तारण भरण्यासाठी हेलोक वापरणे स्मार्ट आहे का?
तुमच्या मालकीचे घर असल्यास, तुम्हाला कदाचित तुमच्या गहाणावरील व्याजासाठी वजावट मिळू शकते. तुम्ही निवासस्थान म्हणून वापरल्या जाणार्‍या कॉन्डोमिनियम, सहकारी, मोबाईल होम, बोट किंवा मनोरंजन वाहनावर व्याज भरल्यास देखील कर कपात लागू होते.
वजा करण्यायोग्य गहाण व्याज हे तुम्ही प्राथमिक किंवा द्वितीय घराद्वारे सुरक्षित केलेल्या कर्जावर भरलेले कोणतेही व्याज आहे ज्याचा वापर तुमचे घर खरेदी करण्यासाठी, बांधण्यासाठी किंवा मोठ्या प्रमाणात सुधारण्यासाठी केला गेला होता. 2018 पूर्वीच्या कर वर्षांमध्ये, कर्जाची कमाल रक्कम $1 दशलक्ष होती. 2018 पर्यंत, कर्जाची कमाल रक्कम $750.000 पर्यंत मर्यादित आहे. 14 डिसेंबर 2017 पर्यंत अस्तित्वात असलेल्या गहाणांना जुन्या नियमांनुसार समान कर उपचार मिळत राहतील. याव्यतिरिक्त, 2018 पूर्वीच्या कर वर्षांसाठी, $100.000 पर्यंतच्या होम इक्विटी कर्जावर दिलेले व्याज देखील वजा करण्यायोग्य होते. या कर्जांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
होय, तुमचे पहिले घर (आणि दुसरे घर, लागू असल्यास) विकत घेण्यासाठी, बांधण्यासाठी किंवा सुधारण्यासाठी वापरण्यात येणारे सर्व गहाण 1 पूर्वीच्या कर वर्षांसाठी एकूण $500,000 दशलक्ष (विवाहित फाइलिंगची स्वतंत्र स्थिती वापरल्यास $2018) पेक्षा जास्त असल्यास तुमची वजावट सामान्यतः मर्यादित असते. 2018 पासून, ही मर्यादा $750.000 पर्यंत कमी केली आहे. 14 डिसेंबर 2017 पर्यंत अस्तित्वात असलेल्या गहाणांना जुन्या नियमांनुसार समान कर उपचार मिळत राहतील.
तारण भरण्यासाठी वैयक्तिक क्रेडिट लाइन वापरा
होम मॉर्टगेज इंटरेस्ट डिडक्शन (HMID) हे युनायटेड स्टेट्समधील सर्वात प्रशंसनीय कर सवलतींपैकी एक आहे. रिअलटर्स, घरमालक, संभाव्य घरमालक आणि अगदी टॅक्स अकाउंटंट देखील त्याचे मूल्य सांगतात. प्रत्यक्षात, मिथक बहुतेकदा वास्तवापेक्षा चांगली असते.
2017 मध्ये पास झालेल्या टॅक्स कट्स अँड जॉब्स ऍक्ट (TCJA) ने सर्वकाही बदलले. कपात करण्यायोग्य व्याजासाठी जास्तीत जास्त पात्र तारण मुद्दल नवीन कर्जासाठी $750.000 ($1 दशलक्ष पासून) पर्यंत कमी केले (म्हणजे घरमालक तारण कर्जाच्या $750.000 पर्यंत भरलेले व्याज वजा करू शकतात). परंतु वैयक्तिक सूट काढून टाकून मानक कपात देखील जवळजवळ दुप्पट केली, ज्यामुळे अनेक करदात्यांना आयटम करणे अनावश्यक होते, कारण ते यापुढे वैयक्तिक सूट घेऊ शकत नाहीत आणि वजावट एकाच वेळी आयटमाइझ करू शकत नाहीत.
TCJA लागू झाल्यानंतर पहिल्या वर्षासाठी, काही 135,2 दशलक्ष करदात्यांनी मानक वजावट घेणे अपेक्षित होते. तुलनेने, 20,4 दशलक्षांनी त्यांच्या करांचे आकारमान करणे अपेक्षित होते आणि त्यापैकी 16,46 दशलक्ष तारण व्याज कपातीचा दावा करतील.
तारण जलद कसे फेडायचे
येथे वैशिष्ट्यीकृत केलेली अनेक किंवा सर्व उत्पादने आमच्या भागीदारांची आहेत जी आम्हाला भरपाई देतात. हे आम्ही ज्या उत्पादनांबद्दल लिहितो आणि पृष्ठावर उत्पादन कुठे आणि कसे दिसते यावर प्रभाव टाकू शकतो. तथापि, याचा आमच्या मूल्यमापनावर परिणाम होत नाही. आमची मते आमची स्वतःची आहेत.
तारण व्याज वजावट ही पहिल्या दशलक्ष डॉलर्स तारण कर्जावर भरलेल्या तारण व्याजासाठी कर वजावट आहे. ज्या घरमालकांनी 15 डिसेंबर 2017 नंतर घरे खरेदी केली आहेत, ते तारणाच्या पहिल्या $750.000 वर व्याज वजा करू शकतात. गहाणखत व्याज वजावटीचा दावा करण्यासाठी तुमच्या कर रिटर्नवर आयटमिंग करणे आवश्यक आहे.
तारण व्याज वजावट तुम्हाला वर्षभरात गहाण व्याजात दिलेल्या रकमेद्वारे तुमचे करपात्र उत्पन्न कमी करण्यास अनुमती देते. म्हणून जर तुमच्याकडे गहाण असेल तर, एक चांगली नोंद ठेवा: तुम्ही तुमच्या तारण कर्जावर जे व्याज देता ते तुमचे कर बिल कमी करण्यात मदत करू शकते.
नमूद केल्याप्रमाणे, तुम्ही साधारणपणे तुमच्या मुख्य किंवा दुसऱ्या घरावरील गहाण कर्जाच्या पहिल्या दशलक्ष डॉलर्सवर कर वर्षात तुम्ही भरलेले गहाण व्याज वजा करू शकता. जर तुम्ही 15 डिसेंबर 2017 नंतर घर विकत घेतले असेल, तर तुम्ही पहिल्या $750.000 तारणावर वर्षभर भरलेले व्याज वजा करू शकता.
डेव्ह रॅमसे: गहाण ठेवण्यासाठी हेलोक
गृहनिर्माण बाजार वाढत आहे, आणि परिणामी, अनेक गुंतवणूकदार आणि घरमालकांना त्यांच्या घरांच्या किमतीत भरीव वाढ झाल्याचा फायदा होत आहे. गुंतवणुकदार अनेकदा माझ्याकडे त्यांच्या घरातील "अस्पष्ट" इक्विटीची समस्या घेऊन येतात.
अत्याधुनिक गुंतवणूकदारांना त्यांच्या मालमत्तेमध्ये किती इक्विटी आहे हे माहीत असते आणि ते त्यांच्या गुंतवणुकीवरील परताव्यावर, म्हणजेच उपयोजित इक्विटीच्या रकमेच्या तुलनेत टक्केवारी परतावा किंवा लिक्विडेशन झाल्यावर त्यांना काय मिळेल यावर बारीक नजर ठेवतात. हे गुंतवणुकीवरील परताव्यापेक्षा वेगळे आहे, जे प्रारंभिक भांडवली गुंतवणूक डाउन पेमेंटमधून घेते ती रक्कम आहे.
घराच्या किमती वाढत असताना, लोक त्यांच्या घरात अडकलेली इक्विटी जास्तीत जास्त वाढवू पाहत आहेत. या परिस्थितीत, इक्विटीचे पुनर्वितरण करण्यासाठी तीन पर्याय आहेत: मालमत्ता विकणे, रोख रकमेसाठी पुनर्वित्त करणे किंवा होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC) घेणे. तुमचे वर्तमान गहाण फेडण्यासाठी त्या पर्यायांपैकी एक म्हणून मॉर्टगेज रिकास्ट किंवा रेट आर्बिट्रेज म्हणून ओळखल्या जाणार्‍या धोरणाचा विचार करा.
