Adakah masa yang sesuai untuk membeli rumah semasa pertabalan?
Dengan pasaran bon menjangkakan kadar faedah rasmi Bank of Canada mencecah 2,50% tahun depan, ahli ekonomi Capital Economics Stephen Brown tertanya-tanya, "Bolehkah pasaran perumahan menahan pulangan kepada kadar gadai janji pra-pandemi, walaupun harga telah meningkat lebih daripada 50% dalam sementara itu? Jawapannya tegas 'tidak,'" jawabnya.
Jika kadar faedah ke atas pinjaman semalaman, yang mempengaruhi kadar utama dan, seterusnya, kadar gadai janji berubah-ubah, mencapai 2%, Brown berkata kenaikan harga rumah sepatutnya perlahan kepada "hanya melebihi sifar" tahun depan, manakala yang lebih tinggi kadar faedah rasmi akan menyebabkan harga rumah menurun.
"Kita tidak seharusnya menganggap bahawa Bank mahu mengelak penurunan harga rumah pada semua kos," tambahnya. "Harga perumahan adalah pemacu utama inflasi perumahan, jadi penurunan sederhana akan membantu mengawal inflasi harga pengguna tanpa menjejaskan ekonomi secara serius."
Tetapi dengan harga pada masa ini begitu tinggi berbanding metrik penilaian tradisional, Brown berkata risikonya ialah penurunan awal boleh mencetuskan "lingkaran menurun" harga rumah yang lebih rendah dan jangkaan harga rumah yang lebih rendah.
Adakah masa yang sesuai untuk membeli rumah untuk pembeli kali pertama?
Apabila bercakap tentang pelaburan dalam hartanah, ramai bakal pembeli rumah cuba meramal sama ada nilai rumah itu naik atau turun, sambil memerhatikan kadar faedah gadai janji. Ini adalah metrik penting untuk dijejaki bagi menentukan sama ada masa yang sesuai untuk membeli rumah. Walau bagaimanapun, masa terbaik adalah apabila seseorang itu mampu.
Jenis pinjaman yang dipilih oleh pembeli rumah mempengaruhi kos jangka panjang rumah tersebut. Terdapat pilihan pinjaman rumah yang berbeza, tetapi gadai janji kadar tetap 30 tahun adalah pilihan yang paling stabil untuk pembeli rumah. Kadar faedah akan lebih tinggi daripada pinjaman 15 tahun (sangat popular untuk pembiayaan semula), tetapi tetap 30 tahun tidak menunjukkan risiko perubahan kadar masa hadapan. Jenis pinjaman gadai janji lain ialah gadai janji kadar perdana, gadai janji subprima dan gadai janji "Alt-A".
Untuk layak menerima gadai janji kediaman kadar utama, peminjam mesti mempunyai skor kredit yang tinggi, biasanya 740 atau lebih tinggi, dan sebahagian besarnya bebas hutang, menurut Rizab Persekutuan. Gadai janji jenis ini juga memerlukan bayaran muka yang besar, 10-20%. Oleh kerana peminjam dengan skor kredit yang baik dan sedikit hutang dianggap berisiko rendah, jenis pinjaman ini biasanya membawa kadar faedah yang sama rendah, yang boleh menjimatkan ribuan dolar peminjam sepanjang hayat pinjaman.
Perlukah saya membeli rumah sekarang atau tunggu sehingga 2022?
Kami menerima pampasan daripada beberapa rakan kongsi yang tawarannya dipaparkan di halaman ini. Kami belum menyemak semua produk atau tawaran yang tersedia. Pampasan mungkin mempengaruhi susunan tawaran dipaparkan pada halaman, tetapi pendapat editorial dan penilaian kami tidak dipengaruhi oleh pampasan.
Banyak atau semua produk yang dipaparkan di sini adalah daripada rakan kongsi kami yang membayar komisen kepada kami. Beginilah cara kita buat duit. Tetapi integriti editorial kami memastikan bahawa pendapat pakar kami tidak dipengaruhi oleh pampasan. Syarat mungkin dikenakan pada tawaran yang dipaparkan di halaman ini.
Permintaan pembeli meningkat pada 2021 kerana kadar faedah gadai janji yang rendah menjadikan pembelian rumah lebih mampu milik dan menarik. Tetapi jika anda terlepas bot pada 2021, adakah 2022 masa yang sesuai untuk membeli rumah? Inilah sebabnya ia—dan bukan—idea yang bagus.
Kelebihan membeli rumah pada tahun 2022Kelebihan utama membeli pada tahun 2022? Nikmati faedah pemilikan rumah lebih awal daripada kemudian. Itu boleh membantu anda meningkatkan nilai bersih anda dan memberi anda lebih banyak pilihan pinjaman jika anda memerlukannya.
Perlukah saya membeli rumah sekarang atau menunggu kemelesetan?
Banyak atau semua tawaran di tapak ini datang daripada syarikat yang mana Orang Dalam menerima pampasan (untuk senarai penuh, lihat di sini). Pertimbangan pengiklanan mungkin mempengaruhi cara dan tempat produk muncul di tapak ini (termasuk, contohnya, susunan produk itu dipaparkan), tetapi tidak menjejaskan sebarang keputusan editorial, seperti produk yang kami tulis dan cara kami menilai produk tersebut. Personal Finance Insider menyelidik pelbagai tawaran semasa membuat cadangan; walau bagaimanapun, kami tidak menjamin bahawa maklumat tersebut mewakili semua produk atau tawaran yang tersedia di pasaran.
Pemilik Rumah Mendapat Banyak Ekuiti Semasa Pandemik Sebab penting bahawa pembiayaan semula keluar tunai mungkin masih memberi manfaat kepada pemilik rumah ialah, selepas dua tahun nilai rumah yang meningkat pesat, kumpulan ini mempunyai banyak ekuiti. Memandangkan keadaan pasaran telah memberikan pemilik rumah apa yang pada asasnya berjumlah wang percuma, mungkin masuk akal untuk memanfaatkan sebahagian daripada kekayaan itu dan menggunakannya untuk memperbaiki keadaan kewangan anda, sama ada dengan melabur semula di rumah anda atau dengan menyatukan hutang dengan faedah tinggi. Sonu Mittal, ketua gadai janji di Citizens Bank, berkata dia sering melihat orang menggunakan pembiayaan semula keluar tunai untuk perkara seperti pembaikan rumah, penyatuan hutang atau untuk menampung pembelian besar. "Orang ramai boleh menggunakan wang tunai untuk sebarang keperluan kewangan mereka," kata Mittal. Tiada peraturan bagaimana wang itu boleh dibelanjakan.
