Limitu ta' età ta' ipoteka ta' 35 sena
Hekk kif tersaq eqreb lejn l-irtirar, li tikseb ipoteka tista' tkun aktar diffiċli, peress li ħafna selliefa għandhom limiti ta' età ogħla, li jfisser li t-tmiem tat-termini tal-ipoteki tiegħek jista' ma jmurx lil hinn minn dan. L-istandards tal-affordabbiltà jistgħu mbagħad ikunu problematiċi. Hawnhekk nispjegaw kif issib ipoteka ġdida, kemm jekk trid tibdel id-djar jew terġa' tippoteka d-dar attwali tiegħek. Ipoteka ta' 25 sena fl-età ta' 50 tista' ma tkunx għażla.
It-tweġiba fil-qosor hija li iva, tista 'tikseb ipoteka mill-età ta' 50 sena. Iżda jiddependi fuq is-selliefa li huma lesti li jagħtuk self. Il-konsulenti esperti dwar l-ipoteki tal-Uffiċċju tal-Pariri dwar l-Ipoteki se jirrevedu ipoteki minn 90 sellief differenti biex jagħtuk il-parir it-tajjeb.
Jekk trid tissellef flus biex tħallashom lura kollha, għandek l-għażla li tieħu ipoteka standard, peress li ħafna selliefa huma lesti li jsellfu anki jekk int diġà rtirat. Tista 'wkoll tikkunsidra "ipoteki tul il-ħajja", li jippermettulek tieħu self u żżid ftit jew l-imgħax kollu mal-ipoteka.
Ħafna selliefa għandhom il-limitu ta 'età tagħhom stess għall-ipoteki. Linja gwida approssimattiva għall-kuntrattar ta' ipoteka hija età massima ta' 65 sa 80 sena, u l-limitu ta' età għat-tlestija tal-ipoteka jkun bejn 70 u 85 sena.
Kalkulatur ta' ipoteki għal aktar minn 55 sena
Hekk kif tiżdied l-età medja ta' dawk li jixtru l-ewwel darba, aktar applikanti għal ipoteki huma mħassba dwar il-limiti tal-età. Għalkemm l-età tista’ tkun fattur li wieħed għandu jqis meta wieħed japplika għal ipoteka, xejn mhu ostaklu biex tixtri dar. Madankollu, l-applikanti li għandhom aktar minn 40 sena għandhom ikunu konxji li t-tul tal-ipoteka tagħhom se jitqies u li l-ħlasijiet mensili jistgħu jiżdiedu.
Li tkun l-ewwel darba li tixtri aktar minn 40 sena m'għandhiex tkun problema. Ħafna selliefa jqisu l-età tiegħek fl-aħħar tat-terminu tal-ipoteka, aktar milli fil-bidu. Dan għaliex l-ipoteki jingħataw prinċipalment abbażi tad-dħul tiegħek, li normalment ikun ibbażat fuq salarju. Jekk tirtira waqt li tħallas ipoteka, ikollok tipprova li d-dħul tiegħek wara l-irtirar huwa biżżejjed biex tkompli tħallas l-ipoteka.
Bħala riżultat, it-terminu tal-ipoteki tiegħek x'aktarx ikun iqsar, b'massimu ta' 70 sa 85 sena. Madankollu, jekk ma tistax tipprova li d-dħul tiegħek ta' wara l-irtirar se jkopri l-pagamenti tal-ipoteki tiegħek, l-ipoteka tiegħek tista' titnaqqas għall-età nazzjonali tal-pensjoni.
Kalkulatur ta' ipoteki għal aktar minn 50 sena
Las personas mayores deben esperar un escrutinio más estricto al solicitar un préstamo hipotecario. Es probable que tengan que aportar documentación adicional que justifique sus diversas fuentes de ingresos (cuentas de jubilación, prestaciones de la Seguridad Social, rentas vitalicias, pensiones, etc.).
Puede que haya que pasar por más aros. Pero si sus finanzas personales están en orden y tiene el dinero para hacer los pagos mensuales de la hipoteca, debería poder optar a un nuevo préstamo hipotecario o a la refinanciación de su vivienda actual.
Si el prestatario está recibiendo ingresos de la Seguridad Social procedentes del historial de trabajo de otra persona, tendrá que presentar la carta de concesión de la SSA y un justificante del recibo actual, así como la verificación de que los ingresos continuarán durante al menos tres años.
Técnicamente, es lo mismo que una hipoteca tradicional. La única diferencia es la forma en que un prestamista hipotecario calcula sus ingresos de calificación. Aunque este préstamo es una buena opción para los jubilados, cualquiera puede optar a él si tiene suficientes reservas de efectivo y las cuentas adecuadas.
Por ejemplo, digamos que tiene un millón de dólares en ahorros. El prestamista dividirá esta cantidad por 360 (el plazo del préstamo en la mayoría de las hipotecas a tipo fijo) para llegar a unos ingresos de unos 2.700 dólares al mes. Esta cifra se utiliza como su flujo de caja mensual para la calificación de la hipoteca.
Nista 'nikseb ipoteka fl-età ta' 47?
¿Estás preparado económicamente para comprar una casa? Para responder a esta pregunta, es posible que pienses en la cantidad de dinero que has ahorrado para el pago inicial. Sin embargo, también debes tener en cuenta cuánto dinero ganas realmente. Los prestamistas tienen en cuenta tanto sus activos como sus ingresos para ayudar a determinar si cumple los requisitos para obtener una hipoteca. Sus ingresos mensuales, en particular, permiten a los prestamistas comprender la cuantía del pago mensual de la hipoteca que puede permitirse sin dificultades financieras.
Con estos documentos, comprobaremos si sus ingresos laborales han sido estables y constantes durante un período de dos años y si es probable que continúen en el futuro. Siempre que su trabajo actual no se considere un puesto temporal y no tenga fecha de finalización, consideraremos que su empleo es permanente y continuo. Independientemente de cómo le paguen exactamente y con qué frecuencia, anualizaremos sus ingresos para suavizar los altibajos. Esos ingresos anuales se dividirán por 12 para obtener sus ingresos mensuales.
