गिधाड निधीतून घर खरेदी करणे
जुलै 2020 मध्ये, सरकारने घोषणा केली की, प्रोत्साहन पॅकेजचा एक भाग म्हणून, प्रथमच गृहखरेदी करणार्‍यांना मदत योजनेंतर्गत नवीन-बांधलेले घर खरेदी करताना किंवा स्वत: तयार करताना मिळणाऱ्या कर सवलतीच्या प्रमाणात वाढ होईल.
या योजनेंतर्गत, उपलब्ध कमाल सवलत तात्पुरती €20.000 किंवा घराच्या मूल्याच्या 5% वरून 30.000 डिसेंबर 10 पर्यंत €31 किंवा गृह मूल्याच्या 2020% पर्यंत वाढवण्यात आली होती. 2021 च्या बजेटमध्ये ही वाढ डिसेंबरपर्यंत वाढवण्यात आली होती. ३१, २०२१.
रिअल इस्टेटच्या शिडीवर जाण्याचा विचार करणार्‍यांसाठी, ही एक अतिशय मौल्यवान सूट आहे आणि ती केवळ मर्यादित कालावधीसाठी उपलब्ध आहे. यामुळे, हे सर्व कसे कार्य करते याबद्दल आम्हाला बरेच प्रश्न मिळाले आहेत, म्हणून आम्ही काही वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न निवडले आहेत आणि तुमच्या संदर्भासाठी खाली त्यांची उत्तरे दिली आहेत:
मुळात, नाव ते दूर देते; ही एक सरकारी कर परतावा योजना आहे, जी खरेदीदारांना त्यांच्या घरावर उतरण्यास मदत करण्यासाठी लागू करण्यात आली होती. याव्यतिरिक्त, ते विकासकांना नवीन घरे बांधण्यासाठी प्रोत्साहित करते जेणेकरून योजना कार्य करणे सुरू ठेवू शकेल.
एका गिधाड फंडाने माझे गहाणखत विकत घेतले
काही परिस्थितींमध्ये जेथे तुमचे घर परत घेतले गेले आहे किंवा तुम्ही तुमच्या गहाण कर्जदाराला चाव्या परत केल्या आहेत, तुम्हाला नंतर सांगितले जाऊ शकते की तुमच्याकडे अजूनही पैसे बाकी आहेत. हे तेव्हा होते जेव्हा तुमचे घर विकत असलेली रक्कम थकित तारण आणि कोणत्याही सुरक्षित कर्जाची परतफेड करण्यासाठी पुरेशी नसते.
घराच्या विक्रीनंतर सावकाराने आपल्याशी किती लवकर संपर्क साधला पाहिजे याचे नियम आहेत जर त्यांना उणीव भरून काढायची असेल. कृपया खालील दोन विभाग UK Financial Conduct Authority Rules आणि Financial Policy पहा.
एफसीएचे मॉर्टगेज अँड होम फायनान्स: कंडक्ट ऑफ बिझनेस सोर्सबुक (एमसीओबी) म्हणते की गहाणखत तूट कर्ज असलेल्या कोणत्याही ग्राहकाशी सावकाराने योग्य वागणूक दिली पाहिजे. कर्ज देणाऱ्याला बुडीत कर्जाची वसुली करणे आवश्यक नाही, परंतु त्यांनी तसे केल्यास, त्यांनी तुमचे घर विकल्याच्या तारखेपासून पाच वर्षांच्या आत तुम्हाला लेखी कळवले पाहिजे. तसे न झाल्यास, तुम्ही फायनान्शियल ओम्बड्समन सर्व्हिस (FOS) कडे तक्रार करू शकता. या तथ्य पत्रकात नंतर उपयुक्त संपर्क पहा.
यूके फायनान्सचे धोरण आता FCA च्या MCOB नियमांचा भाग आहे. जर तुमची मालमत्ता पाच वर्षांहून अधिक पूर्वी पुन्हा ताब्यात घेतली आणि विकली गेली असेल आणि तुमच्या कर्जदात्याने कोणतेही थकित कर्ज वसूल करण्यासाठी तुमच्याशी संपर्क साधला नसेल, तर तुम्हाला आता कोणतीही कमतरता भरण्याची आवश्यकता नाही.
गिधाड निधी कर्जासाठी किती पैसे देतात?
भाडेकरू म्हणून तुमच्याकडे मालमत्तेचे अधिकार नसतील, परंतु तुमच्याकडे भाडेकरूचे हक्क आहेत. हे राज्य आणि स्थानिक पातळीवर परिभाषित केले जातात, परंतु मूलभूत गोष्टींमध्ये बेदखल करण्यापूर्वी नोटीसची आवश्यकता, जामीन मिळण्याचा तुमचा अधिकार आणि राहण्यायोग्य घरांचा तुमचा अधिकार यांचा समावेश होतो.
उपभोगाचा अधिकार तुम्हाला तुमच्या मालमत्तेवर असताना तुम्हाला हवे ते करू देतो (पुन्हा, जोपर्यंत तो कायद्याच्या विरुद्ध नाही तोपर्यंत). तुम्ही पार्ट्या करू शकता, सनबॅथ करू शकता, तुमच्या बागेचे लँडस्केप करू शकता: आनंद घेण्यासाठी ही तुमची मालमत्ता आहे.
मालमत्तेचे हक्क महत्त्वाचे आहेत कारण ते जमिनीच्या मालकीची स्पष्ट समज देतात आणि आर्थिक विकासात योगदान देतात. मालमत्तेचा मालक म्हणून, तुम्ही तुमच्या मालमत्तेचे अनेक प्रकारे संरक्षण करू शकता. करू शकतो:
तुमची जितकी जास्त मालमत्ता असेल तितके तुमच्या मालमत्तेच्या अधिकारांचे संरक्षण करणे अधिक कठीण होईल, कारण तुम्ही तुमच्या मालमत्तेच्या प्रत्येक एकरवर नियंत्रण ठेवू शकत नाही. तथापि, जर तुम्ही उपविभागात पार्सलवर राहत असाल, तर तुम्हाला तुमच्या मालमत्तेचे संरक्षण करण्यासाठी फारसे काही करावे लागणार नाही. तुमच्या उपविभागामध्ये अंगभूत सुरक्षा देखील असू शकते.
स्टार्ट मॉर्टगेज एक गिधाड फंड आहे
सरकारने या कर्जाचा व्याजदर प्रतिवर्ष 2,5% निर्धारित केला आहे आणि परतफेडीचा कालावधी सहा वर्षांचा आहे. पहिल्या 12 महिन्यांत पैसे देण्यासारखे काहीही नाही. पहिल्या वर्षानंतर कर्जाची संपूर्ण रक्कम, तसेच व्याजाची परतफेड करण्यासाठी व्यवसाय 100% जबाबदार राहतात.
पात्रता निकष पूर्ण करणाऱ्या आणि 1 मार्च 2020 रोजी किंवा त्यापूर्वी स्थापन केलेल्या व्यवसायाच्या आकाराकडे दुर्लक्ष करून ही योजना बहुतांश व्यवसायांसाठी खुली आहे[1]. कर्जदारांनी इतर गोष्टींबरोबरच हे घोषित केले पाहिजे की:
31 डिसेंबर 2019 पर्यंत "अडचणीत असलेली कंपनी" म्हणून स्व-घोषणा करणार्‍या काही कंपन्यांसाठी, त्यांना कर्ज घेण्याची परवानगी असलेल्या वित्तपुरवठ्यावर आणि त्या कर्जाचे काय करू शकतात यावर निर्बंध असू शकतात[2].
या योजनेंतर्गत उपलब्ध कमाल रकमेपेक्षा कमी कर्ज घेतलेले व्यवसाय त्यांचे मूळ कर्ज टॉप अप करणे निवडू शकतात. मूळ अर्जात केलेल्या विधानांची पुष्टी करून कंपन्यांनी स्वतंत्र अर्ज भरला पाहिजे. कंपन्या फक्त एक रिचार्ज विनंती सबमिट करू शकतात.
