¿La penalización por pago anticipado se considera interés?
Jekk tistax taffordja li tħallas l-ipoteka tiegħek kmieni, inti tiffranka xi flus fuq l-imgħax fuq is-self tiegħek. Fil-fatt, li teħles mis-self għad-dar tiegħek biss sena jew tnejn kmieni tista’ tiffranka mijiet jew saħansitra eluf ta’ dollari. Imma jekk qed taħseb li tieħu dak l-approċċ, ikollok bżonn tikkunsidra jekk hemmx penali għal ħlas minn qabel, fost kwistjonijiet potenzjali oħra. Hawn huma ħames żbalji li għandek tevita meta tħallas l-ipoteka tiegħek kmieni. Konsulent finanzjarju jista' jgħinek tiddetermina l-ħtiġijiet u l-għanijiet ta' l-ipoteki tiegħek.
Ħafna sidien tad-dar imħabba li jkollhom djarhom u ma jkollhomx għalfejn joqogħdu jinkwetaw dwar ħlasijiet ta 'ipoteki ta' kull xahar. Allura għal xi nies jista 'jkun ta' min jesplora l-idea li tħallas l-ipoteka tiegħek kmieni. Dan jippermettilek tnaqqas l-ammont ta' imgħax li tħallas matul it-terminu tas-self, filwaqt li jagħtik iċ-ċans li ssir sid sħiħ tad-dar aktar kmieni milli mistenni.
Hemm diversi metodi differenti għall-ħlas bil-quddiem. L-eħfef metodu huwa li sempliċiment tagħmel ħlasijiet żejda barra mill-ħlasijiet normali ta' kull xahar tiegħek. Sakemm din ir-rotta ma tirriżultax fi ħlasijiet addizzjonali minn min isellef tiegħek, tista’ tibgħat 13-il ċekk kull sena minflok 12 (jew l-ekwivalenti online ta’ dan). Tista' wkoll iżżid il-ħlas ta' kull xahar tiegħek. Jekk tħallas aktar kull xahar, inti tħallas is-self kollu aktar kmieni milli mistenni.
Cuánto cuesta una penalización por pago anticipado
No hay mejor sensación para un propietario que pagar su hipoteca. No sólo elimina el que probablemente sea su mayor gasto, sino que puede destinar esos fondos a la jubilación, a otras deudas o a algo divertido. Por eso, muchos propietarios de viviendas están haciendo pagos extra de capital para deshacerse de su hipoteca más rápidamente.
La Oficina de Protección Financiera del Consumidor define la penalización por pago anticipado como un cargo que algunos prestamistas cobran si usted paga su préstamo antes de tiempo. Tenga en cuenta que un prestatario que aplica pagos periódicos de suma global a su hipoteca o la paga en su totalidad impide que el prestamista obtenga ingresos por intereses. La entidad crediticia con la que trabaje debe informarle de esta comisión antes de que cierre la compra de su vivienda.
Las penalizaciones por pago anticipado solían ser habituales en las hipotecas hasta la crisis inmobiliaria de 2008. Aunque estas comisiones son menos comunes hoy en día, es posible que aún te encuentres con un prestamista que las cobre. Puede ahorrarse miles de dólares en costes innecesarios si conoce cualquier penalización por pago anticipado de su préstamo y las implicaciones que conlleva.
Qué estados permiten las penalizaciones por pago anticipado
La bajada de los tipos de interés, la necesidad de más dinero o los cambios en su vida personal pueden obligarle a romper su hipoteca. Existen penalizaciones, pero a veces el cambio puede suponer un ahorro de dinero.
Si eres propietario de una vivienda y estás pensando en venderla, o quieres refinanciarla para obtener mejores tipos de interés, es probable que tengas que cancelar tu hipoteca. Desgraciadamente, tendrá que pagar una penalización por hacerlo, pero en realidad puede beneficiarle. Esto es lo que debe saber.
Cuando firmas un contrato hipotecario, estás aceptando un calendario de pagos estricto durante un plazo determinado. Si quieres cambiar esas condiciones antes de tiempo o salirte del contrato por completo, estás rompiendo tu hipoteca. Aunque la ruptura de la hipoteca conlleva gastos, puede tener sentido dependiendo de tu situación.
Cuando los propietarios de una vivienda obtienen una hipoteca, normalmente no planean romper el contrato. Dicho esto, pueden ocurrir muchas cosas durante la vigencia de su contrato que le obliguen a romperlo. A veces ocurre un acontecimiento de la vida. En otras ocasiones, es posible que el cambio le ahorre dinero.
Calculadora de hipotecas con penalización por pago anticipado
La mayoría de los prestamistas limitan el importe de pago anticipado permitido por año. Por lo general, no se puede trasladar un importe de pago anticipado de un año a otro. Esto significa que, por lo general, no puedes añadir al año en curso el importe que no utilizaste en años anteriores.
Kif tiġi kkalkulata l-penali tal-ħlas bil-quddiem ivarja minn min isellef għal ieħor. Istituzzjonijiet finanzjarji regolati federalment, bħall-banek, għandhom kalkolatur tal-penali tal-ħlas minn qabel fuq il-websajt tagħhom. Tista' żżur il-websajt tal-bank tiegħek biex tikseb stima tal-ispiża tiegħek.
Il-kalkolu tal-IRD jista' jiddependi fuq ir-rata tal-imgħax tal-kuntratt ta' ipoteka tiegħek. Is-selliefa jirreklamaw ir-rati tal-imgħax għat-termini tal-ipoteki li għandhom disponibbli. Dawn huma l-hekk imsejħa rati tal-imgħax ippubblikati. Meta tiffirma l-kuntratt ta' ipoteka tiegħek, ir-rata tal-imgħax tiegħek tista' tkun ogħla jew aktar baxxa mir-rata ppubblikata. Jekk ir-rata tal-imgħax hija aktar baxxa, tissejjaħ rata skontata.
Para calcular el IRD, su prestamista suele utilizar dos tipos de interés. Calculan la totalidad de los intereses que le quedan por pagar en su plazo actual para ambos tipos. La diferencia entre estas cantidades es el IRD.
