50 वर्षांहून अधिक आणि UK मध्ये पहिले घर खरेदी
त्यांना त्यांचे कार्डिफचे घर आवडते, जेथे ते 15 वर्षांपासून राहत होते, परंतु 3,5 वर्षांपूर्वी जेव्हा ते नूतनीकरण करण्याची वेळ आली तेव्हा त्यांना पुन्हा मॉर्टगेज करणे कठीण वाटले. घराचा आकार कमी करणे हाच एकमेव पर्याय आहे असे त्यांना वाटले.
“ज्या मॉर्टगेज कंपनीसोबत आम्ही सुरुवातीला काम केले ती आमच्या परिस्थितीबद्दल फारच उदासीन होती आणि आम्हाला सांगितले की आम्ही पुन्हा गहाण ठेवू शकत नाही. पण आम्हाला हलायचे नव्हते. आमचे घर उद्यानाजवळ आहे आणि आम्ही 20 मिनिटांत शहरात चालत जाऊ शकतो. आम्हाला हालचाल आणि आकार कमी करण्याचा त्रास आणि खर्च नको होता. आमच्याकडे तुलनेने मोठे गहाण होते जे आम्हाला कमी करणे आवश्यक होते, परंतु आम्ही आमच्या साठच्या दशकात होतो म्हणून कोणालाही स्वारस्य नव्हते,” फॉलर म्हणतात.
मला ५० वर्षात कोणतीही ठेव नसताना गहाण ठेवता येईल का?
तुमचे वय ५० पेक्षा जास्त असल्यास, तुम्हाला गहाणखत मिळण्याची शक्यता कमी आहे असे तुम्हाला वाटेल, परंतु प्रत्यक्षात यूकेमध्ये हजारो तारण उत्पादने आहेत जी ५० पेक्षा जास्त वयाच्या कर्जदारांसाठी खुली आहेत. किंवा कदाचित तुम्ही कधीही घर विकत घेतले नसेल आणि तुम्ही पन्नास वर्षांपेक्षा जास्त वय असलेल्यांपैकी एक असाल ज्यांनी पहिल्यांदाच खरेदी केली आहे... 50 पेक्षा जास्त वयासाठी गहाणखत मिळवणे तुम्हाला वाटते त्यापेक्षा अधिक सामान्य आहे, परंतु करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी तुम्ही तुमच्या भविष्यातील आर्थिक मर्यादा मर्यादित करू शकता. , तुमच्या पर्यायांचे वजन करा, सर्वात परवडणारी डील शोधा आणि विश्वासू तज्ञाकडून तुमच्या डीलचे पुनरावलोकन करा. हे लक्षात घेऊन, हे मार्गदर्शक स्पष्टता देण्यासाठी तयार केले गेले आहे आणि त्यात तुम्हाला माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यासाठी आवश्यक असलेली माहिती समाविष्ट आहे. गहाणखत मिळवण्याबद्दल 50 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या लोकांसाठी.
तुम्हाला मानक कर्जमाफी गहाणखत, फक्त व्याज-व्यवहाराची गरज असेल किंवा तुमच्या सध्याच्या घरातील इक्विटीमध्ये प्रवेश करायचा असेल, तुम्हाला आवश्यक असलेले वित्तपुरवठा मिळवण्यात मदत करण्यासाठी एक उपाय असू शकतो. गहाण ठेवणारा दलाल तुम्हाला अधिक परवडणारा मार्ग शोधण्यासाठी काम करतो. आणि व्यवहार्य वित्तपुरवठा. तुम्ही पैशाचा आनंद कसा घ्याल ते तुमच्यावर अवलंबून आहे.
50 पेक्षा जास्त साठी गहाण तज्ञ
मॉर्टगेज मार्केट रिव्ह्यू (MMR) 2014 मध्ये सादर करण्यात आला असल्याने, गहाणखतासाठी अर्ज करणे काही लोकांसाठी अधिक कठीण असू शकते: सावकारांना परवडण्यायोग्यतेचे मूल्यांकन करावे लागेल आणि वयासह अनेक घटक विचारात घ्यावे लागतील.
जे लोक सेवानिवृत्त होत आहेत त्यांच्याकडे परवडणारी कर्जे नाहीत याची खात्री करणे हे ध्येय आहे. लोकांनी काम करणे थांबवल्यानंतर आणि पेन्शन गोळा केल्यावर त्यांच्या उत्पन्नात घट होण्याची प्रवृत्ती असल्याने, जोखीम व्यवस्थापन विनियम सावकार आणि कर्जदारांना त्यापूर्वी गहाणखत फेडण्यास प्रोत्साहित करतात. तथापि, हे नेहमीच शक्य नसते किंवा प्रत्येकासाठी कार्य करते, आणि काही सावकारांनी तारण परतफेडीसाठी कमाल वयोमर्यादा सेट करून हे वाढवले. सामान्यतः, ही वयोमर्यादा 70 किंवा 75 असते, ज्यामुळे अनेक वृद्ध कर्जदारांना काही पर्याय असतात.
या वयोमर्यादेचा दुय्यम परिणाम असा आहे की अटी लहान केल्या जातात, म्हणजेच त्यांना अधिक वेगाने पैसे द्यावे लागतात. आणि याचा अर्थ असा आहे की मासिक शुल्क जास्त आहे, जे त्यांना परवडणारे नाही. यामुळे RMM चे सकारात्मक हेतू असूनही, वयाच्या भेदभावाचे आरोप झाले आहेत.
मे 2018 मध्ये, अल्डरमोरने #JusticeFor99yearoldmortgagepayers वय 100 पर्यंत गहाणखत सुरू केले. त्याच महिन्यात, फॅमिली बिल्डिंग सोसायटीने टर्मच्या शेवटी त्याचे कमाल वय 95 वर्षे वाढवले. इतर, प्रामुख्याने गहाण ठेवणाऱ्या कंपन्यांनी, कमाल वय पूर्णपणे काढून टाकले आहे. तथापि, काही उच्च रस्त्यावरील सावकार अजूनही 70 किंवा 75 वयोमर्यादेचा आग्रह धरतात, परंतु आता वृद्ध कर्जदारांसाठी अधिक लवचिकता आहे, कारण नेशनवाइड आणि हॅलिफॅक्सने वयोमर्यादा 80 पर्यंत वाढवली आहे.
मला यूकेमध्ये वयाच्या ५० व्या वर्षी गहाणखत मिळू शकेल का?
जसजसे तुम्ही निवृत्तीच्या जवळ जाता, तसतसे गहाणखत मिळवणे अधिक कठीण होऊ शकते, कारण अनेक सावकारांची वयोमर्यादा जास्त असते, याचा अर्थ तुमच्या गहाण ठेवण्याच्या अटींचा अंत कदाचित यापलीकडे जाणार नाही. परवडणारी मानके नंतर समस्याप्रधान असू शकतात. तुम्हाला घरे बदलायची आहेत किंवा तुमचे सध्याचे घर पुन्हा गहाण ठेवायचे आहे का, नवीन गहाण कसे शोधायचे ते आम्ही येथे स्पष्ट करतो. वयाच्या 25 व्या वर्षी 50 वर्षांचे तारण हा पर्याय असू शकत नाही.
लहान उत्तर होय, तुम्ही वयाच्या ५० व्या वर्षापासून गहाणखत मिळवू शकता. परंतु हे कर्ज देणाऱ्यांवर अवलंबून आहे जे तुम्हाला कर्ज देण्यास इच्छुक आहेत. तुम्हाला योग्य सल्ला देण्यासाठी मॉर्टगेज अॅडव्हाइस ब्युरोचे तज्ञ मॉर्टगेज अॅडव्हायझर्स 50 वेगवेगळ्या सावकारांकडून गहाणखतांचे पुनरावलोकन करतील.
जर तुम्हाला ते पूर्ण भरण्यासाठी पैसे उधार घ्यायचे असतील, तर तुमच्याकडे मानक गहाण घेण्याचा पर्याय आहे, कारण तुम्ही आधीच सेवानिवृत्त असलात तरीही बरेच सावकार कर्ज देण्यास तयार असतात. तुम्ही "आजीवन गहाणखत" देखील विचारात घेऊ शकता जे तुम्हाला कर्ज काढण्याची आणि तारणावर काही किंवा सर्व व्याज जोडण्याची परवानगी देतात.
बहुतेक सावकारांची तारण ठेवण्यासाठी त्यांची स्वतःची वयोमर्यादा असते. गहाणखत करार करण्यासाठी अंदाजे मार्गदर्शक तत्त्वे कमाल वय 65 ते 80 वर्षे आहे आणि गहाणखत पूर्ण करण्यासाठी वयोमर्यादा 70 ते 85 वर्षे दरम्यान असेल.
