L-ATTENDENDANTI
Minn naħa, is-Sur Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, Segretarju Ġenerali tal-Aġenda Urbana u tad-Djar, bis-saħħa tad-Digriet Irjali 156/2023, tat-28 ta’ Frar, li jipprovdi għall-ħatra tiegħu, u se jaġixxi fl-eżerċizzju tal- delega mogħtija fit-taqsima Ħamsa.2 tal-Ordni TMA/1007/2021, tad-9 ta’ Settembru, li tistabbilixxi limiti għall-amministrazzjoni ta’ ċerti krediti għall-ispejjeż u delega ta’ setgħat, modifikata bl-Ordni TMA/221/2022, tal-21 minn Marzu.
U, min-naħa l-oħra, is-Sur Fidel Vzquez Alarcón, Direttur Ġenerali ta’ SEPES Entidad Pública Empresarial de Soil, kariga li għaliha nħatar f’laqgħa tal-Kunsill tal-Ministri fil-11 ta’ Jannar 2022, u rappreżentanza ta’ SEPES jew l-Entità. , b’setgħat ta’ intervent f’dan l-att bis-saħħa tal-kompetenza attribwita lilu mill-artikoli 7 u 18 tad-Digriet Irjali 1525/1999 li japprova l-Istatut tas-SEPES u l-Ftehim tal-Bord tad-Diretturi tal-Entità tat-8 ta’ Frar, 2023.
Intervenir en virtud de las atribuciones inherentes a este cargo, y reconocer capacidad jurídica suficiente para la formalización de la presente Adenda y, a tal efecto,
ESPONENT
1. Fl-10 ta’ Novembru, 2022, il-Ministeru tat-Trasport, il-Mobilità u l-Aġenda Urbana (minn hawn 'il quddiem, MITMA jew Ministeru) u SEPES, l-Entità Pubblika tan-Negozju tal-Artijiet, iffirmaw il-Ftehim għall-promozzjoni ta' djar għall-kiri affordabbli jew Soċjali (Iskema ta' Djar għal Kiri Affordabbli). ). Dan il-Ftehim ġie ppubblikat fil-Gazzetta Uffiċjali tal-Istat fl-24 ta’ Novembru, 2022 u rreġistrat fir-reġistru elettroniku tal-istat tal-korpi u l-istrumenti ta’ kooperazzjoni tas-settur pubbliku tal-istat fis-16 ta’ Novembru, 2022.
Ir-raba’ stipulazzjoni tal-Ftehim tirregola l-finanzjament tiegħu u tistabbilixxi fit-taqsima 3 tagħha li approprjazzjonijiet futuri bbaġitjati għall-Pjan inklużi fil-liġijiet suċċessivi tal-baġits ġenerali tal-Istat ikunu s-suġġett ta’ Addenda għall-Ftehim.
Il-ħames stipulazzjoni tal-Ftehim tistabbilixxi li d-distribuzzjoni fost l-azzjonijiet differenti tal-fondi li se jiġu trasferiti mill-MITMA għal SEPES, Entità Pubblika tan-Negozju tal-Artijiet, fis-snin li ġejjin bis-saħħa ta’ Addenda għall-Ftehim se jkun miftiehem b’mod konġunt f’kull ħin mill- Ministeru u SEPES, permezz tal-Kummissjoni ta’ Monitoraġġ tal-Ftehim.
Il-Liġi 31/2022, tat-23 ta’ Diċembru, dwar il-Baġit Ġenerali tal-Istat għas-sena 2023 tinkludi l-applikazzjoni 17.09.261N.871 SEPES fil-baġit tal-MITMA. (Pjan ta’ akkomodazzjoni għal kiri affordabbli) mogħni b’260.000.000 ewro.
B’konformità ma’ dak li ntqal hawn fuq, dan l-Addendum, fit-tieni stipulazzjoni tiegħu, jistabbilixxi t-terminu u l-kundizzjoni biex jitwettaq it-trasferiment mill-MITMA lil SEPES, Entidad Pública Empresarial de Soil, tal-kwota ta’ 260.000.000 euro, biex jiġu ffinanzjati azzjonijiet oġġett tal-Ftehim. iffirmat fl-10 ta’ Novembru, 2022.
2. L-għan tal-Ftehim, stabbilit fl-ewwel stipulazzjoni tiegħu, huwa li jistabbilixxi l-qafas ta’ kollaborazzjoni bejn il-MITMA u SEPES, Public Land Business Entity, għat-twettiq ta’ parti mill-Pjan tad-Djar għal kiri affordabbli li qabel kien jissejjaħ Pjan 20.000. Speċifikament, għas-sett ta’ azzjonijiet tal-MITMA permezz ta’ SEPES, Public Land Business Entity, b’kollaborazzjoni ma’ Amministrazzjonijiet Pubbliċi oħra, u, fejn xieraq, bl-intervent tal-inizjattiva privata, għall-promozzjoni ta’ kera affordabbli jew soċjali għal persuni jew unitajiet ta’ għixien. bi dħul limitat fiż-żoni territorjali li fihom hemm nuqqas ta’ qbil akbar bejn l-iżvilupp tal-prezzijiet tad-djar u l-possibbiltajiet ta’ aċċess għall-akkomodazzjoni sakemm il-karatteristiċi lokali tas-suq tal-kera, f’kuntesti kkaratterizzati minħabba l-provvista insuffiċjenti ta’ akkomodazzjoni bi prezzijiet affordabbli jew soċjali biex tissodisfa d-domanda għall-akkomodazzjoni eżistenti.
Id-destinazzjoni tal-finanzjament tal-Ftehim, stabbilita fil-punt 2 tar-raba’ stipulazzjoni, hija l-kumpens lil SEPES għall-valur tal-art, l-urbanizzazzjoni taż-żoni urbani sal-akkwist tal-konċessjoni solari, il-proġetti u, fejn xieraq. , is-sejħa għall-offerti ta’ proġetti, bħall-promozzjoni u kull akkwist, ġestjoni jew attività oħra inerenti għall-proċess ta’ kisba ta’ djar biex jintużaw għal kiri affordabbli jew soċjali fuq art SEPES, jew akkwistati minn SEPES, li huma mehmuża ma’ u żviluppati fil-Pjan. ta’ djar għall-kiri affordabbli, inklużi rati, taxxi u ħlasijiet ta’ taxxa u l-ispejjeż ġenerali tal-Entità stess (13%). Jista’ jintuża, bl-istess mod, jekk kif miftiehem mill-MITMA u propost mill-Kummissjoni ta’ Monitoraġġ tal-Ftehim, biex jitħallsu l-ammonti ġġenerati mill-obbligi jew l-inċidenti li jistgħu jinqalgħu mill-eżekuzzjoni ta’ ftehimiet amministrattivi jew drittijiet tal-wiċċ kostitwiti fuq l-art tal-proprjetà tagħhom, żviluppat fil-qafas ta’ dan il-Ftehim għal azzjonijiet tal-Pjan tad-Djar għal kiri affordabbli, imsemmi fit-tieni taqsima tat-tieni stipulazzjoni.
La estipulación decimocuarta sella que el Convenio solo podrá ser modificado por acuerdo unánime de los firmantes previo cumplimiento de todos los términos y requisitos que resulten preceptivos.
3. Dan l-Addendum jimmodifika l-Kuntratt billi jespandi l-iskop tiegħu u d-destinazzjoni tal-istituzzjoni finanzjarja.
Fir-rigward tal-oġġett, permess li jinkorpora dawk l-azzjonijiet għall-promozzjoni ta 'kiri affordabbli jew soċjali għal nies jew unitajiet ta' għajxien bi dħul limitat, fejn xieraq bl-intervent tal-inizjattiva privata, li jikkontribwixxu għall-bilanċ territorjali u/jew l-Isfida Demografika , li huma żviluppati fuq art pubblika li tammetti użu residenzjali għal akkomodazzjoni jew akkomodazzjoni pubblika f’faċilitajiet lokali, jew li jikkawżaw sinerġiji pożittivi ma’ żoni ta’ attività ekonomika fil-qrib.
F'dak li jirrigwarda d-destinazzjoni tal-finanzjament, id-destinazzjonijiet possibbli tal-finanzjament tiegħu huma estiżi, billi tiġi applikata wkoll għall-promozzjoni u l-kostruzzjoni ta' djar.
4. Que en consideración a todo lo expuesto, las partes firmantes acuerdan suscribir el presente Addendum, que se regir de conformidad con lo dispuesto en las siguientes,
Ir-Raba' Estensjoni tal-obbligi tas-SEPES u d-destinazzjoni tal-finanzjament tal-Ftehim
1. Jiddaħħal punt 4 fit-tielet stipulazzjoni (obbligi tas-SEPES), fit-termini li ġejjin:
4. Fil-każ li l-attività mwettqa mis-SEPES kienet, jew inkluża wkoll, il-bini ta’ plottijiet, kif determinat fil-ftehimiet ta’ kollaborazzjoni msemmija fit-taqsima 1 b) hawn fuq, id-dispożizzjonijiet tat-taqsimiet 2 u 3 ta’ hawn fuq għandhom ikunu wkoll. applikabbli għal dawn il-każijiet, meta wieħed jifhem li r-referenzi għall-akkwist u l-urbanizzazzjoni tal-art jestendu għall-kostruzzjoni tal-plottijiet u l-port sabiex tiddisponi mill-kostruzzjonijiet mill-Entità.
2. Il-Punt 2 tar-raba’ stipulazzjoni (finanzjament) tal-Ftehim huwa fformulat kif ġej:
2. Dan il-finanzjament huwa maħsub:
- a) Għal kumpens lil SEPES għall-valur tal-art, l-urbanizzazzjoni taż-żoni urbani sal-akkwist tal-kostruzzjoni solari, il-proġetti u, fejn xieraq, il-kompetizzjoni tal-proġetti, bħall-promozzjoni u kwalunkwe akkwist, ġestjoni jew attività oħra inerenti għal SEPES. il-proċess tal-kisba ta’ akkomodazzjoni biex tintuża għal kiri affordabbli jew soċjali fuq art SEPES jew akkwistata minn SEPES li huma mehmuża u żviluppati fi ħdan il-Pjan tad-Djar għal kiri affordabbli, inklużi rati, taxxi u ħlasijiet ta’ taxxa, u spejjeż tal-Entità stess (13% ).
- b) Għall-promozzjoni u l-kostruzzjoni tad-djar li huma żviluppati:
- – Għall-promozzjoni ta’ kiri affordabbli jew soċjali għal persuni jew unitajiet ta’ koeżistenza bi dħul limitat f’żoni territorjali li fihom iktar ma jkun kbir l-allinjament ħażin bejn l-evoluzzjoni tal-prezzijiet tad-djar u l-possibbiltajiet ta’ aċċess għal dar abbażi tal-karatteristiċi lokali tas-suq tal-kera, f'kuntesti kkaratterizzati minn provvista insuffiċjenti ta' akkomodazzjoni bi prezzijiet affordabbli jew soċjali biex tintlaħaq id-domanda eżistenti għall-akkomodazzjoni.
- – F'azzjonijiet li jikkontribwixxu għall-bilanċ territorjali u/jew l-Isfida Demografika.
- – Fuq art komunitarja li tammetti użu residenzjali għal akkomodazzjoni jew akkomodazzjoni komunitarja f’faċilitajiet lokali.
- – Jew li kkawża sinerġiji pożittivi ma' oqsma ta' attività ekonomika fil-qrib.
Dan kollu sakemm il-Kumitat ta’ Monitoraġġ ta’ dan il-Ftehim jaqbel hekk.
Jista’ jintuża, bl-istess mod, jekk hekk miftiehem mill-MITMA u fuq proposta tal-Kummissjoni ta’ Monitoraġġ tal-Ftehim, biex jitħallsu l-ammonti ġġenerati mill-obbligi jew l-inċidenti li jistgħu jinqalgħu mill-eżekuzzjoni ta’ ftehimiet amministrattivi jew drittijiet tal-wiċċ kostitwiti fuq l-art tagħhom. sjieda, żviluppata fil-qafas ta’ dan il-Ftehim għal azzjonijiet tal-Pjan tad-Djar għal kiri affordabbli, imsemmija fit-tieni taqsima tat-tieni stipulazzjoni.
LE0000742172_20230501
