dar (HELOC).
Tipikament tista' tissellef sa 80% tal-valur tad-dar tiegħek. Bil-finanzjament mill-ġdid tal-flus kontanti tal-VA tista 'tikseb sa 100% tal-valur tad-dar tiegħek, iżda l-veterani u l-membri tas-servizz ta' dazju attiv biss huma eliġibbli għal self tal-VA.
Is-sidien tad-dar jistgħu tipikament jissellfu sa 80% tal-valur tad-dar tagħhom b'self b'ekwità tad-dar, magħruf ukoll bħala t-tieni ipoteka. Madankollu, xi banek iżgħar u għaqdiet ta’ kreditu jistgħu jippermettulek tieħu 100% tal-kapital tiegħek.
Is-self b'ekwità tad-dar għandu rati ta 'imgħax ogħla meta mqabbel ma' rifinanzjament, iżda rati ta 'imgħax aktar baxxi meta mqabbla ma' karta ta 'kreditu jew self personali. Peress li huwa self bin-nifs b’rata ta’ imgħax fissa, ikollok ukoll ħlas fix-xahar.
Tista' tuża l-fondi tiegħek stess. Imma jekk m'għandekx ħafna flus kontanti - jew ma tridx tmiss it-tfaddil personali tiegħek jew investimenti oħra - linja ta' kreditu ta' rifinanzjament jew ta' ekwità tad-dar tista' tgħinek tixtri proprjetà oħra.
Búsqueda de números de préstamos hipotecarios
Wieħed mill-vantaġġi tax-xiri ta 'dar huwa li tista' tibni l-ekwità fiha u tuża dik l-ekwità biex tħallas għal remodel maġġuri tal-kċina, telimina dejn ta 'karta ta' kreditu b'imgħax għoli, jew saħansitra tgħin biex tkopri t-tagħlim tal-kulleġġ tat-tfal tiegħek.
L-ekwità hija d-differenza bejn dak li għandek dovut fuq l-ipoteka tiegħek u l-valur attwali tad-dar tiegħek. Jekk għandek $150.000 fuq is-self tad-dar tiegħek u d-dar tiegħek tiswa $200.000, għandek $50.000 ekwità fid-dar tiegħek.
Ejja ngħidu li tixtri dar għal $200.000. Tista' tagħmel ħlas parzjali ta' 10% tal-prezz tax-xiri tad-dar, li jkun ta' $20.000. Is-sellief tiegħek imbagħad jagħtik self b’ipoteka ta’ $180.000.
Evalwatur tal-proprjetà immobbli biss jista' jagħti valutazzjoni uffiċjali tal-valur tad-dar tiegħek fis-suq attwali. Madankollu, tista’ tistma l-valur tad-dar tiegħek billi tħares lejn il-bejgħ tad-dar komparabbli fiż-żona tiegħek jew billi tikkonsulta l-bejgħ tal-proprjetà onlajn li jipprovdi l-istimi tal-valur tad-dar tagħhom stess.
Li tifhem kemm tista' tpoġġi għal ħlas parzjali huwa pass kbir biex tifhem kif se tibni l-ekwità fid-dar tiegħek. Li tikseb l-approvazzjoni minn qabel għal ipoteka qabel ma tagħmel offerta tgħinek tifhem kemm mit-tfaddil tiegħek ikollok bżonn tuża għal ħlas parzjali.
Self b'ipoteka
It-terminu "ipoteka" jirreferi għal self użat biex tixtri jew tinżamm dar, art, jew tipi oħra ta 'proprjetà immobbli. Min jissellef jaqbel li jħallas lil min jislef maż-żmien, ġeneralment f’serje ta’ pagamenti regolari maqsuma f’kapital u imgħax. Il-proprjetà sservi bħala kollateral biex jiġi żgurat is-self.
Min jissellef irid japplika għal ipoteka permezz tas-sellief preferut tiegħu u jiżgura li jissodisfa diversi rekwiżiti, bħal punteġġi ta 'kreditu minimi u ħlasijiet parzjali. L-applikazzjonijiet għall-ipoteki jgħaddu minn proċess rigoruż ta’ sottoskrizzjoni qabel ma jaslu fl-istadju tal-għeluq. It-tipi ta’ ipoteki jvarjaw skont il-ħtiġijiet ta’ min jissellef, bħal self konvenzjonali u self b’rata fissa.
Individwi u negozji jużaw ipoteki biex jixtru proprjetà immobbli mingħajr ma jkollhom iħallsu l-prezz sħiħ tax-xiri bil-quddiem. Min jissellef iħallas lura s-self flimkien mal-imgħax fuq numru stabbilit ta’ snin sakemm ikollu l-proprjetà ħielsa u mingħajr restrizzjonijiet. L-ipoteki huma magħrufa wkoll bħala rahan kontra proprjetà jew pretensjonijiet fuq proprjetà. Jekk min jissellef jonqos l-ipoteka, min jislef jista’ jeskludi l-proprjetà.
