Masa depan pasaran perumahan (2021)
Bermula pada Mac 2020, Pusat Perumahan Pameran Connecticut menghantar kemas kini setiap hari (kemudian mingguan, kemudian bulanan) kepada pemimpin dan rakan kongsi Connecticut tentang isu yang memberi kesan kepada pelanggan kami. Kami menyertakan sumber tentang cara menangani isu tersebut. Walaupun beberapa kesan wabak telah hilang, keperluan pelanggan kami tidak. Seperti yang anda lihat di bawah, penyewa masih dalam bahaya kehilangan rumah mereka, walaupun bantuan yang tersedia untuk mereka semakin kering. Sila bantu Pusat dan sekutunya menyokong perubahan yang membantu penyewa berpendapatan rendah tinggal di rumah mereka.
– Komisen Sewa Adil ialah majlis bandar sukarela yang mempunyai kuasa untuk (1) menghentikan kenaikan sewa yang lari dan mengurangkannya ke tahap yang saksama, (2) fasa dalam kenaikan sewa, atau (3) menangguhkan kenaikan sewa sehingga sewa. pelanggaran kod perumahan ditetapkan.
– Undang-undang Suruhanjaya Sewa Adil telah wujud selama lebih 50 tahun. Kira-kira dua dozen bandar dan bandar Connecticut mempunyai Komisen Sewa Adil, yang memerlukan overhed minimum, tetapi bandar seperti Waterbury, Middletown, New London, Meriden dan Norwich masih tidak.
Perlukah sewa dibayar atau tidak? Kerajaan, virus yang meletakkan penyewa
Penggubal undang-undang dan pengulas lain tidak mengharapkan Gabenor Cuomo menyokong cadangan perundangan ini, kerana beliau tidak menyokong cadangan perundangan serupa yang menyeru pembatalan pembayaran sewa di New York. Perundangan yang dicadangkan ini adalah lambang perundangan lain yang dicadangkan dalam bidang kuasa lain, dan kemungkinan besar kita akan terus melihat cadangan yang sama semasa tempoh wabak itu. Harap-harap pegawai yang dipilih akan mempertimbangkan dengan teliti kesan cadangan ini terhadap semua pihak, termasuk tuan tanah, pemberi pinjaman dan pihak selain penyewa. Seperti yang dipertikaikan oleh banyak pengulas, mungkin lebih bijak untuk memberikan subsidi terus kepada penyewa dalam bentuk pelepasan cukai, faedah pengangguran atau pembayaran langsung, daripada meminta industri hartanah menanggung beban ini secara tidak seimbang.
diperbesarkan lagi! sabar pinjaman + rampasan
WASHINGTON – Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) mengumumkan pada 30 Julai 2021 pelanjutan moratorium pengusiran bagi peminjam yang dirampas dan penghuninya sehingga 30 September 2021, dengan menyatakan tamat tempoh moratorium pengusiran. perampasan pada 31 Julai 2021. Pelanjutan ini adalah sebahagian daripada pengumuman Presiden Biden pada 29 Julai bahawa agensi persekutuan akan menggunakan kuasa mereka untuk melanjutkan moratorium pengusiran masing-masing sehingga akhir September, memberikan perlindungan berterusan kepada isi rumah yang tinggal di hartanah keluarga tunggal yang diinsuranskan oleh kerajaan persekutuan. Pelanjutan moratorium pengusiran FHA akan menghalang pemindahan peminjam yang dirampas dan penghuni lain yang memerlukan lebih banyak masa untuk mengakses pilihan perumahan yang sesuai selepas perampasan.
"Kita mesti terus melakukan segala-galanya untuk memastikan peminjam yang dirampas yang terjejas akibat wabak itu mempunyai masa dan sumber untuk mendapatkan perumahan yang selamat dan stabil, sama ada di rumah mereka sekarang atau dengan mendapatkan pilihan perumahan alternatif," kata Ketua Penolong Setiausaha untuk Perumahan Lopa P. Kolluri. "Kami tidak mahu melihat mana-mana orang atau keluarga berpindah tanpa perlu kerana mereka cuba pulih daripada wabak itu."
Bagaimana krisis pengusiran juga boleh menjadi krisis kewangan
Sebagai tambahan kepada kesan kesihatan awam yang mengejutkan akibat pandemik coronavirus, kejatuhan ekonomi telah menyebabkan ramai orang di seluruh Amerika Syarikat tiba-tiba menghadapi kehilangan pendapatan yang ketara atau menyeluruh. Ini membawa kepada tahap ketidakamanan perumahan yang teruk bagi kedua-dua penyewa dan tuan tanah, kebanyakan mereka bimbang tentang keupayaan mereka untuk terus membayar sewa atau gadai janji mereka. Sebagai tindak balas, kerajaan persekutuan menggubal Akta Bantuan, Bantuan, dan Keselamatan Ekonomi Amerika (CARES), yang memberikan ramai orang bantuan tunai langsung, serta meningkatkan akses kepada faedah pengangguran. Akta CARES dan penggantinya, Akta Peruntukan Disatukan 2021 (CAA), bersama-sama dengan pelbagai program dan dasar kerajaan negeri dan tempatan, juga mengandungi perlindungan untuk penyewa dan pemilik rumah dengan melarang banyak pengusiran dan memerlukan bantuan. untuk gadai janji yang memenuhi keperluan.
Pada 1 September 2020, Pusat Kawalan Penyakit (CDC) mengeluarkan perintah mewujudkan moratorium pengusiran di seluruh negara untuk penyewa yang layak. Individu yang berpendapatan $99.000 atau kurang atau pasangan yang berpendapatan $198.000 atau kurang layak. Penyewa juga layak menerima langkah itu jika mereka menerima cek rangsangan 2020. Perintah CDC juga digunakan untuk pengusiran di perumahan awam. Bagaimanapun, arahan itu tidak melepaskan penyewa daripada kewajipan membayar sewa selepas moratorium tamat, termasuk sewa yang perlu dibayar semasa moratorium. Perintah ini berakhir pada 26 Ogos 2021.
