टिप्पण्या
या लेखाला पडताळणीसाठी अतिरिक्त उद्धरणांची आवश्यकता आहे. कृपया विश्वासार्ह स्त्रोतांकडून उद्धरणे जोडून हा लेख सुधारण्यास मदत करा. स्रोत नसलेल्या सामग्रीला आव्हान दिले जाऊ शकते आणि काढून टाकले जाऊ शकते. स्त्रोत शोधा: "होम लोन" - बातम्या - वर्तमानपत्रे - पुस्तके - विद्वान - JSTOR (एप्रिल 2020) (हे पोस्ट टेम्पलेटमधून कसे आणि केव्हा काढायचे ते जाणून घ्या)
गहाण कर्जदार हे त्यांचे घर गहाण ठेवणाऱ्या व्यक्ती असू शकतात किंवा ते व्यावसायिक मालमत्ता गहाण ठेवणाऱ्या कंपन्या असू शकतात (उदाहरणार्थ, त्यांचा स्वतःचा व्यवसाय परिसर, भाडेकरूंना भाड्याने दिलेली निवासी मालमत्ता किंवा गुंतवणूक पोर्टफोलिओ). सावकार ही सामान्यत: बँक, क्रेडिट युनियन किंवा गहाण ठेवणारी कंपनी यासारखी वित्तीय संस्था असते, जी प्रश्नात असलेल्या देशावर अवलंबून असते आणि कर्जाचे करार थेट किंवा अप्रत्यक्षपणे मध्यस्थांमार्फत केले जाऊ शकतात. तारण कर्जाची वैशिष्ट्ये, जसे की कर्जाची रक्कम, कर्जाची परिपक्वता, व्याजदर, कर्जाची परतफेड करण्याची पद्धत आणि इतर वैशिष्ट्ये, मोठ्या प्रमाणात बदलू शकतात. सुरक्षित मालमत्तेवरील सावकाराचे अधिकार कर्जदाराच्या इतर कर्जदारांपेक्षा प्राधान्य घेतात, याचा अर्थ कर्जदार दिवाळखोर किंवा दिवाळखोर झाल्यास, इतर धनको केवळ मालमत्ता विकून त्यांच्याकडे असलेल्या कर्जाची परतफेड करतील. जर गहाण कर्जदाराची हमी प्रथम पूर्ण परतफेड केली जाते.
गहाण व्युत्पत्ती
या लेखाला पडताळणीसाठी अतिरिक्त उद्धरणांची आवश्यकता आहे. कृपया विश्वासार्ह स्त्रोतांकडून उद्धरणे जोडून हा लेख सुधारण्यास मदत करा. स्रोत नसलेल्या सामग्रीला आव्हान दिले जाऊ शकते आणि काढून टाकले जाऊ शकते. स्त्रोत शोधा: "होम लोन" - बातम्या - वर्तमानपत्रे - पुस्तके - विद्वान - JSTOR (एप्रिल 2020) (हे पोस्ट टेम्पलेटमधून कसे आणि केव्हा काढायचे ते जाणून घ्या)
गहाण कर्जदार हे त्यांचे घर गहाण ठेवणाऱ्या व्यक्ती असू शकतात किंवा ते व्यावसायिक मालमत्ता गहाण ठेवणाऱ्या कंपन्या असू शकतात (उदाहरणार्थ, त्यांचा स्वतःचा व्यवसाय परिसर, भाडेकरूंना भाड्याने दिलेली निवासी मालमत्ता किंवा गुंतवणूक पोर्टफोलिओ). सावकार ही सामान्यत: बँक, क्रेडिट युनियन किंवा गहाण ठेवणारी कंपनी यासारखी वित्तीय संस्था असते, जी प्रश्नात असलेल्या देशावर अवलंबून असते आणि कर्जाचे करार थेट किंवा अप्रत्यक्षपणे मध्यस्थांमार्फत केले जाऊ शकतात. तारण कर्जाची वैशिष्ट्ये, जसे की कर्जाची रक्कम, कर्जाची परिपक्वता, व्याजदर, कर्जाची परतफेड करण्याची पद्धत आणि इतर वैशिष्ट्ये, मोठ्या प्रमाणात बदलू शकतात. सुरक्षित मालमत्तेवरील सावकाराचे अधिकार कर्जदाराच्या इतर कर्जदारांपेक्षा प्राधान्य घेतात, याचा अर्थ कर्जदार दिवाळखोर किंवा दिवाळखोर झाल्यास, इतर धनको केवळ मालमत्ता विकून त्यांच्याकडे असलेल्या कर्जाची परतफेड करतील. जर गहाण कर्जदाराची हमी प्रथम पूर्ण परतफेड केली जाते.
गहाण अर्थ
"गहाण" हा शब्द घर, जमीन किंवा इतर प्रकारची वास्तविक मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी किंवा देखरेख करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या कर्जाचा संदर्भ देतो. कर्जदार वेळोवेळी कर्जदाराला पैसे देण्यास सहमती देतो, सामान्यत: मुद्दल आणि व्याज मध्ये विभागलेल्या नियमित देयकांच्या मालिकेत. कर्ज सुरक्षित करण्यासाठी मालमत्ता संपार्श्विक म्हणून काम करते.
कर्जदाराने त्यांच्या पसंतीच्या सावकाराकडून तारणासाठी अर्ज केला पाहिजे आणि त्यांनी किमान क्रेडिट स्कोअर आणि डाउन पेमेंट यासारख्या अनेक आवश्यकतांची पूर्तता केली असल्याचे सुनिश्चित केले पाहिजे. गहाणखत अर्ज अंतिम टप्प्यात पोहोचण्यापूर्वी कठोर अंडररायटिंग प्रक्रियेतून जातात. गहाणखतांचे प्रकार कर्जदाराच्या गरजेनुसार बदलतात, जसे की पारंपारिक कर्जे आणि निश्चित दराची कर्जे.
व्यक्ती आणि व्यवसाय रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी गहाणखत वापरतात, संपूर्ण खरेदी किंमत समोर न भरता. कर्जदार त्याच्याकडे मालमत्तेची मालकी मुक्त आणि भाररहित होईपर्यंत निर्धारित वर्षांमध्ये कर्ज आणि व्याजाची परतफेड करतो. गहाणखतांना मालमत्तेविरुद्ध धारणाधिकार किंवा मालमत्तेवरील दावे असेही म्हणतात. कर्जदाराने गहाण ठेवल्यास, सावकार मालमत्तेवर पूर्वनिश्चित करू शकतो.
घर गहाण – deutsch
शुल्मनच्या मते, गहाण ठेवण्याचे वाढलेले दर आणि घराच्या कमालीच्या उच्च किमती या दुहेरी त्रासामुळे केवळ प्रवेश-स्तरीय गृहखरेदीदारच नव्हे तर त्यांच्या पहिल्या घरातून बाहेर पडू पाहणार्‍यांनाही परावृत्त होईल.
रशियन तेल आणि वायूकडे आपले ऊर्जा भविष्य (आणि तिची अर्थव्यवस्था) गहाण ठेवण्याचा जर्मनीचा निर्णय ही एक मोठी धोरणात्मक चूक असल्यासारखे दिसते, ज्यामुळे ऊर्जा सुरक्षा किंवा अधिक हवामान-अनुकूल परिणाम प्राप्त झाले नाहीत.
विधेयकात गहाण कर्ज मर्यादा $250.000 किंवा त्याहून कमी करण्याचा प्रस्ताव आहे. ओरेगॉन असोसिएशन ऑफ रियाल्टर्ससह त्याच्या समर्थकांनी हे धोरण असे चित्रित केले आहे जे घरमालकांना फायदा आणि बक्षीस देते.
तथापि, कॅहन्स आणि शिक्षकांमधील संघर्ष, अव्यवस्थितपणा आणि आर्थिक समस्यांमुळे लॉ स्कूलच्या कामकाजात अडथळे निर्माण झाले होते ज्यामुळे एका वेळी या जोडप्याने त्यांचे घर चालू ठेवण्यासाठी गहाण ठेवले होते.
व्याजदरासह गहाणखत जो सामान्यत: निश्चित-दर गहाण ठेवण्यापेक्षा कमी असतो, परंतु वेळोवेळी निर्देशांकाच्या आधारावर (जसे की सावकाराच्या निधीची किंमत) समायोजित केले जाते.
