Majlis Menteri, pada mesyuaratnya pada 4 April 2023, atas cadangan Menteri Pengangkutan, Mobiliti dan Agenda Bandar, menerima pakai Perjanjian yang muncul sebagai lampiran kepada resolusi ini, di mana kadar faedah disemak dan diubah suai setiap tahun. bayaran untuk pinjaman yang layak atau dipersetujui dalam Rangka Kerja Program 1996 Rancangan Perumahan 1996-1999, Rancangan Perumahan 2002-2005 dan Rancangan Perumahan 2005-2008.
Untuk pengetahuan umum, penerbitan Perjanjian tersebut tersedia sebagai lampiran kepada resolusi ini.
DILAMPIRKAN
Perjanjian di mana kadar faedah tahunan berkesan yang berkuat kuasa untuk pinjaman atau perjanjian yang diberikan dalam rangka Program 1996 Rancangan Perumahan 1996-1999, Rancangan Perumahan 2002-2005 dan Rancangan Perumahan 2005-2008 disemak dan diubah suai.
Dalam Rancangan Perumahan Negeri 1996-1999, 2002-2005 dan 2005-2008, kriteria untuk menetapkan kadar faedah efektif tahunan awal bagi pinjaman yang akan diberikan oleh entiti kredit telah ditonjolkan, dalam rangka perjanjian kerjasama, yang ditandatangani oleh mereka. , dengan Kementerian yang berkaitan, kompeten dalam perumahan, untuk membiayai tindakan yang diisytiharkan sebagai dilindungi dalam rancangan tersebut, seperti, dalam beberapa kes, ulasan mereka.
Dalam peraturan kawal selia pelan tersebut, detik, tarikh atau tempoh berkala dan kaedah terpakai untuk melaksanakan semakan yang ditetapkan bagi kadar faedah efektif tahunan, terpakai kepada pinjaman yang layak dan dipersetujui, juga akan dihasilkan.
Mengikut Perjanjian Majlis Menteri pada 31 Mac 2020 dan 29 Mac 2022, semakan terakhir kadar faedah yang diperlukan untuk pinjaman yang layak di bawah Program 1996 Pelan 1996-1999 dan Pelan 2002-2005 dijalankan dan 2005 -2008, masing-masing, dengan kadar faedah ditetapkan pada 2.50 peratus setahun untuk Program 100, pada 1996 peratus setahun untuk Rancangan 1.35-100 dan pada 2002 untuk Rancangan 2005-1.33.
Proses, baru, menjalankan kajian semula kadar faedah berkesan tahunan ini, menggunakan metodologi yang sepadan, memberi perhatian dalam setiap kes kepada pertimbangan berikut:
- I. Program 1996 Rancangan 1996-1999
Menurut Perintah 17 April 1997, semakan semula kadar faedah berkesan dikira menggunakan kadar sederhana rujukan, yang diperoleh sebagai purata enam bulan terakhir dengan maklumat yang tersedia diterbitkan mengenai kadar rujukan pinjaman gadai janji set entiti kewangan dengan berat dua kali ganda nilai yang sepadan dengan dua bulan lepas. Kadar faedah efektif yang disemak semula ialah, dalam setiap kes, 90 peratus daripada nilai kadar rujukan purata. Kadar baharu akan digunakan jika perbezaan berkenaan dengan kadar semasa berbeza, pada masa semakan, sekurang-kurangnya satu mata peratusan.
Selaras dengan perkara di atas, yang sepadan dengan enam bulan yang lalu, hingga tarikh permulaan pemprosesan fail, yang mana Bank of Spain telah menerbitkan indeks rujukan kadar faedah yang sepadan dengan semua institusi kredit adalah, dalam Begitu banyak peratus:
Ogos 2022: 2.198.
September 2022: 2.410.
Oktober 2022: 2.666.
November 2022: 2.877.
Disember 2022: 3.116.
Januari 2023: 3.345.
Kadar pinjaman yang disemak semula:
Program 1996, Rancangan 1996-1999
Dibundarkan kepada perpuluhan: 2,60.
Kadar ini tidak berbeza lebih daripada satu mata peratusan daripada kadar yang berkuat kuasa sejak 2020: 2,50%.
Oleh itu, kadar faedah efektif tahunan hasil daripada semakan yang dijalankan pada suku pertama 2023, terpakai kepada pinjaman yang diberikan oleh institusi kredit, dalam rangka perjanjian dengan Kementerian Kerja Raya (kini Kementerian Pengangkutan, Mobiliti dan Bandar). Agenda) untuk program 1996, terus menjadi 2,50 peratus setiap tahun, berkuat kuasa sejak 2020.
- II. Rancangan 2002-2005
Pada suku pertama Ogos 2023, teruskan, dengan mematuhi peruntukan artikel 5.c) Dekri Diraja 1/2002, 11 Januari, mengenai langkah pembiayaan bagi Rancangan Perumahan 2002-2005, semak dan ubah suai Dalam kes ini, kadar faedah efektif tahunan semasa yang terpakai kepada semua pinjaman yang diberikan kepada pemegang konsesi di bawah Rancangan Perumahan.
Menurut artikel 5.c) titah diraja yang disebutkan di atas, kadar faedah yang disemak semula bagi pinjaman yang akan diberikan dalam rangka kerja program berbeza Rancangan 2002-2005 akan sama dengan purata nilai yang terakhir. dua bulan, dengan maklumat yang tersedia, kadar peratusan rujukan, dibundarkan kepada dua tempat perpuluhan, pinjaman gadai janji kumpulan institusi kredit yang disediakan oleh Bank of Spain, berkata bermakna dipengaruhi oleh peratusan. Peratusan tersebut ialah 91.75 peratus, yang ditubuhkan dalam Perjanjian Majlis Menteri pada 100 April 5, sebagai akibat daripada penerapan sistem tawaran kompetitif, sebahagian daripada entiti kredit yang dicadangkan untuk bekerjasama dalam pembiayaan Rancangan. 2002-2002.
Pemakaian sistem tawaran kompetitif tersebut akan dilaksanakan mengikut peruntukan Perintah FOM/268/2002, 11 Februari, yang membangunkan dan menetapkan prosedur yang perlu dipatuhi dalam hal ini.
Selaras dengan perkara di atas, nilai yang sepadan dengan dua bulan terakhir, pada tarikh mula pemprosesan fail, yang mana Bank of Spain telah menerbitkan indeks rujukan kadar faedah yang sepadan dengan kumpulan entiti kredit adalah , sebagai peratusan:
Disember 2022: 3.116.
Januari 2023: 3.345.
Kadar pinjaman yang disemak semula:
Dibundarkan kepada perpuluhan: 2,96.
Oleh itu, kadar faedah efektif tahunan hasil daripada semakan yang dijalankan, terpakai kepada pinjaman yang diberikan oleh institusi kredit, dalam rangka perjanjian yang ditandatangani dengan Kementerian Kerja Raya (kini Kementerian Pengangkutan, Mobiliti dan Agenda Bandar) kepada Pembiayaan. daripada Rancangan Perumahan 2002-2005 ialah 2,96 peratus setiap tahun.
- Rancangan Perumahan ketiga 2005-2008
Pada suku pertama Ogos 2023, teruskan, dengan mematuhi peruntukan artikel 9.3 Titah Diraja 801/2005, 1 Julai, mengenai langkah pembiayaan bagi Rancangan Perumahan 2005-2008, untuk menyemak dan mengubah suai, mengikut kesesuaian. kadar faedah efektif tahunan semasa yang terpakai kepada semua pinjaman yang diberikan atau pemegang konsesi dalam rangka kerja Rancangan Perumahan.
Menurut artikel 9.3 titah diraja yang disebutkan di atas, kadar faedah yang disemak semula ke atas pinjaman yang diberikan dalam rangka kerja program berbeza dalam Rancangan 2005-2008 akan sama dengan penggunaan pekali pengurangan kepada purata tiga bulan terakhir, dengan maklumat yang tersedia mengenai kadar peratusan rujukan, dibundarkan kepada dua tempat perpuluhan, untuk pinjaman gadai janji daripada semua institusi kredit yang disediakan oleh Bank of Spain. Pekali pengurangan ialah 0,9175, yang ditubuhkan oleh Perjanjian Majlis Menteri-menteri pada 5 April 2002.
Selaras dengan perkara di atas, nilai yang sepadan dengan tiga bulan terakhir, pada tarikh mula pemprosesan fail, yang mana Bank of Spain telah menerbitkan indeks rujukan kadar faedah yang sepadan dengan set entiti kredit adalah , sebagai peratusan:
November 2022: 2.877.
Disember 2022: 3.116.
Januari 2023: 3.345.
Kadar pinjaman yang disemak semula:
Dibundarkan kepada perpuluhan: 2,86.
Oleh itu, kadar faedah efektif tahunan terhasil daripada semakan yang dijalankan, terpakai kepada pinjaman yang diberikan oleh institusi kredit, dalam rangka perjanjian dengan Kementerian Perumahan, dan pada masa ini dengan Kementerian Pengangkutan, Mobiliti dan Agenda Bandar. , untuk pembiayaan daripada Rancangan Perumahan 2005-2008, menjadi 2,86 peratus setiap tahun.
Sehubungan dengan itu, atas cadangan Suruhanjaya Perwakilan Kerajaan untuk Hal Ehwal Ekonomi, Majlis Menteri-menteri, pada mesyuaratnya pada 4 April 2023, bersetuju:
Pertama. Kekal kadar faedah efektif tahunan, disemak, terpakai kepada pinjaman layak yang diberikan dalam rangka kerja Program 1996 Rancangan Perumahan 1996-1999.
Kadar faedah efektif tahunan yang digunakan untuk pinjaman layak yang diberikan oleh institusi kredit untuk membiayai tindakan yang dilindungi dalam perumahan dan tanah, dalam rangka kerja perjanjian yang ditandatangani untuk Program 1996 Rancangan Perumahan 1996-1999, antara entiti kredit, dan Kementerian Pengangkutan, Mobiliti dan Agenda Bandar, terus 2,50 peratus setiap tahun.
Kedua. Kadar faedah efektif tahunan baharu, disemak dan diubah suai, terpakai kepada pinjaman layak yang diberikan untuk pembiayaan Rancangan Perumahan 2002-2005.
1. Kadar faedah efektif tahunan baharu yang terpakai kepada pinjaman layak yang diberikan oleh institusi kredit, untuk membiayai tindakan yang dilindungi dalam perumahan dan tanah, dalam rangka kerja perjanjian yang ditandatangani untuk Rancangan Perumahan 2002-2005, antara entiti kredit dan Kementerian Pengangkutan , Mobiliti dan Agenda Bandar menjadi 2,96 peratus setiap tahun.
2. Kadar faedah yang disemak dan diubah suai ini akan terpakai, begitu juga, kepada semua pinjaman layak yang diberikan oleh institusi kredit dalam skop perjanjian untuk pembiayaan tindakan terlindung Pelan Perumahan 2002-2005, pada tarikh matang pertama. bulan telah berlalu dari hari ia diterbitkan dalam Warta Rasmi Negeri.
Ketiga. Kadar faedah efektif tahunan baharu, disemak dan diubah suai, terpakai kepada pinjaman yang dipersetujui yang diberikan untuk pembiayaan Rancangan Perumahan 2005-2008.
1. Kadar faedah efektif tahunan baharu yang terpakai kepada pinjaman yang dipersetujui yang diberikan oleh institusi kredit, untuk membiayai tindakan yang dilindungi dalam perumahan dan tanah, dalam rangka kerja perjanjian yang ditandatangani untuk Rancangan Perumahan 2005-2008, antara entiti kredit dan Kementerian Pengangkutan , Mobiliti dan Agenda Bandar, menjadi 2,86 peratus setiap tahun.
2. Faedah jenis ini akan terpakai kepada semua pinjaman yang dipersetujui yang telah diberikan oleh entiti kredit yang bekerjasama, sepadan dengan Pelan 2005-2008 yang disebutkan di atas, kecuali bagi yang disebut dalam seksyen 1.b) peruntukan peralihan pertama Titah Diraja 801 /2005, 1 Julai, yang akan ditadbir oleh peruntukan Perintah FOM/268/2002, 11 Februari, dan dalam Perjanjian Majlis Menteri-menteri yang menyemak kadar faedah pinjaman yang dipersetujui Rancangan Perumahan 2002 -2005. Kadar faedah baharu akan terpakai dari tempoh matang pertama yang akan berlaku, sebulan selepas penyiaran Perjanjian ini dalam Warta Rasmi Negeri.
Bilik. Penggunaan kadar faedah baharu yang diubah suai tanpa kos untuk pembekal.
Institusi kredit yang memberikan pinjaman yang layak atau dipersetujui yang sepadan, yang dirujuk dalam bahagian sebelumnya dalam perjanjian ini, akan menggunakan kadar faedah baharu yang ditetapkan tanpa kos kepada pembekal.
