उपस्थित
एकीकडे, श्री. Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, 156 फेब्रुवारीच्या रॉयल डिक्री 2023/28 नुसार, नागरी अजेंडा आणि गृहनिर्माण विभागाचे सरचिटणीस, जे त्यांच्या नियुक्तीची तरतूद करते, आणि ते शिष्टमंडळाच्या अभ्यासात कार्य करतील. 2 सप्टेंबरच्या आदेशाच्या TMA/1007/2021 च्या कलम पाचव्या.9 मध्ये, खर्चासाठी विशिष्ट क्रेडिट्सच्या प्रशासनासाठी मर्यादा निश्चित करणे आणि अधिकार प्रदान करणे, ऑर्डर TMA/221/2022 द्वारे मार्चपासून 21 मध्ये सुधारित.
आणि, दुसरीकडे, श्री. फिडेल व्झक्वेझ अलारकोन, SEPES सार्वजनिक जमीन व्यवसाय संस्थाचे महासंचालक, ज्या पदासाठी त्यांची नियुक्ती 11 जानेवारी 2022 रोजी मंत्रिमंडळाच्या बैठकीत करण्यात आली होती आणि SEPES किंवा संस्थेचे प्रतिनिधी , रॉयल डिक्री 7/18 च्या कलम 1525 आणि 1999 द्वारे श्रेय दिलेल्या सक्षमतेच्या आधारे या कायद्यामध्ये हस्तक्षेप करण्याच्या अधिकारांसह, ज्याद्वारे SEPES चे कायदा आणि 8 फेब्रुवारी 2023 च्या संस्थेच्या संचालक मंडळाचा करार आहे. मंजूर.
या स्थितीत अंतर्भूत असलेल्या शक्तींच्या आधारे हस्तक्षेप करा आणि या परिशिष्टाच्या औपचारिकतेसाठी पुरेशी कायदेशीर क्षमता ओळखा आणि या हेतूने,
एक्सपोनंट
1. 10 नोव्हेंबर 2022 रोजी, परिवहन, गतिशीलता आणि शहरी अजेंडा मंत्रालय (यापुढे, MITMA किंवा मंत्रालय) आणि SEPES, सार्वजनिक जमीन व्यवसाय संस्था, यांनी परवडणाऱ्या भाड्याने किंवा सामाजिक (परवडणाऱ्या घरांसाठी गृह योजना) अंतर्गत घरांच्या जाहिरातीसाठी करारावर स्वाक्षरी केली. भाड्याने). हा करार 24 नोव्हेंबर 2022 रोजी अधिकृत राज्य राजपत्रात प्रकाशित झाला आणि 16 नोव्हेंबर 2022 रोजी राज्य सार्वजनिक क्षेत्रातील सहकार्य संस्था आणि उपकरणांच्या राज्य इलेक्ट्रॉनिक नोंदणीमध्ये नोंदणीकृत झाला.
कराराची चौथी अट त्याच्या वित्तपुरवठ्याचे नियमन करते आणि त्याच्या कलम 3 मध्ये स्थापित करते की राज्याच्या क्रमिक सामान्य अर्थसंकल्पीय कायद्यांमध्ये समाविष्ट केलेल्या योजनेसाठी भविष्यातील विनियोग हा कराराच्या परिशिष्टाचा विषय असेल.
कराराची पाचवी अट हे स्थापित करते की एमआयटीएमए कडून एसईपीईएस, सार्वजनिक जमीन व्यवसाय संस्था, भविष्यातील वर्षांमध्ये कराराच्या अ‍ॅडेंडाच्या आधारे हस्तांतरित केल्या जाणार्‍या निधीच्या विविध क्रियांमध्ये वाटप संयुक्तपणे आणि सर्व वेळी मान्य केले जाईल. मंत्रालय आणि SEPES, करार देखरेख आयोगामार्फत.
31 डिसेंबरचा कायदा 2022/23, वर्ष 2023 च्या सामान्य राज्य अर्थसंकल्पात, MITMA बजेटमध्ये 17.09.261N.871 SEPES अर्जाचा समावेश आहे. (परवडणाऱ्या भाड्यासाठी गृहनिर्माण योजना) 260.000.000 युरोने संपन्न.
वरील अनुषंगाने, हे परिशिष्ट, त्याच्या दुस-या अटीमध्ये, MITMA द्वारे SEPES, सार्वजनिक जमीन व्यवसाय संस्था, 260.000.000 युरोच्या कोट्याचे हस्तांतरण करण्यासाठी मुदत आणि अट स्थापित करते. 10 नोव्हेंबर 2022 रोजी करारावर स्वाक्षरी झाली.
2. कराराचा उद्देश, त्याच्या पहिल्या अटीमध्ये स्थापित, MITMA आणि SEPES, एक सार्वजनिक जमीन व्यवसाय संस्था यांच्यातील सहयोग फ्रेमवर्क स्थापित करणे हा आहे, ज्याला पूर्वी प्लॅन 20.000 म्हटले जात होते. विशेषत:, इतर सार्वजनिक प्रशासनांच्या सहकार्याने, सार्वजनिक जमीन व्यवसाय संस्था, SEPES द्वारे MITMA क्रियांच्या संचासाठी, आणि, जेथे योग्य असेल, खाजगी उपक्रमाच्या हस्तक्षेपाने, लोक किंवा सहवास युनिट्ससाठी परवडणाऱ्या किंवा सामाजिक भाड्याच्या जाहिरातीसाठी. प्रादेशिक क्षेत्रांमध्ये मर्यादित उत्पन्नासह ज्यामध्ये घरांच्या किमतींचा विकास आणि भाडे बाजाराच्या स्थानिक वैशिष्ट्यांसह प्रलंबित असलेल्या घरांमध्ये प्रवेश करण्याच्या शक्यता यांच्यात जास्त विसंगती आहे, परवडणाऱ्या किंवा सामाजिक किमतींवर घरांच्या अपुर्‍या पुरवठ्यामुळे वैशिष्ट्यीकृत संदर्भांमध्ये विद्यमान घरांची मागणी.
चौथ्या अटीच्या बिंदू 2 मध्ये स्थापित केलेल्या कराराच्या वित्तपुरवठ्याचे गंतव्यस्थान, जमिनीच्या मूल्यासाठी SEPES ला भरपाई, सौर सवलतीचे संपादन होईपर्यंत शहरी भागाचा विकास, प्रकल्प आणि जेथे लागू असेल , प्रकल्पांची स्पर्धा, जसे की SEPES च्या जमिनीवर परवडणाऱ्या किंवा सामाजिक भाड्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या गृहनिर्माण मिळविण्याच्या प्रक्रियेत अंतर्भूत असलेले प्रोत्साहन आणि इतर कोणतेही संपादन, व्यवस्थापन किंवा क्रियाकलाप, किंवा SEPES ने संपादन केले आहे, जे आत नियुक्त केलेले आणि विकसित केले आहेत. किफायतशीर भाड्याच्या घरांच्या योजनेतून, दर, कर आणि कर शुल्क आणि स्वतः संस्थेच्या सामान्य खर्चासह (13%). त्याचप्रमाणे, MITMA ने मान्य केल्याप्रमाणे आणि कन्व्हेन्शन मॉनिटरिंग कमिशनच्या प्रस्तावानुसार, प्रशासकीय करार किंवा जमिनीवर स्थापन केलेल्या पृष्ठभागाच्या अधिकारांच्या अंमलबजावणीमुळे उद्भवू शकणार्‍या दायित्वे किंवा घटनांद्वारे व्युत्पन्न होणारी रक्कम अदा करण्यासाठी वापरली जाऊ शकते. त्याच्या मालकीचे, परवडणाऱ्या भाड्याच्या गृहनिर्माण योजनेच्या कृतींसाठी या कराराच्या चौकटीत विकसित केले गेले आहे, ज्याचा दुसऱ्या अटीचा दुसरा भाग संदर्भित करतो.
चौदाव्या अटीवर शिक्कामोर्तब केले आहे की सर्व अनिवार्य अटी आणि आवश्यकतांचे पालन केल्यानंतरच स्वाक्षरी करणार्‍यांच्या एकमताने करारात बदल केला जाऊ शकतो.
3. हे परिशिष्ट करारामध्ये बदल करते, त्याचे उद्दिष्ट आणि आर्थिक घटकाचे गंतव्यस्थान विस्तारित करते.
जोपर्यंत ऑब्जेक्टचा संबंध आहे, त्या कृतींचा समावेश करण्याची परवानगी आहे ती लोकांसाठी परवडणारी किंवा सामाजिक भाड्याच्या जाहिरातीसाठी किंवा मर्यादित उत्पन्न असलेल्या सह-अस्तित्व युनिट्ससाठी, जेथे खाजगी उपक्रमाच्या हस्तक्षेपाने योग्य असेल, जे प्रादेशिक संतुलनास योगदान देतात आणि/ किंवा डेमोग्राफिक चॅलेंज, जे सार्वजनिक जमिनीवर विकसित केले गेले आहेत जे निवासी वापरासाठी किंवा स्थानिक सुविधांमध्ये सार्वजनिक निवासासाठी परवानगी देतात किंवा जे आर्थिक क्रियाकलापांच्या जवळपासच्या क्षेत्रांशी सकारात्मक समन्वय निर्माण करतात.
वित्तपुरवठ्याच्या गंतव्यस्थानाबाबत, त्याच्या वित्तपुरवठ्याची संभाव्य गंतव्ये विस्तारित केली जातात, तसेच ते घरांच्या जाहिराती आणि बांधकामासाठी देखील लागू केले जातात.
4. वरील सर्व गोष्टींचा विचार करून, स्वाक्षरी करणारे पक्ष या परिशिष्टाचे सदस्यत्व घेण्यास सहमत आहेत, जे खालील तरतुदींनुसार शासित केले जाईल,
SEPES च्या दायित्वांचा चौथा विस्तार आणि कराराच्या वित्तपुरवठ्याचे गंतव्यस्थान
1. पॉइंट 4 खालील अटींमध्ये, तिसऱ्या अटी (SEPES दायित्वे) मध्ये सादर केला आहे:
4. वरील कलम 1 ब) मध्ये नमूद केलेल्या सहयोग करारामध्ये निर्धारित केल्यानुसार, SEPES द्वारे चालवलेला क्रियाकलाप किंवा त्यात समाविष्ट केले असल्यास, कलम 2 आणि 3 च्या तरतुदी समानपणे लागू होतील. हे गृहितक, हे समजून घेणे की जमिनीच्या संपादन आणि विकासाचा संदर्भ भूखंडांच्या बांधकामापर्यंत आणि घटकाद्वारे बांधकामांची विल्हेवाट लावण्यासाठी बंदरापर्यंत विस्तारित आहे.
2. कराराच्या चौथ्या अटी (वित्तपुरवठा) चा मुद्दा 2 खालीलप्रमाणे शब्दबद्ध आहे:
2. हे वित्तपुरवठा हेतू आहे:
- अ) SEPES ला जमिनीच्या किमतीची भरपाई, सौर बांधकामाचे संपादन होईपर्यंत शहरी भागाचे नागरीकरण, प्रकल्प आणि जेथे योग्य असेल तेथे प्रकल्प स्पर्धा, जसे की प्रोत्साहन आणि इतर कोणतेही संपादन, व्यवस्थापन किंवा क्रियाकलाप अंतर्भूत SEPES जमिनीवर परवडणाऱ्या किंवा सामाजिक भाड्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या घरांची प्राप्ती करण्याच्या प्रक्रियेसाठी किंवा SEPES ने गृहनिर्माण योजनेमध्ये परवडणाऱ्या भाड्यासाठी नियुक्त केलेल्या आणि विकसित केलेल्या घरांच्या प्राप्तीच्या प्रक्रियेत, दर, कर आणि कर शुल्क आणि घटकाचे सामान्य खर्च यांचा समावेश आहे (13 %).
- ब) विकसित केलेल्या घरांच्या जाहिरात आणि बांधकामासाठी:
- - प्रादेशिक क्षेत्रांमध्ये मर्यादित उत्पन्न असलेल्या लोकांसाठी किंवा सहवास युनिट्ससाठी परवडणाऱ्या किंवा सामाजिक भाड्याच्या जाहिरातीसाठी, ज्यामध्ये घरांच्या किमतींची उत्क्रांती आणि भाडे बाजाराची स्थानिक वैशिष्ट्ये लक्षात घेऊन घरांमध्ये प्रवेश करण्याच्या शक्यता यांच्यात मोठे विसंगती आहे, सध्याच्या घरांची मागणी पूर्ण करण्यासाठी परवडणाऱ्या किंवा सामाजिक किमतींवर घरांचा अपुरा पुरवठा द्वारे वैशिष्ट्यीकृत संदर्भांमध्ये.
- - प्रादेशिक समतोल आणि/किंवा लोकसंख्याशास्त्रीय आव्हानाला हातभार लावणाऱ्या कृतींमध्ये.
- - सार्वजनिक जमिनीवर जी निवासी वापरासाठी किंवा स्थानिक सुविधांमध्ये सार्वजनिक निवासासाठी परवानगी देते.
- - किंवा यामुळे आर्थिक क्रियाकलापांच्या जवळपासच्या क्षेत्रांमध्ये सकारात्मक समन्वय निर्माण झाला.
हे सर्व जोपर्यंत या कराराची देखरेख समिती सहमत आहे.
त्याचप्रमाणे, जर एमआयटीएमए सहमत असेल आणि कन्व्हेन्शन मॉनिटरिंग कमिशनच्या प्रस्तावावर, प्रशासकीय करार किंवा जमिनीवर स्थापन केलेल्या पृष्ठभागाच्या अधिकारांच्या अंमलबजावणीमुळे उद्भवू शकणाऱ्या जबाबदाऱ्या किंवा घटनांद्वारे व्युत्पन्न होणारी रक्कम अदा करण्यासाठी वापरली जाऊ शकते. त्याची मालकी, परवडणाऱ्या भाड्याच्या गृहनिर्माण योजनेच्या कृतींसाठी या कराराच्या चौकटीत विकसित केली गेली आहे, ज्याचा दुसऱ्या अटीचा दुसरा भाग संदर्भित करतो.
LE0000742172_20230501
