गहाण ठेवून गृह विमा घेणे अनिवार्य आहे का?

ज्या व्यक्तीने मालमत्ता विमा काढू नये.

गृह विमा (गृह विमा म्हणूनही ओळखला जातो) ही लक्झरी नाही; ती एक गरज आहे. आणि केवळ ते तुमच्या घराचे आणि मालमत्तेचे नुकसान किंवा चोरीपासून संरक्षण करते म्हणून नाही. वस्तुतः सर्व तारण कंपन्यांना कर्जदारांना मालमत्तेच्या पूर्ण किंवा वाजवी मूल्यासाठी (सामान्यतः खरेदी किंमत) विमा संरक्षण आवश्यक असते आणि पुराव्याशिवाय निवासी रिअल इस्टेट व्यवहारासाठी कर्ज किंवा वित्तपुरवठा करणार नाही.

विम्यासाठी तुम्हाला घरमालक असण्याचीही गरज नाही; अनेक घरमालकांना त्यांच्या भाडेकरूंना भाडेकरूंचा विमा आवश्यक असतो. परंतु ते आवश्यक असो वा नसो, अशा प्रकारचे संरक्षण असणे स्मार्ट आहे. आम्ही गृह विमा पॉलिसींच्या मूलभूत गोष्टी समजावून सांगू.

आग, चक्रीवादळ, वीज पडणे, तोडफोड किंवा इतर आच्छादित आपत्तींमुळे नुकसान झाल्यास, तुमचा विमा कंपनी तुम्हाला भरपाई देईल जेणेकरून तुमचे घर दुरुस्त करता येईल किंवा पूर्णपणे पुनर्बांधणीही करता येईल. पूर, भूकंप आणि खराब घराच्या देखभालीमुळे होणारा नाश किंवा विकृती सहसा कव्हर केली जात नाही आणि तुम्हाला अशा प्रकारचे संरक्षण हवे असल्यास तुम्हाला अतिरिक्त रायडर्सची आवश्यकता असू शकते. विलग गॅरेज, शेड किंवा मालमत्तेवरील इतर संरचनांना देखील मुख्य घराप्रमाणेच मार्गदर्शक तत्त्वांचे पालन करून वेगळ्या कव्हरेजची आवश्यकता असू शकते.

विम्याशिवाय घर विकता येईल का?

जर तुम्ही घरासाठी 20% पेक्षा कमी डाउन पेमेंट करत असाल, तर खाजगी तारण विमा (PMI) साठी तुमचे पर्याय समजून घेणे आवश्यक आहे. काही लोक फक्त 20% डाउन पेमेंट घेऊ शकत नाहीत. दुरूस्ती, रीमॉडेलिंग, फर्निशिंग आणि आपत्कालीन परिस्थितींसाठी अधिक रोख रक्कम मिळण्यासाठी इतर लोक कमी डाउन पेमेंट देणे निवडू शकतात.

खाजगी गहाण विमा (PMI) हा एक प्रकारचा विमा आहे जो कर्जदाराला पारंपारिक तारण कर्जाच्या अट म्हणून खरेदी करणे आवश्यक असू शकते. जेव्हा घर खरेदीदार घराच्या खरेदी किमतीच्या 20% पेक्षा कमी डाउन पेमेंट करतो तेव्हा बहुतेक सावकारांना PMI आवश्यक असते.

जेव्हा कर्जदार मालमत्तेच्या मूल्याच्या 20% पेक्षा कमी डाउन पेमेंट करतो, तेव्हा तारणाचे कर्ज-ते-मूल्य (LTV) 80% पेक्षा जास्त असते (LTV जितके जास्त, तारणाची जोखीम प्रोफाइल जास्त असते). सावकारासाठी गहाण).

बर्‍याच प्रकारच्या विम्याच्या विपरीत, पॉलिसी घरामध्ये सावकाराच्या गुंतवणुकीचे संरक्षण करते, विमा खरेदी करणार्‍या व्यक्तीचे नाही (कर्जदार). तथापि, PMI काही लोकांना लवकर घरमालक बनणे शक्य करते. ज्या व्यक्ती निवासस्थानाच्या खर्चाच्या 5% आणि 19,99% च्या दरम्यान ठेवणे निवडतात, PMI त्यांना वित्तपुरवठा मिळण्याची शक्यता देते.

जर तुमच्याकडे गहाण असेल आणि घराचा विमा नसेल तर?

त्यांच्या खरेदीसाठी वित्तपुरवठा करू पाहणारे गृहखरेदीदार त्वरीत जाणून घेतील की गहाण धारकांना आधीच काय माहित आहे: तुमची बँक किंवा गहाण ठेवणाऱ्या कंपनीला बहुधा घरमालकांचा विमा आवश्यक असेल. कारण सावकारांनी त्यांच्या गुंतवणुकीचे संरक्षण करणे आवश्यक आहे. तुमचे घर जळते किंवा चक्रीवादळ, चक्रीवादळ किंवा इतर आपत्तींमुळे गंभीरपणे नुकसान झाल्यास, घरमालकांचा विमा त्यांचे (आणि तुमचे) आर्थिक नुकसान होण्यापासून संरक्षण करतो.

तुम्ही पूर येण्याची शक्यता असलेल्या भागात राहात असल्यास, तुमची बँक किंवा तारण कंपनी तुम्हाला पूर विमा खरेदी करण्याची देखील आवश्यकता असेल. तुम्ही भूकंपाच्या गतिविधींना असुरक्षित असलेल्या प्रदेशात राहत असल्यास काही वित्तीय संस्थांना भूकंप कव्हरेजची देखील आवश्यकता असू शकते.

तुम्ही कोऑपरेटिव्ह किंवा कॉन्डोमिनियम विकत घेतल्यास, तुम्ही मोठ्या संस्थेमध्ये आर्थिक हितसंबंध खरेदी करत आहात. त्यामुळे, आपत्ती किंवा अपघात झाल्यास संपूर्ण कॉम्प्लेक्सचे आर्थिक संरक्षण करण्यासाठी तुमच्या सहकारी संस्था किंवा कॉन्डोमिनियमच्या संचालक मंडळाला तुम्हाला घरमालकांचा विमा खरेदी करण्याची आवश्यकता असेल.

एकदा का तुमच्या घरावरील गहाणखत फेडले की, कोणीही तुम्हाला घराचा विमा काढण्यास भाग पाडणार नाही. परंतु तुमचे घर तुमची सर्वात मोठी मालमत्ता असू शकते आणि मानक घरमालकाची पॉलिसी केवळ संरचनेचा विमा देत नाही; हे आपत्तीच्या प्रसंगी तुमच्या वस्तूंना देखील कव्हर करते आणि दुखापत किंवा मालमत्तेचे नुकसान झाल्यास दायित्व संरक्षण देते.

तुमच्याकडे घराचा विमा कधी असावा?

जेव्हा एखादी आपत्ती येते, तेव्हा तुमचे संरक्षण करणे महत्त्वाचे असते, विशेषतः जेव्हा तुमच्या घरासारख्या मोठ्या गुंतवणुकीचा प्रश्न येतो. तुम्ही नवीन घर बंद करण्यापूर्वी, तुमच्या मालमत्तेच्या संभाव्य नुकसानासाठी तुम्हाला गृह विमा काढावा लागेल.

गृहविमा महत्त्वाचा आहे हे तुम्हाला सहज समजले असले तरी, तो काय आहे आणि तो कसा मिळवावा याबद्दल तुम्हाला अजूनही अनेक प्रश्न असू शकतात. हा लेख गृह विमा कव्हर करतो आणि त्याची किंमत किती आहे यावर सखोल विचार करतो, जेणेकरून तुम्हाला कोणत्या प्रकारचे संरक्षण उपलब्ध आहे ते तुम्ही चांगल्या प्रकारे समजून घेऊ शकता.

घराचा विमा, किंवा फक्त घरमालकांचा विमा, तुमच्या घराचे नुकसान आणि नुकसान, तसेच त्यामधील वस्तू कव्हर करतो. नुकसान झाल्यास घराचे मूळ मूल्य पुनर्संचयित करण्यासाठी आवश्यक खर्च सामान्यतः विमा कव्हर करतो.

हा विमा केवळ तुमचेच नाही तर तुमच्या सावकाराचेही संरक्षण करतो. म्हणूनच, जर तुम्हाला गहाणखत घ्यायचे असेल, तर तुमच्या कर्जदात्याला तुमच्या निधीमध्ये प्रवेश करण्यापूर्वी तुम्ही गृह विमा काढल्याचा पुरावा आवश्यक असेल आणि संभाव्य घटनेनंतर तुम्ही कोणतीही दुरुस्ती बिले कव्हर करू शकाल याची खात्री करण्यासाठी.