PEMBANTU
Di satu pihak, Encik Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, Setiausaha Agung Agenda Bandar dan Perumahan, berdasarkan Dekri Diraja 156/2023, 28 Februari, yang memperuntukkan pelantikannya, dan akan bertindak dalam pelaksanaan delegasi diberikan dalam seksyen Kelima.2 Perintah TMA/1007/2021, 9 September, menetapkan had untuk pentadbiran kredit tertentu untuk perbelanjaan dan pewakilan kuasa, diubah suai oleh Perintah TMA/221/2022, 21 sejak Mac.
Dan, sebaliknya, Encik Fidel Vzquez Alarcón, Pengarah Besar Entiti Perniagaan Tanah Awam SEPES, jawatan yang beliau telah dilantik pada mesyuarat Majlis Menteri pada 11 Januari 2022, dan wakil SEPES atau Entiti , dengan kuasa campur tangan dalam akta ini berdasarkan kecekapan yang dikaitkan dengannya oleh perkara 7 dan 18 Dekri Diraja 1525/1999 yang mana Statut SEPES dan Perjanjian Lembaga Pengarah Entiti bertarikh 8 Februari 2023 adalah diluluskan.
Campur tangan berdasarkan kuasa yang wujud pada kedudukan ini, dan mengiktiraf kapasiti undang-undang yang mencukupi untuk pemformalkan Adendum ini dan, untuk tujuan ini,
EKSPONEN
1. Pada 10 November 2022, Kementerian Pengangkutan, Mobiliti dan Agenda Bandar (selepas ini, MITMA atau Kementerian) dan SEPES, Entiti Perniagaan Tanah Awam, telah menandatangani Perjanjian untuk promosi perumahan di bawah sewa atau sosial mampu milik (Pelan perumahan untuk mampu milik. sewa). Perjanjian ini disiarkan dalam Warta Rasmi Negeri pada 24 November 2022 dan didaftarkan dalam pendaftaran elektronik badan dan instrumen kerjasama sektor awam negeri pada 16 November 2022.
Ketetapan keempat Perjanjian itu mengawal selia pembiayaannya dan menetapkan dalam seksyen 3 bahawa peruntukan masa depan yang dianggarkan untuk Rancangan yang dimasukkan dalam undang-undang belanjawan am Negeri yang berturut-turut akan menjadi subjek Tambahan kepada Perjanjian.
Ketetapan kelima Perjanjian menetapkan bahawa pengagihan antara tindakan berbeza dana yang akan dipindahkan daripada MITMA kepada SEPES, Entiti Perniagaan Tanah Awam, pada tahun-tahun akan datang berdasarkan Tambahan kepada Perjanjian akan dipersetujui bersama dan pada setiap masa oleh Kementerian dan SEPES, melalui Suruhanjaya Pemantauan Perjanjian.
Undang-undang 31/2022, 23 Disember, mengenai Belanjawan Umum Negeri bagi tahun 2023, termasuk permohonan 17.09.261N.871 SEPES dalam belanjawan MITMA. (Pelan perumahan untuk sewa mampu milik) dikurniakan 260.000.000 euro.
Selaras dengan perkara di atas, Adendum ini, dalam penetapannya yang kedua, menetapkan terma dan syarat untuk melaksanakan pemindahan oleh MITMA kepada SEPES, Entiti Perniagaan Tanah Awam, daripada kuota 260.000.000 euro, untuk membiayai tindakan yang dilindungi oleh Perjanjian yang ditandatangani pada 10 November 2022.
2. Tujuan Perjanjian, yang diwujudkan dalam penetapan pertamanya, adalah untuk mewujudkan rangka kerja kerjasama antara MITMA dan SEPES, sebuah Entiti Perniagaan Tanah Awam, bagi pelaksanaan sebahagian daripada Rancangan Perumahan untuk sewa mampu milik yang sebelum ini dipanggil Pelan 20.000. Khususnya, untuk set tindakan MITMA melalui SEPES, sebuah Entiti Perniagaan Tanah Awam, dengan kerjasama Pentadbiran Awam yang lain, dan, di mana sesuai, dengan campur tangan inisiatif swasta, untuk promosi sewa mampu milik atau sosial untuk orang atau unit kediaman bersama. dengan pendapatan terhad di kawasan wilayah di mana ketidakpadanan yang lebih besar antara pembangunan harga perumahan dan kemungkinan mengakses perumahan sementara menunggu ciri-ciri tempatan pasaran sewa, dalam konteks yang dicirikan disebabkan oleh bekalan perumahan yang tidak mencukupi pada harga mampu milik atau sosial untuk memenuhi permintaan perumahan sedia ada.
Destinasi pembiayaan Perjanjian, yang ditetapkan dalam butir 2 daripada ketetapan keempat, adalah pampasan kepada SEPES untuk nilai tanah, pembangunan kawasan bandar sehingga pemerolehan konsesi solar, projek dan, jika berkenaan. , persaingan projek, seperti promosi dan apa-apa pemerolehan, pengurusan atau aktiviti lain yang wujud dalam proses mendapatkan perumahan untuk digunakan untuk sewa mampu milik atau sosial di tanah SEPES, atau yang diperoleh SEPES, yang ditugaskan di dalam dan dibangunkan. daripada Pelan perumahan untuk sewa mampu milik, termasuk kadar, cukai dan caj cukai dan perbelanjaan am Entiti itu sendiri (13%). Ia boleh digunakan, sama, jika seperti yang dipersetujui oleh MITMA dan atas cadangan Suruhanjaya Pemantauan Konvensyen, untuk membayar jumlah yang dijana oleh kewajipan atau insiden yang mungkin timbul daripada pelaksanaan perjanjian pentadbiran atau hak permukaan yang wujud di atas tanah. pemilikannya, dibangunkan dalam rangka kerja Perjanjian ini untuk tindakan Pelan Perumahan untuk sewa mampu milik, yang merujuk kepada bahagian kedua ketetapan kedua.
Ketetapan keempat belas memeterai bahawa Perjanjian hanya boleh diubah suai dengan persetujuan sebulat suara para penandatangan selepas mematuhi semua terma dan keperluan mandatori.
3. Tambahan ini mengubah suai Kontrak, mengembangkan objeknya dan destinasi entiti kewangan.
Setakat objek yang berkenaan, ia dibenarkan untuk memasukkan tindakan tersebut untuk menggalakkan sewaan mampu milik atau sosial untuk orang atau unit kewujudan bersama dengan pendapatan terhad, jika sesuai dengan campur tangan inisiatif swasta, yang menyumbang kepada keseimbangan wilayah dan/ atau Cabaran Demografi , yang dibangunkan di atas tanah awam yang membenarkan penggunaan kediaman untuk perumahan atau penginapan awam di kemudahan tempatan, atau yang menyebabkan sinergi positif dengan kawasan aktiviti ekonomi yang berdekatan.
Berkenaan dengan destinasi pembiayaan, kemungkinan destinasi pembiayaannya diperluaskan, juga digunakan untuk promosi dan pembinaan perumahan.
4. Bahawa dengan mengambil kira semua perkara di atas, pihak-pihak yang menandatangani bersetuju untuk melanggan Adendum ini, yang akan ditadbir selaras dengan peruntukan yang berikut,
Keempat Lanjutan kewajipan SEPES dan destinasi pembiayaan Perjanjian
1. Perkara 4 diperkenalkan dalam ketetapan ketiga (kewajipan SEPES), dalam terma berikut:
4. Sekiranya aktiviti yang dijalankan oleh SEPES adalah, atau juga termasuk, pembinaan plot, seperti yang ditentukan dalam perjanjian kerjasama yang disebut dalam seksyen 1 b) di atas, peruntukan seksyen 2 dan 3 preseden adalah sama terpakai untuk andaian ini, memahami bahawa rujukan kepada pemerolehan dan pembangunan tanah meliputi pembinaan plot dan pelabuhan untuk melupuskan pembinaan oleh Entiti.
2. Perkara 2 daripada ketetapan keempat (pembiayaan) Perjanjian adalah seperti berikut:
2. Pembiayaan ini bertujuan:
- a) Untuk pampasan kepada SEPES bagi nilai tanah, pembandaran kawasan bandar sehingga pemerolehan pembinaan solar, projek-projek dan, jika sesuai, persaingan projek, seperti promosi dan apa-apa perolehan, pengurusan atau aktiviti yang wujud. kepada proses mendapatkan perumahan untuk digunakan untuk sewa mampu milik atau sosial di atas tanah SEPES atau yang diperoleh SEPES yang diserah hak dan dibangunkan dalam Rancangan Perumahan untuk sewa mampu milik, termasuk kadar, cukai dan caj cukai dan perbelanjaan am Entiti itu sendiri (13 %).
- b) Untuk promosi dan pembinaan rumah yang dibangunkan:
- – Untuk promosi sewa mampu milik atau sosial untuk orang atau unit bersekedudukan dengan pendapatan terhad di kawasan wilayah di mana terdapat ketidakselarasan yang lebih besar antara evolusi harga perumahan dan kemungkinan mengakses perumahan dengan mengambil kira ciri tempatan pasaran sewa, dalam konteks yang dicirikan oleh bekalan perumahan yang tidak mencukupi pada harga mampu milik atau sosial untuk memenuhi permintaan perumahan sedia ada.
- – Dalam tindakan yang menyumbang kepada keseimbangan wilayah dan/atau Cabaran Demografi.
- – Di atas tanah awam yang membenarkan penggunaan kediaman untuk perumahan atau penginapan awam di kemudahan tempatan.
- – Atau ia menyebabkan sinergi positif dengan kawasan aktiviti ekonomi yang berdekatan.
Semua ini selagi Jawatankuasa Pemantauan Perjanjian ini bersetuju.
Ia boleh digunakan, sama, jika MITMA bersetuju dan atas cadangan Suruhanjaya Pemantauan Konvensyen, untuk membayar jumlah yang dijana oleh obligasi atau insiden yang mungkin timbul daripada pelaksanaan perjanjian pentadbiran atau hak permukaan yang wujud di atas tanah. pemilikannya, dibangunkan dalam rangka Perjanjian ini untuk tindakan Rancangan Perumahan untuk sewa mampu milik, yang merujuk kepada bahagian kedua ketetapan kedua.
LE0000742172_20230501
