Kemm nista' nissellef fuq ipoteka
Los prestamistas hipotecarios de la calle principal son muy estrictos con sus normas de préstamo. Puede parecer que, a menos que trabaje en un empleo que pague un salario considerable y regular, tener su propia casa es imposible. Por suerte, no es así, y con The Mortgage Hut descubrirá que es mucho más fácil de lo que pensaba al principio. Trabajamos con muchos clientes para los que una gran parte de sus ingresos provienen de comisiones o bonificaciones anuales, ¡y podemos ayudarle a conseguir un acuerdo también!
Muchos de los que más ganan en el Reino Unido trabajan con un contrato basado en el rendimiento, ya sean vendedores que superan sus objetivos cada mes o empleados de empresas con un sistema de bonificaciones basado en indicadores clave de rendimiento (KPI). En el pasado, unos ingresos fluctuantes de este tipo se descontarían a la hora de calcular la asequibilidad de la hipoteca, pero los prestamistas modernos están dispuestos a tener en cuenta cada parte de los ingresos a la hora de determinar sus condiciones hipotecarias y tendrán en cuenta todos los pagos regulares.
Como cada prestamista tiene sus propias condiciones, depende de cada proveedor la forma en que considere sus ingresos adicionales. Esto es ventajoso cuando se trabaja a través de un asesor hipotecario como The Mortgage Hut, ya que proporciona una amplia gama de opciones entre las que podemos elegir y nos permite escoger un acuerdo hipotecario que se adapte mejor a su circunstancia personal.
6 veces el salario de los prestamistas hipotecarios 2021
Jekk qed tfittex li tieħu ipoteka, il-kalkolatur tas-self tagħna jagħtik idea approssimattiva ta’ kemm jista’ joffrilek min isellef skont id-dħul tiegħek u jekk tkunx qed tixtri ma’ xi ħadd ieħor.
Il-banek u s-soċjetajiet tal-bini tipikament joffru sa erba' darbiet u nofs id-dħul annwali tiegħek u ta' kull min tixtri miegħu. Dan ifisser li jekk tixtri waħdek u taqla’ £30.000 fis-sena, jistgħu joffrulek sa £135.000.
Madankollu, hemm eċċezzjonijiet. Xi banek joffru self akbar għad-dar lil dawk li jissellfu li għandhom dħul ogħla, depożiti akbar, jew jaħdmu fi professjonijiet speċifiċi. Jekk tikkwalifika, tista' tissellef sa ħames darbiet u nofs id-dħul tiegħek.
Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, is-selliefa se "jagħmel test tal-istress" kwalunkwe pjan ta' ħlas lura ta' ipoteki propost biex jiżgura li jiflaħ żieda fir-rata tal-imgħax ta' mill-inqas tliet punti perċentwali. Il-Bank of England qed jistudja l-possibbiltà li jitneħħa dan ir-rekwiżit, għalkemm il-bidliet mhux probabbli li jidħlu fis-seħħ sal-2023.
Jekk għandek ipoteka b'rata fissa, iż-żidiet fir-rata tal-imgħax mhux se jaffettwak sa tmiem il-perjodu tar-rata fissa tiegħek. Iżda b'ipoteka b'rata varjabbli, ir-rata tal-imgħax tista 'titla' jew tinżel fi kwalunkwe ħin matul it-terminu.
La mejor hipoteca para autónomos 2021
Calcular cuánto puede pedir prestado es una parte importante de la elección de su nueva vivienda y del préstamo hipotecario. Debes saber cuánto puedes pagar cómodamente, teniendo en cuenta tus otros gastos y sin que ello afecte demasiado a tu estilo de vida.
Esta calculadora te ayuda a saber cuánto puedes pedir prestado. Calcula cuánto estarías dispuesto a pagar sumando todos tus gastos, como las matrículas escolares, las facturas de los servicios públicos y el pago de las deudas. No es necesario que añadas los gastos actuales de alquiler o alojamiento si vas a vivir en tu nueva casa. Resta tus gastos de tus ingresos para saber lo que puedes pagar.
Consejo: Ten en cuenta si tu nueva casa podría costar más (por ejemplo, si los tipos de interés suben o si es una casa más grande con facturas de calefacción más elevadas de lo que estás acostumbrado). Es una buena idea redondear la cifra de tus gastos actuales para tener un margen de maniobra para los gastos inesperados.
Esta calculadora te ayuda a calcular el máximo que puedes pedir prestado al banco para comprar tu nueva casa. Esto se denomina capacidad de endeudamiento. Piensa en ella como una calculadora de la capacidad máxima de endeudamiento, que te ayuda a calcular lo que el banco tiene en cuenta para garantizar que puedas devolver el préstamo hipotecario y hacer frente a tus otros gastos. Tendrás que conocer tus ingresos antes de impuestos y tus gastos.
Calculadora de hipotecas para autónomos
¿Cree que sus ingresos limitarán su capacidad para comprar una vivienda? La cantidad de dinero que ganes juega un papel menor en la obtención de una hipoteca de lo que crees. Veamos cómo influyen los ingresos a la hora de comprar la casa más adecuada para ti.
Is-selliefa jqisu ħafna aktar mis-salarju tiegħek meta jixtru dar. Il-proporzjon tad-dejn mad-dħul (DTI) tiegħek u l-ħila tiegħek li tagħmel pagamenti ta' ipoteki huma aktar importanti minn kemm taqla'. Huma se jqisu wkoll il-punteġġ tal-kreditu tiegħek u l-ammont li għandek għal ħlas parzjali.
Punt tat-tluq tajjeb huwa li tikseb approvat minn qabel, speċjalment jekk m'intix ċert li tista 'tikseb ipoteka fuq id-dħul kurrenti tiegħek. Approvazzjoni minn qabel hija ittra minn min isellef b'ipoteka li tgħidlek kemm tista' tissellef flus. Meta tirċievi l-approvazzjoni minn qabel, is-selliefa jħarsu lejn id-dħul, ir-rapport tal-kreditu, u l-assi tiegħek. Dan jippermetti lil min jislef jagħtik stima preċiża ħafna ta’ kemm tista’ taffordja dar.
Approvazzjoni minn qabel tagħtik baġit raġonevoli biex tużah meta tibda tfittex dar. Ladarba tkun taf il-baġit fil-mira tiegħek, tista 'żżur id-djar għall-bejgħ biex tara x'inhuma l-prezzijiet ġenerali. Huwa sinjal tajjeb li lest tixtri jekk issib għażliet attraenti fil-firxa tal-prezzijiet tiegħek.
