Mortgage Rocket
Fiż-żmien tal-kitba f'Mejju 2022, ir-rata fissa medja ta' 30 sena kienet ta' 5,25%, skont l-istħarriġ ta' kull ġimgħa ta' Freddie Mac Int trid tkun xortik tajba (u jissellef eċċezzjonalment b'saħħtu) biex issib rata ffissata għal 30 sena. l-4 baxx dritt issa.
Ir-rati medji tal-ipoteki kienu baxxi għall-aħħar sentejn. Din il-klima ppermettiet li dawk li jissellfu l-aktar kwalifikati jaċċessaw rati storikament baxxi. Iżda r-rati żdiedu fl-2022 u jidhru li jistgħu jolqtu 6% sal-aħħar tas-sena.
X'inhi rata tajba ta' imgħax fuq ipoteki? Hija mistoqsija kkumplikata. Minħabba li ħafna mir-rati reklamati huma disponibbli biss għal dawk li jissellfu "preferuti": dawk li għandhom punteġġ ta 'kreditu għoli, ftit dejn, u finanzi stabbli ħafna. Mhux kulħadd jaqa’ f’dik il-kategorija.
Dakinhar li nkiteb dan (20 ta’ Mejju 2022), il-medja ta’ kull ġimgħa ta’ Freddie Mac għal ipoteka b’rata fissa ta’ 30 sena kienet ta’ 5,25%. Iżda l-ekwivalenti ta 'kuljum tal-istħarriġ tar-rata tar-Rapporti dwar l-Ipoteki kien 5,484% (5,51% APR). Għalhekk huwa ċar li hemm xi varjazzjoni fis-suq.
Xi ħadd bl-inqas minn dawk l-APRs (4,754%) iħallas madwar $263.640 f'imgħax tul il-ħajja tas-self skont FICO. Iżda xi ħadd li l-punteġġ tiegħu huwa fil-medda ta '620-639 iħallas madwar $371.520 f'pagamenti ta' imgħax totali għall-istess prezz tad-dar. Għalhekk, maż-żmien, dik li tista’ tidher bħala differenza fir-rata relattivament żgħira tista’ tammonta għal iffrankar kbir.
Tip ta' interess
Ħafna mill-offerti jew kollha fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li minnhom Insiders jirċievu kumpens (għal-lista sħiħa, ara hawn). Konsiderazzjonijiet ta’ reklamar jistgħu jinfluwenzaw kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit (inkluża, pereżempju, l-ordni li fiha jidhru), iżda ma jaffettwaw l-ebda deċiżjoni editorjali, bħal liema prodotti niktbu dwarhom u kif nevalwawhom. Personal Finance Insider tirriċerka firxa wiesgħa ta 'offerti meta tagħmel rakkomandazzjonijiet; madankollu, aħna ma niggarantixxux li tali informazzjoni tirrappreżenta l-prodotti jew l-offerti kollha disponibbli fis-suq.
Ir-rata ta 'imgħax medja fuq l-ipoteka fissa ta' 30 sena l-aktar popolari hija 4,31%, skont dejta minn S & P Global. Ir-rati tal-imgħax fuq l-ipoteki qed jinbidlu kontinwament, u hemm ħafna fatturi li jistgħu jinfluwenzaw ir-rata tal-imgħax tiegħek. Għalkemm xi wħud minnhom huma fatturi personali li għandek kontroll fuqhom, u oħrajn li m'għandekx, huwa importanti li tkun taf kif tista' tidher ir-rata tal-imgħax tiegħek meta tibda l-proċess biex tikseb self b'ipoteka.
X'inhuma r-rati tal-imgħax kurrenti fuq l-ipoteki? Għalkemm ir-rati tal-imgħax fuq l-ipoteki jvarjaw kuljum, l-2020 u l-2021 kienu snin ta’ livelli baxxi rekord għar-rati tal-imgħax ta’ ipoteki u finanzjament mill-ġdid madwar l-Istati Uniti. tar-rata tal-imgħax li sellief joffrilek. Ir-rati tal-ipoteki jvarjaw skont min jissellef, ibbażati fuq fatturi bħall-kreditu tiegħek, it-tip ta’ self, u
Tipo de interés real
L-APR medju tal-ipoteka ta’ referenza ta’ 30 sena b’rata fissa niżel illum għal 5,45% minn 5,48% tal-bieraħ. Il-ġimgħa li għaddiet madwar dan iż-żmien, l-APR fiss ta 'ipoteki ta' 30 sena kien ta '5,50%. Min-naħa tagħha, l-APR medju tal-ipoteka fissa ta’ 15-il sena huwa 4,75%. Il-ġimgħa li għaddiet madwar dawn l-istess dati, l-APR ta’ ipoteka fissa ta’ 15-il sena kien ta’ 4,88%. Ir-rati huma kkwotati bħala APR.
L-APR medju għal ipoteka jumbo b'rata fissa ta' 30 sena huwa 5,34%. Il-ġimgħa li għaddiet, l-APR medju għal ipoteka jumbo ta’ 30 sena kien 5,38%. L-APR medju għal ipoteka ARM 5/1 huwa 4,91%. Il-ġimgħa li għaddiet, l-APR medju fuq ipoteka ARM 5/1 kien 4,82%.
Għalkemm ir-rati tal-ipoteki huma affettwati direttament mir-rendiment tat-Teżor tal-Istati Uniti, iż-żieda fl-inflazzjoni u l-politika monetarja tal-Federal Reserve jinfluwenzaw indirettament ir-rati tal-ipoteki. Hekk kif l-inflazzjoni tiżdied, il-Federal Reserve tirreaġixxi billi ssegwi politika monetarja aktar aggressiva, li dejjem twassal għal żieda fir-rati tal-ipoteki.
"Il-pressjoni biex trażżan l-inflazzjoni se tiżdied u l-Fed ikollha tgħolli r-rata tal-fondi federali tagħha minn tmien sa XNUMX darbiet f'żidiet ta' kwart ta' punt din is-sena," jgħid Lawrence Yun, ekonomista ewlieni u viċi president anzjan tar-riċerka fl-Assoċjazzjoni Nazzjonali tar-Realtors. (NAR). "Barra minn hekk, il-Fed se tneħħi b'mod kostanti t-tnaqqis kwantitattiv, u tgħolli r-rati ta 'ipoteki fit-tul."
Kalkulatur tar-rata tal-imgħax
Ir-rata medjana fuq ipoteka fissa ta’ 30 sena hija ta’ 5,47%, skont Bankrate.com, filwaqt li r-rata medjana fuq ipoteka ta’ 15-il sena hija ta’ 4,79%. Fuq ipoteka jumbo ta '30 sena, ir-rata medjana hija 5,34%, u r-rata medjana fuq ARM 5/1 hija 3,87%.
Ir-rata medja tal-imgħax fuq ipoteka jumbo ta’ 30 sena hija 5,34%. Il-ġimgħa li għaddiet, ir-rata medja kienet 5,38%. Ir-rata ta 'imgħax fissa ta' 30 sena fuq ipoteka jumbo bħalissa hija ogħla mill-inqas 52 ġimgħa ta '3,03%.
Jekk ma tistax jew ma tridx tħallas flus kontanti, selliefa ta' ipoteki u ipoteki se jkunu parti mill-proċess tax-xiri tad-dar tiegħek. Huwa importanti li tagħmel stima ta' dak li x'aktarx tħallas kull xahar biex tara jekk tidħolx fil-baġit tiegħek.
Biex tikseb l-approvazzjoni minn qabel għal ipoteka, ibda billi tiġbor id-dokumenti tiegħek. Ikollok bżonn il-karta tas-Sigurtà Soċjali tiegħek, formoli W-2, stubs tal-paga, rendikonti bankarji, prospetti tat-taxxa, u kwalunkwe dokument ieħor li jeħtieġ li min jislef.
