finanzjament b'ipoteka
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Los pagos proyectados en la estimación del préstamo incluyen
La finalización de la hipoteca es el último obstáculo al que se enfrentará antes de recibir las llaves de su nueva casa. Es algo muy emocionante. Pero en el último paso, quizá te preguntes, ¿quiénes son las partes de una hipoteca?
Siempre hay dos partes principales en una hipoteca: el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario. El deudor hipotecario es el que contrata la hipoteca, mientras que el acreedor hipotecario es el prestamista o la institución que concede el préstamo hipotecario.
El prestamista le pedirá muchos documentos e información cuando solicite una hipoteca. Algunos de ellos son documentos de prueba de ingresos (recibos de sueldo, W-2, etc.), extractos bancarios y declaraciones de impuestos. Si va a comprar una casa con otra persona, como el cónyuge o un familiar, asegúrese de que esta persona esté preparada para solicitar la hipoteca y tenga también información financiera disponible.
Por último, si hay algún acontecimiento que pueda afectar a sus ingresos o a su puntuación de crédito, comuníquelo a su prestamista. Algunos ejemplos son la obtención de un nuevo empleo, la apertura o el cierre de una cuenta de crédito y la compra de un vehículo.
Gastos de cierre
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L-ispejjeż tal-għeluq huma aspett estremament importanti tal-proprjetà immobbli li x-xerrejja tad-dar għandhom jippreparaw għalih, imma min iħallas għalihom? Fil-qosor, l-ispejjeż tal-għeluq tax-xerrej u tal-bejjiegħ jitħallsu abbażi tat-termini tal-kuntratt tal-bejgħ tad-dar, li ż-żewġ partijiet jaqblu magħhom. Bħala regola ġenerali, l-ispejjeż tal-għeluq tax-xerrej huma konsiderevoli, iżda l-bejjiegħ huwa wkoll ġeneralment responsabbli għal xi spejjeż tal-għeluq. Jiddependi ħafna fuq il-kuntratt tax-xiri u l-bejgħ.
L-ispejjeż tal-għeluq huma l-miżati u l-ispejjeż kollha li jridu jitħallsu fil-jum tal-għeluq. Ir-regola ġenerali hija li l-ispejjeż totali tal-għeluq fuq proprjetajiet residenzjali se jammontaw għal 3 – 6% tal-prezz totali tax-xiri tad-dar, għalkemm dan jista’ jvarja skont it-taxxi lokali tal-proprjetà, l-ispejjeż tal-assigurazzjoni u fatturi oħra.
Għalkemm ix-xerrejja u l-bejjiegħa tipikament jaqsmu l-ispejjeż tal-għeluq, xi lokalitajiet żviluppaw id-drawwiet u l-prattiki tagħhom stess dwar kif jinqasmu l-ispejjeż tal-għeluq. Kun żgur li tkellem lill-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek dwar l-ispejjeż tal-għeluq kmieni fil-proċess tax-xiri tad-dar, li jistgħu jgħinuk tinnegozja konċessjonijiet mingħand il-bejjiegħ. Aħna nagħtuk xi pariri dwar dan aktar tard.
Pagos del principal de la hipoteca
Hay varios tipos de costes que se pagan al contratar una hipoteca. Algunos de estos gastos están directamente relacionados con la hipoteca y, en conjunto, constituyen el precio del préstamo. Estos gastos son los que debes tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca.
Spejjeż oħra, bħat-taxxi fuq il-proprjetà, huma tipikament imħallsa bl-ipoteka, iżda fil-fatt huma spejjeż tas-sjieda tad-dar. Ikollok tħallashom kemm jekk kellek ipoteka jew le. Dawn l-ispejjeż huma importanti meta tiddeċiedi kemm tista' tħallas. Madankollu, is-selliefa ma jikkontrollawx dawn l-ispejjeż, għalhekk m'għandekx tiddeċiedi liema sellief tagħżel abbażi tal-istimi tagħhom ta 'dawn l-ispejjeż. Meta tagħżel ipoteka, huwa importanti li jitqiesu ż-żewġ tipi ta 'spejjeż. Ipoteka bi ħlas fix-xahar aktar baxx jista' jkollha spejjeż ogħla bil-quddiem, jew ipoteka bi spejjeż baxxi bil-quddiem jista' jkollha ħlas ta' kull xahar ogħla. Spejjeż ta' kull xahar. Il-ħlas ta 'kull xahar normalment fih erba' elementi: Barra minn hekk, jista 'jkollok tħallas miżati ta' assoċjazzjoni ta 'darha jew condo. Dawn l-ispejjeż normalment jitħallsu separatament mill-miżata ta’ kull xahar. Spejjeż inizjali. Minbarra l-ħlas parzjali, għandek tħallas diversi tipi ta 'spejjeż fl-għeluq.
